有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[4121: マンション検討中さん]

すみません
ここはイオンで買い物したら駐車場無料なりますか？

[4122: マンション検討中さん]

すみません
既出でしたね汗

[4123: 28312]

ワークマンプラスのほうが

[4124: 匿名さん]

まだ3店舗と子ども家庭支援センターしか開業してないので当然ですが周辺道路の渋滞も混雑も見られませんね

[4125: マンション検討中さん]

イオンの混雑マシになりましたね。やっぱオープン時は見学できた人が多かったのかな？

[4126: 匿名さん]

>>4125 さん
私もこないだ行きましたが、そのクチです。
今後も行く予定ですが、品ぞろえや価格が東雲と変わらなくなったら結局東雲を利用すると思います。
週1、2で買いだめするのですが、ちょっとカートを押して歩くには狭いかなと思って。

[4127: 匿名さん]

有明の居住人口を考えると来週以降はもっと空いてくるのではないかな。

[4128: 匿名さん]

>>4127 匿名さん
今は、まだ外出自粛で昼間人口がそこそこあるからいいよ。おうちでご飯食べる人多いし。
日常に戻ってからがどうなるかだね。

[4129: 匿名さん]

出入口の方向制限が無くなってたね。
弁当、惣菜類はさすがに東雲と比べると種類・量が少なくて文化堂と同じくらい。（単に売り切れてたのかも）寿司系は文化堂より多かったが。
たくさんあると迷うので適量とも言える。まだ何がどこにあるかを学習中。
レジゴー＆カートは便利。カートで店を出入りしてる人は見かけなかった。現状はマンションとの行き来は不可なのかな。

[4130: 匿名さん]

完成予想図と少し変わってた
ARIAKE GARDENから
HOTEL VILLAFONTAINEへ

[4131: 匿名さん]

>>4130 匿名さん
住友不動産はやっぱり必要なのか。

[4132: 検討板ユーザーさん]

住友不動産って名前をアピールしたいんでしょうね。

[4133: 匿名さん]

ホテルは当面オープン難しいかもしれないね。

[4134: 匿名さん]

駅への橋に自転車レーンが。守んないだろうけど。

[4135: 匿名さん]

駐車場が高いから他所から有明に買い物に来る人はいなくなるね。
住民だけでいつまでここの店舗を維持できるか見ものだな。

[4136: 匿名さん]

8000円以上買ったら3時間無料だよ。

[4137: 匿名さん]

でも、何も買わなくても300円。高いか安いかっていうと、都内では安いほうかと。

[4138: 匿名さん]

買うものがない。服とか靴とか、買いたくなる店が皆無

[4139: 住民板ユーザーさん1]

早く全面開業して欲しいですね。

[4140: 匿名さん]

美味しいパン屋が出来て嬉しいです。
微力ながら外食してたお金ははなるべくガーデンに回して延命に貢献したいです。

[4141: 匿名さん]

レジゴーの際カートを使うのが多いと思うんだけど、キャッシュレス化が進む中で100円玉必要なのなんとかならないかな。
スマホだけで済む世の中になりつつもあるし、あれで列ができてたり動線も悪くなっている。

[4142: 匿名さん]

ああいうのは物理的にやる方が簡単でトラブルも少ない。

[4143: 匿名さん]

>>4141 匿名さん
コイン式カート、スマホ操作と100円玉、スマホ操作の方が余計時間がかかるのでは？
今は混んでいますが、来週から昼間人口も減るでしょう。客もやり方に慣れてきてそのうち混雑も解消されるでしょう。

広いショッピングセンター内で、カートを回収する人件費はほんとに馬鹿にならなかったですからね。
客は100円玉でも惜しいですから、必ず所定位置に返します。
素晴らしい発想だと思いました。

[4144: 匿名さん]

立体駐車場各階にイオンスタイルのカート置き場はあるんでしょうか。

[4145: 匿名さん]

有明は人件費や交通費がかかるから仕方ないか。
埼玉の本店より価格高くしてあるみたいね。そりゃ当たり前か。

[4146: 匿名さん]

コインデポジット制は海外のショッピングモールではごく一般的な方法。慣れると便利だよ。

[4147: マンション検討中さん]

オーケイストアでもコイン式カートにしてるので、カートが元の位置に戻ってきてますね。

[4148: 匿名さん]

コイン無くなったらキャッシュレスで早くていいのにとは思いますけど、たしかにお金かけずにカートを戻すのに手っ取り早いですよね。

[4149: 匿名さん]

そうそう。デポジットはいいんだけどキャッシュレスにできないのかな。

[4150: 匿名さん]

初めて行きましたが、100円玉がなかったので、聞いたら、両替機に行くように言われ、その両替機が中止になっていたので、結局カウンターに行くように言われました。
100円玉を持ってなかった自分が悪いのですが、両替するくらいならレジゴーではない方がいいかも。

[4151: 匿名さん]

閉店間際に行ったら、魚が半額！
喜んでカートに入れたのですが、端末がバーコードを読み込まない…新しいバーコードに替えても、なぜかこの半額魚だけは頑なに読み込まない…端末の問題だつたんですかね。

結局6回目の再発行バーコードでようやくスキャンできたのですが、結構時間がかかってしまい、安く買えた喜びまで半額になってしまいました…（美味しかったですが）

[4152: 匿名さん]

おいしいと評判の塩パン。早く食べたいのですが、満員の店内で、むき出しの陳列は、やはり抵抗があります。

[4153: 匿名さん]

>>4152 匿名さん
人気があるのですぐ入れ替わってますが、気になるなら朝イチにテイクアウトがオススメです。

[4154: 匿名さん]

>>4151 匿名さん
普通のレジでも並んでないし早いので、そんなにたくさん買わないときはふつうのレジでも良いかもですね。
たくさん買うときはレジゴーでカゴにセットしたマイバッグに直接入れた方が早いですけど。

[4155: 匿名さん]

>>4152 匿名さん

私も塩パン食べてみたくて買いに行きましたが、
ビニールに入っていないものが最前列に3個ぐらいしかなかったので諦めました。最前列はパンを選んでいるお客さんの洋服が触れてしまっていて抵抗がありました。

[4156: 匿名さん]

塩パン、埼玉本庄市の本店やとちぎ店では100円で売っているようですが、有明店ではいくらで販売されていますか？

[4157: 匿名さん]

>>4156 匿名さん

同じく100円ですが、私が行ったときは全部むき出しでした。

[4158: 匿名さん]

出来立てでビニールに蒸気がつくというのであれば、カレーパンのように紙袋に入れてくれるといいのに、とは思いますよね。といううちは一気に5-10個ずつ買うので、こういう客がいると紙袋だと追い付かないのかもしれませんが…

[4159: 匿名さん]

数年で駄目になりそうな木のベンチ
すでに落ちそうもないシミもついてました
大切に使ってください

[4160: 匿名さん]

何れにしても買い物が格段に便利になりましたね。

[4161: 匿名さん]

>>4160 匿名さん
令和になって、やっと便利になりそうですね。
昭和、平成と有明の開発の道のりは、なかなか思うようにいかず険しかったな。

[4162: 匿名さん]

都市博が中止になったのが後々まで響いたね。

[4163: 匿名さん]

>>4162 匿名さん
オリンピックが中止になって後々まで響きませんように。

[4164: 匿名さん]

コロナで1年延期　混迷の「五輪ロード」を行く
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59275330Z10C20A5000000/

[4165: 匿名さん]

で、いつグランドオープンなの？

[4166: 匿名さん]

6月オープン？

[4167: 匿名さん]

豊洲ららぽーとが6/1か。有明ガーデンはどうなるか。

[4168: 匿名さん]

三井が6/1で勝負してきた以上、スミフもプライドがあるなら6/1で勝負してほしいね。

[4169: 匿名さん]

同時オープンはないだろ…メディア露出が半分になるし、双方に得ない。ライバルではあるけど、湾岸自体が盛り上がれば相乗効果期待できるし

[4170: 匿名さん]

当初は同時オープンではなかったか？

[4171: 匿名さん]

>>4170 匿名さん
当初は三井が合わせてきたんじゃない？
住友があえて合わせる理由がないな。

[4172: 匿名さん]

>>4171 匿名さん

でも、コロナ無くても間に合わなかったでしょ。
しかも延期したからって、当初のスケジュール通り進めておけば、今回のように急に解除宣言されてもすぐオープン出来るけど、延期したスケジュールに合わせて準備もゆっくりしちゃってるから対応しきれてないんじゃないのかな？？
隣買った者だけど、商業施設の情報共有についてはかなり不満ですよ。

[4173: 匿名さん]

元々店舗埋まらなくて随時オープンだったからねー
コロナで有耶無耶になって責任者もホっとしてると思いますよー

[4174: 匿名さん]

文化堂やアオキは、キャシュレス5%還元対象店舗、イオンは対象外なので上手く使い分けるといいですね。6月までですが。

[4175: 匿名さん]

カードがリボになってたかな？

[4176: 匿名さん]

>>4129 匿名さん

今日夕方行ったら空いてるのにまた出入口方向制限復活してた。昼に混んだのかな？

[4177: マンコミュファンさん]

6/17
やっとのグランドオープン
消費者エリアとして応援したしましょう?

[4178: 匿名さん]

平日の昼間はガラガラだよ

[4179: 匿名さん]

>>4177 マンコミュファンさん

ソースありますか？

[4180: 匿名さん]

オハナは殆どのパンが個別包装になってました。
おかげで手でも取りやすいです。
大変でしょうけどせっかく有明に出来た美味しいパン屋なので頑張ってほしい。

[4181: 通りがかりさん]

ご存知の方教えて頂きたいのですが
当初計画にあったドッグランはどうなってしまったのでしょうか？？

[4182: 匿名さん]

>>4181
夢でも見てらっしゃるんでしょうかー
まぼろしですー

[4183: 匿名さん]

ここはインチキ再開発。所詮、僻地有明。当初計画図のパークにドッグランの記載があった。トップゴルフの上のほうにね。犬を飼っている世帯は2割はいる。
ドッグランの計画は実行すべきだった。
愛犬家は巨大ドッグラン設置の運動を起こすべき。

[4184: 匿名さん]

当初計画にあったのに取り止めになった施設、多すぎますよね。

[4185: 匿名さん]

>>4183
そもそも商業と分譲は関係ないですー
一切の責任は及ばないですー
勘違いしたほうが間抜けですー
撤退しても文句は言いっこなしですー
コンビニ、クリーニングだけでも商業施設ですー

[4186: マンション検討中さん]

どこの責任か分からんけど、オープンの判断も遅すぎるよね。他はどんどんオープンしてるのに。
判断遅すぎて、第二波でオープンできなくなるのが現実味がありすぎて笑えない。

[4187: 匿名さん]

>>4186
元々店舗埋まってなかったですー
コロナ関係なく7月8月オープンも結構あったですー
分譲同様長期戦ですー

[4188: 匿名]

>>4187 匿名さん

元々7-8月オープンてどこですか？ありませんよ。事実無根の情報流布による誹謗中傷になりますよ。
無印が秋オープンだっただけですよね。

[4189: 匿名さん]

>>4188
バーガーキングも7月予定でしたー
住不自体も「随時」オープンという言い方をしてましたー
本来なら無印が秋口オープンというのも不自然ですー
何故同時じゃないんでしょうかー
事実無根と断言して誹謗中傷を笠に言論封殺もどうかと思いますー
自身の発言には責任を持ってるつもりですので大きなお世話ですー
もちろん管理人さんの指示には従いますー

[4190: 匿名さん]

たしかに随時オープンて書いてあった！

[4191: 匿名]

7-8月とは書いてませんよね。

[4192: 匿名]

>>4189 匿名さん
6月以降オープンとなっていたのが数店舗であって、7月8月とは発表されておらず、またそれも200店舗という中からすると5%程度であるのに、あたかも多くの店舗が出店の計画が遅れているかのように事実を曲解することは、出店する店舗の営業計画に対する誹謗中傷にあたり、営業妨害となる可能性もあるため、お気をつけください。
IP開示は簡単にできますよ。

[4193: 匿名さん]

単純にホール棟の方の店舗が元々6月予定でしたね。ミスド、バーキン、タリーズ辺りかな。
その中で無印だけ更に遅れて秋にオープンでしたね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/info/ariake-garden02.pdf

[4194: 検討板ユーザーさん]

最近、誹謗中傷警察（笑）が増えたね?

[4195: 匿名さん]

>>4192
7月8月も6月以降も誤差みたいなもんですー
タイプミスとも言えますー
事実や批判と誹謗中傷を混同しないでくださいー
IPの開示ぐらいどうってことないのでご自由にー
逆に貴方はどの立場ですかー
営業妨害というならショップ関係者ですかー
住不関係者ですかー
上記以外なら大きなお世話ですー
忠告は真摯に受け止めますが行き過ぎは脅迫ですよー

[4196: マンション検討中さん]

タイプミス…

[4197: マンション検討中さん]

事実曲解をタイプミスで逃げて、批判されると批判を脅迫と押し返すのが流行ってるのですかね。
IP開示は契約者が開示となるので、もしご主人が契約者なら日頃の掲示板での振る舞いがバレますね。
店舗、住友、この商業施設で資産価値に影響が出る有明住民から訴えられる可能性はありますよ。お気をつけて。
訴えられる可能性があるというコメントは脅迫にはなりませんよ。なるなら逆に通報しては？

[4198: 検討板ユーザーさん]

>>4197 マンション検討中さん
一字一句、細かい事実まで確実に正確に書き込まないといけないのですか、ここは。
たかが匿名掲示板にどんなクオリティを求めているのですか？
6月以降も7月8月もニュアンス的には大差無いでしょう。
挙げ句の果に誹謗中傷だって、、心が狭すぎます。

[4199: 匿名さん]

>>4197
さっきから気になってたんですが、それを言うなら事実「歪曲」ですー
貴方こそ当方のレスを事実「曲解」してますですー
お互い揚げ足を取るのはこの辺にしておきましょー
有明の未来の為にも商業関係者には頑張って貰いたいですー
ちなみにIP開示請求についてはいつでもどうぞー

[4200: 匿名さん]

>>4197 マンション検討中さん
> この商業施設で資産価値に影響が出る有明住民から訴えられる

6月予定の店舗のオープンが7月、8月にずれこんだら、有明マンションの資産価値が下がるんですか？
にわかには信じられませんが、いくらぐらい下がるんでしょう？

[4201: ご近所さん]

>>4192さま
IP開示は簡単に出来ますよというのなら、是非やってください。
匿名さんもどうぞご自由に～とご許可を出していますので。

[4202: マンション検討中さん]

こんな辺境の匿名掲示板でくだらない書き込みに対して訴えるような暇な住人はいないですよ。何の得にもならないし、ただただ時間の無駄。。。

[4203: ご近所さん]

>>4202さま
と言いますが、貴方の投稿は暇人としか思えないです(^^)

[4204: 匿名さん]

>>4177 マンコミュファンさん

だとすると今月中に公式発表はなさそうですね。いつも他に比べてここは遅めだし。

[4205: 匿名さん]

>>4184 匿名さん
当初計画が寝ぼけた夢物語なわけです。
私は最初からわかってましたよ。

[4206: マンション検討中さん]

>>4205 匿名さん
神様かな？

[4207: マンション検討中さん]

>>4205 匿名さん

当初のコンセプト自体断念されてますしね

[4208: 匿名さん]

当初好きだな。当初、当初。

[4209: マンション検討中さん]

6/17グランドオープンのようす。

https://www.ami-ida.com/ariake/

[4210: 匿名さん]

>>4209 マンション検討中さん

現時点で住友不動産から発表されてないけど事実なのでしょうね。

[4211: 匿名さん]

ここの住友の担当者は遅いですからね。
案内文書いて、HP更新を外注に依頼して、確認完了するのをのんびりしてると考えると、週明けの夕方くらいに発表されれば良い方で火曜日くらいに発表されるんじゃないですか。
知らんけど。

[4212: 匿名さん]

6/17にオープンする店、しない店を知りたいから早めに発表してほしいけど無理だろうな

[4213: 匿名さん]

>>4187 匿名さん
店舗埋まってないっていうのは嘘でしょ？
4/24の発表時点でオープンが遅れるのはあっても未決定のテナントはなく全店舗決まってたはず。

[4214: 匿名さん]

小売業態全体として、今非常に厳しいのは分かっているから、当面の家賃減免とか水面下で色々話しているのだろうな。

[4215: 匿名さん]

>>4210 匿名さん

このお店はヨガで予約制を取って事前予約キャンペーンをしてたよう。だから早めに顧客に伝える必要があったのかと思われるし、不確かな情報で予約客に迷惑かけることもないと思われる。

[4216: 匿名さん]

この状況で、予定店舗みんなが6月にオープン出来るとは思っていませんが、出来る店舗からオープンしていくのかもしれませんね。
https://www.babysmile-clinic.com/

[4217: マンション検討中さん]

とりあえずコンセプト無視で無理やりテナントは埋めました。
数年後にどれだけ生き残っているかは未知数です。

[4218: 匿名さん]

半年間フリーレントにでもすれば、6月出店する店も結構出てくるのでは。

[4219: 匿名さん]

ミチュール　フォトスタジオも6/17

https://mitulle.com/campaign/view/2950

[4220: 匿名さん]

>>4217 マンション検討中さん
スミフ営業さん　内部情報ありがとうございます^^;