有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[41: 匿名さん]

>>38 検討中さん

遅っせ

[42: 匿名さん]

確定してるならとっとと発表してほしいね。
年明けって永遠だけど

[43: 匿名さん]

>>38 検討中さん
一説がどんどん後ろ倒しになってるからなー。信憑性が無いに等しい。

[44: マンコミュファンさん]

>>42 匿名さん

テナント誘致に苦労してそう、また竹中の工事が大分遅れてるから発表出来ないのでは？

[45: 匿名さん]

>>44 マンコミュファンさん
こんな直前なのにまだ埋まってないってことある？
店舗工事も必要なのに。

[46: 検討中]

確かに、内装も早いところは始めていかないと間に合わなそう。流石にテナントは埋まってるんじゃない？細かい条件交渉とかはあるにしても

[47: マンション検討中さん]

入ってくれたテナント応援しましょう！

[48: 匿名さん]

オリンピック前でどこも工事だらけだもんね。内装工事業者の人手が足りなくて、みんな苦労していそう。


ご参考まで
ニュウマン横浜　ウィズ原宿　有明ガーデン・・・2020年開業予定の商業施設まとめ　( FASHIONSNAP.COM 2020.1.15 )
https://www.fashionsnap.com/article/open-2020/

[49: 匿名さん]

これはスミフ有明から独立したという認識でいいのかな？
何も新しくないのだよね

[50: 匿名さん]

>>44 マンコミュファンさん
国家戦略特区事業ということもあり、店舗の確定が遅いらしい。
（直近まで店舗を変えられる契約）
だからリリースできないのでは？

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
国家戦略特区は関係あるの？

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
すんません。
詳しい話は分からないんだ。
シティタワーズのMRではそう言ってた。

[53: 検討中]

スミフのお家賃払える店舗が200店舗あるだけで近隣住民は大勝利だと思う。横にコンテナモールもできるし、絶対便利になる

[54: 匿名さん]

近隣住民はどうでもええがな。

[55: 匿名さん]

>>52
国や都への店子の反社じゃないことの確認や許認可申請が必要なんだろうね、特区だから。
ま、そんなことがあるはずもなく、苦し紛れの言い訳だと思うよｗ
いずれにしても年明けに公表と言っておきながらもう中旬を過ぎてるからねぇ・・・

[56: 匿名さん]

Z-CRAFT　有明ガーデン店
https://www.e-aidem.com/aps/01_A91223470044_detail.htm

[57: 匿名さん]

natane by hakka
https://job-gear.net/sumitomoariake/A00109579400/CDdetail.htm

ニトリ　デコホーム
https://job-gear.net/sumitomoariake/A91220448025/CDdetail.htm

[58: 匿名さん]

hakkaってMaduの会社か。
Maduで出店して欲しかったな。

[59: 匿名さん]

目が覚めるテナントが出てこないですねー
どれもこれもイオンモールレベル。。

[60: 検討中]

ついにデコホームきたか。のらえもん曰く大箱テナントはデコホームとスポーツオーソリティ（）

イオンやんけ

[61: 匿名さん]

そういう事にしたいのだろうけど、もうすでに良い店舗めちゃめちゃ出てきてるから騙そうとしても無駄でしょ（笑）

[62: 匿名さん]

イオンとイオンモールの違いを未だに理解してないやつがいるのかな？

イオンモールなら普通に大勝利だと思いますよ。

[63: 匿名さん]

それとも幕張のイオンモールとか見たことないのかな？

もしくは、わざとイオンとイオンモールを混同させてる？それなら悪質ですね。

[64: 匿名さん]

のらえもんの情報源は信用できる筋だということが証明された。モデルルームで一覧表貰ったっていう人はいかがですか

[65: 匿名さん]

有明に、イオンモールレベルを作っても、ご近所さん以外で、遠方から足を運ぶ人はいないのではないかな。　ご近所さんだけでは経営が厳しいが、マーケッティングは大丈夫か？　
ご近所さんは、便利になってうれしいなどと能天気に喜んでいても、数年後に寂れたショッピングモールだけが残されたら、地方のシャッター通りみたいで、イメージが悪くなるよ。

[66: 匿名さん]

ニトリは大勝利なんじゃないの？
カリモクとかアクタスみたいな中途半端なオサレ家具屋より断然使い勝手良いと思う。
まあ近くにあっても羨ましくもないし高級路線には程遠いが・・・

[67: 匿名さん]

大勝利大勝利って連呼してる人、
その用語は某し なのま ち系だとわかってるの？
あ、当事者かｗ

[68: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[69: 匿名さん]

デコホームって家具屋じゃないだろ？
カリモクとかアクタスは比較対象じゃないぞ。大丈夫か？

[70: 匿名さん]

のらえもん情報が信頼できるなら、スポーツオーソリティも当確なんだね。

[71: 匿名さん]

>>69
すまん、超すまん。
知らなかったというか勘違いしてた・・・サイトみたら日用品を中心とした雑貨屋さんだね。

[72: マンコミュファンさん]

>>65 匿名さん
あまり詳しくないのですがダイバーシティでも混んでるくらいだから大丈夫では？
住友のホテルもインバウンド狙いでしょうし。

[73: マンコミュファンさん]

>>46 匿名さん
>>46 検討中さん

竹中が工事している建物が一階部分は外壁すら作られてない。
まぁ工事の順番的には最後なのはわかるけど、前田は予定通り今月末で終了。後は内装工事の状況。
スパの下にスモールワールドが入る予定だったけど逃げられたのは遅延のせいかも。

[74: 匿名さん]

まあ、大勝利で良いと思うけどね

[75: 匿名さん]

大勝利じゃない場合とはどういう場合なの？

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
売却時に損をする場合じゃない？
そうするとまだ誰も勝ちも負けもしてないことになるけど。

[77: 匿名さん]

しょっちゅう大勝利と言っているので気になっていた
何でも大勝利何じゃないの
言いたいだけだろ

[78: 匿名さん]

高級路線でいってよかったのに。

有明=郊外というイメージがついたまま。

[79: 匿名さん]

営業さんに確認したところ、4/17にプレオープン、4/24にグランドオープンだそうですね。
既出でしたらごめんなさい。

[80: 匿名さん]

>>70 匿名さん
スポーツオーソリティはビーナスフォートで失敗してるよねー

[81: 匿名さん]

>>79 匿名さん
豊洲ベイサイドクロスと同一日にオープンなのね。
色々と比較されそう。

[82: 匿名さん]

蔦屋書店も無ければスタバも無いよ

[83: 匿名さん]

銀座まで10分の立地で郊外って言われてもなあ（笑）

[84: 匿名さん]

>>82 匿名さん

タリーズが有るのに、スタバが無いの？

そりゃあ大変だ（笑）

[85: 匿名さん]

銀座まで10分の立地にイオンモールモドキを作る愚かさよ。

[86: 匿名さん]

マジでスタバないよ。
まーオープンすれば皆わかること

[87: 匿名さん]

>>85 匿名さん

イオンモールもどきなら、豊洲にもある。

[88: 匿名さん]

>>86 匿名さん

そりゃあ大変だあ。
タリーズがあるのにスタバが無いのは大問題だね（笑）

てか、何が問題なんだよ（笑）

[89: 匿名さん]

豊洲のららぽーとは銀座5分なのにイオンモールもどきだよ。

[90: 匿名さん]

定期

62 匿名さん 7時間前

イオンとイオンモールの違いを未だに理解してないやつがいるのかな？

イオンモールなら普通に大勝利だと思いますよ。

削除依頼 投稿する

63 匿名さん 7時間前

それとも幕張のイオンモールとか見たことないのかな？

もしくは、わざとイオンとイオンモールを混同させてる？それなら悪質ですね。

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん

イオンモールを手がけてるイオンの不動産部門が、ここのリーシングを一部請け負っていた節はないですか？

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん

しらん。なんで？

[93: マンション掲示板さん]

イオンモール連呼おじさんもこちらに移住してきたんだね。皆さん優しくしてあげてくださいね。

[94: 検討中]

ぱぱー、なんでこのスレ偉そうな若葉が多いの？

[95: 匿名さん]

>>91 匿名さん
ないでしょ

[96: 検討中]

イオン系列のお店いくつか入ってるからね。スポーツオーソリティなんてがっつりイオン資本だし、パン屋の一つもイオン系列。

[97: 匿名さん]

イオン系って悪いことなのでしょうか？
日本一、というか世界でも指折りの流通グループですよね？
日本中にたくさんあるから珍しくないってのは分かるけど、それだけ支持されてるってことでもあるのでは？

[98: 匿名さん]

もうそろそろ正式発表かな？

[99: 匿名さん]

いや、うちも入るし他も割と決まってるよ

[100: 匿名さん]

イオンとイオンモールを混同してるんじゃない？
もしくはわざと混同させてる。

馬鹿なのか悪意があるか、どっちか。

[101: 匿名さん]

定型文は飽きた

[102: 匿名さん]

銀座10分で着くの？
ゆりかもめで　そんな早いのか

[103: 匿名さん]

>>97 匿名さん
別にイオンモールで悪いことはないよ。
ぺたぺたくんやタラちゃん以下、歴代の買い煽りさんたちが必死に高級高級と煽った結果がイオンモールかよ、と失笑を買ってるだけｗ

[104: 匿名さん]

>>102 匿名さん
タクシー（車）で10分ですね

[105: 匿名さん]

>>83 匿名さん
朝5時くらいのまったくクルマが走ってない時間で、タクシーで爆走して、住所が銀座ってだけの、銀座の中心でもなんでもない南の端まで10分ってことだろ？
おまえらの屁理屈はわかってんだよ。

[106: 匿名さん]

飲食は数が多そうに見えるけど半数以上はフードコート内のお店かな。

[107: 匿名さん]

>>105 匿名さん
例えそれでも郊外にはならないでしょ。
論点ずらしてまでネガるのはなんで？
イオンに親を殺されたの？

[108: 匿名さん]

渋滞が全くなければタクシーで最短10分。
朝は勝鬨橋を過ぎると渋滞するから20分以上はかかる。
自分の都合のいい情報しか言わないのがポジ。
なお、バスなら最低でも30分くらいはかかる。渋滞すれば40分。

[109: 匿名さん]

>>107 匿名さん
マンションや展示会場しかない住宅団地なんだから郊外だろ。
ここを都心だと言ったら笑われるぞ。

[110: 匿名さん]

ここは普通の郊外によくあるイオンモールみたいな感じになりそうですね。
オトナのリゾートなんて、田舎者が喜びそうなわけわからないコンセプトはヤッパリ嘘だったわけです。

[111: 匿名さん]

イオンモールだと郊外のイメージが定着しちゃうよって事でしょ。

ここはイオンモールではないけど。

[112: 匿名さん]

当時はポジがペタペタ貼ってたよねえ。
出来損ないのおとぎ話みたいな絵を。

[113: 匿名さん]

イオンモールではないけど、スーパーがイオンで、モールのテナントがイオンモールと同じような店ばかりなら「またイオンモールが出来たよ、同じような店ばかりで飽きた」と思う人はたくさんいるでしょうね。

[114: 匿名さん]

去年3月時点でも高級路線になると言ってたんだね。

55110 匿名さん 2019/03/03 18:59:11
有明の方が日本初出店しやすいから、それなりに面白い店が揃うと思いますけどね。

いわゆるゴリゴリハイブランドの銀座シックス的なことにはもちろんなりませんが、
トップゴルフの情報がこぼれていたように、有明的な新しくて面白い高級路線になりますよ。
残念ながら、スタート時点では地方郊外のファミリーモール的なことにはなりません。
今さらそっちで集客する方が難しいですから。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
面白いですね！
有明的な新しくて面白い高級路線が、まさかイオンモールとは思いませんでしたｗ
もはやスタート時点で地方郊外のファミリーモール的なことは確定なわけですが、もうこの人集客が難しいと言っちゃってますねｗ

[116: 匿名さん]

確かに「有明的な」高級路線と言うのがミソかもね。目指すは千葉NTって感じかな、

[117: 匿名さん]

>>114 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/12305/

[118: 匿名さん]

なんか懐かしい写真だな
この頃スレに張り付いて見ていたな
今はすっかり興味なくなったけど

[119: 匿名さん]

あくまで「有明的な高級路線」だから別にいいんじゃない。

[120: 匿名さん]

イオンっぽさを出したら失敗するのに。

[121: 匿名さん]

オリンピックまでは人が来るから、よほどのことがないと大丈夫でしょ
オリンピック後が問題なんじゃないかな

[122: 匿名さん]

結局は人が集まってくるかどうか。せめて豊洲ららぽーとの半分くらいはいって欲しいね。

[123: 匿名さん]

>>114 匿名さん
その頃はまだコンセプト変更前だね。
3月から3ヶ月でコンセプトから練り直して一気にファミリー向けに方針転換したみたい。

[124: 匿名さん]

お台場は失敗の部類でしょ
SNKのアミューズメントとか巨額の負債を
抱えて潰れたね

[125: 匿名さん]

>>123
直前にコンセプトを練り直したって訳ね。テナント集めに苦労した結果なんだろうな。

[126: 匿名さん]

みんなイオンモールになっちゃって悲しいのね。わかるよその気持ち。

[127: 匿名さん]

>>123 匿名さん
そんなバタバタで大丈夫なんかね？

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん

ダメでしょうな

[129: 匿名さん]

まぁ、高級路線でも何も買えないだろうがから近所に住む者としてオレは嬉しいよ。

[130: 匿名さん]

まあ、テナント集めに相当難儀しているのは想像できるな。

[131: 匿名さん]

家電系は高齢者を騙す悪徳業者が入るんですね。
気分が悪いです。
本当にいらない。

[132: 匿名さん]

ニーズに合わせてテナントの入れ替わりや改装なんて当たり前なんだけどね。
どこのショッピングモールもそう。

[133: 匿名さん]

コンセプト自体を直前に練り直さざるを得なかったと言うことか。

[134: 匿名さん]

>>132 匿名さん
豊洲のららぽーとも今春７０店舗入れ替えるらしいね。
新しいお店が入るのは楽しみだけど、紀伊國屋書店やダッキーダックが無くなるのは残念。

[135: 匿名さん]

実店舗はどこも苦戦する時代、有明は残念ながらタイミングが悪かったね。

[136: 匿名さん]

>>132 匿名さん
うまく入れ替えられればいいが、肝心のニーズが縮んでしまったらどうなるかねぇ。

[137: 匿名さん]

そもそもここに郊外にあるイオンモールの焼き直しみたいなショッピングモールを新たに作る必要性があったのか今となっては疑問が残りますね。
マンション販売のためだけであれば、モールなどという大げさなものではなく、大型スーパーマーケット１つだけあれば十分だったと後悔しているでしょう。
本来目指していたコンセプトが実現できなかった時点で勝負ありで、住不幹部も頭を抱えているのではないですか。住不もここは適当にお茶を濁して、早く羽田の案件に集中したいと思っていると思量します。

[138: 匿名さん]

>>135 匿名さん
せめてIKEAがここに出店してくれたら面白かったんだけど、原宿に行っちゃったからなぁ。巨大ユニクロもしっかりお供してるし。

[139: 匿名さん]

>>137
スミフ羽田空港の方は予定通り3月開業で、羽田国際線の急成長を考えれば目算が立ち易いからね。

[140: 匿名さん]

立地的にはカジノの無いIRなんだけどなぁ。
ビックサイト至近の立地が勿体ない。
もっと、ゴージャスなエンタメ系に振り切れなかったのか。
ホテルもヴィラフォンテーヌだし。

そもそもマンション併設の時点で絢爛な施設は難しいか。