有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[3981: 匿名さん]

商圏も店舗面積も狭いです
有明のローカルスーパーと考えた方がよさそうです

[3982: 匿名さん]

>>3981 匿名さん

>852

[3983: 匿名さん]

>>3982 匿名さん
イオンのリリースによると、2285㎡みたいですね。

[3984: 匿名さん]

>>3983 匿名さん

全てが当初の計画から大幅グレードダウン、、、

[3985: 匿名さん]

たとえ東雲イオンの2/3の店舗面積でも、2300平米は、かなり広い方では？豊洲アオキでも1650平米ですよ。

[3986: 匿名さん]

>>3985 匿名さん

東雲イオンの店舗面積は16000m2だから
食品売場の3400m2ってどの範囲なんだろ。
化粧品やグッズ売場は除くとしてお酒売場やレジも
除いた面積じゃないかな。

[3987: 匿名さん]

>>3986 匿名さん
2階は1階の駐車場部分も店舗だから1階の売り場面積は5000m2程度、そこから化粧品、医薬品、自転車、飲食店やロビー部分を除いたらそんなもんでしょ、酒やレジは除かなくてもね

[3988: 匿名さん]

>>3987 匿名さん

1階が5000m2で2階がその2倍以上の11000m2もあるって事？
それは無いなあ。
どう少なく見ても1階は6000m2以上はあるよ。

[3989: 匿名さん]

>>3988 匿名さん
細かいことはわからんけど、東雲のオープン時の公式発表の食品売場面積が3400平米だよ。
いまは知らないけどそんなに変わってないんじゃない？

[3990: マンション検討中さん]

このレイアウト見ると、1階の食品売場って、1階全体の半分くらいじゃね？これの2/3ってことじゃないの？

[3991: 匿名さん]

>>3988 匿名さん
2階のいって見れば分かるけど、1階の食品売り場の上よりそれ以南の部分の方が大きいよ
google マップとかで見ても分かるよ

[3992: 匿名さん]

>>3991 匿名さん

それは分かってるけど
1階は5分の2、2階は5分の3くらいだよ。
そう考えると1階は6400くらいはあるのでは。
確かに東雲イオンのオープン時はパン屋とかは別だったし、花屋も大きかった。今回のリニューアルで化粧品売場も小さくなったので、食品売場はかなり大きくなってるかもしれないね。

[3993: 匿名さん]

ここにシェアサイクルのポートできたら便利なのになー。

[3994: 匿名さん]

再延期のリリースでましたな。時期は未定。

[3995: 匿名さん]

>>3994 匿名さん
イオンスタイルが20時まで、ベーカリーが18時まで。
ここは、そんなに混まないだろうし、勤務しているパート主婦さんは、ありがたいでしょうね。

[3996: 匿名さん]

近隣への先行通知によれば

混雑状況により入場制限あり
国際クリーニングは休憩時間が14時から15時
立体駐車場P2と駐輪場も稼働開始

[3997: マンション検討中さん]

何時ごろが混まないかな？なるべく空いてる時間にいきたいけど

[3998: 匿名さん]

>>3994
やっぱり5/14は無理だったね。常識的に考えると当然の措置ではあるが。

[3999: 匿名さん]

>>3997 マンション検討中さん

20時閉店のスーパーだったら、午後2時台3時台。
グーグルマップでスーパーをタップすると、時間帯別込み状況を教えてくれる。

[4000: 匿名さん]

ここのイオンは巡回バス出さないのかな

[4001: 匿名さん]

>>4000 匿名さん
ありますよー

[4002: 匿名さん]

>>4000 匿名さん
有明ガーデンの巡回バスなので、グランドオープンまでは運行しないかな。

[4003: 匿名さん]

15日のオープンでオリゾン側の通路に面した柵は撤去されますかね？？
ガーデン自体は延期でも通り抜け出来るようにして欲しいです。

[4004: 匿名さん]

>>4003 匿名さん

あれ、ホール側はあるけど、SC側はもう無かったような

[4005: 匿名さん]

1Fの区の施設は実はもうオープンしてますからね

[4006: 匿名さん]

>>4001 匿名さん

もうルートとか公表されてます？

[4007: 匿名さん]

イオンスタイルでこれだけ盛り上がれるのもすごい。

[4008: 匿名さん]

>>4006 匿名さん
https://t.co/jiEI7m0hkH

[4009: 匿名さん]

>>4007 匿名さん
そうですね。有明がいかに不便な土地だったかって事ですよね。

[4010: 匿名さん]

都が3セクで再開発を目論んだ3地域は何れも今非常に苦しい状況に立たされている。
他方でその間隙を縫ったとも言える豊洲の再開発は大成功裡のほぼ完了。
結果はホント分からないものだね。

[4011: 匿名さん]

>>4010 匿名さん
3地域ってどこですか？

[4012: 匿名さん]

>>4007 匿名さん

いや、このスレはその話するとこよ（笑）
書き込む前にタイトルくらい見なさいね。

[4013: 匿名さん]

住友不動産ショッピングシティイオンカードを作るかどうか迷う。作って損はないけど。イオンカードは既に持ってて切り替えは出来ないから新たに追加になる。余計なカード持ちたくないから古いの解約するか。

[4014: 名無しさん]

イオンカードで１番いいのはイオンカードミニオンズ。
このカードがあればイオンシネマでいつでも1000円で映画が見られる。
まあ、イオンシネマがない有明には関係ないか。

[4015: 匿名さん]

丸善のオープンが夏予定から未定に変わりましたね。

[4016: 匿名さん]

書店は今難しい業態だろうね。

[4017: 匿名さん]

書店は、池袋や新宿のような大ターミナル駅でもなければ難しいでしょうね。

[4018: 匿名さん]

>>3946 匿名さん

HPきたー。ここは駐車場じゃなくてバスターミナルじゃなかったっけ？
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shopping

[4019: 匿名さん]

やはり国際展示場駅の隣に建設中の建物の場所はショートカットできんのか。残念

[4020: 匿名さん]

>>4019 匿名さん
あれはりんかい線の管理棟らしい。

[4021: 匿名さん]

はよフロアガイドを

ハイグレードホテル！………？

[4022: 匿名さん]

>>4018 匿名さん
地下駐車場でしょ

[4023: 匿名さん]

「有明エリアにお住まいの皆様へ」では

◆その他施設：P2立体駐車場、お客様駐輪場を稼働開始いたします。

って書いてあったけど変更されたのかな？

[4024: 匿名さん]

公式サイトが更新されたら、ディズニー無料バスの表示が無くなってた。

[4025: 匿名さん]

>>4024 匿名さん

ディズニーが休業中だから

と信じたい。まあそもそもホテル客しか利用できなさそうでしたが。

[4026: 匿名さん]

>>4025 匿名さん

前のに比べると随分シンプルになったな

[4027: 匿名さん]

>>4025 匿名さん
ホテルも延期だしね。

[4028: 匿名さん]

ソースにリンクが残ってるよ。詰めが甘い。フロアガイドはなかった。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shop_list/

[4029: 匿名さん]

>>4028 匿名さん
あ、フロアガイドもあったわ。

[4030: 匿名さん]

ハイグレードホテル、、、（笑）

マンダリンオリエンタルやマリオットじゃあるまいし、、、勘弁してよ。

[4031: 匿名さん]

>>4029 匿名さん

ほんとだありがとうございます。なぜメニューから入れないw

[4032: 匿名さん]

ほい。フロアガイドだよ。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/floor_map/ariake_1F.png
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/floor_map/ariake_2F.png
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/floor_map/ariake_3F.png
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/floor_map/ariake_4F.png
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/floor_map/ariake_5F.png

[4033: 匿名さん]

>>4028 匿名さん
その中で株式会社クリーフとやらの広告代理店のテスト検証画面がむき出しになってる

本当に大丈夫なの？ここ

[4034: 匿名さん]

やはり地下駐車場は使えない。そもそもバスターミナルに地下駐車場の出入口無いよね。

[4035: 匿名さん]

>>4033 匿名さん
ソース上にリンク残して公開するなんて。
怒られるんだろうな。

[4036: 匿名さん]

5階の湾岸マンションギャラリーってなんだ。

[4037: 匿名さん]

>>4036 匿名さん

3F 住友不動産販売
5F シティタワーズ東京ベイマンションギャラリー

勝どきから移転？

[4038: 匿名さん]

>>4034 匿名さん

バスターミナルとは別で地下駐車場への入り口はありますよ。
そこの車道は今でも車で入れるので見れますが、15日の時点で地下駐車場が使えるかは微妙って事ですね。

[4039: 匿名さん]

>>4038 匿名さん

いえ、そうではなくてこの図が誤りではないか？ということです。

[4040: 匿名さん]

>>4034 匿名さん

2階ペデストリアンデッキから入店できないというのは暫定かな？全店開業すれば行けるようになる？

[4041: 匿名さん]

>>4039 匿名さん

たしかに…まぁ、最後のINがもう5Mくらい手前ってだけなので、15日までに修正してくるか優しく見守ってあげましょう。
しかし、ググっても出てこないのに元のURL見つけてきた人はどうやって知ったんでしょう？？

[4042: 匿名さん]

ダイソーとバーガーキング1Fは行きやすくていいな

[4043: 匿名さん]

>>4040 匿名さん

2Fから行く場合は一度建物内に入って真ん中のイベントスペース辺りのエスカレーターで降りるんじゃないですかね？？

[4044: 匿名さん]

>>4038 匿名さん

「P1地下駐車場はご利用いただくことができません。」と赤字で書いてありますね。

[4045: 匿名さん]

>>4042 匿名さん

オリゾン、プレミストの方からはかなり近いですね。
無印、トモズも近いのでかなり便利になりますよ。
この二つと、投資マンションに賃貸で住んでる方も。

[4046: 匿名さん]

>>4035 匿名さん

連呼

[4047: 匿名さん]

>>4046 匿名さん

さらに連呼

[4048: 匿名さん]

>>4047 匿名さん

まだ連呼

[4049: 匿名さん]

>>4048 匿名さん

そしてオチ

[4050: 匿名さん]

>>4041 匿名さん

いや、こうじゃないですかね。

[4051: 匿名さん]

夜の８時に悪い子は集まらないでほしい

[4052: 匿名さん]

どんだけ安く請け負わせてるのかね。
今時なかなか見ることのできない失態w

[4053: マンション検討中さん]

都内最大級の凡ミスやらかしてますな。

[4054: 匿名さん]

こちらも認証すらかけずに見れてしまう。
大丈夫か？この制作会社。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/haneda/shopping

[4055: 匿名さん]

>>4034 匿名さん

有明子ども家庭支援センターは当初開業予定の4/24より早く始めてたのね。

[4056: 検討中さん]

>>4049 匿名さん
ヤロウ・・く、狂ってやがるッ！！

[4057: 検討中さん]

>>4049 匿名さん
これ、震災時の「怪しいお米 セシウムさん」を思い出すなあ

[4058: 匿名さん]

>>4054 匿名さん
え、なんでこんなにザルなんだろう。
ヤバいですね。

[4059: 匿名さん]

>>4057 検討中さん
ちょっと思った。コロナに絡めた不謹慎な内容じゃなくてよかった。

[4060: 検討中さん]

>>4054 匿名さん
すみふはweb制作業者に賠償請求出来るのでは。こんな杜撰なのマジないわ。家の鍵をかけずに放置してるようなもんでしょ？

[4061: 匿名さん]

>>4060 検討中さん
開発環境はないのかね？本番環境でベーシック認証すらかけずに開発ってありえない。

[4062: 匿名さん]

開発環境と思って弄ってたら本番環境だった？そんなアホな話あるんかな？
それにしてもこんなミスやらかさない。
いずれにせよ相当雑に扱われてる案件とすら感じるこの管理。

[4063: 匿名さん]

ショップリストの画像酷いな！

無理やりはめ込んでるから、画角狂って縦長になってるものもあるし、テイストもバラバラ。デザインセンスない。基本ロゴだけで良いでしょw

[4064: 検討中さん]

残念だけどすみふがいかにやる気がないのか分かるわ。毎月給料だけ貰ってボーッと生きてるとか、仕事なめたらあかん。

[4065: 検討板ユーザーさん]

>>4063 匿名さん
まあ制作段階だからとりあえずの状態でしょ。
このまま正式に公開されたらいよいよヤバいよw

[4066: 匿名さん]

踏んだり蹴ったりw
https://twitter.com/tumugityan1/status/1260742058395832320?s=20

[4067: 匿名さん]

まさに糞だりけったり

[4068: 検討中さん]

だっフンだ(ドンガラガシャーン

[4069: 匿名さん]

>>4066
それで復旧できたのか？

[4070: 匿名さん]

オープン直後に行くのはヤバそうだな。
運の付きになりそう。

[4071: 匿名さん]

日本は靴を脱いで家に上がる習慣があって助かったな。それでコロナも結構防げてたりして

[4072: 匿名さん]

SC協会や百貨店協会がガイドラインを発表　39県での緊急事態宣言解除に合わせ
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200514-01078413-wwdjapan-bus...

[4073: 匿名さん]

>>4065 検討板ユーザーさん

ようやく見れなくなりましたね

[4074: 検討中さん]

>>4073 匿名さん
ここで指摘しなかったらオープンまで完全放置だったな。

[4075: 匿名さん]

>>4074 検討中さん
「俺達のおかげ」とでも思ってんのかよwww

[4076: 匿名さん]

思ってもいいんじゃない？
たぶん事実だろ。笑

[4077: 匿名さん]

>>4075 匿名さん

プロダクションの方？雑なお仕事お疲れ様！

[4078: 検討中さん]

すみふの管理部門がこのスレで気付いて業者にクレーム入れたかな？

[4079: 匿名さん]

>>4077 匿名さん
なわけねーだろw

[4080: 検討中さん]

今日有明ガーデンのオープニングに来てるオッサンどもは何なんだよ。在宅勤務なのにサボりか？ステイホームしてなさい！