有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[3941: 匿名さん]

>>3938 匿名さん
どちらも駐車場入口は有明ガーデンとシティタワーズの間の道だと思っていたのですが、入って来る方向が逆ってことですかね？

[3942: 匿名さん]

>>3941 匿名さん
そうですね。

[3943: 匿名さん]

導線が悪いから渋滞渋滞！と騒ぎ、マンションとガーデンは導線が異なると書き込みがあると、今度は渋滞が起こる程に人は来ないよと書き始める。

面白いですね?。
コントですか？

[3944: 匿名さん]

>>3928 マンコミュファンさん

それもアリ。Uターン禁止ではないので。

[3945: 匿名さん]

>>3942 匿名さん

なるほど。右折横断の出入りを禁止ですかね。お互い左折限定でマンションは時計回り、ガーデンは反時計回り。

[3946: 匿名さん]

実用的なHPは正式オープンが決まるまでお預けか

[3947: マンション検討中さん]

駐車場までは側道じゃなくてガーデンの中を通るだろ
スポセンからガーデン行く道の新設信号に右折レーン出来てるし
何故側道が混むって変な噂流すの

[3948: 検討中さん]

>>3947 マンション検討中さん
親を有明で頃された人でもいるんですよ。
きっと。デマも流すのもいい加減にした方が良いね。

[3949: 匿名さん]

確か地下駐車場の入り口も交通広場の通りからだったと思います

[3950: 名無しさん]

せっかく高速横にあるんだから、有明ガーデン専用出入口とか作れなかったんですかね。

[3951: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3952: 名無しさん]

>>3950 名無しさん
池袋のサンシャインみたいに？
あそこは首都高から直接サンシャインの駐車場に入れますね。
これはすごく楽ですよ。

[3953: 匿名さん]

>>3947 マンション検討中さん

その交差点の案内板見たらそこはP2へのルートとして指示されてましたね。P1とP3はコロシアム交差点から側道を指示してました。分散させてるんですね。

[3954: マンション経営]

>>3952 名無しさん
そうです！サンシャインの地下駐車場は入口も出口も高速と直結しているので、すごい便利なんですよね。せっかく国家戦略特区なのだから、高速の出入口から専用道路作るくらいのことやってほしかったですね。。

[3955: 匿名さん]

それはサンシャインシティの集客が確実に見込めたからですね。

[3956: 匿名さん]

江東区も有明ガーデンに力を入れてない気がする。
アリオ北砂を作る時は、江東区報を見ても、江東区の気合いの入り方が違った。。。

[3957: 名無しさん]

他所からここに買い物に来る人は期待できないと関係者は思ってんのか。賢明だな。　
じゃあ、５年後はシャッター街だな。

[3958: 匿名さん]

>>3956 匿名さん

江東区にとって有明の位置付けはスポーツ施設置き場ですからね

[3959: 匿名さん]

ここもやるのかな

妊婦や高齢者ら優先　「イオン」「イオンスタイル」４２店舗で午後２～３時　群馬、埼玉など４県
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200507-00000550-san-l10

[3960: 匿名さん]

>>3959 匿名さん
東京は入ってないですね。

[3961: 名無しさん]

全面開業は夏に延期

[3962: 匿名さん]

夏かぁ。
って、えらくざっくりだなｗ

[3963: 匿名さん]

夏かー。まあオープンしてくれるならどっちでもええわ…

[3964: 匿名さん]

>>3959 匿名さん
プレなのか知らんけど東雲イオンでもやってますね

[3965: 匿名さん]

>>3961 名無しさん
丸善は2020年夏、歯科クリニックは7月と表示してありました。
ママガクは、スケジュール表を見ると6月から一部プレオープンするのかな？？

[3966: 匿名さん]

>>3961 名無しさん
まぁ、今オープンしても行く気しないしなぁ。
夏までに新型コロナ収束してたらいいな。

[3967: 匿名さん]

>>3961 名無しさん

今年の夏ですよね？

[3968: 匿名さん]

>>3808 匿名さん

緊急事態宣言延長も決まったし1週間前なのにまだ発表しないの？

[3969: 検討中さん]

>>3968 匿名さん
5/11に発表するてよ。

[3970: 匿名さん]

再延期？

[3971: 匿名さん]

多分6月開業でしょうね。

[3972: 匿名さん]

イオンと1Fの一部店舗は5/15の様ですね

[3973: 匿名さん]

オープン記念セールとかやってくれるかな。

[3974: 匿名さん]

チラシ
http://co.otoku.aeonsquare.net/c3/tennpo_hp/ariake/ariake_1.png

[3975: 匿名さん]

有明の狭い商圏でどこまでやっていけるか見物ですね

[3976: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3977: 匿名さん]

お台場のオーケーとか、もっと狭そうなんだが。

[3978: 匿名さん]

>>3976 匿名さん

商圏の意味ご存知？w

[3979: 匿名さん]

>>3977 匿名さん

そりゃ売り場面積違いすぎる。5倍くらい違うだろ。

[3980: 匿名さん]

>>3978 匿名さん
商圏も狭くない？

[3981: 匿名さん]

商圏も店舗面積も狭いです
有明のローカルスーパーと考えた方がよさそうです

[3982: 匿名さん]

>>3981 匿名さん

>852

[3983: 匿名さん]

>>3982 匿名さん
イオンのリリースによると、2285㎡みたいですね。

[3984: 匿名さん]

>>3983 匿名さん

全てが当初の計画から大幅グレードダウン、、、

[3985: 匿名さん]

たとえ東雲イオンの2/3の店舗面積でも、2300平米は、かなり広い方では？豊洲アオキでも1650平米ですよ。

[3986: 匿名さん]

>>3985 匿名さん

東雲イオンの店舗面積は16000m2だから
食品売場の3400m2ってどの範囲なんだろ。
化粧品やグッズ売場は除くとしてお酒売場やレジも
除いた面積じゃないかな。

[3987: 匿名さん]

>>3986 匿名さん
2階は1階の駐車場部分も店舗だから1階の売り場面積は5000m2程度、そこから化粧品、医薬品、自転車、飲食店やロビー部分を除いたらそんなもんでしょ、酒やレジは除かなくてもね

[3988: 匿名さん]

>>3987 匿名さん

1階が5000m2で2階がその2倍以上の11000m2もあるって事？
それは無いなあ。
どう少なく見ても1階は6000m2以上はあるよ。

[3989: 匿名さん]

>>3988 匿名さん
細かいことはわからんけど、東雲のオープン時の公式発表の食品売場面積が3400平米だよ。
いまは知らないけどそんなに変わってないんじゃない？

[3990: マンション検討中さん]

このレイアウト見ると、1階の食品売場って、1階全体の半分くらいじゃね？これの2/3ってことじゃないの？

[3991: 匿名さん]

>>3988 匿名さん
2階のいって見れば分かるけど、1階の食品売り場の上よりそれ以南の部分の方が大きいよ
google マップとかで見ても分かるよ

[3992: 匿名さん]

>>3991 匿名さん

それは分かってるけど
1階は5分の2、2階は5分の3くらいだよ。
そう考えると1階は6400くらいはあるのでは。
確かに東雲イオンのオープン時はパン屋とかは別だったし、花屋も大きかった。今回のリニューアルで化粧品売場も小さくなったので、食品売場はかなり大きくなってるかもしれないね。

[3993: 匿名さん]

ここにシェアサイクルのポートできたら便利なのになー。

[3994: 匿名さん]

再延期のリリースでましたな。時期は未定。

[3995: 匿名さん]

>>3994 匿名さん
イオンスタイルが20時まで、ベーカリーが18時まで。
ここは、そんなに混まないだろうし、勤務しているパート主婦さんは、ありがたいでしょうね。

[3996: 匿名さん]

近隣への先行通知によれば

混雑状況により入場制限あり
国際クリーニングは休憩時間が14時から15時
立体駐車場P2と駐輪場も稼働開始

[3997: マンション検討中さん]

何時ごろが混まないかな？なるべく空いてる時間にいきたいけど

[3998: 匿名さん]

>>3994
やっぱり5/14は無理だったね。常識的に考えると当然の措置ではあるが。

[3999: 匿名さん]

>>3997 マンション検討中さん

20時閉店のスーパーだったら、午後2時台3時台。
グーグルマップでスーパーをタップすると、時間帯別込み状況を教えてくれる。

[4000: 匿名さん]

ここのイオンは巡回バス出さないのかな

[4001: 匿名さん]

>>4000 匿名さん
ありますよー

[4002: 匿名さん]

>>4000 匿名さん
有明ガーデンの巡回バスなので、グランドオープンまでは運行しないかな。

[4003: 匿名さん]

15日のオープンでオリゾン側の通路に面した柵は撤去されますかね？？
ガーデン自体は延期でも通り抜け出来るようにして欲しいです。

[4004: 匿名さん]

>>4003 匿名さん

あれ、ホール側はあるけど、SC側はもう無かったような

[4005: 匿名さん]

1Fの区の施設は実はもうオープンしてますからね

[4006: 匿名さん]

>>4001 匿名さん

もうルートとか公表されてます？

[4007: 匿名さん]

イオンスタイルでこれだけ盛り上がれるのもすごい。

[4008: 匿名さん]

>>4006 匿名さん
https://t.co/jiEI7m0hkH

[4009: 匿名さん]

>>4007 匿名さん
そうですね。有明がいかに不便な土地だったかって事ですよね。

[4010: 匿名さん]

都が3セクで再開発を目論んだ3地域は何れも今非常に苦しい状況に立たされている。
他方でその間隙を縫ったとも言える豊洲の再開発は大成功裡のほぼ完了。
結果はホント分からないものだね。

[4011: 匿名さん]

>>4010 匿名さん
3地域ってどこですか？

[4012: 匿名さん]

>>4007 匿名さん

いや、このスレはその話するとこよ（笑）
書き込む前にタイトルくらい見なさいね。

[4013: 匿名さん]

住友不動産ショッピングシティイオンカードを作るかどうか迷う。作って損はないけど。イオンカードは既に持ってて切り替えは出来ないから新たに追加になる。余計なカード持ちたくないから古いの解約するか。

[4014: 名無しさん]

イオンカードで１番いいのはイオンカードミニオンズ。
このカードがあればイオンシネマでいつでも1000円で映画が見られる。
まあ、イオンシネマがない有明には関係ないか。

[4015: 匿名さん]

丸善のオープンが夏予定から未定に変わりましたね。

[4016: 匿名さん]

書店は今難しい業態だろうね。

[4017: 匿名さん]

書店は、池袋や新宿のような大ターミナル駅でもなければ難しいでしょうね。

[4018: 匿名さん]

>>3946 匿名さん

HPきたー。ここは駐車場じゃなくてバスターミナルじゃなかったっけ？
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shopping

[4019: 匿名さん]

やはり国際展示場駅の隣に建設中の建物の場所はショートカットできんのか。残念

[4020: 匿名さん]

>>4019 匿名さん
あれはりんかい線の管理棟らしい。

[4021: 匿名さん]

はよフロアガイドを

ハイグレードホテル！………？

[4022: 匿名さん]

>>4018 匿名さん
地下駐車場でしょ

[4023: 匿名さん]

「有明エリアにお住まいの皆様へ」では

◆その他施設：P2立体駐車場、お客様駐輪場を稼働開始いたします。

って書いてあったけど変更されたのかな？

[4024: 匿名さん]

公式サイトが更新されたら、ディズニー無料バスの表示が無くなってた。

[4025: 匿名さん]

>>4024 匿名さん

ディズニーが休業中だから

と信じたい。まあそもそもホテル客しか利用できなさそうでしたが。

[4026: 匿名さん]

>>4025 匿名さん

前のに比べると随分シンプルになったな

[4027: 匿名さん]

>>4025 匿名さん
ホテルも延期だしね。

[4028: 匿名さん]

ソースにリンクが残ってるよ。詰めが甘い。フロアガイドはなかった。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shop_list/

[4029: 匿名さん]

>>4028 匿名さん
あ、フロアガイドもあったわ。

[4030: 匿名さん]

ハイグレードホテル、、、（笑）

マンダリンオリエンタルやマリオットじゃあるまいし、、、勘弁してよ。

[4031: 匿名さん]

>>4029 匿名さん

ほんとだありがとうございます。なぜメニューから入れないw

[4032: 匿名さん]

ほい。フロアガイドだよ。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/floor_map/ariake_1F.png
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/floor_map/ariake_2F.png
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/floor_map/ariake_3F.png
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/floor_map/ariake_4F.png
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/floor_map/ariake_5F.png

[4033: 匿名さん]

>>4028 匿名さん
その中で株式会社クリーフとやらの広告代理店のテスト検証画面がむき出しになってる

本当に大丈夫なの？ここ

[4034: 匿名さん]

やはり地下駐車場は使えない。そもそもバスターミナルに地下駐車場の出入口無いよね。

[4035: 匿名さん]

>>4033 匿名さん
ソース上にリンク残して公開するなんて。
怒られるんだろうな。

[4036: 匿名さん]

5階の湾岸マンションギャラリーってなんだ。

[4037: 匿名さん]

>>4036 匿名さん

3F 住友不動産販売
5F シティタワーズ東京ベイマンションギャラリー

勝どきから移転？

[4038: 匿名さん]

>>4034 匿名さん

バスターミナルとは別で地下駐車場への入り口はありますよ。
そこの車道は今でも車で入れるので見れますが、15日の時点で地下駐車場が使えるかは微妙って事ですね。

[4039: 匿名さん]

>>4038 匿名さん

いえ、そうではなくてこの図が誤りではないか？ということです。

[4040: 匿名さん]

>>4034 匿名さん

2階ペデストリアンデッキから入店できないというのは暫定かな？全店開業すれば行けるようになる？