有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[3861: 匿名さん]

>>3859 匿名さん

確定の可能性大とか言われてもなあ。
それは不確定の事だよな。

[3862: マンション検討中さん]

王子様の言うことだから話半分に聞かないと

[3863: 匿名さん]

>>3862 マンション検討中さん

いやいや、少なくともイオンは15日オープン前提で進めてるんでしょ。
賃料発生してるし、駐車場の多いスーパーとしては需要あるから開けたいはずですよ。
https://www.aeon.com/store/イオン/イオンスタイル有明ガーデン/

[3864: マンションマニアさん]

隣の公園作ってるけど
ここもゴミみたいな環境だな

駐車場と高速に囲まれてキモいし
湾岸道路の爆音が酷すぎて
一刻も早く立ち去りたい

スミフなら豊パークシティは晴海通沿いにして
川沿いは公園をなくして全部店で埋めただろう

[3865: 匿名さん]

緊急事態１ケ月延長となると、開業も合わせて延期と見る方が妥当だろうね。

[3866: マンション検討中さん]

>>3864 マンションマニアさん

ゴミな環境すぎるから公園にするしか使い道がないんですよ

[3867: マンションマニアさん]

>>3866 マンション検討中さん

IKEAとコストコと大塚家具で埋めよか

[3868: 匿名さん]

>>3865 匿名さん

もうすでに施設全体と大部分のテナントのオープンは再延期決まってますよ。
その中でイオンは引き続き15日オープンしようとしてるって話ですよ。

[3869: マンションマニアさん]

>>3868 匿名さん

3密を作り出すのですね。
反社会的です。

[3870: 匿名さん]

>>3869 マンションマニアさん
スーパーをオープンすることが反社会的？

[3871: 匿名さん]

>>3864 マンションマニアさん
でもこの板からは立ち去らないのね（笑）

[3872: 匿名さん]

せめてスーパーだけでもオープンして欲しいです。このままでは本当に生活が不便です。

[3873: 匿名さん]

いまスーパーができたら、有明じゅうから人が押し寄せて３密になるのは避けられないやろうな。

[3874: 匿名さん]

>>3873 匿名さん

もしオープンしたら
テレビのワイドショーのコメンテーターがしたり顔で
こんな時期にオープンするなんて信じられません。
近くにも同系列のスーパーもあるのに何を考えてるんでしょうか。
となりそう。

[3875: 匿名さん]

>>3730 匿名さん

開業みたい
https://www.aeon.com/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3/%E3%82%A4%E3%82...

[3876: 匿名さん]

>>3874 匿名さん
なるわけないw

[3877: 匿名さん]

コンビニ弁当食っとけ

[3878: 検討中さん]

5.15で確定。

[3879: 匿名さん]

>>3878 検討中さん

だけど緊急事態宣言の延長の正式決定は4日でしよ。

[3880: 匿名さん]

>>3873 匿名さん

うーん、有明にイオンスタイルが出来ることで、周りのスーパーの密度が減ると考えるのが普通ですが、、

有明じゅうから集まっただけで密な状態になるという事は、ネガの言う狭い商圏だけで繁盛しちゃう事になりますよ。
それとも有明なんか行かないと言っていた他エリアの住民が押し寄せちゃうとか？？

[3881: マンション検討中さん]

いやいや、それはオープンしてしばらくしてからの話でしょ。
オープン日直後の事をみんな心配してんだよ。

[3882: マンション検討中さん]

店員も慣れてないからレジとかで密になるか不安もあるしね。
当然、店員さんもリスクが高いと思うのだが。

[3883: 検討中さん]

>>3881 マンション検討中さん
さいたまスーパーアリーナでクラスター化しなかったら大丈夫じゃ。何を心配しとるんだワハハ！

[3884: マンション検討中さん]

がん専門病院も近くにあるし心配し過ぎてし過ぎることは無いと思う。

[3885: 匿名さん]

>>3880 匿名さん
有明民が全員かつ毎日買物に行けばそりゃ有明だけで商売が成り立つだろうけど、そんなわけないでしょ。
でもオープン直後はそれに近い状態になることが容易に想定される、なにしろみんな渇望してるから。
地方でも、大型店が新規オープンすると周りの道路が数日は超渋滞になるんだよね。。

[3886: マンションマニアさん]

晴海みたいなカス街でも、昔にトリトンと小中高大公園があって、オリンピックが決まってからタワマンが6本と超巨大選手村ができて、やっとあれだからな。


いまだにまともなスーパーすらたたない。

こんなスカスカの人口しかないところでやっていけるかよ。

スパだって、青海と豊洲と市場前にできるのに客が来るわけない。

[3887: 匿名さん]

イオン開いたら最初だけ行くかなー。
その後はららぽーと行ったあとにアオキ寄る程度の使い方になるな。
やっぱ一番近い東雲使うわ。

[3888: 匿名さん]

ところで有明イオンは、東雲イオンより大きいんですか？

[3889: 検討中さん]

東雲イオンは貧しい民が多いからここにはあんまり来て欲しくないなあ。

[3890: マンション検討中さん]

東雲がコスパ高いとおしてるネット民多いけど、ぶっちゃけスラムみたいだよな。イヤなバイブスで溢れてる。越中島や枝川とさしてかわらんような。

コーダンは結局公団だし、タワマンも密集しすぎだし、キャナルコートはなれたら辰巳団地と東雲団地と物流の社宅とボロボロの戸建しかない。

ここの有明外の一番近い商圏がそれって、きついよな。

[3891: 匿名さん]

>>3890 マンション検討中さん
多分東雲キャナルや辰巳の人は東雲イオンとららぽーとで十分。有明には物珍しさで数回行くだけでしょ。
東雲合同庁舎より南の人はもう少し来るかもね。
ここはホント有明タワマン民が頼りだから、有明の人は必死で通ってお金落とさないとね。広場に子供遊ばせに行くだけじゃダメよ。

[3892: マンション検討中さん]

>>3891 匿名さん

それはいいすぎ。
キャナルコート組はこことららぽは距離同じ。
食品は東雲イオンとしても他はこっちくるよ。

[3893: 匿名さん]

>>3892 マンション検討中さん
豊洲はららぽの他にも飲食店やビバホがあるけど、ここはホントここだけだからね。テナントのららぽとの差別化と、飲食店の充実化がキモじゃないかな？

[3894: 匿名さん]

>>3892 マンション検討中さん
他って何を買いに来るの？
スーパー以外、あまり来たくなるようなショップが見当たらないんだが。。

[3895: 匿名さん]

>>3894 匿名さん
ベビー用品
子供のいない家庭には無縁だな

[3896: 匿名さん]

ベビー用品はららぽの方が豊富

[3897: 匿名さん]

なんか、豊洲のほうがららぽのほうがって必死だな。

[3898: 匿名さん]

そういうことではないでしょ。
ここのショッピングモールが立ちゆくには有明外からの集客が必須だが、そのためには近隣のお台場や豊洲、東雲などとの差別化が必要。
でも今のところそれが可能なテナントが見当たらないので先行き不安ということだよ。

[3899: マンション検討中さん]

>>3893 匿名さん

そのテナントがショボすぎて心配してます

[3900: マンション検討中さん]

有明民以外はこんな僻地まで行かずに東雲イオンで十分って人がほとんどだろうなー

[3901: 匿名さん]

>>3899 マンション検討中さん
心配したところで何か変わるの？

[3902: 匿名さん]

誰も心配しなかったら、それこそ何も変わらない

[3903: 匿名さん]

せめてトップゴルフが来ればなぁ。
コロナで葛西や東陽町から閉まっていって、木場しか空いてない時の混み様は異常だった。まだまだ人口多い。
トップゴルフなら一球30円でも行ったかも。

[3904: 匿名さん]

>>3902 匿名さん
ここで心配して変わるの？

[3905: マンション検討中さん]

車の導線やばくね？

国道からきたらこんなぐるっと回らされて、左折四回。。

しかも全ての車が狭いところを左折しないと駐車できないって。。

駐車場が大通りに面してないからこうなる。
マンション作るからこうなる。

[3906: マンション検討中さん]

ここ絶対渋滞なるよな？

セントラルやウエストは前の道路を横断禁止にして二階から行かせないと、さらに大渋滞引き起こすんじゃない？

[3907: 検討中さん]

有明駅からの動線なんとしろよ。
事故が起こってからだと遅いぞ。

[3908: マンション検討中さん]

>>3907 検討中さん

側道から入ってくるクルマ増えるから、横断歩道で事故おこりそうだね

[3909: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3910: 匿名さん]

駐車場に入るには台場よりから湾岸高速向きのみ、
出るには東雲よりから新豊洲向きのみ、
か。
クソ不便だな。

で、マンション住人は目の前が湾岸高速、
反対側はガーデンシティに出入りする業務トラックや乗用車から四季の観光バスまで走り回ってると。

マンションはほんとおまけとしか見られてないな笑