有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[3801: 名無しさん]

>>3798 マンション検討中さん
大学ができてもこのあたりには学生は住まない。
家賃が高いし、地方から出てきた学生が思い描く東京のオシャレタウンの要素は有明には皆無だから。

[3802: 匿名さん]

>>3801 名無しさん

そもそも大学生がオシャレタウンに住んでるエビデンスも皆無wwww
朝からコメントがアホだなww

[3803: 匿名さん]

>>3798 マンション検討中さん

中途半端なまちづくりしちゃったからこれ以上の発展は無理でしょうね。
無秩序な箱もの置き場的な感じになるんでしょう

[3804: 匿名さん]

地方から出てきた学生が思い描く東京のオシャレタウンw

[3805: 匿名さん]

>>3801 名無しさん

地方のモールそのものですからね

[3806: 匿名さん]

地方のモールみたいだろうが何だろうが、近所にこのようは物が出来るのは便利になって楽しみだね。

有明はなーんも無いから、学生や独身、共働き世帯はもっと地元で商店街、飲食店などが充実してる地域が良いと思いますよ。
逆にそう言う層が住むと有明エリアは不満が多いと思います。

子供が小さいファミリー層には良いところかな。通勤も都心、丸の内や銀座から近いし。

個人的にはそう感じてます。

[3807: 匿名さん]

地方のモールでもまぁいいんだけど、問題はテナントが維持できるかどうか。
採算が取れず空きばかりになったらむなしい。

[3808: 匿名さん]

開業を4/24から5/15へ延期する公式発表は17日前の4/7だった。再延期するならそろそろ発表する頃だが…

[3809: 匿名さん]

緊急事態宣言が延期されるかどうか、されるとしていつまでか、を見きわめないと発表しづらいかもね。

[3810: 匿名さん]

ここは電車だと、ゆりかもめでもりんかい線でも、乗り継ぎがあるから異常に高い。

クルマで来ようとしても、駐車料金も高い。自慢の高速ももちろん有料だし。

[3811: マンション検討中さん]

>>3801 名無しさん

すまなくてもいいよ。
何かで土地をうめないと物流タウンのままだから

[3812: マンション検討中さん]

>>3802 匿名さん

とはいえ武蔵野大や有明医療大が有明や東雲に住んでるとも思えない

[3813: マンション検討中さん]

>>3803 匿名さん

だよね
せめてマンションを安く作れば環境もよくなったからニーズあっなだろうに、住友がアホ価格にしちゃったから、勘違いしか住まないマンションに

[3814: マンション検討中さん]

>>3806 匿名さん

周辺住民的には歓迎なのよ
ただファミリーに適した街づくりにはなってないな
何もなさすぎて逆に育てづらい

[3815: マンション検討中さん]

>>3807 匿名さん

スミフがしばらくは補償してるんじゃないかと夢想

でないと勝算が見えなさすぎる

[3816: マンション検討中さん]

>>3808 匿名さん

さすがにスミフのせいじゃないから可哀想

まあ秋まで無理だろ
ここでクラスター発生したら責任問題になる

スーパーぐらいじゃね？

[3817: 匿名さん]

>>3815 マンション検討中さん
イオンモールはテナント賃料を免除してるらしいね。
ここはどうなんだろう。

[3818: マンション検討中さん]

>>3817 匿名さん

テナント搾取しまくって撤退されるかもな　笑

[3819: 評判気になるさん]

>>3818 マンション検討中さん
強気の三井ならやりかねないけど、後発の住友はそこ気を使いそう。どこも大変だ。

[3820: マンション検討中さん]

>>3819 評判気になるさん

気を遣わないと有明がしんでしまう

テナント撤退したSc隣のマンション、誰が買うの、、

[3821: 名無しさん]

>>3812 マンション検討中さん
八王子に校舎を建てても学生は八王子には住まないのと同じ。
有明なんて郊外団地の街には学生は住まない。

[3822: 匿名さん]

>>3821 名無しさん
八王子なら八王子に住む学生多いと思う。

[3823: 匿名さん]

緊急事態は延長になるとの観測が増えてきている。ここの開業も再延期になりそうな感じ。

[3824: 匿名さん]

ららぽーとの再開も延期かもなあ。
どこに買い物に行けば良いのでしょう。

[3825: 匿名さん]

>>3821 名無しさん
　
さすがに銀座まで10分の立地で郊外って言われても説得感が無いような笑

[3826: マンション検討中さん]

学生でここにいたら気が狂う
大丸有に用事もないし

[3827: 匿名さん]

>>3824 匿名さん

買うものは何ですか

[3828: 名無しさん]

>>3825 匿名さん
学生はタクシーなんか使わないが。
あんたの１０分はタクシーを使わないと実現できないよな。

[3829: 匿名さん]

>>3828 名無しさん

そういうことじゃない気が、、、、笑

[3830: 匿名さん]

ビバホームもGW休むらしい。

[3831: 匿名さん]

自粛警察のパトロールがエグいらしいからな。
難しいタイミングと重なりましたね。

[3832: 匿名さん]

自粛警察、戦前を想起させる現象ですね。嘆かわしい。

[3833: 匿名さん]

大型連休中はどこもかしこも休みだね。

[3834: 匿名さん]

6月オープンかな…
1ヶ月ずつ小出しに延長していくしかないんだろうな。

緊急事態宣言延長へ　1カ月前後延ばす見通し
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200429-00000059-mai-pol

[3835: 匿名さん]

新規オープンでバイト集めてたテナントどーしているんだろ?
撤退するしかないよね

[3836: 匿名さん]

ここはどうなる
http://zerobase.kesion.co.jp/ariake/

[3837: 住民板ユーザーさん1]

↑
4／9予定のソフトオープンが延期中。緊急事態が延長されれば当然追随するだろう。

[3838: 匿名さん]

ディファ跡地、テナント情報ゼロ（現状化粧品販売1社？）でやっていけるのか。
明らかに五輪お祭りムード便乗企画だしそれが1年延期となった今、緊急事態宣言が解除されたとして当初の予定どおり9月まで期間限定営業するのだろうか。
ある意味ネガが有明ガーデンに対して言う「将来テナント撤退して廃墟モールになる」をスタートから体現するみたいな。

[3839: 匿名さん]

>>3838 匿名さん
早くあそこにタワマン建てればよかったのにな。

[3840: 名無しさん]

>>3838 匿名さん
普通に考えて住んでる人間以外は有明で買物することはない。
こんな東の果てまでわざわざ来ない。
駐車場がただならまだしも。

[3841: 名無しさん]

来年のオリンピックも無理だと思う。
政府の規制が甘すぎて話にならない。
会社のおじさん連中はなにを騒いでいるんだ？と平気で出勤してるし。
平和ボケした日本は自粛長期化は間違いない。
破滅だね。

[3842: 匿名さん]

↑ これけっこう重要な点を衝いてるね。
このままではいつまで経ってもコロナが終息せず、緊急事態宣言も１か月ずつ先延ばしされ続けるんじゃなかろうか。。

[3843: 名無しさん]

自民党は企業に甘いし、安倍は能無しだから、そうなるね。

[3844: 匿名さん]

>>3726 匿名さん

明かり点いてた

[3845: 名無しさん]

>>3843 名無しさん
緊急事態宣言は6月まで延長。再延長もあるということは7月までかかるな。
いや、今みたいに平日は満員電車で通勤してる限り延々と続くか。
銀座のクラブだとか飲食業はみんな失業するな。
安倍が企業に忖度したばっかりに日本経済は壊滅だな。

[3846: 匿名さん]

たしかに。最大の３密はなんと言っても通勤電車。
スーパーやパチンコ店をやり玉にあげて注目をそらそうとしてるが、ウィルスは忖度してくれないからね。

[3847: 匿名さん]

ただ、通勤電車で大クラスターが発生した事例はないようだ。不思議ではあるけどね。

[3848: 匿名さん]

>>3847 匿名さん
「感染経路不明」の大部分が通勤電車なのではないかと私は思っています。

[3849: 匿名さん]

通勤電車でクラスター発生は、思っても言ってはいけないことになってるのでは。

[3850: 匿名さん]

本当なら嬉しい
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/res/3795/

[3851: 匿名さん]

本当ならね。
理由を書いてないとこがちょっとあやしい。

[3852: 名無しさん]

>>3849 匿名さん
それを言うと企業が社員を強制出勤させられない。
そうなると困るから報道統制してるんだろ。

[3853: 匿名さん]

と言うか満員電車でも大したことはないってことだろ。

[3854: 匿名さん]

大したことないわけない。笑

[3855: 匿名さん]

満員電車に揉まれて抗体ができた。

[3856: 匿名さん]

感染しとるやん！

[3857: 匿名さん]

集団免疫を獲得しないとコロナは終息しない。

[3858: 匿名さん]

>>3855 匿名さん

私は満員電車内で揉まれるのが好きです。

[3859: 匿名さん]

>>3850 匿名さん

本当なら助かる
https://twitter.com/prince_ariake/status/1256429411194167296?s=20

[3860: 匿名さん]

>>3850
イオンのサイトにも出てるよ。
ただ「今後の情勢により再延期の可能性も・・・」ってことだから何とも言えないところ。
4日に官邸発表があるはずだけど自粛要請延長なら、
生活密着型のスーパーと言えども、オープンは厳しいんじゃない？

[3861: 匿名さん]

>>3859 匿名さん

確定の可能性大とか言われてもなあ。
それは不確定の事だよな。

[3862: マンション検討中さん]

王子様の言うことだから話半分に聞かないと

[3863: 匿名さん]

>>3862 マンション検討中さん

いやいや、少なくともイオンは15日オープン前提で進めてるんでしょ。
賃料発生してるし、駐車場の多いスーパーとしては需要あるから開けたいはずですよ。
https://www.aeon.com/store/イオン/イオンスタイル有明ガーデン/

[3864: マンションマニアさん]

隣の公園作ってるけど
ここもゴミみたいな環境だな

駐車場と高速に囲まれてキモいし
湾岸道路の爆音が酷すぎて
一刻も早く立ち去りたい

スミフなら豊パークシティは晴海通沿いにして
川沿いは公園をなくして全部店で埋めただろう

[3865: 匿名さん]

緊急事態１ケ月延長となると、開業も合わせて延期と見る方が妥当だろうね。

[3866: マンション検討中さん]

>>3864 マンションマニアさん

ゴミな環境すぎるから公園にするしか使い道がないんですよ

[3867: マンションマニアさん]

>>3866 マンション検討中さん

IKEAとコストコと大塚家具で埋めよか

[3868: 匿名さん]

>>3865 匿名さん

もうすでに施設全体と大部分のテナントのオープンは再延期決まってますよ。
その中でイオンは引き続き15日オープンしようとしてるって話ですよ。

[3869: マンションマニアさん]

>>3868 匿名さん

3密を作り出すのですね。
反社会的です。

[3870: 匿名さん]

>>3869 マンションマニアさん
スーパーをオープンすることが反社会的？

[3871: 匿名さん]

>>3864 マンションマニアさん
でもこの板からは立ち去らないのね（笑）

[3872: 匿名さん]

せめてスーパーだけでもオープンして欲しいです。このままでは本当に生活が不便です。

[3873: 匿名さん]

いまスーパーができたら、有明じゅうから人が押し寄せて３密になるのは避けられないやろうな。

[3874: 匿名さん]

>>3873 匿名さん

もしオープンしたら
テレビのワイドショーのコメンテーターがしたり顔で
こんな時期にオープンするなんて信じられません。
近くにも同系列のスーパーもあるのに何を考えてるんでしょうか。
となりそう。

[3875: 匿名さん]

>>3730 匿名さん

開業みたい
https://www.aeon.com/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3/%E3%82%A4%E3%82...

[3876: 匿名さん]

>>3874 匿名さん
なるわけないw

[3877: 匿名さん]

コンビニ弁当食っとけ

[3878: 検討中さん]

5.15で確定。

[3879: 匿名さん]

>>3878 検討中さん

だけど緊急事態宣言の延長の正式決定は4日でしよ。

[3880: 匿名さん]

>>3873 匿名さん

うーん、有明にイオンスタイルが出来ることで、周りのスーパーの密度が減ると考えるのが普通ですが、、

有明じゅうから集まっただけで密な状態になるという事は、ネガの言う狭い商圏だけで繁盛しちゃう事になりますよ。
それとも有明なんか行かないと言っていた他エリアの住民が押し寄せちゃうとか？？

[3881: マンション検討中さん]

いやいや、それはオープンしてしばらくしてからの話でしょ。
オープン日直後の事をみんな心配してんだよ。

[3882: マンション検討中さん]

店員も慣れてないからレジとかで密になるか不安もあるしね。
当然、店員さんもリスクが高いと思うのだが。

[3883: 検討中さん]

>>3881 マンション検討中さん
さいたまスーパーアリーナでクラスター化しなかったら大丈夫じゃ。何を心配しとるんだワハハ！

[3884: マンション検討中さん]

がん専門病院も近くにあるし心配し過ぎてし過ぎることは無いと思う。

[3885: 匿名さん]

>>3880 匿名さん
有明民が全員かつ毎日買物に行けばそりゃ有明だけで商売が成り立つだろうけど、そんなわけないでしょ。
でもオープン直後はそれに近い状態になることが容易に想定される、なにしろみんな渇望してるから。
地方でも、大型店が新規オープンすると周りの道路が数日は超渋滞になるんだよね。。

[3886: マンションマニアさん]

晴海みたいなカス街でも、昔にトリトンと小中高大公園があって、オリンピックが決まってからタワマンが6本と超巨大選手村ができて、やっとあれだからな。


いまだにまともなスーパーすらたたない。

こんなスカスカの人口しかないところでやっていけるかよ。

スパだって、青海と豊洲と市場前にできるのに客が来るわけない。

[3887: 匿名さん]

イオン開いたら最初だけ行くかなー。
その後はららぽーと行ったあとにアオキ寄る程度の使い方になるな。
やっぱ一番近い東雲使うわ。

[3888: 匿名さん]

ところで有明イオンは、東雲イオンより大きいんですか？

[3889: 検討中さん]

東雲イオンは貧しい民が多いからここにはあんまり来て欲しくないなあ。

[3890: マンション検討中さん]

東雲がコスパ高いとおしてるネット民多いけど、ぶっちゃけスラムみたいだよな。イヤなバイブスで溢れてる。越中島や枝川とさしてかわらんような。

コーダンは結局公団だし、タワマンも密集しすぎだし、キャナルコートはなれたら辰巳団地と東雲団地と物流の社宅とボロボロの戸建しかない。

ここの有明外の一番近い商圏がそれって、きついよな。

[3891: 匿名さん]

>>3890 マンション検討中さん
多分東雲キャナルや辰巳の人は東雲イオンとららぽーとで十分。有明には物珍しさで数回行くだけでしょ。
東雲合同庁舎より南の人はもう少し来るかもね。
ここはホント有明タワマン民が頼りだから、有明の人は必死で通ってお金落とさないとね。広場に子供遊ばせに行くだけじゃダメよ。

[3892: マンション検討中さん]

>>3891 匿名さん

それはいいすぎ。
キャナルコート組はこことららぽは距離同じ。
食品は東雲イオンとしても他はこっちくるよ。

[3893: 匿名さん]

>>3892 マンション検討中さん
豊洲はららぽの他にも飲食店やビバホがあるけど、ここはホントここだけだからね。テナントのららぽとの差別化と、飲食店の充実化がキモじゃないかな？

[3894: 匿名さん]

>>3892 マンション検討中さん
他って何を買いに来るの？
スーパー以外、あまり来たくなるようなショップが見当たらないんだが。。

[3895: 匿名さん]

>>3894 匿名さん
ベビー用品
子供のいない家庭には無縁だな

[3896: 匿名さん]

ベビー用品はららぽの方が豊富

[3897: 匿名さん]

なんか、豊洲のほうがららぽのほうがって必死だな。

[3898: 匿名さん]

そういうことではないでしょ。
ここのショッピングモールが立ちゆくには有明外からの集客が必須だが、そのためには近隣のお台場や豊洲、東雲などとの差別化が必要。
でも今のところそれが可能なテナントが見当たらないので先行き不安ということだよ。

[3899: マンション検討中さん]

>>3893 匿名さん

そのテナントがショボすぎて心配してます

[3900: マンション検討中さん]

有明民以外はこんな僻地まで行かずに東雲イオンで十分って人がほとんどだろうなー

[3901: 匿名さん]

>>3899 マンション検討中さん
心配したところで何か変わるの？

[3902: 匿名さん]

誰も心配しなかったら、それこそ何も変わらない

[3903: 匿名さん]

せめてトップゴルフが来ればなぁ。
コロナで葛西や東陽町から閉まっていって、木場しか空いてない時の混み様は異常だった。まだまだ人口多い。
トップゴルフなら一球30円でも行ったかも。

[3904: 匿名さん]

>>3902 匿名さん
ここで心配して変わるの？

[3905: マンション検討中さん]

車の導線やばくね？

国道からきたらこんなぐるっと回らされて、左折四回。。

しかも全ての車が狭いところを左折しないと駐車できないって。。

駐車場が大通りに面してないからこうなる。
マンション作るからこうなる。

[3906: マンション検討中さん]

ここ絶対渋滞なるよな？

セントラルやウエストは前の道路を横断禁止にして二階から行かせないと、さらに大渋滞引き起こすんじゃない？

[3907: 検討中さん]

有明駅からの動線なんとしろよ。
事故が起こってからだと遅いぞ。

[3908: マンション検討中さん]

>>3907 検討中さん

側道から入ってくるクルマ増えるから、横断歩道で事故おこりそうだね

[3909: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3910: 匿名さん]

駐車場に入るには台場よりから湾岸高速向きのみ、
出るには東雲よりから新豊洲向きのみ、
か。
クソ不便だな。

で、マンション住人は目の前が湾岸高速、
反対側はガーデンシティに出入りする業務トラックや乗用車から四季の観光バスまで走り回ってると。

マンションはほんとおまけとしか見られてないな笑

[3911: マンション検討中さん]

ここに限らず有明は街全体導線がクソすぎる
箱ものの配置がめちゃくちゃなんだよ

[3912: 匿名さん]

>>3911 マンション検討中さん

配置はそんなにおかしく無いけど、駅からの導線はおかしいと思う。

[3913: 匿名さん]

>>3905 マンション検討中さん

ちなみに北側の赤い線（しかも有明ガーデン側）は通学路です。学校が再開したら車・生徒双方とも細心の注意をお願いします。

[3914: 匿名さん]

>>3907 検討中さん

犠牲者が出ないと改善しない

[3915: 匿名さん]

都がどうするかな

緊急事態の新たな期限は5月31日で調整
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200503-00000054-kyodonews-pol

[3916: 匿名さん]

>>3909 匿名さん

商業施設スレですが

[3917: 匿名さん]

>>3905 マンション検討中さん

北側の通りは都バスが通るので駐車場入り口はダメですよね。
357沿いは側道からの合流地点なのでそもそも入り口に向いてません。こんなとこに作ったらそれこそ事故多発ですよ。
凄く詳しい感じでコメントされてますが、もっと良い設計がありそうですか？
この土地に作るなってのは無しですよー。

[3918: マンション検討中さん]

>>3917 匿名さん

導線がウンコというツッコミに、
現状ではこのウンコが最善！
と言われてもなあ？笑

[3919: 匿名さん]

クルマで行くなら、イオン東雲の方が使いやすそう。

[3920: マンション検討中さん]

東雲イオン1階のみと比べても店舗面積は半分もないのでは。

[3921: 匿名さん]

>>3920 マンション検討中さん
まじで！？そんな狭いの有明イオン！？

[3922: マンション検討中さん]

ちょっと調べてみたけど
東雲イオンは1階と2階あわせて16277㎡
有明のイオンスタイルは2285㎡
ちなみに豊洲のアオキは1650㎡

[3923: 匿名さん]

>>3922 マンション検討中さん
そうなんだ。。東雲と同程度だと勝手に思ってたわ。

[3924: 匿名さん]

現状はウンコですか。。。
まさかこの場所自体がダメなんて言いませんよね？
この場所に商業施設ができるって前提のスレなので、この立地条件の中で貴方の考えた最善の設計をご披露願いますね。
批判するだけなら誰でも出来るので。

[3925: マンコミュファンさん]

>>3924 匿名さん

ウンコ自体の改善策を議論するスレじゃないからな

ウンコな土地取得とウンコな設計がもたらす
・狭小の出入口による渋滞と不便さ
・東西・南北ともに出入の方向固定による渋滞と不便さ
・マンションの出入導線とまるかぶりによる事故と騒音排ガス
についての対応策と反省についてやってくれない？

[3926: マンコミュファンさん]

>>3919 匿名さん
ですね。
大通りからすぐ入れて、出る時は豊洲、辰巳、有明、湾岸高速に分かれて出れる。
業務用は分離してるし、歩行者ともさほどかぶらない。

絶対にここは駐車場導線がネックになりますね。

[3927: 匿名さん]

商業施設のレストランで、埋立処分場や高速道路を見ながら食事するのは、勘弁だわ。
マンションに目隠しになってもらおうと考えるのは正しいでしょうね。

[3928: マンコミュファンさん]

台場方面から湾岸道路でくる人らがわざわざ通り過ぎて一周回って5回左折してパーキングにいれなきゃいけないなんて思ってもないだろうな。まさかコロシアム前をUターンさせて側道に即突入なんてさせないよね。

[3929: 匿名さん]

ということはシティタワーズ東京ベイの住民も車の出入りが結構面倒なんですかね

[3930: マンションマニアさん]

>>3929 匿名さん

ガーデンシティと全く同じ道路を使うからねえ。

パークシティは土日はららぽから遠い出入口が使えるんだけど、ここは無理だよね。家に帰るのに観光客の渋滞に並ぶなんて。。

ちなみに、シティタワーズタワーパーキングの数が少ないからその待ち時間も長いよ。

[3931: 匿名さん]

動線の不味さによる渋滞はテナントを微妙にして集客を減らすことで解決

…しかしIC横っていうこの立地で唯一メリットになりそうな要素まで悪さをしてるとは恐れ入った

[3932: 匿名さん]

やっぱノウハウって大事だな。
餅は餅屋だよ。

[3933: 匿名さん]

>>3930 マンションマニアさん
ガーデンの導線とマンションの導線は分かれてるよ。

[3934: マンション検討中さん]

>>3922 マンション検討中さん

イオンに限らず商業施設全体もさほど広くないですよ

[3935: 匿名さん]

レジゴー、便利だと思うけど、貸出し専用スマホとか今はあまり触りたくないかな。。
みんなカートに装着して出来るだけ触らないようにするとなると、それはそれで通路でカート渋滞がおきるかも？？

[3936: 匿名さん]

>>3935 匿名さん
先日行われたクルーズ船の室内検証でも、リモコンのウィルス付着が指摘されたばかりで、本当に間が悪いですね。

[3937: 匿名さん]

>>3933 匿名さん
え？分かれてる？

[3938: 匿名さん]

>>3930さん
>>3937さん
現地に詳しければ分かることですが、導線別ですよ。
しかも道幅がやけに広いし、ガーデン駐車渋滞にハマるのは少ないような気はします。

[3939: マンション検討中さん]

渋滞おこるほど賑わわないから心配しないで！

[3940: 匿名さん]

入居者も少ないので、渋滞とは程遠いみたいですよ。

[3941: 匿名さん]

>>3938 匿名さん
どちらも駐車場入口は有明ガーデンとシティタワーズの間の道だと思っていたのですが、入って来る方向が逆ってことですかね？

[3942: 匿名さん]

>>3941 匿名さん
そうですね。

[3943: 匿名さん]

導線が悪いから渋滞渋滞！と騒ぎ、マンションとガーデンは導線が異なると書き込みがあると、今度は渋滞が起こる程に人は来ないよと書き始める。

面白いですね?。
コントですか？

[3944: 匿名さん]

>>3928 マンコミュファンさん

それもアリ。Uターン禁止ではないので。

[3945: 匿名さん]

>>3942 匿名さん

なるほど。右折横断の出入りを禁止ですかね。お互い左折限定でマンションは時計回り、ガーデンは反時計回り。

[3946: 匿名さん]

実用的なHPは正式オープンが決まるまでお預けか

[3947: マンション検討中さん]

駐車場までは側道じゃなくてガーデンの中を通るだろ
スポセンからガーデン行く道の新設信号に右折レーン出来てるし
何故側道が混むって変な噂流すの

[3948: 検討中さん]

>>3947 マンション検討中さん
親を有明で頃された人でもいるんですよ。
きっと。デマも流すのもいい加減にした方が良いね。

[3949: 匿名さん]

確か地下駐車場の入り口も交通広場の通りからだったと思います

[3950: 名無しさん]

せっかく高速横にあるんだから、有明ガーデン専用出入口とか作れなかったんですかね。

[3951: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3952: 名無しさん]

>>3950 名無しさん
池袋のサンシャインみたいに？
あそこは首都高から直接サンシャインの駐車場に入れますね。
これはすごく楽ですよ。

[3953: 匿名さん]

>>3947 マンション検討中さん

その交差点の案内板見たらそこはP2へのルートとして指示されてましたね。P1とP3はコロシアム交差点から側道を指示してました。分散させてるんですね。

[3954: マンション経営]

>>3952 名無しさん
そうです！サンシャインの地下駐車場は入口も出口も高速と直結しているので、すごい便利なんですよね。せっかく国家戦略特区なのだから、高速の出入口から専用道路作るくらいのことやってほしかったですね。。

[3955: 匿名さん]

それはサンシャインシティの集客が確実に見込めたからですね。

[3956: 匿名さん]

江東区も有明ガーデンに力を入れてない気がする。
アリオ北砂を作る時は、江東区報を見ても、江東区の気合いの入り方が違った。。。

[3957: 名無しさん]

他所からここに買い物に来る人は期待できないと関係者は思ってんのか。賢明だな。　
じゃあ、５年後はシャッター街だな。

[3958: 匿名さん]

>>3956 匿名さん

江東区にとって有明の位置付けはスポーツ施設置き場ですからね

[3959: 匿名さん]

ここもやるのかな

妊婦や高齢者ら優先　「イオン」「イオンスタイル」４２店舗で午後２～３時　群馬、埼玉など４県
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200507-00000550-san-l10

[3960: 匿名さん]

>>3959 匿名さん
東京は入ってないですね。

[3961: 名無しさん]

全面開業は夏に延期

[3962: 匿名さん]

夏かぁ。
って、えらくざっくりだなｗ

[3963: 匿名さん]

夏かー。まあオープンしてくれるならどっちでもええわ…

[3964: 匿名さん]

>>3959 匿名さん
プレなのか知らんけど東雲イオンでもやってますね

[3965: 匿名さん]

>>3961 名無しさん
丸善は2020年夏、歯科クリニックは7月と表示してありました。
ママガクは、スケジュール表を見ると6月から一部プレオープンするのかな？？

[3966: 匿名さん]

>>3961 名無しさん
まぁ、今オープンしても行く気しないしなぁ。
夏までに新型コロナ収束してたらいいな。

[3967: 匿名さん]

>>3961 名無しさん

今年の夏ですよね？

[3968: 匿名さん]

>>3808 匿名さん

緊急事態宣言延長も決まったし1週間前なのにまだ発表しないの？

[3969: 検討中さん]

>>3968 匿名さん
5/11に発表するてよ。

[3970: 匿名さん]

再延期？

[3971: 匿名さん]

多分6月開業でしょうね。

[3972: 匿名さん]

イオンと1Fの一部店舗は5/15の様ですね

[3973: 匿名さん]

オープン記念セールとかやってくれるかな。

[3974: 匿名さん]

チラシ
http://co.otoku.aeonsquare.net/c3/tennpo_hp/ariake/ariake_1.png

[3975: 匿名さん]

有明の狭い商圏でどこまでやっていけるか見物ですね

[3976: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3977: 匿名さん]

お台場のオーケーとか、もっと狭そうなんだが。

[3978: 匿名さん]

>>3976 匿名さん

商圏の意味ご存知？w

[3979: 匿名さん]

>>3977 匿名さん

そりゃ売り場面積違いすぎる。5倍くらい違うだろ。

[3980: 匿名さん]

>>3978 匿名さん
商圏も狭くない？

[3981: 匿名さん]

商圏も店舗面積も狭いです
有明のローカルスーパーと考えた方がよさそうです

[3982: 匿名さん]

>>3981 匿名さん

>852

[3983: 匿名さん]

>>3982 匿名さん
イオンのリリースによると、2285㎡みたいですね。

[3984: 匿名さん]

>>3983 匿名さん

全てが当初の計画から大幅グレードダウン、、、

[3985: 匿名さん]

たとえ東雲イオンの2/3の店舗面積でも、2300平米は、かなり広い方では？豊洲アオキでも1650平米ですよ。

[3986: 匿名さん]

>>3985 匿名さん

東雲イオンの店舗面積は16000m2だから
食品売場の3400m2ってどの範囲なんだろ。
化粧品やグッズ売場は除くとしてお酒売場やレジも
除いた面積じゃないかな。

[3987: 匿名さん]

>>3986 匿名さん
2階は1階の駐車場部分も店舗だから1階の売り場面積は5000m2程度、そこから化粧品、医薬品、自転車、飲食店やロビー部分を除いたらそんなもんでしょ、酒やレジは除かなくてもね

[3988: 匿名さん]

>>3987 匿名さん

1階が5000m2で2階がその2倍以上の11000m2もあるって事？
それは無いなあ。
どう少なく見ても1階は6000m2以上はあるよ。

[3989: 匿名さん]

>>3988 匿名さん
細かいことはわからんけど、東雲のオープン時の公式発表の食品売場面積が3400平米だよ。
いまは知らないけどそんなに変わってないんじゃない？

[3990: マンション検討中さん]

このレイアウト見ると、1階の食品売場って、1階全体の半分くらいじゃね？これの2/3ってことじゃないの？

[3991: 匿名さん]

>>3988 匿名さん
2階のいって見れば分かるけど、1階の食品売り場の上よりそれ以南の部分の方が大きいよ
google マップとかで見ても分かるよ

[3992: 匿名さん]

>>3991 匿名さん

それは分かってるけど
1階は5分の2、2階は5分の3くらいだよ。
そう考えると1階は6400くらいはあるのでは。
確かに東雲イオンのオープン時はパン屋とかは別だったし、花屋も大きかった。今回のリニューアルで化粧品売場も小さくなったので、食品売場はかなり大きくなってるかもしれないね。

[3993: 匿名さん]

ここにシェアサイクルのポートできたら便利なのになー。

[3994: 匿名さん]

再延期のリリースでましたな。時期は未定。

[3995: 匿名さん]

>>3994 匿名さん
イオンスタイルが20時まで、ベーカリーが18時まで。
ここは、そんなに混まないだろうし、勤務しているパート主婦さんは、ありがたいでしょうね。

[3996: 匿名さん]

近隣への先行通知によれば

混雑状況により入場制限あり
国際クリーニングは休憩時間が14時から15時
立体駐車場P2と駐輪場も稼働開始

[3997: マンション検討中さん]

何時ごろが混まないかな？なるべく空いてる時間にいきたいけど

[3998: 匿名さん]

>>3994
やっぱり5/14は無理だったね。常識的に考えると当然の措置ではあるが。

[3999: 匿名さん]

>>3997 マンション検討中さん

20時閉店のスーパーだったら、午後2時台3時台。
グーグルマップでスーパーをタップすると、時間帯別込み状況を教えてくれる。

[4000: 匿名さん]

ここのイオンは巡回バス出さないのかな