有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[3801: 名無しさん]

>>3798 マンション検討中さん
大学ができてもこのあたりには学生は住まない。
家賃が高いし、地方から出てきた学生が思い描く東京のオシャレタウンの要素は有明には皆無だから。

[3802: 匿名さん]

>>3801 名無しさん

そもそも大学生がオシャレタウンに住んでるエビデンスも皆無wwww
朝からコメントがアホだなww

[3803: 匿名さん]

>>3798 マンション検討中さん

中途半端なまちづくりしちゃったからこれ以上の発展は無理でしょうね。
無秩序な箱もの置き場的な感じになるんでしょう

[3804: 匿名さん]

地方から出てきた学生が思い描く東京のオシャレタウンw

[3805: 匿名さん]

>>3801 名無しさん

地方のモールそのものですからね

[3806: 匿名さん]

地方のモールみたいだろうが何だろうが、近所にこのようは物が出来るのは便利になって楽しみだね。

有明はなーんも無いから、学生や独身、共働き世帯はもっと地元で商店街、飲食店などが充実してる地域が良いと思いますよ。
逆にそう言う層が住むと有明エリアは不満が多いと思います。

子供が小さいファミリー層には良いところかな。通勤も都心、丸の内や銀座から近いし。

個人的にはそう感じてます。

[3807: 匿名さん]

地方のモールでもまぁいいんだけど、問題はテナントが維持できるかどうか。
採算が取れず空きばかりになったらむなしい。

[3808: 匿名さん]

開業を4/24から5/15へ延期する公式発表は17日前の4/7だった。再延期するならそろそろ発表する頃だが…

[3809: 匿名さん]

緊急事態宣言が延期されるかどうか、されるとしていつまでか、を見きわめないと発表しづらいかもね。

[3810: 匿名さん]

ここは電車だと、ゆりかもめでもりんかい線でも、乗り継ぎがあるから異常に高い。

クルマで来ようとしても、駐車料金も高い。自慢の高速ももちろん有料だし。

[3811: マンション検討中さん]

>>3801 名無しさん

すまなくてもいいよ。
何かで土地をうめないと物流タウンのままだから

[3812: マンション検討中さん]

>>3802 匿名さん

とはいえ武蔵野大や有明医療大が有明や東雲に住んでるとも思えない

[3813: マンション検討中さん]

>>3803 匿名さん

だよね
せめてマンションを安く作れば環境もよくなったからニーズあっなだろうに、住友がアホ価格にしちゃったから、勘違いしか住まないマンションに

[3814: マンション検討中さん]

>>3806 匿名さん

周辺住民的には歓迎なのよ
ただファミリーに適した街づくりにはなってないな
何もなさすぎて逆に育てづらい

[3815: マンション検討中さん]

>>3807 匿名さん

スミフがしばらくは補償してるんじゃないかと夢想

でないと勝算が見えなさすぎる

[3816: マンション検討中さん]

>>3808 匿名さん

さすがにスミフのせいじゃないから可哀想

まあ秋まで無理だろ
ここでクラスター発生したら責任問題になる

スーパーぐらいじゃね？

[3817: 匿名さん]

>>3815 マンション検討中さん
イオンモールはテナント賃料を免除してるらしいね。
ここはどうなんだろう。

[3818: マンション検討中さん]

>>3817 匿名さん

テナント搾取しまくって撤退されるかもな　笑

[3819: 評判気になるさん]

>>3818 マンション検討中さん
強気の三井ならやりかねないけど、後発の住友はそこ気を使いそう。どこも大変だ。

[3820: マンション検討中さん]

>>3819 評判気になるさん

気を遣わないと有明がしんでしまう

テナント撤退したSc隣のマンション、誰が買うの、、