有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[3781: 匿名さん]

>>3779 匿名さん

お台場あたりと一体的に回遊するみたいですよ。

[3782: 匿名さん]

ホテルやホールやアリーナもあるし、この中で相当回遊する気がするけどね。

[3783: マンション検討中さん]

倉庫と空き地で分断されすぎですね

テニスの森も要塞みたいで目的的にに行かない限り邪魔でしかない

[3784: ご近所さん]

大型ショッピングセンターの駐車料金は安くしてくれないと気分的に残念だよね。
楽しい時間を過ごして、最後に駐車料金ドーンと来るのはいまいちですね（笑

しかもアクセス悪い立地なのにー。

[3785: 口コミ知りたいさん]

>>3777 マンコミュファンさん
みちゅいマンきたー。
ほっときゃいいのに気になるのかね。。

[3786: 匿名さん]

路駐が横行しそう

[3787: 匿名さん]

ここ駐車場やけにでかいな？

[3788: 匿名さん]

>>3787 匿名さん

観光バスを大量に駐車出来るよ。

[3789: 匿名さん]

最後にイオンでお米買ってかえろー。
そんなもんですよ。

ダイバーシティの駐車料金の仕組みと、ほぼ変わんないでしょ。

[3790: マンション検討中さん]

>>3783 マンション検討中さん

テニスの森は中を歩いて散策するような場所でもなく、ただテニスをしにきて帰るだけの作りだよね。

おまけに、クリーンセンターと下水道館と湾岸高速と環状2に囲まれてるからね。夕方以降は中も外もだれも歩いてないし、大人でもこわい。犯罪があってもわからないよ笑

シティタワーズはクリーンセンターのかわりに有明通りとジャンクションと立駐に囲まれてるね。人が住むところじゃない。有明唯一の湾岸沿マンション。頭おかしい笑

[3791: 匿名さん]

>>3790 マンション検討中さん

なんの話してんの？

[3792: 通りがかりさん]

>>3789 匿名さん

ダイバーシティは三井ショッピングパークカードがあれば2時間無料ですよ。

[3793: 匿名さん]

四季劇場とコンサートホール、アリーナがあるからねー。
駐車料金は、いろんなケース考えてんだろね。
難しいわな。

[3794: 匿名さん]

米とか水とか重いものはネット通販に限る。

[3795: 匿名さん]

>>3793 匿名さん

確かにコロナなんて無ければね、ガーデンシアターと有明アリーナの両方でライブやろうものなら満車でしょう。

他のイベントサイトのように駐車場のまとめサイト作ろうにも、近隣にここしかない。

[3796: 匿名さん]

まあコンサートホールやホテルは当分ムリだからあれこれ言っても仕方がない。

[3797: マンション検討中さん]

トップゴルフ呼んでたら悲惨だったな。
次の展開は落ち着いてから考えられる。
怪我の功名。

[3798: マンション検討中さん]

にしても有明北今後何で開発していくかね？

新築マンションは高すぎるし、テニスの森とBRTでは上値に限界あり。
賃貸マンションは需要に乏しい。
オフィスは奥地なので大手は無理。
私立中高校や大学はあるかも。スポーツ系。
ホテルはすでに飽和。IRきたらありかも。
商業はここで飽和。地元需要増えないと無理。
エンタメもここで飽和。新豊洲や市場前ともかぶる。

オリンピック施設が公園になるのはもったいないが、逆に他に何で開発できるか想像がつかないのも事実。

[3799: 匿名さん]

だからオリンピック記念公園と、マイナースポーツ施設を集約するんでしょ。
もしオリンピックが無くなったらどうなるか知らないけど。。

[3800: 匿名さん]

>>3798 マンション検討中さん

なんか、、ご自身の人生のビジョンもつまらなそうな方ですね。