有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[3661: 匿名さん]

まあ想定外の事が起きてしまったからね。

[3662: 匿名さん]

>>3660 匿名さん
工事はスケジュール通りにこなしていかないと、職人さんは次の現場があるから、オープン延期に関係なく造っていくでしょうね。。。

[3663: 匿名さん]

>>3660 匿名さん
壁面のグリーンは、フェイクだといいけど。
本物の植栽だとお手入れ大変だよ。茶色くなる。。。

[3664: 匿名さん]

食品スーパーやドラッグストアは前年比若干の増収と売上好調だが、ショッピングモールの売上は半減以下とのこと。
当分厳しそうだね。

[3665: 名無しさん]

もともと厳しそうなモールが壊滅的に厳しくなるだろうなー

[3666: 匿名さん]

>>3664 匿名さん

イオンモールは、テナント賃料を減免するみたいね。人気テナントが撤退したら大変だもんね。

[3667: 匿名さん]

イオンだけではないよ。
地所も丸の内で減免検討中。と言うか国交省からその旨の通達が出ている。

[3668: 匿名さん]

ここも減免になるのだったら、オープンは急がなくてもいいって事ね。

[3669: 匿名さん]

その間フリーレントにするのかな。

[3670: 匿名さん]

羽田の方のオープンもメドが立たないし、踏んだり蹴ったりですね。

[3671: 匿名さん]

まあ、それどころじゃないと思う。
そもそも外に出れないのにあけても意味ないし。

[3672: 匿名さん]

工事のスケジュールは変えないと思いますよ。
追加の金、かけてる場合じゃないでしょ。
スタートダッシュ切れるかもわからんのに。
自粛が解けても人数制限の入場とかあるよ。

[3673: 匿名さん]

オープンまでの維持費もバカにならない金額。ここは忍耐だね。

[3674: 名無しさん]

>>3672 匿名さん

制限する程人来ないから大丈夫かと

[3675: 匿名さん]

三密にはほど遠そうな感じだもんね。

[3676: 匿名さん]

既存のららぽーととか全力展開の人達は本当にヤバいだろうな。

銀座とかだと、維持費凄いやろうね。

[3677: 匿名さん]

既存点はそれでも内部留保があるから、ある程度は耐えられる。
新規オープン直前は資金繰りが１番きびしい時期だから、長く耐えるのは難しいだろう。小規模店は次々クローズしかねない。

[3678: 匿名さん]

そもそも開業の前に、翻意しての出店撤回が続出しそうな地合いだね。

[3679: 匿名さん]

はす向かいのコンテナショップはどうなるんだろう。そもそも埋まってなかったっぽいし。

[3680: 住民板ユーザーさん1]

営業自粛を強いられている。