有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[3401: 検討中さん]

ケミカルは予定通り公演するんですかね。コロナが落ちついたら英bonobo来日せんかな。

[3402: 匿名さん]

3原則から考えたらまあ無理でしょう。

[3403: 匿名さん]

>>3400 匿名さん

地下駐車場の入り口かな

[3404: 匿名さん]

コロナが落ち着くのに1年はかかりそうだな。

[3405: 匿名さん]

>>3404 匿名さん

もう銀座や渋谷行ってみたが、普通の状況に戻りつつあるな。普通に花見もやってるわ。

コロナが単なる風邪と同じ扱いになるのは結構早い気がしますね。

[3406: 匿名さん]

逆光ですいません

[3407: 匿名さん]

オープンまで1カ月なのが信じられないくらい過疎ってますね…

[3408: 匿名さん]

ただの隔離スレだからな

[3409: 匿名さん]

マンションスレの方も過疎ってるな。

[3410: 匿名さん]

首相、五輪延期を容認する考え

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354904

[3411: 匿名さん]

小池都知事の影が薄いのが目立つね。開催都市のトップとしてもっとリーダーシップを発揮してほしい。

[3412: 匿名さん]

都知事の判断が遅いのは、今に始まったことじゃなし

[3413: eマンションさん]

スミフの株価はアベノミクス高値で5400円あったのに今日は一時は2100円台。有明と羽田での事業失敗が明るみにでると更に暴落でしょうね。
テナントの出店辞退や早期撤退も相次ぐだろうし、スミフはやらかしてしまいましたね。

[3414: 匿名さん]

>>3413 eマンションさん
株価は三井も地所も同じような感じだけどね。市況だよ。

[3415: 匿名さん]

デベ各社とも、かつてない苦難の時期に直面しているのは確かだな。

[3416: 匿名さん]

五輪延期 都知事も容認を示唆

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354915

[3417: 匿名さん]

もうオリンピックは今年はないんだろうな。。

[3418: 匿名さん]

スミフの株価下落の要因に、羽田の商業施設の失敗は、既に織り込まれているのでご安心ください。有明は、そもそも株式関係者の興味を引く案件ではなかったので、スルーされているような。
三井、三菱、住友の不動産各社は、マンション事業の利益など、会社全体では取りに足らないもので、オフィス需要の減少懸念が株価の主な下げ要因だと思うが、スミフだけは膨大なマンションの完成済在庫を抱えているので、これも嫌気されているような気がする。

[3419: 匿名さん]

WHO「パンデミック加速」

日本では一部楽観論も出ているが、大きな間違い。とてもそんな状況ではなく、拡大は続いている。

[3420: 匿名さん]

4月下旬にオープンしても、来るのは近くの住民だけ。
ひっそりと誰にも知られずにオープンだな。

[3421: 匿名さん]

東京の新規感染者が増えているのが不気味。封鎖まではないにしても外出自粛要請はありそう。

[3422: 匿名]

ここのコンサートは全部中止？
スミフだけでなく、アーティストも干上がっちゃうね

[3423: 匿名さん]

コンサートは中止でしょう。イベントホールは開店休業が続くんじゃないかな。
商業施設はオープンするかも知れないが、グランドオープンイベントも全て中止でしょうね。

[3424: 匿名さん]

日本は安倍が２週間我慢しろ、と言ったから、それが過ぎてもういいだろ、と普段の生活に戻ってるバカが多過ぎ。
まだまだ終わってない。
こんなことしてたら、日本も感染爆発する。

[3425: 匿名さん]

専門家会議から大規模イベント中止の勧告が出されているので、コンサートの中止は致し方のない所ですね。

[3426: 匿名さん]

東京オリンピック 一年延期決定

[3427: 匿名さん]

招致段階から反対の声が多かったし国立競技場やらロゴやらケチのつき通しだったからなあ。罰？もう五輪ビジネス自体がオワコンかもね。今後は招致に手を上げようって国も居なくなって押し付け合いになるだろうな。

[3428: 匿名さん]

環状2号線とBRTが前倒しできるといいな

[3429: 匿名さん]

悲観的な投稿が多いようですが、私、うどん店だけは絶対に通います！

[3430: 匿名さん]

週末の外出は自粛になりましたね。

[3431: 匿名さん]

グランドオープンまでにコロナが終息していれば・・・という淡い期待は、もはやかないそうもありませんね。

[3432: 匿名さん]

今夏に終息する公算は小さいと専門機関も忠告していますね。

[3433: 匿名さん]

吉川晃司のガーデンシアター3公演は、SOLD OUTしてないんですね。
他地域の公演はほぼ売り切れているのに。
2/1チケット発売開始だからコロナの影響じゃないよね。
熱狂的なファンは別として、やっぱり有明で公演すると客足悪くなるのかな。

[3434: マンション掲示板さん]

>>3433 匿名さん
地理的な要因を探りたいのだと思うけど、そもそも吉川さんのライブがどれくらいの箱サイズでどの期間で完売してるかデータないと比較できなくないか？

[3435: 匿名さん]

>>3433 匿名さん
他の会場のキャパはおおむね1500から2000人。
名古屋が少し多くて3000人。
有明は8000人×3日間。でコロナでしょ。
場所は関係ない気がするな。

[3436: 匿名さん]

>>3434 マンション掲示板さん
去年のライブツアーで東京は、武道館2公演やってるね。14,000×2

今回、ローチケでは初日は完売してるみたいよ。中止にならないといいね。

[3437: 匿名さん]

これがオープン日まで続かなければいいが

東京都、神奈川・埼玉・千葉に県民の都内移動自粛を要請へ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200326-00050197-yom-soci

神奈川県知事が今週末の外出自粛要請へ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200326-00000069-kyodonews-soci

千葉市も都内行きの自粛要請　「平日も在宅勤務を」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200326-00000556-san-hlth

埼玉県、外出自粛要請へ　新型肺炎対策　今週末、東京都への不要不急の外出控えるよう呼び掛け
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200326-00000011-saitama-l11

[3438: 匿名さん]

3月にオープンしていたら壊滅的な打撃を被ったが、1か月遅くて良かったですね。スミフは先見の明があるというか、運を持っている会社は違いますね。流石です。
マンションもスミフの物件にすれば、ご利益があるかも。

[3439: 匿名さん]

４月も変わらんだろうねぇ。
たぶん５月でも６月でも同じと思うが。

[3440: 匿名さん]

一部6月オープンだし、いっそのこと、全体のオープン6月にすればいんでないかしら。

[3441: 匿名さん]

>>3440 匿名さん

4月の一斉オープンは難しい状況になってきましたね。
イオンとクリニックだけでも4月にオープンしてもらえるといいですね。

[3442: 匿名さん]

>>3438
随時オープンも目玉不足からの集客不足も全てコロナのせいにできるからな、
案外現場責任者はホっとしてたりしてｗ

[3443: 匿名さん]

ららぽーとは都知事の要請を受けて、この土日臨時休業とのこと。
知事は今後も週末ごとに同様の要請を行う見込みなので、商業施設は当分の間、休日はクローズになると思われる。

[3444: 匿名さん]

コミケ中止か

[3445: 匿名さん]

豊洲のららぽーと、休業かあ。。。
ひでーことになったな。

[3446: 匿名さん]

ららぽーと、壊滅的ですな。

[3447: 匿名さん]

ここはマジでオープン延期した方がいいべ

[3448: 匿名さん]

六月くらいならなんとかなってるかも知れんし、ららぽーとは壊滅してるやろうし、本当にそれが戦略的に正しいかもしれん。

[3449: 匿名さん]

ららぽーとのテナント、全部撤退かもな。収入ゼロでテナント料払う生活、どれくらい耐えられるんだろ？

[3450: 匿名さん]

>>3449 匿名さん

豊洲はオフィスと人口あるから大丈夫。

[3451: 匿名さん]

>>3450 匿名さん

全部閉まってるやろ。

[3452: 匿名さん]

誰も屋外に出ないし。閉店さるかもな。
ららぽーとのテナント全滅は無いだろうが、半分はシャッター街になりそう。

[3453: 匿名さん]

>>3449 匿名さん

流石に三井も出ていかれたら困るし、賃料は調整するのでは？

ここもオープン延期だろうな。

商業施設はどこもお葬式状態だ。こんなけしからん世の中にしたのは誰だ。

[3454: 匿名さん]

ららぽの休業は土日だけだよ。

[3455: 匿名さん]

ららぽーと豊洲は28、29日が休業、それ以降は時間短縮だね。
ちなみに28、29日も、アオキとウェルシアは営業する。

[3456: 匿名さん]

3290 匿名さん 2020/03/08 16:04:26
今のところ延期のニュースが無いって事は、予定通りに開業するんでしょう。妄想ではなく、事実ですが。

3292 匿名さん 2020/03/08 18:38:21
延期のニュースがないのは事実だが、予定通りに開業するというのはたんなる個人的予想でしょう。直前の延期も有り得るよね。

3293 匿名さん 2020/03/08 19:02:59
予想ではなく、今の公式発表が来月開業でしょう。おっさんの妄想は要らんよ。

3295 匿名さん 2020/03/08 20:22:08
予定通りだったら、学校は休校してないし、ディズニーランドも休園してないよね。

3296 匿名さん 2020/03/08 20:38:14
意味不明。学校とディズニーランドも予定通りにクローズしてるのでは？商業施設はクローズするとの発表もないので、そのまま開業するしかないと思うよ。それが公式発表なんだから、おっさんの妄想は無駄だと思います。

3297 匿名さん 2020/03/08 20:39:15
銀座や代官山でクローズしてる商業施設が出てきた訳でもないでしょ？まさから有明だけで病気が流行ってると思ってる？まさかね。笑

3298 匿名さん 2020/03/08 20:40:02
酸っぱい葡萄かな？買えないオッサンの妄想。

[3457: 匿名さん]

5/2～5

新型コロナで「コミケ」も中止　主催者「苦渋の決断」　東京
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200327-00000156-jij-soci

[3458: 匿名さん]

>>3453 匿名さん

そもそも商業施設の賃料は売上変動制が主流だぞ。
マンションみたいな固定家賃じゃない。

[3459: 匿名さん]

>>3458 匿名さん
そうは言っても最低保証賃料あるよね。

[3460: マンション検討中さん]

ここって投稿監視してまとめるやつおるよな。どこの新人君なんやろ。。

[3461: 匿名さん]

>>3456 匿名さん

夢の国にも自粛の波　東京ディズニーランド休園延長
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20200327-00000062-ann-bu...

[3462: 名無しさん]

>>3448 匿名さん

ららぽーとが壊滅なら
ここなんか開業無期限延期だろうな

[3463: 匿名さん]

これから当分、毎週末の外出自粛を継続するとの事。予定通りの開業はちょっと厳しそうだね。

[3464: 匿名さん]

>>3462 名無しさん

延期した方がええかもな。
ららぽーとは壊滅してシャッター街になるぞ。

[3465: マンション検討中さん]

イオンだけ開業すればOKストア。

[3466: 匿名さん]

>>3464 匿名さん
それやとここは、シャッター街スタートになってまう

[3467: 匿名さん]

不足が続くマスクやトイレットペーパーのストックヤードとしてここは活用できると思う。

[3468: 匿名さん]

シャッター街スタートになれば、マスコミがこぞって押し寄せ、コロナの影響はこんなところにも現れましたと多少大袈裟に宣伝してくれるので、有明の知名度向上に役立つから、それはそれでいいかもしれません。

[3469: 匿名さん]

まあ、行けるところから開業でよいかも。
周辺のマンション値上がり楽しみですね。

[3470: 匿名さん]

>>3468
フェイマスではなく、ノートリアスの方かもしれませんが、、

[3471: 匿名さん]

この状況で値上がりとか、大甘もいいとこ。

[3478: 匿名さん]

ゆりかもめの橋脚に登場。待ち遠しい。

[3479: 匿名さん]

[No.3472から本レスまで、他スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3480: 匿名さん]

外出自粛の要請、週末だけでなく平日にも拡大されましたね。

[3481: 匿名さん]

>>3480 匿名さん

世間話は他のスレでお願いします

[3482: 匿名さん]

>>3480
そうなればここの開業も延期だね。

[3483: 匿名さん]

イオンの生鮮部門の仕入れ担当者は、頭抱えてるだろうな。
シャトルバスに乗ってまで豊洲や勝どき民が買いに来るのか？？
逆にお客ガラガラスーパーとして、クルマで買いに来る客が現れるか？？

[3484: 匿名さん]

>>3483 匿名さん
スーパーはむしろいま好調でしょ。ネットスーパーもあるしね。

[3485: 匿名さん]

>>3483 匿名さん
お客ガラガラのスーパーなんて今あるのか？今ガラガラなのは棚の方でしょ。

[3486: 口コミ知りたいさん]

>>3483 匿名さん
世間知らずなの？

[3487: 匿名さん]

世間知らずもいいとこですね、、
外食が激減してて、学校給食すらもなくなり、でも皆んなの食べる量は減らない。
何処で買うか考えれば分かりますよね。。。

[3488: 匿名さん]

そもそも論として、その皆んなが有明の人口くらいだから、外食や給食でスーパー行く機会が増えたところでイオン規模は維持できないって事じゃないの？

[3489: 匿名さん]

まあわざわざ有明くんだりのスーパーに行くとも思えないしね。

[3490: 匿名さん]

少し遠くてもわざわざ出かけるスーパーって限られる。
湾岸だと、アオキ、成城石井、あとせいぜいOKぐらいかな。イオンはないよね。

[3491: 匿名さん]

>>3290 匿名さん

ですね。

＞「大規模天然温泉 泉天空の湯有明ガーデンの営業について」
＞新型コロナウイルス感染症の影響により、手続上、当該温浴施設の温泉供給開始に必要な、東京都自然環境保全審議会の開催が延期となりました。これに伴いまして、当初予定しておりました施設開業日よりの温泉供給が延期となり、当面は上水での営業とさせていただくこととなりました。温泉での営業開始時期が決まり次第、本サイトにてお知らせいたします。ご迷惑をおかけしますが、ご了承下さいますようお願い致します。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

[3492: 匿名さん]

>>3490 匿名さん
なんで？ネットスーパーあるから出かけなくてもいいってこと？

[3493: 匿名さん]

わざわざ出かける価値がないってことでしょ。

[3494: 匿名さん]

この状況が長引けば劇団四季の有明劇場も多難だよな。
個人的には楽しみにしてんだけど。

[3495: 匿名さん]

>>3494 匿名さん
劇団四季って、もともとオープン来年だよね？

[3496: 匿名さん]

浮世離れしてるねえ、今はそれどころじゃないんだけど。

[3497: マンション検討中さん]

>>3495
そうだけど公演中止が長引けば経営自体が危機になり新たな劇場オープンどころじゃなくなる
事を心配してんだよ。

[3498: 匿名さん]

こけら落とし延期
http://www.kikkawa.com/information/detail/2954

[3499: 匿名さん]

都立学校の休校、GWまで延長へ　新型コロナウイルス
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57466690R30C20A3CR8000/

3290 匿名さん 2020/03/08 16:04:26
今のところ延期のニュースが無いって事は、予定通りに開業するんでしょう。妄想ではなく、事実ですが。

3295 匿名さん 2020/03/08 20:22:08
予定通りだったら、学校は休校してないし、ディズニーランドも休園してないよね。

3296 匿名さん 2020/03/08 20:38:14
意味不明。学校とディズニーランドも予定通りにクローズしてるのでは？商業施設はクローズするとの発表もないので、そのまま開業するしかないと思うよ。それが公式発表なんだから、おっさんの妄想は無駄だと思います。

[3500: 匿名さん]

>>3490 匿名さん

アオキでわざわざ何買うの？笑