有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[3341: 匿名さん]

>>3340 匿名さん

どんな想定外の事態でも発表する直前には予定通りになりますから

[3342: マンションマニアさん]

>>3338 匿名さん

行き帰り1時間以上の間隔だな。
限界＊＊のバス便数と変わらない。

[3343: eマンションさん]

>>3342 マンションマニアさん
僕、内回り外回りって理解できない？

[3344: マンション検討中さん]

>>3343 eマンションさん

ガーデにいくのに

行く時は内回り、帰る時は外回り
行く時は外回り、帰る時は内回り

のどちらか

内回り外回りどちらにのってもいいのは
距離がちょうど半分になる人だけ

内回り、外回りそれぞれみると
間隔は1時間毎

そんなの待ってられない

[3345: 匿名さん]

>>3337 匿名さん
交通費を払ってまで、有明ガーデンには行きたくないと思っていたので、無料バスはいいですね！

[3346: 匿名さん]

>>3342 マンションマニアさん
無料なんだからお茶でも飲んで時間合わせるくらいしようよ。
これしか交通手段がないわけじゃないんだから、急ぐならお金払って帰ればいいだけ。

あと行ってすぐ帰るなら待ち時間30分ちょいだね。

[3347: 名無しさん]

大抵「待ってられない」とかいうやつの方が要領悪くて時間にルーズだからねw
無駄にダラダラ過ごしといて帰る直前に時刻表見て「行っちゃったばっかじゃーん、最悪?、待ってられなーい」みたいな。側から見るとお前さっきまでダラダラしといて何言ってるんだみたいな…

帰りの時間を予め調べて置いてそれに合わせて行動すればいいだけ

[3348: 匿名さん]

ドトールへは、わざわざ寄り道するってことか。

[3349: 匿名さん]

ついにこんな話も
https://jp.wsj.com/articles/SB1148027211299618485560458625290294729285...

[3350: 匿名さん]

>>3348 匿名さん
スミフ物件だしね。晴海三兄弟はスルー。
フラッグ出来たらルート変わるかもね。

[3351: 匿名さん]

>>3347 名無しさん

わざわざ目的を持ってきてもらえるテナントが少ないので、無駄にダラダラ過ごす人を集めようとしているのでは。

[3352: 匿名さん]

ダラダラ過ごす人がお金落とすかなぁ？
なんなら弁当と水筒を持参して来そうだよね。。

[3353: 匿名さん]

良いですね。
やっぱり有明民だけでは支えきれないとスミフも思ってうるさいなら居るのでしょうか。

しかし、夜中も内装工事やってますね。工事遅れているんでしょうか。

[3354: 匿名さん]

ネガが弱いな。

[3355: 匿名さん]

まあ、単なる酸っぱい葡萄ですからねえ、

[3356: 匿名さん]

>>3330 匿名さん

新型コロナは「パンデミック」 WHOが表明
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200312-00000001-jij_afp-int

[3357: 匿名さん]

緊急事態宣言が出るのも近いだろうね。

[3358: 匿名さん]

ここと羽田のホテル大丈夫かな

[3359: 口コミ知りたいさん]

>>3358 匿名さん
心配よね。
しかしここに限らずホテルはどこもかしこも空きだらけ。

[3360: 名無しさん]

ここのホテル開業6月予定だしその頃には多少落ちつてるのでは

[3361: 匿名さん]

世界中のホテルが危機に瀕するでしょうね。

もちろん有明もその一つではありますが、世界中がそんな感じでしょ。

[3362: 匿名さん]

>>3355 匿名さん

食べられないほど酸っぱい葡萄になってしまった。

[3363: 匿名さん]

>>3362

（笑）

酸っぱいブドウから酸っぱすぎるブドウになって、お次は腐ったブドウかね？
渋柿みたいに上手く熟成させれば一発逆転あるかも。

[3364: 匿名さん]

買えない奴は大変だよね。
結局は腐っちゃうって事？笑

[3365: 匿名さん]

>>3364 匿名さん

何を買えない？

[3366: 匿名さん]

有明ガーデン買えるやつがいるのか？

[3367: 匿名さん]

>>3365 匿名さん
ここをメインで使うことになる近隣マンションってことじゃない？

[3368: 匿名さん]

だったらスレ違い。

[3369: 匿名さん]

知らんがな

[3370: 匿名さん]

>>3356 匿名さん

「東京五輪、１年延期した方がよい」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200313-00000503-san-n_ame

[3371: 匿名さん]

五輪延期の流れ？

[3372: 匿名さん]

ギリシャ国内の聖火リレー中止
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200313-00000014-tokyotorch-soci

[3373: 匿名さん]

予定通りオープンしたら食事系全店制覇目指そっかな～

米が「国家非常事態」を宣言…１８７５人が感染、死者４１人
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200314-00050070-yom-int

スペイン、14日に非常事態宣言　国内新型コロナ感染1万人超えの恐れ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200314-00000014-reut-cn

安倍首相、国民に外出自粛要請するも自身はグルメ三昧
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200314-00000004-pseven-soci

[3374: 匿名さん]

リレーじゃなくね？

国内リレー「予定通り」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200313-00000015-tokyotorch-soci

[3375: 匿名さん]

客に検温を強制実施してから入店させる飲食店も出てきているらしい。そんな面倒な店には行きたくないな。

[3376: 名無しさん]

4月21日から予定されていた、有明アリーナのバレーボールテストマッチが中止になりました。
いよいよウィルスによるイベント中止が4月下旬まで及んできましたね。ここのオープンが心配です。

[3377: 匿名さん]

今、オープンしても大赤字でしょ。オリンピックと同じようにオープン中止か延期すべき。

[3378: マンション検討中さん]

丸善の情報が出てきました
https://twitter.com/maruzenariakeg/

[3379: 匿名さん]

雰囲気がすっかり変わってしまいましたね。

[3380: 匿名さん]

なんだかシュンとしてますね。

[3381: 匿名さん]

こんな状況で元気でるわけないでしょ

[3382: 匿名さん]

来月オープンできそうかな？

[3383: 匿名さん]

>>3342 マンションマニアさん
限界豊洲イオンですね。わかります。

[3384: 匿名さん]

>>3380 匿名さん

2月14日の公式発表以来、ずっとシュンとしていますが…

[3385: 匿名さん]

これまでもこれからもシュンとする施設でしょうね

[3386: 匿名さん]

イオンの発表は昨日19日

＞周辺にはイベント会場やスポーツ施設、劇場などが立地していることから、国内外からの来店客を見込み
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200319-00010002-shokuhin-bus_all

[3387: 匿名さん]

この時期に発表するんだから少なくともイオンスタイルは開けてくれそう。周辺住民には助かる。

[3388: 匿名さん]

開店記念にマスクを大量に配布すれば、大盛況間違いなし。幸先良いスタートになるよ。

[3389: 匿名さん]

>>214 匿名さん
イオンのプレスリリースでもエリアの将来人口は3.8万人の見込みと書いてあったね。
大丈夫かな。

[3390: 匿名さん]

>>3389 匿名さん

オリンピックの延期により
晴海フラッグの分譲済み分で足りなくなる分が
有明に新たに建設されたりして。

[3392: 匿名さん]

オリンピックは延期の方向で調整しつつあるのかもね。

[3398: 匿名さん]

[NO.3391～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3399: 匿名さん]

喜んでるのは有明民だけ。

[3400: 匿名さん]

ここも駐車スペース？

[3401: 検討中さん]

ケミカルは予定通り公演するんですかね。コロナが落ちついたら英bonobo来日せんかな。

[3402: 匿名さん]

3原則から考えたらまあ無理でしょう。

[3403: 匿名さん]

>>3400 匿名さん

地下駐車場の入り口かな

[3404: 匿名さん]

コロナが落ち着くのに1年はかかりそうだな。

[3405: 匿名さん]

>>3404 匿名さん

もう銀座や渋谷行ってみたが、普通の状況に戻りつつあるな。普通に花見もやってるわ。

コロナが単なる風邪と同じ扱いになるのは結構早い気がしますね。

[3406: 匿名さん]

逆光ですいません

[3407: 匿名さん]

オープンまで1カ月なのが信じられないくらい過疎ってますね…

[3408: 匿名さん]

ただの隔離スレだからな

[3409: 匿名さん]

マンションスレの方も過疎ってるな。

[3410: 匿名さん]

首相、五輪延期を容認する考え

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354904

[3411: 匿名さん]

小池都知事の影が薄いのが目立つね。開催都市のトップとしてもっとリーダーシップを発揮してほしい。

[3412: 匿名さん]

都知事の判断が遅いのは、今に始まったことじゃなし

[3413: eマンションさん]

スミフの株価はアベノミクス高値で5400円あったのに今日は一時は2100円台。有明と羽田での事業失敗が明るみにでると更に暴落でしょうね。
テナントの出店辞退や早期撤退も相次ぐだろうし、スミフはやらかしてしまいましたね。

[3414: 匿名さん]

>>3413 eマンションさん
株価は三井も地所も同じような感じだけどね。市況だよ。

[3415: 匿名さん]

デベ各社とも、かつてない苦難の時期に直面しているのは確かだな。

[3416: 匿名さん]

五輪延期 都知事も容認を示唆

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354915

[3417: 匿名さん]

もうオリンピックは今年はないんだろうな。。

[3418: 匿名さん]

スミフの株価下落の要因に、羽田の商業施設の失敗は、既に織り込まれているのでご安心ください。有明は、そもそも株式関係者の興味を引く案件ではなかったので、スルーされているような。
三井、三菱、住友の不動産各社は、マンション事業の利益など、会社全体では取りに足らないもので、オフィス需要の減少懸念が株価の主な下げ要因だと思うが、スミフだけは膨大なマンションの完成済在庫を抱えているので、これも嫌気されているような気がする。

[3419: 匿名さん]

WHO「パンデミック加速」

日本では一部楽観論も出ているが、大きな間違い。とてもそんな状況ではなく、拡大は続いている。

[3420: 匿名さん]

4月下旬にオープンしても、来るのは近くの住民だけ。
ひっそりと誰にも知られずにオープンだな。

[3421: 匿名さん]

東京の新規感染者が増えているのが不気味。封鎖まではないにしても外出自粛要請はありそう。

[3422: 匿名]

ここのコンサートは全部中止？
スミフだけでなく、アーティストも干上がっちゃうね

[3423: 匿名さん]

コンサートは中止でしょう。イベントホールは開店休業が続くんじゃないかな。
商業施設はオープンするかも知れないが、グランドオープンイベントも全て中止でしょうね。

[3424: 匿名さん]

日本は安倍が２週間我慢しろ、と言ったから、それが過ぎてもういいだろ、と普段の生活に戻ってるバカが多過ぎ。
まだまだ終わってない。
こんなことしてたら、日本も感染爆発する。

[3425: 匿名さん]

専門家会議から大規模イベント中止の勧告が出されているので、コンサートの中止は致し方のない所ですね。

[3426: 匿名さん]

東京オリンピック 一年延期決定

[3427: 匿名さん]

招致段階から反対の声が多かったし国立競技場やらロゴやらケチのつき通しだったからなあ。罰？もう五輪ビジネス自体がオワコンかもね。今後は招致に手を上げようって国も居なくなって押し付け合いになるだろうな。

[3428: 匿名さん]

環状2号線とBRTが前倒しできるといいな

[3429: 匿名さん]

悲観的な投稿が多いようですが、私、うどん店だけは絶対に通います！

[3430: 匿名さん]

週末の外出は自粛になりましたね。

[3431: 匿名さん]

グランドオープンまでにコロナが終息していれば・・・という淡い期待は、もはやかないそうもありませんね。

[3432: 匿名さん]

今夏に終息する公算は小さいと専門機関も忠告していますね。

[3433: 匿名さん]

吉川晃司のガーデンシアター3公演は、SOLD OUTしてないんですね。
他地域の公演はほぼ売り切れているのに。
2/1チケット発売開始だからコロナの影響じゃないよね。
熱狂的なファンは別として、やっぱり有明で公演すると客足悪くなるのかな。

[3434: マンション掲示板さん]

>>3433 匿名さん
地理的な要因を探りたいのだと思うけど、そもそも吉川さんのライブがどれくらいの箱サイズでどの期間で完売してるかデータないと比較できなくないか？

[3435: 匿名さん]

>>3433 匿名さん
他の会場のキャパはおおむね1500から2000人。
名古屋が少し多くて3000人。
有明は8000人×3日間。でコロナでしょ。
場所は関係ない気がするな。

[3436: 匿名さん]

>>3434 マンション掲示板さん
去年のライブツアーで東京は、武道館2公演やってるね。14,000×2

今回、ローチケでは初日は完売してるみたいよ。中止にならないといいね。

[3437: 匿名さん]

これがオープン日まで続かなければいいが

東京都、神奈川・埼玉・千葉に県民の都内移動自粛を要請へ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200326-00050197-yom-soci

神奈川県知事が今週末の外出自粛要請へ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200326-00000069-kyodonews-soci

千葉市も都内行きの自粛要請　「平日も在宅勤務を」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200326-00000556-san-hlth

埼玉県、外出自粛要請へ　新型肺炎対策　今週末、東京都への不要不急の外出控えるよう呼び掛け
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200326-00000011-saitama-l11

[3438: 匿名さん]

3月にオープンしていたら壊滅的な打撃を被ったが、1か月遅くて良かったですね。スミフは先見の明があるというか、運を持っている会社は違いますね。流石です。
マンションもスミフの物件にすれば、ご利益があるかも。

[3439: 匿名さん]

４月も変わらんだろうねぇ。
たぶん５月でも６月でも同じと思うが。

[3440: 匿名さん]

一部6月オープンだし、いっそのこと、全体のオープン6月にすればいんでないかしら。