有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[3321: 匿名さん]

>>3296 匿名さん

プロ野球もJリーグに続いて予定通り開幕を延期しましたね！

[3322: 匿名さん]

>>3320 匿名さん

その時間帯でその本数では正直通勤ニーズではほとんど使い物にならないけれどまずは取っ掛かりですよね。今後に期待。

[3323: 匿名さん]

>>3283 匿名さん

＞政府の専門家会議のメンバーは、新型コロナウイルスはインフルエンザのように暖かくなると消えるウイルスではなく、対応が「数カ月から半年、年を越えて続くかもしれない」と述べ、長期化するとの見通しを示した。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200309-00000174-kyodonews-soci

[3324: 匿名さん]

>>3259 匿名さん

日本政府が追認した？五輪マジでやばくね

[3325: 匿名さん]

ワクチン開発しかない。開発した者には有明ガーデンで買い物した時にポイントを2倍にしてさしあげろ。

[3326: マンション比較中さん]

有明ガーデンは予定通りオープンしてほしい。他所のモールが閑散としている中、どれだけ賑わいを見せているかこの目で確かめたい。もっともオープンから1か月程度は、住友関係者や近所の人たちが大勢おしかけるだろうから、暫く経って落ち着いた頃を見計らって訪問予定。

[3327: マンション検討中さん]

オリンピック延期の方が有明にとってはいい。会場も多いし、このままコロナ騒ぎ続く中で人だかりが出来るくらいなら中止でもいい。

問題は住友がちゃんと有明ガーデンを運営できるかよね。ダメだとしても、いっそのこと三井あたりに運営委託や売り渡しでもしてくれたら御の字と思ったりするわ。

[3328: 匿名さん]

>>3323 匿名さん
湿度が高くなるとコロナウィルスは終熄すると言ってた人がいたけど、やっぱりただの素人予測だったことが確定したね。

[3329: 匿名さん]

モールを4/24にオープンするかどうか、スミフの担当者も悩んで胃が痛いだろうな。
オープンしたとしても、このままではイベントはできないだろうし、脱落するテナントも出そうだね。

[3330: 匿名さん]

>>3328 匿名さん

新型コロナ、パンデミックの恐れ「非常に現実的」 WHO
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200310-00000004-jij_afp-int

[3331: 匿名さん]

>>3330 匿名さん

これも予定通りかな？

[3332: 匿名さん]

法的強制力を持った緊急事態宣言が出たら、4月オープンもへったくれもなくなる。

[3333: 匿名さん]

延期の場合、その期間分の賃貸料は免除になるよね？

[3334: 匿名さん]

あれ？今の所の公式発表は、予定通りに開業なんだね。

なんで延期しないんだろ？

[3335: 匿名さん]

>>3334 匿名さん
予定通りっていう発表はしてないかと。まだ様子見じゃない？

[3336: 匿名さん]

>>3335 匿名さん

様子見って公式見解は無いです。
最新の公式見解は4月開業ですね。

[3337: 匿名さん]

有明民だけだと、支えきれないとみて、シャトルバス出すみたいだね。
住友も必死だ。

[3338: 匿名さん]

本数も結構あるみたいだ。

[3339: 匿名さん]

このエリアがターゲットなんだね。なるほど。

[3340: 匿名さん]

>>3336 匿名さん
様子見ってのは個人的見解です。
今回の騒動を受けて予定通りって発表はないですよね？

[3341: 匿名さん]

>>3340 匿名さん

どんな想定外の事態でも発表する直前には予定通りになりますから

[3342: マンションマニアさん]

>>3338 匿名さん

行き帰り1時間以上の間隔だな。
限界＊＊のバス便数と変わらない。

[3343: eマンションさん]

>>3342 マンションマニアさん
僕、内回り外回りって理解できない？

[3344: マンション検討中さん]

>>3343 eマンションさん

ガーデにいくのに

行く時は内回り、帰る時は外回り
行く時は外回り、帰る時は内回り

のどちらか

内回り外回りどちらにのってもいいのは
距離がちょうど半分になる人だけ

内回り、外回りそれぞれみると
間隔は1時間毎

そんなの待ってられない

[3345: 匿名さん]

>>3337 匿名さん
交通費を払ってまで、有明ガーデンには行きたくないと思っていたので、無料バスはいいですね！

[3346: 匿名さん]

>>3342 マンションマニアさん
無料なんだからお茶でも飲んで時間合わせるくらいしようよ。
これしか交通手段がないわけじゃないんだから、急ぐならお金払って帰ればいいだけ。

あと行ってすぐ帰るなら待ち時間30分ちょいだね。

[3347: 名無しさん]

大抵「待ってられない」とかいうやつの方が要領悪くて時間にルーズだからねw
無駄にダラダラ過ごしといて帰る直前に時刻表見て「行っちゃったばっかじゃーん、最悪?、待ってられなーい」みたいな。側から見るとお前さっきまでダラダラしといて何言ってるんだみたいな…

帰りの時間を予め調べて置いてそれに合わせて行動すればいいだけ

[3348: 匿名さん]

ドトールへは、わざわざ寄り道するってことか。

[3349: 匿名さん]

ついにこんな話も
https://jp.wsj.com/articles/SB1148027211299618485560458625290294729285...

[3350: 匿名さん]

>>3348 匿名さん
スミフ物件だしね。晴海三兄弟はスルー。
フラッグ出来たらルート変わるかもね。

[3351: 匿名さん]

>>3347 名無しさん

わざわざ目的を持ってきてもらえるテナントが少ないので、無駄にダラダラ過ごす人を集めようとしているのでは。

[3352: 匿名さん]

ダラダラ過ごす人がお金落とすかなぁ？
なんなら弁当と水筒を持参して来そうだよね。。

[3353: 匿名さん]

良いですね。
やっぱり有明民だけでは支えきれないとスミフも思ってうるさいなら居るのでしょうか。

しかし、夜中も内装工事やってますね。工事遅れているんでしょうか。

[3354: 匿名さん]

ネガが弱いな。

[3355: 匿名さん]

まあ、単なる酸っぱい葡萄ですからねえ、

[3356: 匿名さん]

>>3330 匿名さん

新型コロナは「パンデミック」 WHOが表明
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200312-00000001-jij_afp-int

[3357: 匿名さん]

緊急事態宣言が出るのも近いだろうね。

[3358: 匿名さん]

ここと羽田のホテル大丈夫かな

[3359: 口コミ知りたいさん]

>>3358 匿名さん
心配よね。
しかしここに限らずホテルはどこもかしこも空きだらけ。

[3360: 名無しさん]

ここのホテル開業6月予定だしその頃には多少落ちつてるのでは

[3361: 匿名さん]

世界中のホテルが危機に瀕するでしょうね。

もちろん有明もその一つではありますが、世界中がそんな感じでしょ。

[3362: 匿名さん]

>>3355 匿名さん

食べられないほど酸っぱい葡萄になってしまった。

[3363: 匿名さん]

>>3362

（笑）

酸っぱいブドウから酸っぱすぎるブドウになって、お次は腐ったブドウかね？
渋柿みたいに上手く熟成させれば一発逆転あるかも。

[3364: 匿名さん]

買えない奴は大変だよね。
結局は腐っちゃうって事？笑

[3365: 匿名さん]

>>3364 匿名さん

何を買えない？

[3366: 匿名さん]

有明ガーデン買えるやつがいるのか？

[3367: 匿名さん]

>>3365 匿名さん
ここをメインで使うことになる近隣マンションってことじゃない？

[3368: 匿名さん]

だったらスレ違い。

[3369: 匿名さん]

知らんがな

[3370: 匿名さん]

>>3356 匿名さん

「東京五輪、１年延期した方がよい」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200313-00000503-san-n_ame