有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[32701: 匿名さん]

コミケの様子を見る限り、オタクは女性よりキモヲタの方がはるかに多いだろうな...

[32702: 匿名さん]

非表示にしたら何も見えなくなって笑った
全部自作自演かよ

[32703: 検討板ユーザーさん]

羽田エアポートガーデンのイベントを有明ガーデンでやって、羽田エアポートガーデンのLINE登録イベントを有明ガーデンでやるのをみると羽田は集客に相当苦戦してるんだろうね。いくらイベントやっても羽田エアポートガーデンのあのテナントじゃ誰も行かないと思うよ。まずは住友不動産が苦手なテナントのテコ入れ頑張ったほうがいいと思うよ。

[32704: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンはホテル経営がメインで商業施設はあまりやる気が無さそう。有明ガーデンは逆で商業施設の方に力が入ってる。

[32705: マンション掲示板さん]

ニューオープン
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/281...

[32706: 匿名さん]

はま寿司はま～い

[32707: 通りがかりさん]

はま寿司くるなんて、2025年やるじゃないか有明ガーデンさんよ。見直したぜ

[32708: 名無しさん]

今ある炙り一貫は人溢れすぎだったから競合とは言え丁度良いかもね
まあそもそも価格帯が違うから競合するのか分からないけど

[32709: マンション検討中さん]

はま寿司かー混むだろうな、、
最近の有明ガー頑張ってるな

[32710: 匿名さん]

はま寿司って高級寿司店ですか？

[32711: 匿名さん]

自称湾岸のマンション住まいで自称結婚していてパートナーに輸入スマホを買ってやっていても風俗通いでそこに特定の相手がいると知らない永久失業者がいるようだね。バカだよねコイツ。自分が誰からも相手にされず喫煙で生殖能力が落ちていることに気づいていないんだ。ボケッ

[32712: マンコミュファンさん]

完全に豊洲の下位互換戦略だな

[32713: 匿名さん]

ギリギリローンで生活にまったく余裕がない有明民は高級寿司店なんか行けるわけだろ。

[32714: 匿名さん]

>>32713 匿名さん
そんなひどい言い方しなくても。
なんか有明に恨みでもあるの？

[32715: 検討板ユーザーさん]

>>32712 マンコミュファンさん

まだマックもユニクロも無いので、
それらが有明に来るまでは叫び続けると思うよ

[32716: 口コミ知りたいさん]

>>32715 検討板ユーザーさん
マックは有明ガーデンができる前からずっとあるよ

[32717: 匿名さん]

有明にマックはありませんよ。

[32718: 匿名さん]

バーキンだけｗ

[32719: 匿名さん]

スタバもないね。

[32720: 匿名さん]

ミスドはあったっけ？

[32721: マンコミュファンさん]

はま寿司って、、豊洲にあるテナントはいらんよ

[32722: 匿名さん]

マクドナルド有明パークビル店（公式HPより）
　
スタバ東京ビッグサイト店（公式HPより）

どちらも住所は有明。　嘘はいかんね。

[32723: 評判気になるさん]

>>32722 匿名さん
遠すぎて使えん

[32724: 口コミ知りたいさん]

>>32723 評判気になるさん

足腰がだいぶ弱ってるのですね

[32725: 通りがかりさん]

>>32724 口コミ知りたいさん

不便自慢？笑

[32726: 評判気になるさん]

>>32725 通りがかりさん

ヨボヨボ自慢？笑

[32727: 通りがかりさん]

>>32717 匿名さん
有明にマックあるの知らないの？
まぁビッグサイト側だけどさ

[32728: 評判気になるさん]

>>32719 匿名さん
有明にスタバないの知らないの？
まぁビッグサイト側だけどさ

名物はコミケ時に全国の店長が集結するベローチェだけどね
一回ぐらいコミケの時に行ってみようかなー

[32729: 匿名さん]

>>32728 評判気になるさん
有明にスタバあるの知らないの？って書こうとして間違えた
ワイの目がヨボヨボやった…

[32730: 匿名さん]

有明ガーデンにはスタバもマックもないだろ。

[32731: 口コミ知りたいさん]

>>32730 匿名さん
そんなこと言ったら、はま寿司はららぽに入ってないだろ？

[32732: 匿名さん]

はま寿司？

そんな安っぽい回転ずしなんて行きません。

[32733: マンション掲示板さん]

>>32732 匿名さん
じゃあマックとスタバは安っぽくないの？
君の基準がよく分からんね
あとららぽにもマックないじゃんw

[32734: 匿名さん]

>>32733 マンション掲示板さん

寿司はちゃんとした寿司屋のカウンターでしか食べませんので。

[32735: 通りがかりさん]

ビッグサイトの店まで入れないといけないなんて、大変だな笑

[32736: マンション検討中さん]

とりあえず有明disりは豊洲民がやってるってことはわかった笑

[32737: 匿名さん]

無理ポジはやっぱり有明民てことか笑

[32738: マンコミュファンさん]

>>32737 匿名さん

有明のスレだし、当たり前の事を何を今更笑

[32739: 名無しさん]

>>32735 通りがかりさん

嘘つきよりはましw

[32740: 匿名さん]

嘘までついた豊洲民、
有明のスレ開いて何をそんなに焦ってるの？

[32741: マンション掲示板さん]

>>32738 マンコミュファンさん
匿名掲示板だから誰かが有明民になりすまして書いてるんだとか何とか、しらばっくれるヤツがいるのよ。

[32742: 匿名さん]

豊洲民：有明にはスタバのマックもない！
→ガーデンにはないけど有明にはどっちもある

豊洲民：ガーデン内に入ってない！
→ららぽーともマック入ってないやん。何ならはま寿司も入ってない

豊洲民：はま寿司なんて安っぽいもの食べない
→急なる主観wロジカルシンキングとは一体…

[32743: マンション掲示板さん]

有明民さん

興奮しすぎです笑

[32744: マンション掲示板さん]

スタバとマックに誇り持ちすぎだろ。
それよりブルーボトルのほうが羨ましいわ。有明にもロースターカフェが欲しい

[32745: 匿名さん]

有明は広すぎるんだよなぁ

[32746: 匿名さん]

有明ガーデンはイオンモールにすればいいんだよ。

[32747: マンション掲示板さん]

イオンモールになるのいいね。
もしくはMOMAでも謎笑

[32748: 匿名さん]

>>32745 匿名さん

広くても住所表示だからねぇ。

キラナガーデンも豊洲です！キリっ　って言ってるのと同じだよ笑

[32749: 匿名さん]

>>32743 マンション掲示板さん

嘘までついてロジ破綻している方が興奮している様に見受けられますが笑
王様なんだから、豊洲民さん、落ち着きましょうね。

[32750: 匿名さん]

有明４丁目も同じ有明です！キリっ笑

[32751: 匿名さん]

読点知らない不登校。

[32752: 検討板ユーザーさん]

さぁみんな。

そろそろ有明ガーデンの話題に戻ろうぜ笑

[32753: 匿名さん]

金持ちならマックなんていう貧困層相手の店には行かないよな？
売ってる食い物も人工的で食材の味はまったくしないし。

[32754: 匿名さん]

八潮って内陸のイメージだったけど、
あそこも埋め立て地なんだって。
地盤が弱いとあんな陥没が起こる可能性あるのか。

[32755: 検討板ユーザーさん]

有ガーに金持ち相手の店あったっけ？

[32756: 匿名さん]

有ガーは有明住民並みの店しかありません。

[32757: 匿名さん]

>>32754 匿名さん

品川区八潮と勘違いしてないか？

埼玉県八潮市は川が多い湿地だが、単に低地を地ならしした土地。
埋め立て地とは言えない。
つか、八潮が埋立てなら手前の土地全部埋めたんか？笑

[32758: 匿名さん]

>>32754 匿名さん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

[32759: 匿名さん]

>>32758 匿名さん

豊洲も液状化しましたよ。

[32760: 評判気になるさん]

>>32759 匿名さん
東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

[32761: 匿名さん]

あれ？有明は富裕層が住む街で民度が高いって有明民が言ってなかったっけ？
やっぱりマックやはま寿司がお似合いの庶民の街なんだね。

[32762: 匿名さん]

富裕層も普段は庶民感覚
知らないの？

[32763: 匿名さん]

https://gendai.media/articles/-/2318?page=2

【江東区豊洲5丁目】 マンション前の歩道部分に泥水が噴き出し、乾いた後には、大量の砂がたまった 　
【江東区豊洲1丁目】 「立ち入り禁止」のロープが張られたマンションの共有地。ここも液状化した

[32764: 匿名さん]

>>32763 匿名さん
港南は東日本大震災でも液状化してるし、湾岸の中でも特に地盤の脆いエリアなんだよね。

[32765: 匿名さん]

地震20110311　液状化　有明小横の空き地
https://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

[32766: 匿名さん]

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

[32767: 匿名さん]

>>32758 匿名さん

東日本大震災のときに東京海洋大学と港南緑水公園で液状化の記録はありません。大規模に液状化したのは有明や豊洲などの江東区湾岸エリアです。ハザードに関して一番信頼できるのは、公的機関が下記の災害発生状況や災害ハザードマップとして公式発表している情報。

【東日本大震災で液状化したエリア】
文部科学省発表　防災科学研究所　東日本大震災液状化履歴図
※東北沖太平洋自信をプルダウンで選択
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

【液状化リスク確認用ハザードマップ】
東京都建設局　東京の液状化予測図 令和5年度改訂最新版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

【地下ボーリング柱状図確認サイト】
東京の地盤（GIS版）
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/geo-web/000-geo-web0...

[32768: 匿名さん]

>>32764 匿名さん

港南は直接基礎のタワマンもあるくらい、湾岸の中でも特に地盤のしっかりしたエリア。地域の地盤の強さは、近隣の既存タワーマンション建設時の基礎杭の長さである程度地盤の固さが推定できます。港南や勝どき・晴海は一部に直接基礎の物件もあるくらい湾岸なのに地盤がしっかりしています。逆にかなりズブズブで支持層に至るまで50m以上杭打ちが必要なのが東雲や有明です。これを見ても港南エリアは湾岸としては地盤が強固であると推定できます。また、この近くにNTTドコモのネットワーク運用の心臓部のガンダムビルがあります。NTTが通信ネットワークの心臓部を港南に建設したことからも、地盤について問題ないと判断したと考えられます。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲　ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震

[32769: 匿名さん]

>>32765 匿名さん

有明は大規模に液状化した記録はSNSにも残っています。復旧に1年以上かかった酷い液状化だったらしいです。

[32770: 匿名さん]

>東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど

なんでそんなすぐバレる嘘書くの？頭悪いから？

[32771: 匿名さん]

>>32761 匿名さん

湾岸エリア地域別の平均年収

[32772: 匿名さん]

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

[32773: 匿名さん]

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。