有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[32601: 匿名さん]

>>32599 eマンションさん

別のデバイス使ってるの？

[32602: 通りがかりさん]

>>32599 eマンションさん
あー自分のこと哀れんでたんかw

[32603: 匿名さん]

晴海や勝どきからガーデンに行くのが億劫になった。バスで積み残しされるんじゃないかと思うと憂鬱になる。
かといってタクシーで行くほどの商業施設じゃないし。

[32604: 匿名さん]

勝どきなら、有明なんか行かず銀座行きなよ
晴海はららテラスに行け

[32605: 匿名さん]

>>32603 匿名さん

無料近隣巡回バスもあるけど、乗り場から遠い？

[32606: 評判気になるさん]

有明から車でららテラス行ってるよー
湾岸界隈で遊ぶ時はほぼ車
駐車場も買い物したら無料になるし最近寒いし
晴海勝どきの人はあんま車移動せんのかね？
都内は車邪魔になるからねー

[32607: 匿名さん]

新築マンションの駐車場設置率が低くて、交通不便な有明には気楽に行けないんよ。

よっぽどの目的感がないと行かない。
逆に車のある家庭はガラガラガーデンが便利だったりするよ。

[32608: 匿名さん]

車で湾岸走行中のファミリーが、スマホでガーデンを検索しても、マックもない
ケンタもない、ミスドもない、UNIQLOもない、何の施設かようわからんから、そのまま通過してしまうんかな。

[32609: 評判気になるさん]

>>32608 匿名さん

そういう店が好きな人は田舎のイオンに行けば良いよ

[32610: 匿名さん]

ひどいなぁ。
ここは田舎のイオン以下って言いたいんですか？

[32611: 匿名さん]

そりゃ、田舎のイオンモールの方がいいに決まってるさ。
すごいよ、もうビックリ。

[32612: 名無しさん]

>>32608 匿名さん

マック、ケンタ、ミスド、UNIQLOが揃ってる金太郎飴のような商業施設だったら地元民しか行かないって笑

[32613: 匿名さん]

こんな東の果ての僻地に都民がわざわざ買い物に行くわけないよ。

[32614: 評判気になるさん]

ここはライブ客をメインターゲットに定めたと思う。金太郎飴じゃない有明独自の商業施設に徐々にトランジションしていけばいいよ。今も閑古鳥なわけじゃないし、ネガの意見はノイズでしかないし、中の人は良い商業施設にすることだけに集中したほうが良い。

[32615: 匿名さん]

>>32611 匿名さん

だからガーデンには品川ナンバーが多いんだね
マック、ケンタ、ミスド、UNIQLOの為にわざわざ遠出して行かないもの

[32616: マンション掲示板さん]

こちら
以前のように閉店閉店とリスト上がってこなくなり安心しました。
新店舗計画が功を奏して来たのかな?

[32617: 名無しさん]

>>32616 マンション掲示板さん

あの中学生ほんと笑えたよなあ。
閉店だけ羅列して開店を一切リストしないんだもんなあ。
何が言いたかったのか今でもよう分からんなあ
あんな知的能力じゃあ日本人もインド人にやられるわなあ

[32618: 評判気になるさん]

ミスドは本当に立地が悪かったよなぁ
サーティワンの隣とかにあったら店舗残ってたんじゃないかなって今でも思うよ
ダイソーはあそこに移って正解
動線なんとかならんかねって思う
外からしか行けない店舗は夏暑いし冬寒いし雨に打たれるしでなかなか行かない

[32619: マンション検討中さん]

>>32613 匿名さん
そうなんだよ
だからエッジの効いた店が必要なんだよ
住民はユニクロとかマックが欲しいけどな！

[32620: 通りがかりさん]

何でそんなにマックやユニクロがいいの？どっちも安さが売りの店じゃん。

[32621: 匿名さん]

>>32620 通りがかりさん

別にマックやUNIQLOが良いという訳じゃないんだよ。

マックやUNIQLO、スタバさえ来てくれない残念な商業施設と見なされて、湾岸を走ってるファミリーが立ち寄らないんだよ。

[32622: 名無しさん]

>>32621 匿名さん

湾岸を走ってるファミリーカーはお台場行くんじゃない？

[32623: 匿名さん]

>>32622 名無しさん

本来は、湾岸を走ってるファミリーを取り込みたい所だったんだよ。

たった13,000人程度の地元民の需要なんて知れてるからさ。

イベント客の軽食需要を満たすのは正解だね。
平日の客数激減が大変だけど。

[32624: 通りがかりさん]

有明の住民だけでは商売厳しいだろうね
有明にふらっと遊びに来られれば人も来るんだろうけど

[32625: 匿名さん]

有明住民は住宅ローンで生活が苦しいから安さがウリの店がいいんですよ。

[32626: マンション掲示板さん]

>>32623 匿名さん

ライブは平日もやってて体感40%稼働くらいだからたぶん採算取れると思う。

[32627: eマンションさん]

まぁ採算が取れるとしても飲食店だけでしょ。

[32628: 匿名さん]

>>32618 評判気になるさん
ミスド、今度はトリトンにオープンするよ。
結果はいかに。

[32629: 通りがかりさん]

>>32628 匿名さん
最近トリトン行ってねえんだけどどうよ？
晴海フラッグ入居したし盛り返してたりするんかな？？
ミスドできるみたいだし
昔会社かなんかでトリトン行ってチョコクロ食べた記憶が…

[32630: 匿名さん]

有明ガーデンのミスドは2020/7/17～2022/8/20

[32631: 匿名さん]

>>32629 通りがかりさん

あそこは商業施設というよりオフィスビルだから、平日昼間が一番混んでる。
ここと比較するのは難しいな。

[32632: マンション掲示板さん]

ガーデンも2Fの飲食とロフトができれば雰囲気変わりそう。ライブ来る若者&外国人向けの施設に…近くに住んでるファミリー層にも合うと思う

[32633: eマンションさん]

>>32632 マンション掲示板さん
ロフト出来るの知らんかったサンクス
明日お正月のくじ引きしに行こっかなー

[32634: 名無しさん]

住友不動産シスコン、ハウジングみたいなやつができるっていうのはガセということでいいよな。さすがに本当だったら糞過ぎるよな。住友不動産ならやりかねないから怖い。

[32635: 匿名さん]

別に、できてもいいんじゃない？これから需要があるでしょ

[32636: 坪単価比較中さん]

>>32616 マンション掲示板さん
ネガにも飽きられて見放されるようになったらマジ終了

[32637: マンション掲示板さん]

>>32636 坪単価比較中さん

そもそも同じネガしか出せないから、ポジも見てて飽きてたと思うけどね

[32638: マンション検討中さん]

ポジの方が先に見放してるという……

[32639: 匿名さん]

リアルが充実してるからね

[32640: 検討板ユーザーさん]

中途半端な店や体力のない店舗が消えて、徐々に洗練されて来ていると思う。ほんとに徐々にゆっくり、、

[32641: 匿名さん]

現状に即して、2階が、軽食コーナーになってきているのはいいね。

[32642: 匿名さん]

プリクラコーナーのとこにロフト来るのか、ええな

[32643: 匿名さん]

3月にクリスプサラダワークスもオープンするようだ
ありがたい

[32644: eマンションさん]

>>32643 匿名さん

最高すぎる。どこにできるのだろう

[32645: 匿名さん]

>>32644 eマンションさん

フードコートの7店舗目らしいですよ

[32646: マンコミュファンさん]

2階のフードコートって既存のパイを奪うだけのリニューアルで5階の飲食テナントが心配だなぁ

[32647: 匿名さん]

心配なら応援してあげなよ

[32648: マンション掲示板さん]

5Fの土日の昼は未だに人いっぱいなのかな？
ピークは避けてるので分からないんだけど。

2Fにある程度食べれる店があるならわざわざ5F行かんわって人も多い気がする。棲み分け対策してるとは思うけど、最深部にフードがあるからこそ2-4Fの店への導線が潤ってた面もあるわけで、ロフトもそうだけど入り口に固まちゃったね。

今回のフードコート新設は悪くない手だと思うけどどうなるか楽しみもあり心配もあるなー

[32649: 匿名さん]

湾岸のグルメスポット化してますね。
ららテラス晴海がそれを担うものと思ってました。

[32650: マンコミュファンさん]

カメクロに近づいていってますね。頼むから飲食以外もカメクロに寄せてくれ。間違っても住宅不動産シスコンとかハウジングはいらないからな。

[32651: 匿名さん]

5Fは人多過ぎだから2Fと分散するのはありがたい。最近駐車場も満車が増えてるし、認知が広がって来ている感じがするね。

[32652: 匿名さん]

>>32649 匿名さん

グルメって感じじゃないかな。
わざわざ食べに行かないもん。
イベントのついでにサクッと食べる感じだな。

[32653: 匿名さん]

WBSで取り上げられてましたね

[32654: 匿名さん]

有名店も多いから、遠くから食べに来てる人も多いですよ。

[32655: マンコミュファンさん]

ゆ、有名店？？

[32656: 口コミ知りたいさん]

2階のフードコートはツボを抑えてる感があって良いと思います。5階も頑張ってほしい

[32657: 匿名さん]

>>32654 さん

例えばどこがわざわざ有明まで食べに行く店なんでしょうか。

クリスプサラダワークスも都内あちこちにありますよ。わざわざ有明には行かんよ。
https://crisp.co.jp/location

[32658: 匿名さん]

3階の工事中の広いスペースに何が入るかで有明ガーデンの今後が決まる。
集客が期待できて、3階の回遊性が向上するテナントだったらナイス。住友不動産系ハウジングの集客期待ゼロだったら商業施設運営から手を引け。てか死ねって思う。

[32659: 口コミ知りたいさん]

有名店ねぇ。
まぁ、世界のバーガーキングは有名といえば有名かもねw

[32660: 匿名さん]

JRの駅や空港にも小さいユニクロの店舗あるぐらいだから、
有明ガーデンにも小規模店舗あってもいいのにね笑

[32662: 匿名さん]

アーバンスポーツパークって混んでますか？そろそろ行ってみたくて。

[32663: 評判気になるさん]

>>32662 匿名さん
平日はめちゃ空いてるから行ってあげて
休日もほどほどに空いてるよ

[32664: 評判気になるさん]

韓国料理と台湾料理のお店はめちゃ混み合ってたよ

[32665: 匿名さん]

学習塾のenaが2月にオープンするんだね。

[32666: 匿名さん]

東京の普通の街なら塾なんか腐る程、近所にあるんだが、僻地の有明はそんなもんができるのも、いいニュースになるんだね。

[32667: 匿名さん]

>>32663 評判気になるさん

ありがとうございます。晴れの日に遊びに行ってみます！

[32668: 評判気になるさん]

>>32666 匿名さん

単なる情報なのに、
いいニュースと思うのはあなたの感想よね笑

[32669: 匿名さん]

悪いニュースなの？w

[32670: 口コミ知りたいさん]

小中学生向けの学習塾は初か。
小学生多そうだもんな。ここからもっと増えそう

[32671: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンの2周年イベントをなんで有明ガーデンでやるんだよ。羽田でやれ。あと羽田エアポートガーデンの公式lineアカウント作ったんならもう羽田エアポートガーデン関連のイベント情報を有明ガーデンlineアカウントで送ってくんな。

[32672: 匿名さん]

>>32669 匿名さん

情報を読んだ人の、個々の判断でしょ？ｗ

[32673: 匿名さん]

塾ができるのを悪いニュースととらえる天邪鬼が、有明には居るってことか笑

[32674: マンコミュファンさん]

ショッピングモールのテナントとしては悪いニュースでしょうね

[32675: 匿名さん]

いや、塾ができるなんて、ニュースにもならないつまんないことだからさ。
東京の街ではね。
有明は田舎だから違うようだな。

[32676: 口コミ知りたいさん]

>>32670 口コミ知りたいさん
うちの子はくもん

[32677: 口コミ知りたいさん]

ガーデン木曜15-16時あたりに行ったら2階も5階も混んでた
なんかイベントでもあったんかいな
平日なのに如実に人増えたよね

[32678: マンション検討中さん]

>>32675 匿名さん
ここは有明ガーデンのスレなんだから、
有明ガーデン内に何かできたら話題にあがってもおかしくなくね
東京の街はーとか比較する対象が抽象的でそも間違ってない？

[32679: 評判気になるさん]

>>32675 匿名さん

有明ガーデンのスレで新店舗できたら話題にはするだろ。何と戦ってるの？

[32680: マンコミュファンさん]

>>32677 口コミ知りたいさん

5階も普通に人入ってるよね。よかったよ

[32681: マンコミュファンさん]

イベントない日のガラガラっぷりが加速しないか心配、、

[32682: 匿名さん]

土日は混みすぎて来てるから、もう一棟ぐらいほしい。午前はマシだけど、午後とか駐車場待ち列がどんどん延びてる。

[32683: マンコミュファンさん]

2階さっき見てきたけど1時すぎでも満席レベル。ライブ来た女の子達がほとんど。フードコート外のクレープ買って座ってる子もいた。

チョコレート屋さんのアフタヌーンティー楽しんでるおばさまも複数組居て、フードコート周辺店舗にもいい影響がでてそう

[32684: 名無しさん]

>>32682 匿名さん
土日は駐車場の入り口で大行列できちゃってるよね

[32685: 名無しさん]

>>32683 マンコミュファンさん
女性多いよね
ゆりかもめが女性専用車両かってくらい9割がた女性で埋め尽くされている時あったからね
そのほとんどが有明テニスの森駅で降りるという状況を目撃した

[32686: マンション検討中さん]

>>32675 匿名さん

あなたも意味もないくだらん事でくだ巻いてないで、
地域に貢献しましょうね

[32687: 口コミ知りたいさん]

これって劇団四季から苦情が来たんだろうね。地下アイドルのイベントに劇団四季が写った写真をSNSにあげるなと。なのに毎週のように無名アイドルのイベントやるなんて劇団四季に喧嘩うってるとしか思えない。多分、劇団四季は契約延長してくれないだろうな。

https://twitter.com/aoseka_official/status/1880858931578520010?s=46

[32688: 匿名さん]

地下アイドルのイベントとかしょうもな。どんどんオタクの聖地化してるね～。

[32689: 通りがかりさん]

ワロタ

https://twitter.com/takuma_yume/status/1880885701396546043?s=46

[32690: マンコミュファンさん]

ビッグサイトがあるんだから有明は昔からオタクの聖地だよ
以前オリゾン側の店舗で虹が咲学園のショップがあったぐらいだし通常運転だよ

[32691: 匿名さん]

今やワールドワイドなファンダムエコノミーであるオシ活を殊更話題にしてネガる人は、寧ろ笑える

[32692: 匿名]

>>32691 匿名さん
しかもこじつけて劇団四季の撤退までねじ込んでくるから凄いよなw

↓が有明ガーデン撮影利用案内
https://www.locationbox.metro.tokyo.lg.jp/Portals/0/resources/pdf/%E6%...

2022年3月9日に作られた資料だが、
既にこの時点で劇団四季のロゴ撮影禁止って書いてある
クレームというよりは、元々禁止事項ってこと
残念でしたねネガさんw

[32693: 匿名さん]

つまりコミケだけでなく、日常的にオタクが押し寄せるわけか。。うわー。。

[32694: 匿名さん]

そりゃーもう、若いお姉さん方がオタ活でたくさんいらっしゃいますわよｗ

[32695: 通りすがり]

>>32693 匿名さん

今やあなたのオタクの概念が古すぎなんだよね笑

[32696: 匿名さん]

女性アイドルのライブも若い女性結構多いよね。Vtuberとかも。

[32697: 匿名さん]

キモオタもたくさん来るよね～

[32699: 匿名さん]

>>32697 匿名さん
民度が低くて臭い独身男性が多いのは、品川駅の海側のエリアですよ。

[32700: マンコミュファンさん]

客層がバラバラすぎるから飲食以外は壊滅状態なんだろうな

[32701: 匿名さん]

コミケの様子を見る限り、オタクは女性よりキモヲタの方がはるかに多いだろうな...

[32702: 匿名さん]

非表示にしたら何も見えなくなって笑った
全部自作自演かよ

[32703: 検討板ユーザーさん]

羽田エアポートガーデンのイベントを有明ガーデンでやって、羽田エアポートガーデンのLINE登録イベントを有明ガーデンでやるのをみると羽田は集客に相当苦戦してるんだろうね。いくらイベントやっても羽田エアポートガーデンのあのテナントじゃ誰も行かないと思うよ。まずは住友不動産が苦手なテナントのテコ入れ頑張ったほうがいいと思うよ。

[32704: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンはホテル経営がメインで商業施設はあまりやる気が無さそう。有明ガーデンは逆で商業施設の方に力が入ってる。

[32705: マンション掲示板さん]

ニューオープン
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/281...

[32706: 匿名さん]

はま寿司はま～い

[32707: 通りがかりさん]

はま寿司くるなんて、2025年やるじゃないか有明ガーデンさんよ。見直したぜ

[32708: 名無しさん]

今ある炙り一貫は人溢れすぎだったから競合とは言え丁度良いかもね
まあそもそも価格帯が違うから競合するのか分からないけど

[32709: マンション検討中さん]

はま寿司かー混むだろうな、、
最近の有明ガー頑張ってるな

[32710: 匿名さん]

はま寿司って高級寿司店ですか？

[32711: 匿名さん]

自称湾岸のマンション住まいで自称結婚していてパートナーに輸入スマホを買ってやっていても風俗通いでそこに特定の相手がいると知らない永久失業者がいるようだね。バカだよねコイツ。自分が誰からも相手にされず喫煙で生殖能力が落ちていることに気づいていないんだ。ボケッ

[32712: マンコミュファンさん]

完全に豊洲の下位互換戦略だな

[32713: 匿名さん]

ギリギリローンで生活にまったく余裕がない有明民は高級寿司店なんか行けるわけだろ。

[32714: 匿名さん]

>>32713 匿名さん
そんなひどい言い方しなくても。
なんか有明に恨みでもあるの？

[32715: 検討板ユーザーさん]

>>32712 マンコミュファンさん

まだマックもユニクロも無いので、
それらが有明に来るまでは叫び続けると思うよ

[32716: 口コミ知りたいさん]

>>32715 検討板ユーザーさん
マックは有明ガーデンができる前からずっとあるよ

[32717: 匿名さん]

有明にマックはありませんよ。

[32718: 匿名さん]

バーキンだけｗ

[32719: 匿名さん]

スタバもないね。

[32720: 匿名さん]

ミスドはあったっけ？

[32721: マンコミュファンさん]

はま寿司って、、豊洲にあるテナントはいらんよ

[32722: 匿名さん]

マクドナルド有明パークビル店（公式HPより）
　
スタバ東京ビッグサイト店（公式HPより）

どちらも住所は有明。　嘘はいかんね。

[32723: 評判気になるさん]

>>32722 匿名さん
遠すぎて使えん

[32724: 口コミ知りたいさん]

>>32723 評判気になるさん

足腰がだいぶ弱ってるのですね

[32725: 通りがかりさん]

>>32724 口コミ知りたいさん

不便自慢？笑

[32726: 評判気になるさん]

>>32725 通りがかりさん

ヨボヨボ自慢？笑

[32727: 通りがかりさん]

>>32717 匿名さん
有明にマックあるの知らないの？
まぁビッグサイト側だけどさ

[32728: 評判気になるさん]

>>32719 匿名さん
有明にスタバないの知らないの？
まぁビッグサイト側だけどさ

名物はコミケ時に全国の店長が集結するベローチェだけどね
一回ぐらいコミケの時に行ってみようかなー

[32729: 匿名さん]

>>32728 評判気になるさん
有明にスタバあるの知らないの？って書こうとして間違えた
ワイの目がヨボヨボやった…

[32730: 匿名さん]

有明ガーデンにはスタバもマックもないだろ。

[32731: 口コミ知りたいさん]

>>32730 匿名さん
そんなこと言ったら、はま寿司はららぽに入ってないだろ？

[32732: 匿名さん]

はま寿司？

そんな安っぽい回転ずしなんて行きません。

[32733: マンション掲示板さん]

>>32732 匿名さん
じゃあマックとスタバは安っぽくないの？
君の基準がよく分からんね
あとららぽにもマックないじゃんw

[32734: 匿名さん]

>>32733 マンション掲示板さん

寿司はちゃんとした寿司屋のカウンターでしか食べませんので。

[32735: 通りがかりさん]

ビッグサイトの店まで入れないといけないなんて、大変だな笑

[32736: マンション検討中さん]

とりあえず有明disりは豊洲民がやってるってことはわかった笑

[32737: 匿名さん]

無理ポジはやっぱり有明民てことか笑

[32738: マンコミュファンさん]

>>32737 匿名さん

有明のスレだし、当たり前の事を何を今更笑

[32739: 名無しさん]

>>32735 通りがかりさん

嘘つきよりはましw

[32740: 匿名さん]

嘘までついた豊洲民、
有明のスレ開いて何をそんなに焦ってるの？

[32741: マンション掲示板さん]

>>32738 マンコミュファンさん
匿名掲示板だから誰かが有明民になりすまして書いてるんだとか何とか、しらばっくれるヤツがいるのよ。

[32742: 匿名さん]

豊洲民：有明にはスタバのマックもない！
→ガーデンにはないけど有明にはどっちもある

豊洲民：ガーデン内に入ってない！
→ららぽーともマック入ってないやん。何ならはま寿司も入ってない

豊洲民：はま寿司なんて安っぽいもの食べない
→急なる主観wロジカルシンキングとは一体…

[32743: マンション掲示板さん]

有明民さん

興奮しすぎです笑

[32744: マンション掲示板さん]

スタバとマックに誇り持ちすぎだろ。
それよりブルーボトルのほうが羨ましいわ。有明にもロースターカフェが欲しい

[32745: 匿名さん]

有明は広すぎるんだよなぁ

[32746: 匿名さん]

有明ガーデンはイオンモールにすればいいんだよ。

[32747: マンション掲示板さん]

イオンモールになるのいいね。
もしくはMOMAでも謎笑

[32748: 匿名さん]

>>32745 匿名さん

広くても住所表示だからねぇ。

キラナガーデンも豊洲です！キリっ　って言ってるのと同じだよ笑

[32749: 匿名さん]

>>32743 マンション掲示板さん

嘘までついてロジ破綻している方が興奮している様に見受けられますが笑
王様なんだから、豊洲民さん、落ち着きましょうね。

[32750: 匿名さん]

有明４丁目も同じ有明です！キリっ笑

[32751: 匿名さん]

読点知らない不登校。

[32752: 検討板ユーザーさん]

さぁみんな。

そろそろ有明ガーデンの話題に戻ろうぜ笑