有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[3251: 匿名さん]

残念ですが、コロナ関連の経済損失は想像を絶するものになると思われます。
決定事項でもない湾岸地下鉄は、本当に厳しいでしようね。

[3252: 匿名さん]

>>3246 マンコミュファンさん
イメージがおしゃれでも、お店が。。。

[3253: 匿名さん]

そもそもフードコートにおしゃれもなにもない気がしますが…美味しければよき

[3254: 匿名さん]

地下鉄はほとんど決まりでしょ。

[3255: 匿名さん]

>>3218 匿名さん

http://zerobase.kesion.co.jp/ariake/

[3256: 匿名さん]

>>3255 匿名さん

3月オープンって書いてあるけど、出店が決まりました！は1店舗だけ…。
キッチンカーとかは用意出来るんだろうけど、近隣住民が散歩のついでにつまみ食いする程度しか客来ないぞ汗

[3257: 匿名さん]

>>3251 匿名さん
そうですね。
人口増加の著しい中央区ですら、2035年頃から緩やかに減少すると予測されています。高齢化で通勤人口も急激に減少していくし、地下に穴掘ってまで地下鉄を通す意味が、段々と無くなっていくと思います。

[3258: 匿名さん]

>>3256 匿名さん

対岸の火事

[3259: 匿名さん]

気温が高くなるとウィルスが自然消滅するというのは間違いだそうです。
WHOがコメント発表しました。

[3260: 匿名さん]

有明だけで大流行すると思ってんの？



日本全国が同じ状況の訳ですが、どうなるんでしょうね。。。

[3261: 匿名さん]

こうなると、ここは本当にオープンが危ぶまれますね。。。

[3262: 匿名さん]

オープン延期する理由ができて良かったのではないですか。住民はもともと存在しない施設なので延期になっても現状比マイナスにはならないし、なまじ中途半端に開始されて客が来なければマイナスのイメージがついてしまう、出展者も赤字は回避できる、スミフも施設運営の失敗が表面化しないということで皆win-winでハッピーかと。

[3263: 匿名さん]

まあ、有明民としてはどうなっても大勝利確定ですからねえ。
ラッキーといえばラッキーかもね。

コストアップでマンション価格も上がるだろうし、悪いことだけでも無いかな。

[3264: 匿名さん]

ベイサイドクロスも延期？

[3265: 匿名さん]

ららぽーとは、どうするんだろう。
一時閉鎖？

[3266: マンション検討中さん]

普段のららぽ激混み具合みてると、普通にインフルや従来の風邪に感染しそう。。なんにせよ混みすぎないことが精神的にも衛生的にもいいね。

[3267: 匿名さん]

もう五輪開催強行しても人が来ないよね。たとえコロナが終息していても。選手も来ないかも。開催決定から色々あったけどこれがトドメなのかな。まだラスボス級が控えてる？

[3268: 匿名さん]

周りの囲いも板は外されてきた。徐々に全貌を現すね。

[3269: 通りがかりさん]

>>3259 匿名さん
そんなこと言ってません。
なってみないと分からないと言ってるだけです。消えるかもしれないし消えるかもしれない

[3270: 匿名さん]

ホテルが予想外に良い感じっぽい。

[3271: 匿名さん]

>>3269 通りがかりさん
なので、気温が高くなるとウィルスが自然消滅すると予測するのは間違い、というコメントです。

[3272: 匿名さん]

>>3262 匿名さん
延期したからといって客が来るわけではないけどね、今のテナントでは。

[3273: 匿名さん]

>>3270 匿名さん

[3274: 匿名さん]

楽しみですねー。
有明の生活が激変します。
超便利になるよ。

[3275: 匿名さん]

>>3262 匿名さん

この状況のどこが「皆ハッピー」なんだよ。

[3276: 匿名さん]

オリパラ、無観客で開催案も出てるね。そうなれば負の影響は数兆円規模になりそうだ。

[3277: 匿名さん]

>>3274 匿名さん

マイナスが普通になるだけ

[3278: 匿名さん]

五輪まで20週切ったね。
無観客だと平和の祭典の意味は消え単なる記録会みたいな感じ。選手のモチベーションも低いだろう。代表選考大会が軒並み中止になったりして公平性の面でも怪しいし選手派遣を見合わせる国も出たりして。かき集めたボランティアだって辞退者が続出するかも。IOCの鶴の一声でマラソンと競歩を移した北海道なんかは現状を見ると特に。
無観客や延期なら潔く中止したほうが。

今から急速に終息（勿論日本だけじゃなく世界的に）してけれれば取り越し苦労だったねって昔話になるんだけどね。

[3279: 匿名さん]

>>3278 匿名さん

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200308-00050077-yom-int

[3280: 匿名さん]

オリンピック無しで、開発だけやってもらったエリア、羨ましいな。
晴海フラッグなんて、普通の新築になってしまったのでは？

[3281: 匿名さん]

来月開業できるのかなあ。

[3282: 匿名さん]

そもそも五輪のおかげでスタートダッシュは安泰、その後集客を維持できるかどうかが課題だったよね。スタートでこけたらどうなってしまうのか。建てまくったホテルとか。
もし中止ならプレスリリースにオープンが6月以降って書いてある店は予定どおりオープンするのかな。楽しみな店もあるしそうしてほしいな。

[3283: 匿名さん]

新規感染者が出なくなって2週間は経たないと終息宣言できないだろうな。
今はまだ毎日数十人単位で出ている状況だし、落ち着くのは早くて5月ごろかな。

[3284: 匿名さん]

開業しないと良い事有るのかなあ？

普通に開業するしか道はないような。

近くのららぽーとやダイバーシティは休業しないでしょうし。

[3285: 匿名さん]

施設としての開業延期になれば、テナントは家賃負担がなくて済むのでは。

[3286: 匿名さん]

これはキツイ
https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1236510972552110080?s=20

[3287: 匿名さん]

ヴィーナスフォートって普段でもほとんど行くことはないな。

[3288: 匿名さん]

ヴィーナスフォートは中国人だらけだったもんね。それがゼロになったんだから厳しいよ。

[3289: 匿名さん]

ららぽーととかも休業するの？
テナント代払わないで済むなら休業しちゃう？

[3290: 匿名さん]

今のところ延期のニュースが無いって事は、予定通りに開業するんでしょう。
妄想ではなく、事実ですが。

[3291: 匿名さん]

東京五輪も
今のところ延期のニュースが無いって事は、予定通りに開業するんでしょう。
妄想ではなく、事実ですが。

[3292: 匿名さん]

>>3290 匿名さん
延期のニュースがないのは事実だが、予定通りに開業するというのはたんなる個人的予想でしょう。
直前の延期も有り得るよね。

[3293: 匿名さん]

>>3292 匿名さん

予想ではなく、今の公式発表が来月開業でしょう。
おっさんの妄想は要らんよ。

[3294: 匿名さん]

お台場の閉鎖や、銀座の隔離もあり得る？

東京駅の閉鎖もあり得るかな？

[3295: 匿名さん]

予定通りだったら、学校は休校してないし、ディズニーランドも休園してないよね。

[3296: 匿名さん]

>>3295 匿名さん

意味不明。
学校とディズニーランドも予定通りにクローズしてるのでは？

商業施設はクローズするとの発表もないので、そのまま開業するしかないと思うよ。それが公式発表なんだから、おっさんの妄想は無駄だと思います。

[3297: 匿名さん]

銀座や代官山でクローズしてる商業施設が出てきた訳でもないでしょ？

まさから有明だけで病気が流行ってると思ってる？まさかね。笑

[3298: 匿名さん]

酸っぱい葡萄かな？買えないオッサンの妄想。

[3299: 匿名さん]

ディズニーランドも予定通りクローズってw

屁理屈も極まれリだなw

[3300: 匿名さん]

なるほど。
このスレに限って言えば
酸っぱい葡萄とは
酸っぱい葡萄を甘く見せようと屁理屈こねる
という事なんだね。

[3301: 匿名さん]

>>3299 匿名さん

妄想は要らないって事だよ。
東京駅が閉鎖されるとか、ららぽーと閉鎖とか、商業施設延期とか、ありもしない事を考えても仕方ないじゃいですか。

[3302: 匿名さん]

なーんだ、オッサンの妄想かあ。

[3303: 匿名さん]

>>3301 匿名さん

前の２つは妄想でも商業施設延期はありもしない事とは言えないな。

[3304: 匿名さん]

>>3303 匿名さん

東京駅の方が閉鎖しれる可能性高いと思うよ。
ダイバーシティも閉鎖かな？

[3305: 匿名さん]

羽田空港も閉鎖されるかもね。

[3315: 匿名さん]

[No.3306～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[3316: 匿名さん]

豊洲市場の寿司屋は全部休業になった。状況が厳しいのは事実だな。

[3317: 匿名さん]

都内の商業施設も軒並み客足がほぼ半減の壊滅的な状況。コロナウイルスが早く終息してくれるのを願うのみです。

[3318: 匿名さん]

>>3317 匿名さん

状況把握も情報収集も無く
スミフの公式発表が全てなのです。
なんてアホな人もいるんだな。

[3319: 匿名さん]

頭悪そう。
公式発表信じずにオッサンの妄想を信じるの？笑

[3320: 匿名さん]

今日、都営バスのプレス発表で、都営バスの05-2系統に、東京駅丸の内口?有明ガーデンの運行パターン新設が発表されましたね。
有明ガーデン行きが日中9時台から15時台に4本追加されるようです。
有明ガーデン発の時刻表は順次発表かな？
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/bus/2020/bus_...

[3321: 匿名さん]

>>3296 匿名さん

プロ野球もJリーグに続いて予定通り開幕を延期しましたね！

[3322: 匿名さん]

>>3320 匿名さん

その時間帯でその本数では正直通勤ニーズではほとんど使い物にならないけれどまずは取っ掛かりですよね。今後に期待。

[3323: 匿名さん]

>>3283 匿名さん

＞政府の専門家会議のメンバーは、新型コロナウイルスはインフルエンザのように暖かくなると消えるウイルスではなく、対応が「数カ月から半年、年を越えて続くかもしれない」と述べ、長期化するとの見通しを示した。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200309-00000174-kyodonews-soci

[3324: 匿名さん]

>>3259 匿名さん

日本政府が追認した？五輪マジでやばくね

[3325: 匿名さん]

ワクチン開発しかない。開発した者には有明ガーデンで買い物した時にポイントを2倍にしてさしあげろ。

[3326: マンション比較中さん]

有明ガーデンは予定通りオープンしてほしい。他所のモールが閑散としている中、どれだけ賑わいを見せているかこの目で確かめたい。もっともオープンから1か月程度は、住友関係者や近所の人たちが大勢おしかけるだろうから、暫く経って落ち着いた頃を見計らって訪問予定。

[3327: マンション検討中さん]

オリンピック延期の方が有明にとってはいい。会場も多いし、このままコロナ騒ぎ続く中で人だかりが出来るくらいなら中止でもいい。

問題は住友がちゃんと有明ガーデンを運営できるかよね。ダメだとしても、いっそのこと三井あたりに運営委託や売り渡しでもしてくれたら御の字と思ったりするわ。

[3328: 匿名さん]

>>3323 匿名さん
湿度が高くなるとコロナウィルスは終熄すると言ってた人がいたけど、やっぱりただの素人予測だったことが確定したね。

[3329: 匿名さん]

モールを4/24にオープンするかどうか、スミフの担当者も悩んで胃が痛いだろうな。
オープンしたとしても、このままではイベントはできないだろうし、脱落するテナントも出そうだね。

[3330: 匿名さん]

>>3328 匿名さん

新型コロナ、パンデミックの恐れ「非常に現実的」 WHO
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200310-00000004-jij_afp-int

[3331: 匿名さん]

>>3330 匿名さん

これも予定通りかな？

[3332: 匿名さん]

法的強制力を持った緊急事態宣言が出たら、4月オープンもへったくれもなくなる。

[3333: 匿名さん]

延期の場合、その期間分の賃貸料は免除になるよね？

[3334: 匿名さん]

あれ？今の所の公式発表は、予定通りに開業なんだね。

なんで延期しないんだろ？

[3335: 匿名さん]

>>3334 匿名さん
予定通りっていう発表はしてないかと。まだ様子見じゃない？

[3336: 匿名さん]

>>3335 匿名さん

様子見って公式見解は無いです。
最新の公式見解は4月開業ですね。

[3337: 匿名さん]

有明民だけだと、支えきれないとみて、シャトルバス出すみたいだね。
住友も必死だ。

[3338: 匿名さん]

本数も結構あるみたいだ。

[3339: 匿名さん]

このエリアがターゲットなんだね。なるほど。

[3340: 匿名さん]

>>3336 匿名さん
様子見ってのは個人的見解です。
今回の騒動を受けて予定通りって発表はないですよね？

[3341: 匿名さん]

>>3340 匿名さん

どんな想定外の事態でも発表する直前には予定通りになりますから

[3342: マンションマニアさん]

>>3338 匿名さん

行き帰り1時間以上の間隔だな。
限界＊＊のバス便数と変わらない。

[3343: eマンションさん]

>>3342 マンションマニアさん
僕、内回り外回りって理解できない？

[3344: マンション検討中さん]

>>3343 eマンションさん

ガーデにいくのに

行く時は内回り、帰る時は外回り
行く時は外回り、帰る時は内回り

のどちらか

内回り外回りどちらにのってもいいのは
距離がちょうど半分になる人だけ

内回り、外回りそれぞれみると
間隔は1時間毎

そんなの待ってられない

[3345: 匿名さん]

>>3337 匿名さん
交通費を払ってまで、有明ガーデンには行きたくないと思っていたので、無料バスはいいですね！

[3346: 匿名さん]

>>3342 マンションマニアさん
無料なんだからお茶でも飲んで時間合わせるくらいしようよ。
これしか交通手段がないわけじゃないんだから、急ぐならお金払って帰ればいいだけ。

あと行ってすぐ帰るなら待ち時間30分ちょいだね。

[3347: 名無しさん]

大抵「待ってられない」とかいうやつの方が要領悪くて時間にルーズだからねw
無駄にダラダラ過ごしといて帰る直前に時刻表見て「行っちゃったばっかじゃーん、最悪?、待ってられなーい」みたいな。側から見るとお前さっきまでダラダラしといて何言ってるんだみたいな…

帰りの時間を予め調べて置いてそれに合わせて行動すればいいだけ

[3348: 匿名さん]

ドトールへは、わざわざ寄り道するってことか。

[3349: 匿名さん]

ついにこんな話も
https://jp.wsj.com/articles/SB1148027211299618485560458625290294729285...

[3350: 匿名さん]

>>3348 匿名さん
スミフ物件だしね。晴海三兄弟はスルー。
フラッグ出来たらルート変わるかもね。