有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[32381: 評判気になるさん]

>>32380 匿名さん
みなとみらいと立地を比べるならお台場だな

[32382: マンション掲示板さん]

ニュウマン高輪ができたら有明ガーデンは益々商圏が狭まるなぁ、、

[32383: 匿名さん]

でも、ニュウマンのコンセプトって、子供連れ系全く無視してるよね。

[32384: 匿名さん]

ニュウマン高輪も有明ガーデンと同じ轍を踏みそうな悪寒

[32385: 匿名さん]

>>32383 匿名さん

そう言えば、30代独身女性が、ららぽーとはファミリーがうじゃうじゃで行きたくないと言っていた。

これからはニュウマンみたいなコンセプトの店も必要。
高輪にファミリー向けの店はいらないかな。

[32386: 匿名さん]

有明ガーデンはリゾート感があって良いけど、品川はちょっと家畜のオイニーがあるのが嫌だよね。

[32387: 匿名さん]

リゾート感？
かわいそうに、リゾートに行ったことないんですね。
ただの郊外にあるモールにしか見えませんが。

[32388: 匿名さん]

>>32384 匿名さん

ニュウマン高輪は山手線駅直結。勘違いも甚だしい。

[32389: 匿名さん]

有明ガーデンは僻地感しか無くて最悪だけど、品川は都心で洗練されているのが最高だよね。

[32390: 匿名さん]

>>32386 匿名さん

リゾート感を言うならこちら。

[32391: 通りがかりさん]

ここって単に有明周辺のアンチしたい人が多いんですか？？　どれぐらいが実際住んでる人なのか知りたい。

[32392: 評判気になるさん]

有明gym exの隣ずっと工事してるんですけどあそこ何ができるんでしょうか？

[32393: 匿名さん]

>>32388 匿名さん
失礼しました。渋谷サクラステージと間違えました。

[32394: 検討板ユーザーさん]

>>32385 匿名さん
わかる。既婚子持ちでも子育てが一段落すると子育て世帯がいない所を選ぶようになる。ららぽは論外。大人な施設が増えるのはシンプルに嬉しい。

[32395: マンション検討中さん]

彩度を目一杯あげた写真だらけ
実際に目で見ることをおすすめします

[32396: マンション掲示板さん]

>>32387 匿名さん
確かに笑
下町みたいなチェーン店ばかりなのに笑

[32397: eマンションさん]

>>32394 検討板ユーザーさん

ってことは、
子供が既に社会人になって一段落ついた方なのかな？
おめでとうございます＆子育てお疲れ様でした。
ゆっくり第二（第三？第四？）の人生を楽しんでくださいね！

[32398: eマンションさん]

>>32393 匿名さん
確かにサクラステージに似てるね
ファミリー取り込めないと同じ事になりそう

[32399: 匿名さん]

品川自体のイメージが、どうしても屎尿処理しているエリアの印象が強いからな。

[32400: 評判気になるさん]

>>32394 検討板ユーザーさん

本当は有明ガーデンがそこを目指してたんだけどね
実際は地方の雑居ビルみたいになってしまったけど、、

[32401: 匿名さん]

住友不動産は、亀戸クロックとかゆめが丘ソラトスとかエミテラス所沢とか他の大規模商業施設の分析しないのかな。他の商業施設にはすべて入っているのに有明ガーデンには入っていないテナントとかすぐ分かるはずなのに。いつまで独自路線の間違った運営続けるんだろうか。

[32402: 匿名さん]

亀戸クロックは見本にしてもらいたくないかな。ゆめが丘ソラトスとかエミテラス所沢ってどこの田舎？

[32403: 匿名さん]

30代行き遅れ女子の来るような街にはしてもらいたくない。

[32404: 匿名さん]

>>32403 匿名さん

世の中の女性の半分以上は50歳以上です。
金も時間もある大人女性をいかに取り込んでいくか。
まあ、有明におばちゃんは来ないわな。

若い頃有明でテニス三昧だった70代女性が、初めて有明ガーデンに行った時、有明でベビーカーを見たと言って驚愕していた。
有明で買い物をするというイメージが女性にはないんだな。

[32405: 匿名さん]

大量閉店から半年以上が経つのに期待できるようなテナントを一つも誘致できないあたりもうこれ以上は何も期待出来ないと判断しましたよ。

[32406: 検討板ユーザーさん]

有明ガーデンの無印用品
なくなったらいよいよ末期

[32407: 名無しさん]

>>32406 検討板ユーザーさん
無印無くなったらマジで有明ガーデン終わり。これまでの糞運営に我慢してきた周辺住民、近隣住民から見放されるよ。

[32408: 検討板ユーザーさん]

無印はオアシスだったのに

[32409: 匿名さん]

無印、大きくてすごいけど、皆さんそんなに買う感じです？あまり買わないもので。。。

[32410: 匿名さん]

ガセだったら業務妨害になりかねないけど発信者はちゃんとしたエビデンスを持ってるのだろうか？

[32411: 匿名さん]

有明無印は、都心に近い倉庫としての機能や、リフォーム・戸建てのショールーム&商談スペースとして使えそう。

一番心配なのは、丸善がいつまであるかという事。赤字なのはわかりきっているので、いつまでいてくれるか。

[32412: 評判気になるさん]

ただでさえ客が少ないのに、ビオラルみたいな客を奪う合うテナントを後から入れられたらそりゃ愛想つかされるわな

[32413: 匿名さん]

フランチャイズ店は別会社が独立して経営しているため、今回の手続きの対象に含まれず「通常通り営業を継続する」と説明している。日本国内では、ワタミがフランチャイズ店を手がけている。

米TGIフライデーズ破産
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d2ec89b865abd7ee8c2f8925b4bfe2b9b60...

[32414: 通りがかりさん]

>>32410 匿名さん

>>32410 匿名さん
なくなったらと架空の話してるのにこの言い方はなに？

[32415: 匿名さん]

ネガの人、威力業務妨害でタイーホされますよ。

[32416: 匿名さん]

>>32415
このケースは偽計業務妨害罪ですな

[32417: 通りがかりさん]

>>32400 評判気になるさん
ショッピングモールは時代遅れ、昭和末期の流行り。

[32418: 評判気になるさん]

ブルーノ12月閉店
この期に及んで閉店ラッシュって、、１年がかりのリニューアル予告は一体何だったんだろう？

[32419: 匿名さん]

えーまた閉店？
もうダメだな。。

[32420: 匿名さん]

>>32409 匿名さん

有明無印閉店の報道は聞いた事がないです。

ただ良品計画は、各店舗の経営指標を出しているはずで、閉店対象になってもおかしくはないかなと危惧しております。

・1㎡当たり月平均売上高
・店舗従業員数
・1人当たり月平均売上高
・1人当たり売り場面積
・1店舗当たり期末面積
・1店舗当たり期末在庫
・1㎡当たり期末在庫

[32421: 検討板ユーザーさん]

リニューアル大規模に発表したのに、
使えるのタコスだけだった、、、
閉店してもいいけど、後が埋まらないのが問題

[32422: マンション掲示板さん]

観光地だけど立地は悪い、ダイバシティー
なかなかの混雑具合でびっくりした。
やっぱり三井の運営はうまいなと感じたよ

[32423: マンション掲示板さん]

観光地だけど立地は悪い、ダイバシティー
なかなかの混雑具合でびっくりした。
やっぱり三井の運営はうまいなと感じたよ

[32424: 匿名さん]

有明ガーデンは完全に取り残されそう。。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/3edcd23e888492f83964c48d5a10c...

[32425: 匿名さん]

>>32418 評判気になるさん

そういえば2024年秋に大々的なリニューアル、こうご期待！みたいな宣伝したてのは何だったの？

[32426: 匿名さん]

リニューアル第三弾(秋)の発表まだぁ。
どうせがっかりラインナップで失笑なんだろうけどね。

[32427: 匿名さん]

>>32426 匿名さん
UR跡とか相変わらずプリクラやってて何も決まってないみたい。もうテナント誘致酷さは誰もが知ってるから生暖かい目で見守ってあげて。

[32429: eマンションさん]

>>32427 匿名さん
プリクラは11月中旬までの営業って張り紙してあったから動きがあるかも。ここに糞テナントが入ったら終わりだよ。

[32430: 口コミ知りたいさん]

一等地であるプリクラ跡地に何になるかで今後の有明ガーデンの展開が少し読める。クソテナントなら本当に末期