有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
有明ガーデン
32301:
マンコミュファンさん
[2024-09-29 00:21:03]
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32302:
マンション掲示板さん
[2024-09-29 07:32:39]
とうとう塾とかジムとか賑わい無視の小規模雑居ビルのようなテナントを入れだしちゃったね
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32303:
名無しさん
[2024-09-30 19:51:49]
世帯年収1500万でも2LDKの部屋ならそこまで無理なく買えるんじゃないか
ここの2LDKは間取り綺麗でそれなりに広いから夫婦+子供1人までなら住める……いやキツいか? |
32304:
口コミ知りたいさん
[2024-09-30 20:04:31]
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32305:
匿名さん
[2024-10-01 01:54:48]
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32306:
匿名さん
[2024-10-01 08:12:00]
港区や目黒区は、家賃が高くて教室運営は厳しい。
安い江東区で駐車場もあり客も少ないガーデンは打ってつけ。 車の送迎が当たり前のママたちには有明でもOK。子供連れだと車の移動がラク。 |
32307:
名無しさん
[2024-10-01 08:40:34]
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32308:
匿名さん
[2024-10-01 21:04:43]
わざわざ塾ごときに港区や目黒から有明くんだりまで車で来るとは思えない。コスパ悪すぎでしょ。
たとえ近所になくても品川区や世田谷区で探すのでは? |
32309:
匿名さん
[2024-10-01 23:10:00]
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32310:
口コミ知りたいさん
[2024-10-02 07:53:09]
港区台場の人は来てくれる
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32311:
匿名さん
[2024-10-02 12:52:01]
久しぶりに催事のPR見たら有明ガーデンのやる気のなさに笑っちゃった。百貨店ではやらせてもらえない、地下鉄の通路でやるような微妙な催事ばかり。ほんと商業施設運営の能力低すぎて笑える。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000271.000062100.html |
32312:
匿名さん
[2024-10-03 09:01:43]
ここよりも立地の悪い千客万来とかアーバンスポーツパークとかのテナント見てると、ほんと有明ガーデンって運営もテナント誘致も酷いと実感できますよね。
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1841358803591438402?s=46 |
32313:
匿名さん
[2024-10-03 10:05:48]
能力が低いのか
やる気が無いのか |
32314:
匿名さん
[2024-10-03 10:21:13]
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32315:
eマンションさん
[2024-10-04 11:29:23]
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32316:
購入経験者さん
[2024-10-04 11:58:11]
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32317:
匿名さん
[2024-10-05 15:28:35]
>>やる気があれば優秀な人材
能力が低くて、やる気があって、からまわりしている人間ほど迷惑なものはなくて。。。 そのあたり、能力が高い人はスマートに仕事ができるし気遣いもできるから素敵だと思います。 |
32318:
名無しさん
[2024-10-05 15:30:15]
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32319:
匿名さん
[2024-10-05 16:30:25]
>>32307 名無しさん
子供をサピックス東京校に通わせていた頃は、帰りはお迎えの車でいっぱいだったよ。 ベンツは当たり前。歳がバレるけど、クラウンマジェスタが3台並んで待っているのには苦笑したよ。 これ小学生の親が乗るのかと思ってね。 |
32320:
匿名さん
[2024-10-05 16:44:29]
ここは、駐車場があるから近隣に迷惑がかからなくていいね。
環状2号線ができたから都心部に住む子供たちも通いやすいよ。 |
32321:
匿名さん
[2024-10-05 17:54:41]
もういっそ、塾とプリクラとガチャで埋め尽くしたらどうよ?
あとフードコートか。 |
32322:
匿名さん
[2024-10-05 18:16:18]
赤坂一丁目交差点の次の交差点が月島警察署前だからな。都心をこれだけワープできる道もなかなか無い。有明ガーデンは番町や3Aからもアクセスしやすいんだよね。
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32323:
匿名さん
[2024-10-06 04:08:17]
虎の門二丁目では
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32324:
マンション掲示板さん
[2024-10-06 12:33:36]
マチルダできて便利になったな。有明ガーデンデリが期待はずれで糞ラインアップだったから助かる。有明ガーデンデリはもう用済みだからやめていいよ。どうせまともな店呼べないんだから。
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32325:
名無しさん
[2024-10-08 21:54:31]
ギャラリーとか作ってみてはいかがだろうか。飯とゲームばかりの煩悩的なものばかりで疲れる。文化的なものが欲しい。
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32326:
匿名さん
[2024-10-09 13:54:00]
う~ん
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32327:
名無しさん
[2024-10-10 22:02:10]
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32328:
匿名さん
[2024-10-11 08:28:59]
その方が有明に合ってていいね笑
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32329:
検討板ユーザーさん
[2024-10-12 00:12:31]
台場のラーメン国技館に対抗して、ラーメン武道館でも作ればいい。
家系の有名どころとか、 すみれ系列の味噌ラーメン屋とか、 博多豚骨ラーメンの有名店とか、 チャッチャ系とか、 ヴィーガン系ラーメンとか、 それなりの店舗揃えたらお客さん殺到すると思うよ |
32330:
匿名さん
[2024-10-12 00:40:34]
ラーメンは低所得層の食べ物だからな。地価の安い品川とかが向いてるよ。
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32331:
評判気になるさん
[2024-10-12 02:20:43]
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32332:
マンコミュファンさん
[2024-10-13 22:42:48]
まだ誰も触れてませんが、個人的にはアーバンスポーツパークかなり期待値超えてました!お店もおしゃれなお店を選定されて雰囲気作りがしっかりとできてました。賑わいもあったので今後砂浜の開発も楽しみです!で、結局ガーデンら辺はやっぱ住不が原因じゃねって思っちゃいました。
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32333:
匿名さん
[2024-10-14 01:54:00]
2階の北野エース跡に来春レストランオープンって張り紙あるけど、何だろ。
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32334:
マンション掲示板さん
[2024-10-14 05:34:01]
いよいよ2階も全面フードエリア化(+プリクラw)に走り始めましたね。
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32335:
匿名さん
[2024-10-14 13:55:34]
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32336:
通りがかりさん
[2024-10-16 07:15:28]
>>32325 名無しさん
有明って文化的施設ないから、リテラシーひくい |
32337:
匿名さん
[2024-10-16 14:23:47]
オリンピックが予定通り開催してたらなあ
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32338:
eマンションさん
[2024-10-16 15:32:34]
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32339:
マンション検討中さん
[2024-10-16 16:52:43]
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32340:
匿名さん
[2024-10-16 19:02:46]
1番悪いのは意地悪ばあさん?
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32341:
マンション検討中さん
[2024-10-16 19:46:15]
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32342:
マンション検討中さん
[2024-10-17 07:17:01]
文化施設がない=リテラシーが低いは面白すぎる
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32343:
マンション掲示板さん
[2024-10-17 08:22:15]
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32344:
口コミ知りたいさん
[2024-10-17 13:23:52]
>>32342 マンション検討中さん
良くも悪くも移民の街だから、文化未発達だよね |
32345:
通りがかりさん
[2024-10-17 21:45:21]
文化がないからこそ文化を作れる良いチャンスでもありますよね。今相次いでイベントの会場建設されてて、若干イベントアイランドみたいになってるのが心配ですが、それをうまく利用された地域活性化がされると思います。イベントで行ったけどイベントじゃなくても来たい街。それの一歩がアーバンスポーツパークだったり砂浜の開発だったり。
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32346:
匿名さん
[2024-10-17 21:52:54]
有明には既に根付いた文化がありますよ。
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32347:
評判気になるさん
[2024-10-17 23:48:01]
有明に文化がないってどゆこつ
コミケがあるやろがい何言ってんだ |
32353:
検討板ユーザーさん
[2024-10-18 19:25:03]
テナント誘致する能力が低すぎるから羽田エアポートガーデンと合わせて第三者の支援を求めて立て直したほうがいい。住友不動産では無理だよ。
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32354:
匿名さん
[2024-10-19 01:02:19]
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32355:
マンション検討中さん
[2024-10-21 00:18:05]
スミフは外注する方向もあったけど、自社運営の方向に振った。そのための採用・教育・投資を本気でやってる。有明ガーデンも立て直しやテコ入れ動きを既に何度か見せている
今まではオフィスとか分譲マンションとか日本人客需要が中心だったけど、商業施設は訪日外国人客需要を狙ってる。運営はまだ未熟かもしれないけど、経営の方向としては正しい。 |
32356:
検討板ユーザーさん
[2024-10-21 06:14:55]
羽田はまだしも、有明でインバウンド狙いは無理でしょ。
運営はまだ未熟って、5年もやってその状態ならもう諦めた方がいいな。 |
32357:
匿名さん
[2024-10-21 07:19:47]
>>32356 検討板ユーザーさん
オリンピック前と違って近くの新豊洲のチームラボに外国人、有明アリーナのイベントで近くに人の流れが出来たからそれらを引き込みたいけどね。千客万来を含む市場がちょっと弱いんだよな。 |
32358:
匿名さん
[2024-10-22 01:18:05]
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32359:
匿名さん
[2024-10-22 01:36:25]
アーバンスポーツパークとコラボして、温泉の割引を提案してもいいかと。
『スポーツの後は天然温泉でリラックスいかが』ってね。 |
32360:
匿名さん
[2024-10-22 09:21:02]
有明ガーデンも立て直しですね。
SFOでの商品の空港価格の高さに驚いたと書いた私です。 乗り継ぎの時に圧倒的に見かける機体がシカゴを本拠地とするUAが目立ちました。 これはCAも含むUSの国内線ビルから見た光景だったからかも知れませんが。 |
32361:
匿名さん
[2024-10-22 10:40:25]
キチガイのKoshigayanこと匿名ちゃん、検討板もマン質板も色んなスレにコピペ重複投稿中。
それってなんか意味あるの? 病気だよね。ボケッ |
32362:
匿名さん
[2024-10-22 12:17:34]
そこそこの頻度で羽田空港使うけど羽田エアポートガーデンってどこにあるんやってレベル
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32363:
匿名さん
[2024-10-23 01:15:32]
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32364:
匿名さん
[2024-10-23 01:38:02]
いよいよ東武も動き出したか?
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32365:
口コミ知りたいさん
[2024-10-23 22:35:56]
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32366:
名無しさん
[2024-10-23 22:38:49]
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32367:
マンション検討中さん
[2024-10-24 05:55:57]
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32368:
検討板ユーザーさん
[2024-10-24 11:54:40]
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32369:
匿名さん
[2024-10-24 16:22:37]
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32370:
通りがかりさん
[2024-10-24 16:43:00]
JALホテルの隣に、みんなが行きたくなるような何かが出来るといいんだけどね。
でも市場と有明の間を楽しくするのは厳しいかなぁ。。 |
32371:
検討板ユーザーさん
[2024-10-25 11:47:46]
ドリームパークとかできれば、ドリームパーク、アーバンスポーツパーク&ブルーガーデン、有明テニスの森、国際展示場、お台場を回る地域バスがあるといいなと思いました。お台場とかほかエリアからも人をかけ集めて有明に集客する必要はありますし。
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32372:
匿名さん
[2024-10-27 19:42:48]
有明のど真ん中に横たわる外周2.3キロのテニス場と運動施設。
これで有明に発展しろという方が無理でしょ。 |
32373:
匿名さん
[2024-10-27 22:40:34]
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32374:
口コミ知りたいさん
[2024-10-27 23:55:48]
湾岸エリアは分断ありきの街作りが基本かと。広い道は人の移動を制限するし、たくさんの橋も、あれは山間部の峠と同じ。徒歩では厳しいです。
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32375:
匿名さん
[2024-10-28 02:20:50]
L4早く実現しないかなー
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32376:
匿名さん
[2024-10-28 09:58:01]
今さらだけど、人が住む土地(地形)でないかな。。。
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32377:
通りがかりさん
[2024-10-28 11:10:33]
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32378:
検討板ユーザーさん
[2024-10-31 10:30:22]
>>32369 匿名さん
みなとみらいはブロック大きいけどまだ回遊性があると思う。日陰を増やすとか、路面店増やすとか、ちょっとした観光資源(モニュメント的な)を置くとか、連続性を出すために何かできないかな。 |
32379:
匿名さん
[2024-10-31 11:31:54]
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32380:
匿名さん
[2024-10-31 11:35:34]
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32381:
評判気になるさん
[2024-10-31 13:16:05]
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32382:
マンション掲示板さん
[2024-10-31 13:27:26]
ニュウマン高輪ができたら有明ガーデンは益々商圏が狭まるなぁ、、
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32383:
匿名さん
[2024-11-01 01:33:46]
でも、ニュウマンのコンセプトって、子供連れ系全く無視してるよね。
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32384:
匿名さん
[2024-11-01 02:13:24]
ニュウマン高輪も有明ガーデンと同じ轍を踏みそうな悪寒
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32385:
匿名さん
[2024-11-01 08:47:46]
>>32383 匿名さん
そう言えば、30代独身女性が、ららぽーとはファミリーがうじゃうじゃで行きたくないと言っていた。 これからはニュウマンみたいなコンセプトの店も必要。 高輪にファミリー向けの店はいらないかな。 |
32386:
匿名さん
[2024-11-01 09:11:52]
有明ガーデンはリゾート感があって良いけど、品川はちょっと家畜のオイニーがあるのが嫌だよね。
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32387:
匿名さん
[2024-11-01 09:23:08]
リゾート感?
かわいそうに、リゾートに行ったことないんですね。 ただの郊外にあるモールにしか見えませんが。 |
32388:
匿名さん
[2024-11-01 09:28:10]
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32389:
匿名さん
[2024-11-01 09:29:20]
有明ガーデンは僻地感しか無くて最悪だけど、品川は都心で洗練されているのが最高だよね。
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32390:
匿名さん
[2024-11-01 09:30:14]
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32391:
通りがかりさん
[2024-11-01 09:59:44]
ここって単に有明周辺のアンチしたい人が多いんですか?? どれぐらいが実際住んでる人なのか知りたい。
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32392:
評判気になるさん
[2024-11-01 10:01:04]
有明gym exの隣ずっと工事してるんですけどあそこ何ができるんでしょうか?
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32393:
匿名さん
[2024-11-01 12:10:33]
>>32388 匿名さん
失礼しました。渋谷サクラステージと間違えました。 |
32394:
検討板ユーザーさん
[2024-11-01 13:26:51]
>>32385 匿名さん
わかる。既婚子持ちでも子育てが一段落すると子育て世帯がいない所を選ぶようになる。ららぽは論外。大人な施設が増えるのはシンプルに嬉しい。 |
32395:
マンション検討中さん
[2024-11-01 13:52:43]
彩度を目一杯あげた写真だらけ
実際に目で見ることをおすすめします |
32396:
マンション掲示板さん
[2024-11-01 13:58:18]
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32397:
eマンションさん
[2024-11-01 15:40:08]
>>32394 検討板ユーザーさん
ってことは、 子供が既に社会人になって一段落ついた方なのかな? おめでとうございます&子育てお疲れ様でした。 ゆっくり第二(第三?第四?)の人生を楽しんでくださいね! |
32398:
eマンションさん
[2024-11-01 15:50:30]
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32399:
匿名さん
[2024-11-01 15:53:22]
品川自体のイメージが、どうしても屎尿処理しているエリアの印象が強いからな。
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32400:
評判気になるさん
[2024-11-02 08:01:38]
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だとしたら3~4年後にまた閉店の嵐が来るじゃん。
子供が育ち上がってしまう。