有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[32221: 評判気になるさん]

春も夏も、リニューアルはダメダメだったな。。
秋こそは頑張ってほしい。

[32222: 匿名さん]

先客万来は失敗する、有明ガーデンはシャッター街になる、私が予想して書き込んでいたとおりになってる。

[32223: 匿名さん]

先客万来は料理がボッタクリだからな。
豊洲市場も新しすぎて、築地みたいなアジアの市場感がなくてつまんないんだよ。
田舎育ちの人には理解できないかもしれないが、新しくて無機質な建物や街並みは非日常を味わいたい外国人には全く受けないよ。

[32224: eマンションさん]

つまり有明ガーデンも、インバウンド需要を期待するのは絶望的ということか。

[32225: 匿名さん]

>>32224 eマンションさん
昨日もガラガラだったけど、学生っぽい白人の集団もいたのでインバウンド全く駄目という訳ではないでしょう。また近々有明アーバンスポーツパークがオープンするのでパリオリンピックでも盛り上がった海外からのスケボー関係者が訪れるかもしれません。

[32226: 匿名さん]

有明は田舎の修学旅行生を相手にしたら？
お台場は明らかに外国人観光客相手だから、棲み分けする。
こんな郊外では、高級モールは絶対無理なんだからさ。

[32227: 匿名さん]

えー
フェラガモが入るって聞いたのに

[32228: マンション検討中さん]

まだ粘着するやつすごいな

[32229: 匿名さん]

10年以上も同じコピペで買い煽る有明連呼も異常だよ。
有明の某マンションスレにいるだろ？

[32230: eマンションさん]

>>32226 匿名さん

修学旅行生が有明に来て何するの？コスプレ？

[32231: 検討板ユーザーさん]

プリクラかな

[32232: 名無しさん]

ガーデンシアター側の入口入ってすぐのプリクラコーナーはこの板だとよく嘲笑の対象にされるが
ライブ客、特に推し活で来る女性陣には好評みたいだよ
ライブ前に友達や推しのグッズと一緒にプリクラ撮るのが定番で、あの場所はライブ前寄りやすくて使い易いらしい

スミフがそんなこと考えてあの場所に置いたのかは知らないし、考えたとしてもそんな使い方するのは勿体無い場所とも思うが

[32233: マンコミュファンさん]

>>32230 eマンションさん

女子高生はGIGOのプリクラとUFOキャッチャーだけで結構遊べるらしい。ちょっとおじさんにはわからないんだけど

[32234: ご近所さん]

有明ガーデンはもう少しららぽーと系列に学んでほしいですね。。テナントを募集するにもやはり営業を戦略的にかけてお店に入ってもらわないとフロアの雰囲気は作れないので。
エアポートガーデンもジュエル（シンガポール）みたいな場所を参考に作れれば結構変わるし。

実際アーバンスポーツエリアから砂浜公園の開発、さまざまいい点が有明では進んでるのでうまく地域を絡ませてもうちょっと住友不動産には戦略と選定を頑張っていただきたいです。。

[32235: 匿名さん]

有明アーバンスポーツと有明ガーデンが連携して、有明を盛り上げて欲しいが、企画開発する担当者は、ぜひ現地を自分の足で何度も歩いて欲しい。

砂浜で遊んでから、ガーデンに歩いて食事に行く事は実際には困難だ。
1キロ以上歩くからだ。

そのため安い駐車場を増やすとか、シェアサイクルを増やすとか、アクセスの充実を図って欲しい。

[32236: マンション掲示板さん]

有明は街として箱ものの配置が致命的にだめなのよ。

[32237: 匿名さん]

>>32236 マンション掲示板さん
首都高が街を分断して車利用の客もほぼ素通りだからね。

[32238: 匿名さん]

>>32235 匿名さん

有明ガーデン行くならお台場まで歩くんじゃない？

[32239: マンコミュファンさん]

えー歩かないでしょ。。

[32240: 匿名さん]

アーバンスポーツパークでひとしきり遊んだ後で、お台場まで1.5キロも歩けません。

色々距離を測った結果、アーバンスポーツパークは、パーク内で遊びも飲食も完結させて帰るスタイルを取るのが一番かなと思いました。