有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[32076: 匿名さん]

できるのはいらない店ばっか。。

[32077: 匿名さん]

銀行の支店は要るだろ

[32078: 匿名さん]

銀行の窓口なんて、めったに行かないなぁ

[32079: マンション検討中さん]

>>32073 eマンションさん

チョコザップ入るとこ賃料いくら位なんでしょうね？？
50万はするのかな？
3000円の会費で500人位会員にしないとビジネスとして成り立たないけど…
シティタワーズ以外はマンション内ジム付きだから集客期待出来ないし、これから増える有明南側の会社員も狙ってるのか。

[32080: マンション検討中さん]

運動だけではないところが、チョコザップのいいところ。

[32081: 口コミ知りたいさん]

チョコザップなんて典型的な大量出店・大量退店のビジネスモデルだから、やってみてダメならすぐ撤退でしょ。

[32082: 通りがかりさん]

>>32079 マンション検討中さん
うちのマンションのジムしょぼすぎて誰も使ってないよ

[32083: 匿名さん]

マンション内ジムは気持ち悪い常連とかもいて女性は使いにくい。ストーカーされると住居バレするリスクも高い。

[32084: 匿名さん]

>>32079 マンション検討中さん

ホテルの宿泊客とか、ガーデン周辺に遊びに来た客需要とかもあるんかも。有明住民だけの需要じゃないと思う

[32085: 評判気になるさん]

>>32083 匿名さん

なるほど。女性向けには良さそうですね。
そういやダイワの賃貸も出来ますし、あそこもジム併設でなければ更に期待出来るのかも。

[32086: 評判気になるさん]

木遣橋のところ1車線封鎖したから路駐なくなったのはいいけど、結局アリーナと新しく出来る公園の間に移動してきただけ。
市場の受け入れ時間待ちトラックは受入側の問題、ひいては社会の問題でもあるから仕方ないものの仮眠してるタクシーはどっか行けよと思ってしまうな。
タバコ吸うわ、立ちションするわ、ゴミ捨ててくわ。おまけに本当に免許持ってんのかって位に客に呼ばれりゃどこにでも停車しやがるからタチが悪いったらありゃしないよ。

[32087: マンコミュファンさん]

>>32083 匿名さん
チョコザップもたいして変わらなそう。

[32088: 匿名さん]

>>32087 マンコミュファンさん

チョコザップは女性の利用客多いよ

[32089: 匿名さん]

住民にキモい常連がいたら最悪だね。。

[32090: 通りがかりさん]

全世界的な共通項だよね笑

[32091: マンコミュファンさん]

ここのチョコザップはマンションに近すぎるってことでは？

[32092: 口コミ知りたいさん]

>ここのチョコザップはマンションに近すぎるってことでは？
意味不明すぎてワロタ
もうネガ自分でも言ってることよくわかってないだろｗ

[32093: 匿名さん]

有明ガーデンが冠水しなくて良かったですね！

[32094: マンション掲示板さん]

>>32061 匿名さん
カラオケは欲しいなぁ

[32095: 名無しさん]

>>32092 口コミ知りたいさん
マンション内ジムと変わらんってことだろ。
その程度のことも分からんのか？笑

[32097: マンション検討中さん]

>>32095 名無しさん

全然違うけど。
その程度の事も理解できてないの？笑

[32098: 通りがかりさん]

>>32097 マンション検討中さん

煽られすぎ

[32099: 匿名さん]

>>32097 マンション検討中さん
全然違うはいいすぎだろう。
CTTBは商業一体開発が最大のウリなのに、自分で否定してどうする。

[32100: 匿名さん]

>>32095 名無しさん
お前なあ・・・
例えば机にリンゴがあったとするやろ？
そんで俺が「これは？」って聞くとするやん
普通の人は「ああ、それね。○○が持ってきたよ」とか経緯を説明するんや
お前は「リンゴだよ」って言ったんや
アホやろこんなん、もうええから黙っとれや

[32101: マンション掲示板さん]

単純に考えてcttb住民はチョコザップを使うんでないの？
健康志向があれば。40超えたらジム行かないと醜い体型になるよ？

[32102: 匿名さん]

ジムなんて行かなくても、普通にスポーツやってれば大丈夫。
ジムってスポーツ下手な人が行くイメージ。

[32103: 匿名さん]

>>32099 匿名さん

マンション内はセキュリティ内だから、住居バレするリスクが高い。
ガーデンはいくら一体開発でも、全く別棟なのでそこらの一般的なジムと同じ。
全く違う。

[32104: 検討板ユーザーさん]

チョコザップで盛り上がってるが問題はスミスマシンだろ。ちゃんと150くらいまではウェイト用意して欲しいわ。

[32105: 評判気になるさん]

>>32103 匿名さん
常連が住民同士だったら、マンション内とほぼ変わらんで。

[32106: 通りがかりさん]

まぁ常連はCTTB民が圧倒的に多いだろうな。近隣の他マンションは自前のジムがあるし。

[32107: 名無しさん]

>>32105 評判気になるさん

それは一般的なジムにも言えること。
近所のジム行ったら、同じマンションの住人だった、なんてことはザラ。

[32108: マンション検討中さん]

>>32107 名無しさん
その確率が、一般的なジムとここでは段違い

[32109: 匿名さん]

チョコザップ、みんながルールを守って清潔に扱ってくれるといいね。

[32110: 検討板ユーザーさん]

そうそう。
ようは、変な人が居なければいいのよ。

[32111: マンション検討中さん]

そもそもストーカーがどうとか気にする神経質な人は、マンションの内にあろうが外にあろうが近所の所使わないでしょ
近所にジム欲しかった人にとっては当然にありがたいと思うけど

[32112: eマンションさん]

>>32108 マンション検討中さん

確率笑

[32113: マンション掲示板さん]

>>32112 eマンションさん

「かくりつ」ってよむんだよ。
わかったかな？

[32114: 通りがかりさん]

一体開発だとピラティスも岩盤浴も飲食店もマンション内と同じか、なるほど。

[32115: マンコミュファンさん]

確かに近所のジムにマシーンを使うわけでもなくボーッとしてる男がいるわ。何しに来てんだ？気持ち悪いから早くどっか行って欲しい。

[32116: 名無しさん]

>>32113 マンション掲示板さん

よくかけましたね。ごじゅうまる。
でもさんすうはにがてみたいだね。
もっとがんばろう。

[32117: 評判気になるさん]

>>32116 名無しさん

アホ笑

[32118: マンション検討中さん]

チョコザップ普通にありがてぇ

[32119: 名無しさん]

チョコザップの近くに住んでる知人が、ヘビロテしてる模様。
カラオケは特に。

[32120: 匿名さん]

タワマンマンション内ジムのストーカー事案は結構あるよ。だから女性はマンション内ジムは基本使わない。

[32121: 検討板ユーザーさん]

>>32120 匿名さん
チョコにそんなヤツが居たら最悪だね。

[32122: 評判気になるさん]

そんな事案聞いたことないけど
よくあることとは思えないな

[32123: 匿名さん]

>>32121 検討板ユーザーさん

チョコザップでレオタードとか着てガンガンやってる方が、
逆に変なヤツだけどね。

[32124: マンション検討中さん]

住友不動産のテナント誘致力では誘致できないユニクロやスタバがこっちに出来るとありがたい。大和ハウスならコネクション駆使して期待できると思う。

https://twitter.com/toyosukei/status/1823041347802329275?s=46&mx=2

[32125: マンション掲示板さん]

>>32124 さん
有明ガーデンに誘致できないユニクロが大和商業施設に誘致できたら、住友不動産のテナント誘致がいかに低レベルかということが誰の目にも明らかのなるね。