有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[32021: 匿名さん]

>>32020 口コミ知りたいさん

ソレイユの丘の簡易版でしょうか？？
ヘルメットとハーネス着用かな？
小学生も楽しく挑戦出来そう。

https://soleil-park.jp/facility/86

[32022: 匿名さん]

久しぶりに羽田エアポートガーデンのホームページ見たらこっちもテナントの大量閉店が発生してる。このほかにも2店が今月末で閉店。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/haneda/facility_notice/detail/373...

[32025: 匿名さん]

有明住人は苦労してないから別に

[32026: 匿名さん]

なぜ有明民の話を？

[32027: 口コミ知りたいさん]

>>32024 マンコミュファンさん
正直、羽田エアポートガーデンで住友不動産が集客に苦戦するのは当然の結果だと思ってる。
なぜなら土地利用の企画競争で圧倒的最下位の企画内容だったから。これだけ評価の低い企画なんだからそれ相応の集客しかできないと思う。
https://www.mlit.go.jp/report/press/kouku07_hh_000089.html

[32028: eマンションさん]

>>32027 口コミ知りたいさん
国に支払う年間賃料は27億か。これ下手したら住友不動産商業マネジメントは今年赤字に転落する可能性もある(開業延期中は減免措置を受けてそうだし。)。どうだろうか。

[32031: マンコミュファンさん]

技研製作所の事務所があった場所が解体工事してた

[32032: 匿名さん]

有明ガーデンというか住友不動産商業マネジメントはとにかくテナントを誘致する能力が極端に低いのが最大の欠点。デベ関連で最弱なの間違いない。

東京建物みたいにワクワクするようなテナント頑張って交渉して連れてこいと言いたい。今までそういうテナント皆無だよね。
https://twitter.com/7ol0ml/status/1815689488183816268?s=46

[32033: 匿名さん]

>>32031 マンコミュファンさん

嫌な予感。。。
ESRのデータセンターが建つのか？？？？
有明の土地を買ったと言ってましたよね。
(詳細住所非公表)

https://www.esr.com/jp/

[32034: eマンションさん]

データセンターは最悪

[32035: eマンションさん]

データセンターは最悪

[32036: 匿名さん]

物流より？

[32037: 匿名さん]

>>32036 匿名さん

データセンターはトラックの出入りがないから、物流センターよりはいい。

まあ、2026年着工だから、それまで駐車場にでもしておくのかな。

[32038: マンション検討中さん]

技研の土地はデータセンターの広さはないような
ちっちゃいお店を下駄にして、小規模マンションみたいな場所だと思う。
技研が手放さなければ、事務所の建て替えで終わり

[32039: マンコミュファンさん]

>>32033 匿名さん
有小と湾岸の間の土地じゃない？

[32040: マンコミュファンさん]

ESRは有明南の武蔵野大学近くらしいです。
技研跡地は11階建てホテルになると聞きました。

[32041: 匿名さん]

>>32038 マンション検討中さん
東雲イオンの向かい(ホテル横)みたいなのが出来るの？

[32042: 匿名さん]

スケートボード女子ストリート吉沢選手が金、赤間選手が銀。おめでとう！
スケボーの聖地有明より。

[32043: 匿名さん]

有明中央橋のたもとでたまにスケボーの撮影やってる集団が居るね。有明＝スケボーが定着するといいな

[32044: 匿名さん]

>>32043 匿名さん
堀米雄斗、金メダルおめでとう。体操男子団体金おめでとう。どっちも東京大会の有明で輝いていたね。

[32045: 匿名さん]

堀米くんは江東区出身でもあるしね

[32046: 匿名さん]

アーバンスポーツパークが賑わいそうですね

[32047: 評判気になるさん]

>>32045 匿名さん
有明出身だよね

[32048: 評判気になるさん]

>>32047 評判気になるさん
そうなんですか？！誇らしい

[32049: 匿名さん]

堀米くんは東砂でしょ？

[32050: 名無しさん]

>>32022 匿名さん
久しぶりに見たら、羽田エアポートガーデンの撤退テナントが更に増えてるね。2年も経ってない上にインバウンドは過去最多なのに。

誰がどう見たって運営の問題だよね。

[32051: eマンションさん]

>>32050 名無しさん
テナントがショボイのと場所が遠いんすよ
あと知名度

[32052: 匿名さん]

>>32050 名無しさん
数えたら17店舗が2年持たずに閉店するみたい。ほんと凄いな。

[32053: 匿名さん]

>>32050 名無しさん
そもそも場所が悪すぎると思う。空港に降り立って（もしくは空港に到着して）何もない方向にわざわざ足を運ぶとは思えない。
おとなしくホテルだけにしておけば良かったのにね。

[32054: マンション掲示板さん]

>>32052 匿名さん

有明ガーデンも凄いけどね、、

[32055: マンション掲示板さん]

>>32050 名無しさん
誰がどう見ても立地の問題。似た様な、住友じゃないとこがやってるとこも尋常じゃなくガラガラ。

[32056: マンコミュファンさん]

有明ガーデンは、軒並みアパレルが駄目だって、テナント店員が言ってました。

[32057: 匿名さん]

久しぶりに有明ガーデン行ったけど、
日曜夜にも関わらずあまりの人の少なさ、閉店の多さにたまげた。
盆踊りのほうが人が多かったんじゃないか？
盆踊りがあったから人がいなかったのか？

[32059: 匿名さん]

>>32057 匿名さん

昼間は人で溢れてたけど

[32060: 匿名さん]

閉店のお知らせ

7月28日　カルネ
7月29日 ＆.NOSTALGIA

[32061: 匿名さん]

>>31924 マンコミュファンさん

9月にチョコザップがオープンだって！
面積は広くないだけど、最低限のものは揃いそう。

[32062: 匿名さん]

ここで叫んでた甲斐があった。。。か？

[32063: 匿名さん]

アイキュア鍼灸接骨院もオープン？

[32064: 匿名さん]

ファイテンリカバリーベースって何？

[32065: 匿名さん]

>>32061 匿名さん
どこでその情報見れるんですか？
それらしき情報がどこにも見つからないのですが・・・

[32066: マンション掲示板さん]

せっかくのモールなのに新規テナントが古い雑居ビルに入るようなテナントばっかり、、

[32067: 名無しさん]

>>32065 匿名さん
とよすと

[32068: 匿名さん]

その調子で周辺住民待望のスタバ、マック、ユニクロも誘致しろ。

[32069: 匿名さん]

>>32065 匿名さん

ガーデンのフロアマップに書いてあるよ

[32070: マンコミュファンさん]

チョコザップなんて、いちばん誘致が簡単なやつじゃん。

[32071: 匿名さん]

>>32070 マンコミュファンさん

別に簡単だろうが難しかろうが、住人にとって便利ならいいと思うけど。

[32072: 口コミ知りたいさん]

住人向けなら、もっとガッツリできる方がいいんじゃね？

[32073: eマンションさん]

>>32070 マンコミュファンさん
いやー有明ガーデン賃料高いんすよ。
よく入ったなと。

[32074: 匿名さん]

>>32072 口コミ知りたいさん

イベントで来た人も、時間つぶしでちょこっとできるからいいと思う。

[32075: マンション検討中さん]

三井住友銀行の有明ガーデン店が出来るらしいな
住友系列とはいえ支店ATM削減の流れの中で何で有明ガーデンに出そうと思ったのか

[32076: 匿名さん]

できるのはいらない店ばっか。。

[32077: 匿名さん]

銀行の支店は要るだろ

[32078: 匿名さん]

銀行の窓口なんて、めったに行かないなぁ

[32079: マンション検討中さん]

>>32073 eマンションさん

チョコザップ入るとこ賃料いくら位なんでしょうね？？
50万はするのかな？
3000円の会費で500人位会員にしないとビジネスとして成り立たないけど…
シティタワーズ以外はマンション内ジム付きだから集客期待出来ないし、これから増える有明南側の会社員も狙ってるのか。

[32080: マンション検討中さん]

運動だけではないところが、チョコザップのいいところ。

[32081: 口コミ知りたいさん]

チョコザップなんて典型的な大量出店・大量退店のビジネスモデルだから、やってみてダメならすぐ撤退でしょ。

[32082: 通りがかりさん]

>>32079 マンション検討中さん
うちのマンションのジムしょぼすぎて誰も使ってないよ

[32083: 匿名さん]

マンション内ジムは気持ち悪い常連とかもいて女性は使いにくい。ストーカーされると住居バレするリスクも高い。

[32084: 匿名さん]

>>32079 マンション検討中さん

ホテルの宿泊客とか、ガーデン周辺に遊びに来た客需要とかもあるんかも。有明住民だけの需要じゃないと思う

[32085: 評判気になるさん]

>>32083 匿名さん

なるほど。女性向けには良さそうですね。
そういやダイワの賃貸も出来ますし、あそこもジム併設でなければ更に期待出来るのかも。

[32086: 評判気になるさん]

木遣橋のところ1車線封鎖したから路駐なくなったのはいいけど、結局アリーナと新しく出来る公園の間に移動してきただけ。
市場の受け入れ時間待ちトラックは受入側の問題、ひいては社会の問題でもあるから仕方ないものの仮眠してるタクシーはどっか行けよと思ってしまうな。
タバコ吸うわ、立ちションするわ、ゴミ捨ててくわ。おまけに本当に免許持ってんのかって位に客に呼ばれりゃどこにでも停車しやがるからタチが悪いったらありゃしないよ。

[32087: マンコミュファンさん]

>>32083 匿名さん
チョコザップもたいして変わらなそう。

[32088: 匿名さん]

>>32087 マンコミュファンさん

チョコザップは女性の利用客多いよ

[32089: 匿名さん]

住民にキモい常連がいたら最悪だね。。

[32090: 通りがかりさん]

全世界的な共通項だよね笑

[32091: マンコミュファンさん]

ここのチョコザップはマンションに近すぎるってことでは？

[32092: 口コミ知りたいさん]

>ここのチョコザップはマンションに近すぎるってことでは？
意味不明すぎてワロタ
もうネガ自分でも言ってることよくわかってないだろｗ

[32093: 匿名さん]

有明ガーデンが冠水しなくて良かったですね！

[32094: マンション掲示板さん]

>>32061 匿名さん
カラオケは欲しいなぁ

[32095: 名無しさん]

>>32092 口コミ知りたいさん
マンション内ジムと変わらんってことだろ。
その程度のことも分からんのか？笑

[32097: マンション検討中さん]

>>32095 名無しさん

全然違うけど。
その程度の事も理解できてないの？笑

[32098: 通りがかりさん]

>>32097 マンション検討中さん

煽られすぎ

[32099: 匿名さん]

>>32097 マンション検討中さん
全然違うはいいすぎだろう。
CTTBは商業一体開発が最大のウリなのに、自分で否定してどうする。

[32100: 匿名さん]

>>32095 名無しさん
お前なあ・・・
例えば机にリンゴがあったとするやろ？
そんで俺が「これは？」って聞くとするやん
普通の人は「ああ、それね。○○が持ってきたよ」とか経緯を説明するんや
お前は「リンゴだよ」って言ったんや
アホやろこんなん、もうええから黙っとれや

[32101: マンション掲示板さん]

単純に考えてcttb住民はチョコザップを使うんでないの？
健康志向があれば。40超えたらジム行かないと醜い体型になるよ？

[32102: 匿名さん]

ジムなんて行かなくても、普通にスポーツやってれば大丈夫。
ジムってスポーツ下手な人が行くイメージ。

[32103: 匿名さん]

>>32099 匿名さん

マンション内はセキュリティ内だから、住居バレするリスクが高い。
ガーデンはいくら一体開発でも、全く別棟なのでそこらの一般的なジムと同じ。
全く違う。

[32104: 検討板ユーザーさん]

チョコザップで盛り上がってるが問題はスミスマシンだろ。ちゃんと150くらいまではウェイト用意して欲しいわ。

[32105: 評判気になるさん]

>>32103 匿名さん
常連が住民同士だったら、マンション内とほぼ変わらんで。

[32106: 通りがかりさん]

まぁ常連はCTTB民が圧倒的に多いだろうな。近隣の他マンションは自前のジムがあるし。

[32107: 名無しさん]

>>32105 評判気になるさん

それは一般的なジムにも言えること。
近所のジム行ったら、同じマンションの住人だった、なんてことはザラ。

[32108: マンション検討中さん]

>>32107 名無しさん
その確率が、一般的なジムとここでは段違い

[32109: 匿名さん]

チョコザップ、みんながルールを守って清潔に扱ってくれるといいね。

[32110: 検討板ユーザーさん]

そうそう。
ようは、変な人が居なければいいのよ。

[32111: マンション検討中さん]

そもそもストーカーがどうとか気にする神経質な人は、マンションの内にあろうが外にあろうが近所の所使わないでしょ
近所にジム欲しかった人にとっては当然にありがたいと思うけど

[32112: eマンションさん]

>>32108 マンション検討中さん

確率笑

[32113: マンション掲示板さん]

>>32112 eマンションさん

「かくりつ」ってよむんだよ。
わかったかな？

[32114: 通りがかりさん]

一体開発だとピラティスも岩盤浴も飲食店もマンション内と同じか、なるほど。

[32115: マンコミュファンさん]

確かに近所のジムにマシーンを使うわけでもなくボーッとしてる男がいるわ。何しに来てんだ？気持ち悪いから早くどっか行って欲しい。

[32116: 名無しさん]

>>32113 マンション掲示板さん

よくかけましたね。ごじゅうまる。
でもさんすうはにがてみたいだね。
もっとがんばろう。

[32117: 評判気になるさん]

>>32116 名無しさん

アホ笑

[32118: マンション検討中さん]

チョコザップ普通にありがてぇ

[32119: 名無しさん]

チョコザップの近くに住んでる知人が、ヘビロテしてる模様。
カラオケは特に。

[32120: 匿名さん]

タワマンマンション内ジムのストーカー事案は結構あるよ。だから女性はマンション内ジムは基本使わない。