有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[31761: 口コミ知りたいさん]

>>31758 匿名さん
売り場移転拡大したばっかりなのに撤退かよ

[31762: 名無しさん]

撤退のおかげで広い出店スペースが出来たなんて能天気なこと言ってる住民もいるようだけどね

[31763: 通りすがりさん]

ネガって人のブログもチェックしてるんだ。ヒマだね。

[31764: マンション掲示板さん]

有明ガーデン、大丈夫なのか…？

[31765: 匿名さん]

>>31764 マンション掲示板さん

大丈夫。土地と建物のポテンシャルは非常に高い。有明では貴重なスペースです。

ただ、物販にこだわるから失敗する。
別の業態に変更すれば良いです。

[31766: 匿名さん]

倉庫や受注センター、データセンター、豊洲市場と隣接した食品加工センター、使い道はなんぼでもある。

[31767: 名無しさん]

>>31766 匿名さん

豊海や晴海がこれから再開発されるので、
冷蔵倉庫等が有明に移転してくる可能性もあるよね。

[31768: マンション掲示板さん]

いろいろ可能性があるんですね。
安心しました。

[31769: 名無しさん]

>>31758 匿名さん
まあ撤退店舗人気ないところばかりだから、当然というか良き新陳代謝じゃないかな。
個人的にサビシかったの、キタノとビアンキぐらいかな

[31770: マンコミュファンさん]

> まあ撤退店舗人気ないところばかりだから

というか、それガーデンの大部分の店舗に言えてしまう‥‥。

[31771: 匿名さん]

既存のテナントを全部追い出して、コストコにする。
ワクワクするだろ？

[31772: eマンションさん]

コストコは地代が安くないと出店しないよ

[31773: 職人さん]

でも実際にはそんなに「空き店舗だらけ」って感じではないのでしょう？

[31774: 匿名さん]

>>31612 匿名さん

＞入居者に話を聞いてみると、すでに引き渡しが完了している棟でも「電気がついてない部屋が多い」「周囲の部屋から物音がしない」など、人の気配がしない部屋があるという証言が得られました。

元選手村「晴海フラッグ」は誰が買った？1089戸を徹底調査～そこから見えたものは
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240527a.html

[31775: 匿名さん]

>>31772 eマンションさん

コストコ、家賃を今の20分の1にすれば、乗ってくるかな。

[31776: 検討板ユーザーさん]

マンション連合会がクズすぎる。こんなモンスター役員が牛耳る地域には住みたくないなー

[31777: 名無しさん]

>>31776 検討板ユーザーさん
どういうこと？

[31778: 匿名さん]

>>31776 検討板ユーザーさん

自分がやってみればいいんだよ。

[31779: 匿名さん]

ガーデン店舗がバタバタと閉店していくのは、有明にファミリー層が思うように増えていないのが問題だと思う。
特にガーデン隣接のマンションが、築浅とは思えない世帯員数(2.17人/世帯)となっており、ファミリー層が意外と入って来ていない。今後の動向には注意が必要。

比較参考)
有明1丁目　2.24人
豊洲5丁目　2.34人
豊洲6丁目　2.39人
晴海2丁目　2.39人
晴海5丁目　2.33人

[31780: 匿名さん]

>>31779
周りより独身率が高いということ？
子育て層が多いイメージだけど、あくまでもイメージか。