有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[31728: 匿名さん]

すみません。
ついつい連呼してしまいました。

[31729: 名無しさん]

コメダ、矢場とん、スガキヤ、コメ兵、マウンテン…こうだがね!

[31730: マンション検討中さん]

羽田ガーデンみたいに花山うどん入れておくれ

[31731: 匿名さん]

千客万来の客は有明ガーデンまで流れてるんだろうか？

[31732: 検討板ユーザーさん]

>>31713 検討板ユーザーさん
コマ？
すき家ならTFTにあるよぬ
ぐぬぬぐぬぬ

[31733: マンション検討中さん]

>>31730 マンション検討中さん
めっちゃ並んでるよねあそこ
3回ぐらいエアポートガーデン行ったけど毎度あそこだけめっちゃ並んでる

[31734: 評判気になるさん]

>>31723 匿名さん

こういうことです。決定もしていない臨海地下鉄を決定したと信じ込んでしまうのもまさにこれです。

[31735: マンコミュファンさん]

>>31734 評判気になるさん
うわぁ

これもう、病気ですね…

[31736: 名無しさん]

画像まで作って貼ってやばいのがいるな
どうでもいいならそこまでしないだろう

[31737: 通りがかりさん]

>>31730 マンション検討中さん

それ良い案だね
マジ来てくれたら嬉しい

[31738: 検討板ユーザーさん]

>>31734 評判気になるさん
ちゃんと調べてくださいね
臨海地下鉄は動き出しましたよ
今年ボーリング調査始まります。
https://www.jetro.go.jp/gov_procurement/national/articles/313366/20240...

[31739: 名無しさん]

>>31738 検討板ユーザーさん
まだ構想段階ですよ。
構想を進めるのに必要だから地質調査をするわけです。

[31740: 名無しさん]

>>31739 名無しさん
豊住ポジの臨海地下鉄は全て妄想と語っていた方だね
築地再開発も幻想なんですかねw

[31741: マンション掲示板さん]

>>31739 名無しさん
入札が始まれば建設は確実でしょう

[31742: 匿名さん]

今までまともに地質調査すらしてなかった段階からは進んだのだろうけど、工事のための調査ではないだろ
1回地質調査すれは話が進むなら豊住線はとっくの昔に開通してる

[31743: 匿名さん]

地質調査の入札なのに、なんで建設確実になるやら笑

妄想にもほどがあるなぁ。

[31744: 名無しさん]

>>31742 匿名さん
＊＊＊の遠吠えw

[31745: eマンションさん]

なんやて？

[31746: 匿名さん]

>>31738 検討板ユーザーさん

そうかぁ。ろくに地質調査もせずに地下鉄作るとか言ってたのか。。。

[31747: 通りがかりさん]

>>31746 匿名さん
あまり建築に詳しくないんだね
豊住線は2年前に調査してる
https://toyosu.tokyo/news/yurakucho-line-geological-survey/

[31748: 匿名さん]

臨海地下鉄、事業許可申請の前に地質調査をする事はいい事だね。

[31749: マンコミュファンさん]

>>31748 匿名さん

その前にまずは2年後の国交省の交通政策審議会を通過することだ。

[31750: 匿名さん]

築地再開発のスピード感が早いから臨海地下鉄も前倒しでしょう。

[31751: 名無しさん]

地下鉄できたところでモールの衰退は止まらないような

[31752: 匿名さん]

>>31751 名無しさん

地下鉄出来るずっと前に有ガーは終わりそう

[31753: 匿名さん]

外資が買い取ってくれそう。
ショッピングモールにはしないと思うけど。

[31754: マンション検討中さん]

外資も、有明じゃ買わないかなぁ

[31755: 匿名さん]

>>31754 マンション検討中さん

すでにEquinixやESRなどの外資物流倉庫・データセンター企業が、有明の土地を買っています。
ここも買ってくれるんじゃないかな。

[31756: 匿名さん]

そしたら、ガーデンが物流倉庫かデータセンターになっちゃうぞ？ それでいいのか？

[31757: マンション掲示板さん]

>>31747 通りがかりさん
地質調査ぐらいなら、それよりももっと前からしてるよ

[31758: 匿名さん]

閉店情報

5月26日 ロフトスキー

[31759: 匿名さん]

なんかさ、ワクワクするような楽しい話は出てこないのか？

[31760: 匿名さん]

もうすぐかきいれ時の夏がくるよ？
神殿のオープンはまだ発表ない？

[31761: 口コミ知りたいさん]

>>31758 匿名さん
売り場移転拡大したばっかりなのに撤退かよ

[31762: 名無しさん]

撤退のおかげで広い出店スペースが出来たなんて能天気なこと言ってる住民もいるようだけどね

[31763: 通りすがりさん]

ネガって人のブログもチェックしてるんだ。ヒマだね。

[31764: マンション掲示板さん]

有明ガーデン、大丈夫なのか…？

[31765: 匿名さん]

>>31764 マンション掲示板さん

大丈夫。土地と建物のポテンシャルは非常に高い。有明では貴重なスペースです。

ただ、物販にこだわるから失敗する。
別の業態に変更すれば良いです。

[31766: 匿名さん]

倉庫や受注センター、データセンター、豊洲市場と隣接した食品加工センター、使い道はなんぼでもある。

[31767: 名無しさん]

>>31766 匿名さん

豊海や晴海がこれから再開発されるので、
冷蔵倉庫等が有明に移転してくる可能性もあるよね。

[31768: マンション掲示板さん]

いろいろ可能性があるんですね。
安心しました。

[31769: 名無しさん]

>>31758 匿名さん
まあ撤退店舗人気ないところばかりだから、当然というか良き新陳代謝じゃないかな。
個人的にサビシかったの、キタノとビアンキぐらいかな

[31770: マンコミュファンさん]

> まあ撤退店舗人気ないところばかりだから

というか、それガーデンの大部分の店舗に言えてしまう‥‥。

[31771: 匿名さん]

既存のテナントを全部追い出して、コストコにする。
ワクワクするだろ？

[31772: eマンションさん]

コストコは地代が安くないと出店しないよ

[31773: 職人さん]

でも実際にはそんなに「空き店舗だらけ」って感じではないのでしょう？

[31774: 匿名さん]

>>31612 匿名さん

＞入居者に話を聞いてみると、すでに引き渡しが完了している棟でも「電気がついてない部屋が多い」「周囲の部屋から物音がしない」など、人の気配がしない部屋があるという証言が得られました。

元選手村「晴海フラッグ」は誰が買った？1089戸を徹底調査～そこから見えたものは
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240527a.html

[31775: 匿名さん]

>>31772 eマンションさん

コストコ、家賃を今の20分の1にすれば、乗ってくるかな。

[31776: 検討板ユーザーさん]

マンション連合会がクズすぎる。こんなモンスター役員が牛耳る地域には住みたくないなー

[31777: 名無しさん]

>>31776 検討板ユーザーさん
どういうこと？