有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[31668: 匿名さん]

有明西学園が小中一貫だから、塾が入らない。

[31669: 通りすがりさん]

>>31664 匿名さん

ガーデン以外でも、この手の店舗って行ったことある？

[31670: 匿名さん]

湾岸民だけど、有明ガーデンには頑張ってほしい。
悪くともなんとか営業だけは継続して、湾岸の価値を下支えしてほしいと願ってます。

[31671: 買い替え検討中さん]

>>31659 口コミ知りたいさん
湾岸のすみっコってどの辺？
スミッコとわざわざ差別的表現を使うのは嫉妬心の表れかな。

[31672: 匿名さん]

下水処理場や食肉市場のあるあたりが湾岸のすみっコでしょう。

[31673: eマンションさん]

地図からすると、ゴミ処理場の江東区若洲、新木場辺りがすみっこでしょう。

[31674: 評判気になるさん]

最果ては海の森だろ

[31675: 匿名さん]

アニバウム　5/30閉店

[31676: 匿名さん]

>>31675 匿名さん

今年だけで34店舗閉店で、開店はタコス屋と西松屋だけ。
エライことになってきましたね。

[31677: 匿名さん]

海の森はゴミで汚染された非居住地域です。

[31678: 匿名さん]

湾岸で有明より便利で綺麗なエリアって豊洲くらいじゃないですか？

[31679: 口コミ知りたいさん]

>>31676 匿名さん

まさに怒涛の撤退ラッシュだね。
ショッピングモールとして存続できるのかな…？

[31680: 口コミ知りたいさん]

>>31679 口コミ知りたいさん

豊洲のららぽーとも閉店ラッシュって言われてたよな。（笑）

[31681: 匿名さん]

住民としては値上がりしてるし超便利だし、正直言って大感謝です（笑）

[31682: 匿名さん]

有明は仕込み時。
オリゾンマーレ良いぞ。
築浅からBAC

[31683: マンション検討中さん]

アニバウム撤退は痛すぎる

[31684: 匿名さん]

まぁこれほどの撤退ラッシュは過去に例がないわな。

[31685: 評判気になるさん]

それでも90店舗有りますから、湾岸の中では豊洲に次いで便利であることには変わりないわけで。
住民は値上がりして大喜びで大勝利だし良いんじゃないかな？（笑）

[31686: 匿名さん]

タコベル割と繁盛してますね。
タコスってあまり馴染みがないから売れないかと思ってた。

[31687: 匿名さん]

言い訳がすごい笑

[31688: 名無しさん]

>>31685 評判気になるさん

街全体の店舗数で考えましょうねw

[31689: 通りがかりさん]

有明の最近の値上がり凄いですね。
スミフの影響なんでしょうか。

[31690: 匿名さん]

さっさと買わないとどんどん値上がりするよ。

[31691: 評判気になるさん]

>>31690 匿名さん
なにが？
タコベルが？

[31692: eマンションさん]

あの美容室クローズじゃなくて移転なのか。
ビアンキの跡地にくるらしい。

[31693: 匿名さん]

マンション価格でしょう。
有明は最近は値上がりし続けてますね。

[31694: マンコミュファンさん]

>>31683 マンション検討中さん

まあ、バームクーヘンなんかそんなに頻繁には食べないしねぇ。

[31695: 匿名さん]

バームクーヘン20年近く食ってないな（笑）
流行ってるの？

[31696: 匿名さん]

みんな有明ガーデンを鼻で笑ってるけど、BASの下の文化堂しかなくて、土日はケンシロウ以外歩いていなかった数年前を思い出したら住友不動産に足を向けて寝られないのでは？

[31697: 匿名さん]

マックとか、吉牛とか、ドトールとか、身の丈に合った店舗入れるのが良いと思うよ。

豊洲とお台場は金子半之助があるので、
個人的に有明は天丼てんやが良いのではないかと。
あとはファミレスでガストとか。

[31698: 口コミ知りたいさん]

>>31695 匿名さん
ドーナツよりバームクーヘン食べるよね。

[31699: 匿名さん]

無印に売ってますね

[31700: 匿名さん]

>>31697 匿名さん

そういう大手チェーンが、ガーデンを嫌ってるのが問題なんよ。

[31701: 評判気になるさん]

ケンシロウって誰？

[31702: マンコミュファンさん]

あーいつも最高だけど、今日は特に有明ガーデンでのテラスランチが最高過ぎるなあ

この天気に噴水の爽快感

[31703: マンコミュファンさん]

たまにワンザまで歩いてすき家食べてる自分としては吉牛とか天丼てんやとかガーデンに入るなら大歓迎だけど
平日にリーマンがいるのは有明南側だから厳しいのかね

[31704: 名無しさん]

>>31703 マンコミュファンさん

有明にも吉野家あるよ。

[31705: マンコミュファンさん]

>>31704 名無しさん

ガーデンの話やろ

[31706: 匿名さん]

まつのやカモン

[31707: 評判気になるさん]

>>31703 マンコミュファンさん
それそれ南北分断問題ね。一生解決しないけどね

[31708: 名無しさん]

>>31697 匿名さん

てんやとか伝説のすた丼とかそういうのでいいわ。

[31709: 匿名さん]

さわやかが東京の有明に初出店！

っていうことになったらいいのになぁ。
せめてハングリータイガーとか来たら嬉しいんだけど。

[31710: 匿名さん]

さわやか　美味しくないと思う

[31711: 匿名さん]

ブロンコビリーがいいです

[31712: 名無しさん]

名古屋の大須商店街がまるごとあったらいいのになあ

[31713: 検討板ユーザーさん]

おまいら喜べ。
ブリリアの隣に独身用の大規模マンションできるから、牛丼チェーンできるよ。

[31714: 評判気になるさん]

>>31713 検討板ユーザーさん
そうなの？それもまた東京建物？

[31715: 検討板ユーザーさん]

>>31714 評判気になるさん
ダイワって聞いたよ

[31716: 匿名さん]

>>31713 検討板ユーザーさん

どの店がいいかなぁ
やはり吉牛？
それとも松屋？

[31717: 検討板ユーザーさん]

すき家がええな

[31718: eマンションさん]

>>31716 匿名さん
なか卯

[31719: 匿名さん]

豊洲みたいな、
松屋とマイカリー食堂、まつのやの併設店舗が良い

[31720: 匿名さん]

牛丼チェーンとは限らないでしょ

[31721: 匿名さん]

ネガって独身が多いんですね（笑）

[31722: eマンションさん]

>>31721 匿名さん
？
ネガでも独身でもないけど？
何をどう考えたらそうなるの？

[31723: 匿名さん]

>>31721 匿名さん

フェラガモが見当たらないんだけど、閉店したの？　

[31724: 匿名さん]

>>31723 匿名さん

港区に吸収されました

[31725: 匿名さん]

それは確定の話ですか？

[31726: 匿名さん]

都が本気出してるので確定です。
港区の中の人に聞いたので確定に決まってます。
確定と思えない人は、さっさと千葉か埼玉に行けばいい。

[31727: 匿名さん]

>>31726 匿名さん

ごめん、何言ってるか全く分からない。。

[31728: 匿名さん]

すみません。
ついつい連呼してしまいました。

[31729: 名無しさん]

コメダ、矢場とん、スガキヤ、コメ兵、マウンテン…こうだがね!

[31730: マンション検討中さん]

羽田ガーデンみたいに花山うどん入れておくれ

[31731: 匿名さん]

千客万来の客は有明ガーデンまで流れてるんだろうか？

[31732: 検討板ユーザーさん]

>>31713 検討板ユーザーさん
コマ？
すき家ならTFTにあるよぬ
ぐぬぬぐぬぬ

[31733: マンション検討中さん]

>>31730 マンション検討中さん
めっちゃ並んでるよねあそこ
3回ぐらいエアポートガーデン行ったけど毎度あそこだけめっちゃ並んでる

[31734: 評判気になるさん]

>>31723 匿名さん

こういうことです。決定もしていない臨海地下鉄を決定したと信じ込んでしまうのもまさにこれです。

[31735: マンコミュファンさん]

>>31734 評判気になるさん
うわぁ

これもう、病気ですね…

[31736: 名無しさん]

画像まで作って貼ってやばいのがいるな
どうでもいいならそこまでしないだろう

[31737: 通りがかりさん]

>>31730 マンション検討中さん

それ良い案だね
マジ来てくれたら嬉しい

[31738: 検討板ユーザーさん]

>>31734 評判気になるさん
ちゃんと調べてくださいね
臨海地下鉄は動き出しましたよ
今年ボーリング調査始まります。
https://www.jetro.go.jp/gov_procurement/national/articles/313366/20240...

[31739: 名無しさん]

>>31738 検討板ユーザーさん
まだ構想段階ですよ。
構想を進めるのに必要だから地質調査をするわけです。

[31740: 名無しさん]

>>31739 名無しさん
豊住ポジの臨海地下鉄は全て妄想と語っていた方だね
築地再開発も幻想なんですかねw

[31741: マンション掲示板さん]

>>31739 名無しさん
入札が始まれば建設は確実でしょう

[31742: 匿名さん]

今までまともに地質調査すらしてなかった段階からは進んだのだろうけど、工事のための調査ではないだろ
1回地質調査すれは話が進むなら豊住線はとっくの昔に開通してる

[31743: 匿名さん]

地質調査の入札なのに、なんで建設確実になるやら笑

妄想にもほどがあるなぁ。

[31744: 名無しさん]

>>31742 匿名さん
＊＊＊の遠吠えw

[31745: eマンションさん]

なんやて？

[31746: 匿名さん]

>>31738 検討板ユーザーさん

そうかぁ。ろくに地質調査もせずに地下鉄作るとか言ってたのか。。。

[31747: 通りがかりさん]

>>31746 匿名さん
あまり建築に詳しくないんだね
豊住線は2年前に調査してる
https://toyosu.tokyo/news/yurakucho-line-geological-survey/

[31748: 匿名さん]

臨海地下鉄、事業許可申請の前に地質調査をする事はいい事だね。

[31749: マンコミュファンさん]

>>31748 匿名さん

その前にまずは2年後の国交省の交通政策審議会を通過することだ。

[31750: 匿名さん]

築地再開発のスピード感が早いから臨海地下鉄も前倒しでしょう。

[31751: 名無しさん]

地下鉄できたところでモールの衰退は止まらないような

[31752: 匿名さん]

>>31751 名無しさん

地下鉄出来るずっと前に有ガーは終わりそう

[31753: 匿名さん]

外資が買い取ってくれそう。
ショッピングモールにはしないと思うけど。

[31754: マンション検討中さん]

外資も、有明じゃ買わないかなぁ

[31755: 匿名さん]

>>31754 マンション検討中さん

すでにEquinixやESRなどの外資物流倉庫・データセンター企業が、有明の土地を買っています。
ここも買ってくれるんじゃないかな。

[31756: 匿名さん]

そしたら、ガーデンが物流倉庫かデータセンターになっちゃうぞ？ それでいいのか？

[31757: マンション掲示板さん]

>>31747 通りがかりさん
地質調査ぐらいなら、それよりももっと前からしてるよ

[31758: 匿名さん]

閉店情報

5月26日 ロフトスキー

[31759: 匿名さん]

なんかさ、ワクワクするような楽しい話は出てこないのか？

[31760: 匿名さん]

もうすぐかきいれ時の夏がくるよ？
神殿のオープンはまだ発表ない？

[31761: 口コミ知りたいさん]

>>31758 匿名さん
売り場移転拡大したばっかりなのに撤退かよ

[31762: 名無しさん]

撤退のおかげで広い出店スペースが出来たなんて能天気なこと言ってる住民もいるようだけどね

[31763: 通りすがりさん]

ネガって人のブログもチェックしてるんだ。ヒマだね。

[31764: マンション掲示板さん]

有明ガーデン、大丈夫なのか…？

[31765: 匿名さん]

>>31764 マンション掲示板さん

大丈夫。土地と建物のポテンシャルは非常に高い。有明では貴重なスペースです。

ただ、物販にこだわるから失敗する。
別の業態に変更すれば良いです。

[31766: 匿名さん]

倉庫や受注センター、データセンター、豊洲市場と隣接した食品加工センター、使い道はなんぼでもある。

[31767: 名無しさん]

>>31766 匿名さん

豊海や晴海がこれから再開発されるので、
冷蔵倉庫等が有明に移転してくる可能性もあるよね。