有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[31621: 検討板ユーザーさん]

>>31620 匿名さん

連休最終日の昼ですよ？
晴海の外に出てたのかもしれないけど、
あまりの閑散振りにビックリしました。

[31622: eマンションさん]

>>31605 検討板ユーザーさん
正直俺もそう思う。
有明住んでまで西松屋って、完全に家計バグってるよ。
西松屋って世帯年収800万とかの人が使うんだよね？
旅先で子どもの服が無くて緊急で買ったことあるけどホントに一回洗濯すると使えないよ？

[31623: 名無しさん]

>>31622 eマンションさん

いや、そんなもんなんだと思うよ。
だからユニクロ熱望してるんだと思う。
有明は昔からカツカツ生活が多くて親のストレスすごいって聞くよ。
西松屋やユニクロが入って生活に少しでもゆとりが出るなら有りなんじゃないかな？

[31624: 契約者さん5]

有明のクルマはAクラスが多いし、歩いてる子どもの服も、ユニクロや西松屋が目立つよ。

[31625: 匿名さん]

有明は比較的所得に余裕のある人多いですよ。湾岸で低所得層が多いのは、住環境の良くない品川駅の海側だと思う。

[31626: 匿名さん]

某所にこんなデータが貼られてましたが、現実見たほうが良いのでは？

[31627: 匿名さん]

地域の総平均で、50万や100万の差ならまだしも600万も違ったら超富裕層地域と平民地域くらいの差。

港南住民は有明住民よりも毎年、普通のサラリーマンの年収分多く貰ってて余裕資金として余計に使えることになる。

[31628: 匿名さん]

WCTってここより安いけどね。

[31629: 検討板ユーザーさん]

>>31626 匿名さん

世帯年収にするとすごいですね！

[31630: 匿名さん]

親は良い服、良い車で、
子供は西松屋やユニクロは無いなー

[31631: 匿名さん]

>>31628 匿名さん

そうか？ここは築4年だろ？WCTは築20年近い。それでこの値段が付くって
のは実質WCTの方が高いぞ。

[31632: 匿名さん]

港南住民はユニクロや西松屋は子供に着せないんだろうね。

[31633: 匿名さん]

有明民の家具はニトリ？

[31634: 検討板ユーザーさん]

保育園の時はユニクロ、無印
お出かけの時はノースフェイス、ラルフが多い有明民です。

[31635: マンション検討中さん]

>>31634 検討板ユーザーさん
それは親の服？ 子どもの服？

[31636: 評判気になるさん]

>>31631 匿名さん

wctは激安なのに売れないですからね。
新築販売もアホみたいに時間かかってたし、大変ですよ。

[31637: 検討板ユーザーさん]

>>31635 さん

子供の服ですなー。
逆に親はユニクロ多いですー。

[31638: マンション検討中さん]

ユニクロも良いんだけどね。
被りやすいのが難点。

[31639: 匿名さん]

>>31636 評判気になるさん

レインズの集計で昨年2023年に買われた中古マンション戸数ランキングで、1位は晴海のドゥトゥール、2位が港南のワールドシティタワーズ、この2つがダントツ。

湾岸で最も年収レベルが高い港南を低所得層が多いと言い、湾岸で最も売れた中古マンションのWCTを売れないって言う。あなたが実際の真逆のことを言う病気ですね。

[31640: 匿名さん]

ユニクロと西松屋じゃ全然違うだろうになぜセットで語ってるんだ
ユニクロは被りやすいだけで衣服として一定の品質はあるよ

[31641: 周辺住民さん]

>>31634 検討板ユーザーさん

一張羅ですね！

[31642: eマンションさん]

なになに、ここマンションを語る場所になったの？

有明ガーデンの新着情報欲しいのですが。

[31643: 匿名さん]

WCTは有明と比べると安いからな。周辺環境考えたらあの辺に住みたいとは思えないけども。

[31644: 匿名さん]

>>31631 匿名さん

各エリアを代表する物件の2020年から現在までの価格推移と上昇％を記載しております。
港南WCT 350→500
有明シティタワーズ東京350→550
豊洲SKYZ300→550
豊洲PCT300→600
豊洲ブランズ500→650
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

品川でも駅遠だと有明物件や豊洲物件より安く買えてお得だと思います。

[31645: 匿名さん]

>>31639 匿名さん

在庫多いもんね。
人気物件は在庫少ないよね。特に最近。

[31646: 匿名さん]

有明にあるのはガーデン
港南にあるのは糞便

[31647: ご近所さん]

>>31630 匿名さん
幼児がブランドものを着てるのは成金趣味がもろでみっともない。

[31648: ご近所さん]

裕福とか貧乏とか比較するって恥ずかしくないかなあ。金持ちはそんなことどうでもいいと思ってるけどｗ

[31649: 匿名さん]

普通に子供には気に入ったブランドの気に入った服買ってあげたいよね
西松屋笑が気に入ってるならそれで良いんじゃない？

[31650: 匿名さん]

>>31649 匿名さん

こういうコメントのほうが個人的に恥ずかしい。
人が着てるものを馬鹿にするってどういう育ち方してるのか疑われるから止めたほうがいいと思います

[31651: マンション検討中さん]

アジア人にとってブランド＝マウント道具だからな
ブランド好きはほとんど地雷

[31652: 匿名さん]

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
3/31 UQスポット
3/31 コアラマットレス(短期契約)
4/14 Bakerys Kitchen ohana
4/15 アミューズボーテ
5月上旬 フェリー アヴェダ
5/19 マキュレハウス
5/26 アットアロマ

[31653: 匿名さん]

マキュレハウス撤退なのね
残念…

[31654: マンコミュファンさん]

>>31626 匿名さん
うち港南平均より年収上だけど西松屋でも別になんとも思わん可愛けりゃなんだっていい
てか西松屋の服か見て分かるやついるんか…？
台場のデックスにも入ってるよね

[31655: 匿名さん]

ブランドではなくて清潔感の問題
ヨレヨレの服を子供に着せてたら恥ずかしいでしょ

西松屋は他より圧倒的にヨレヨレになりやすいから言われるのよ

[31656: 通りがかりさん]

>>31652 匿名さん

多過ぎてスクロール面倒臭いし、有明ガーデンのダメっぷりは十分伝わったから、もう更新しなくてよくねーか？

[31657: 匿名さん]

出店を検討する上での参考になると思います。

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
3/31 UQスポット
3/31 コアラマットレス(短期契約)
4/14 Bakerys Kitchen ohana
4/15 アミューズボーテ
5月上旬 フェリー アヴェダ
5/17 保険見直し本舗
5/19 マキュレハウス
5/26 アットアロマ

[31658: 匿名さん]

他人の目ばかり気にして見栄を張るのは田舎者の特徴だね。

[31659: 口コミ知りたいさん]

まぁ湾岸のすみっコに住むような人は、たしかに見栄っ張りの田舎者が多いかもねえ。

[31660: 匿名さん]

閉店一覧表って、中々手に入りませんよね。これは貴重。

[31661: 匿名さん]

そのぶん開店してるし、開店予定だけどね。

[31662: 匿名さん]

開店はおいついてないし、してもショボいのばかりだし、リニューアルキャンペーンとやらも完全に空振っちゃったしねぇ。。

[31663: 匿名さん]

有明ガーデン終わってるな。。。やはり有明ってそういう僻地

[31664: 匿名さん]

保険見直しまで閉店か。

[31665: マンコミュファンさん]

>>31664 匿名さん
そもそも保険屋が多すぎたのよ。

[31666: 評判気になるさん]

>>31657 匿名さん
コアラマットレス(短期契約)
と書くならこうだね。
トヨタモビリティ東京(短期契約)
銀座に志かわ(ポップアップ)

[31667: 検討板ユーザーさん]

>>31666 評判気になるさん

もはや誤差範囲

[31668: 匿名さん]

有明西学園が小中一貫だから、塾が入らない。

[31669: 通りすがりさん]

>>31664 匿名さん

ガーデン以外でも、この手の店舗って行ったことある？

[31670: 匿名さん]

湾岸民だけど、有明ガーデンには頑張ってほしい。
悪くともなんとか営業だけは継続して、湾岸の価値を下支えしてほしいと願ってます。