有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[31602: 名無しさん]

今は中国でも格安品が大流行りらしいよ。
百円以下で食べられる定食屋も増えてきて、通称「貧乏ランチ」と呼ぶらしい。

[31604: 名無しさん]

そのうち有明にもドンキホーテやチェーンのカラオケ店や大衆居酒屋が出来たりするんだろうか

[31605: 検討板ユーザーさん]

>>31600 eマンションさん
安いけど安いなりの品質だからね。
申し訳ないけど、うちは西松屋はありえないわ

西松屋で物買うような家計ってマンションや車にお金かけすぎじゃない？

[31606: 匿名さん]

>>31604 名無しさん
テレ朝とコナミでサラリーマン人口増えるし、大和のワンルーム600戸マンションも建つし、ドンキ以外の2つは有り得ない話ではないかもね

[31607: 匿名さん]

>>31606 匿名さん
プラチナドンキーかも？

[31608: マンション検討中さん]

>>31605 検討板ユーザーさん

おむつやおもちゃとかの消耗品にはある程度の品質があれば充分なので、気持ちよく西松屋利用させて頂いてます。
いちいち気にして生活するのは大変ですね。

マンションや車は資産なのでそちらにお金かけています。
我が家なりの選択と集中です。

[31609: マンション掲示板さん]

単身600人は結構インパクトあるね。一人でも入りやすい店が増えたら良いな

[31610: 検討板ユーザーさん]

>>31606 匿名さん
そのダイワのワンルームのところに入りそうだけどね

[31611: 匿名さん]

ワンルームマンションの下駄だと、ラーメン屋とかじゃない？

[31612: 匿名さん]

お昼に晴海のららテラス行ってみたけど、
ガラガラなんてもんじゃねーな。。
連休だから、住民は別の場所に行ってるのかもしれないけど、
それにしても人がいなかった。
ロイヤルホストはそれなりに入ってたけど、
あとはチョロっといるぐらい。
スーパー以外は1年ももたないんじゃないか？
有明ガーデンのほうが全然マシだよ。

[31613: 匿名さん]

まだタワーの入居も始まっていないから仕方ないよ

[31614: 匿名さん]

バースデイが欲しかったな
西松屋行くほど生活に困窮してないし

[31615: 匿名さん]

西松屋のおもちゃは中国製ばかりでSTマーク等がついてないものもよくあるので我が家は絶対買わないですけど、
そんなこと気にしてられない困窮してる人が増えているので集客にはいいんじゃないでしょうか

外車乗り回して自分はモンクレールなのに子供には西松屋の服とおもちゃ、とかだったら失笑しますけど、そこまで極端な家庭は実際はないでしょう

[31616: 名無しさん]

>>31615 匿名さん

うは親子でノースフェイスやパタゴニア

[31617: マンション掲示板さん]

>>31616 名無しさん
しまむらと西松屋でしょ？

[31618: 名無しさん]

>>31617 マンション掲示板さん

子供用はユニクロのTシャツは買うかなぁ。
他の子と被るけど、子供は欲しがるんだよね。

[31619: eマンションさん]

>>31612 匿名さん

晴海はまだぜんぜん人が居ないんだろ。賃貸埋まってない住戸1000件近くあると見たぞ。

[31620: 匿名さん]

>>31612 匿名さん

ここと同じくオフィスもないし、昼間はガーラガラだと思うよ。
ただフラッグの入居率は5月1日現在で概算38%
晴海5丁目としては2,988世帯　6,960人。広い間取りが多いので1世帯あたりの人口が多い。
子供が最低でも984人はいそう。
さすが1年生が8クラスあるだけの事はある。
まだまだ伸び代はあるかな。

[31621: 検討板ユーザーさん]

>>31620 匿名さん

連休最終日の昼ですよ？
晴海の外に出てたのかもしれないけど、
あまりの閑散振りにビックリしました。

[31622: eマンションさん]

>>31605 検討板ユーザーさん
正直俺もそう思う。
有明住んでまで西松屋って、完全に家計バグってるよ。
西松屋って世帯年収800万とかの人が使うんだよね？
旅先で子どもの服が無くて緊急で買ったことあるけどホントに一回洗濯すると使えないよ？

[31623: 名無しさん]

>>31622 eマンションさん

いや、そんなもんなんだと思うよ。
だからユニクロ熱望してるんだと思う。
有明は昔からカツカツ生活が多くて親のストレスすごいって聞くよ。
西松屋やユニクロが入って生活に少しでもゆとりが出るなら有りなんじゃないかな？

[31624: 契約者さん5]

有明のクルマはAクラスが多いし、歩いてる子どもの服も、ユニクロや西松屋が目立つよ。

[31625: 匿名さん]

有明は比較的所得に余裕のある人多いですよ。湾岸で低所得層が多いのは、住環境の良くない品川駅の海側だと思う。

[31626: 匿名さん]

某所にこんなデータが貼られてましたが、現実見たほうが良いのでは？

[31627: 匿名さん]

地域の総平均で、50万や100万の差ならまだしも600万も違ったら超富裕層地域と平民地域くらいの差。

港南住民は有明住民よりも毎年、普通のサラリーマンの年収分多く貰ってて余裕資金として余計に使えることになる。

[31628: 匿名さん]

WCTってここより安いけどね。

[31629: 検討板ユーザーさん]

>>31626 匿名さん

世帯年収にするとすごいですね！

[31630: 匿名さん]

親は良い服、良い車で、
子供は西松屋やユニクロは無いなー

[31631: 匿名さん]

>>31628 匿名さん

そうか？ここは築4年だろ？WCTは築20年近い。それでこの値段が付くって
のは実質WCTの方が高いぞ。

[31632: 匿名さん]

港南住民はユニクロや西松屋は子供に着せないんだろうね。

[31633: 匿名さん]

有明民の家具はニトリ？

[31634: 検討板ユーザーさん]

保育園の時はユニクロ、無印
お出かけの時はノースフェイス、ラルフが多い有明民です。

[31635: マンション検討中さん]

>>31634 検討板ユーザーさん
それは親の服？ 子どもの服？

[31636: 評判気になるさん]

>>31631 匿名さん

wctは激安なのに売れないですからね。
新築販売もアホみたいに時間かかってたし、大変ですよ。

[31637: 検討板ユーザーさん]

>>31635 さん

子供の服ですなー。
逆に親はユニクロ多いですー。

[31638: マンション検討中さん]

ユニクロも良いんだけどね。
被りやすいのが難点。

[31639: 匿名さん]

>>31636 評判気になるさん

レインズの集計で昨年2023年に買われた中古マンション戸数ランキングで、1位は晴海のドゥトゥール、2位が港南のワールドシティタワーズ、この2つがダントツ。

湾岸で最も年収レベルが高い港南を低所得層が多いと言い、湾岸で最も売れた中古マンションのWCTを売れないって言う。あなたが実際の真逆のことを言う病気ですね。

[31640: 匿名さん]

ユニクロと西松屋じゃ全然違うだろうになぜセットで語ってるんだ
ユニクロは被りやすいだけで衣服として一定の品質はあるよ

[31641: 周辺住民さん]

>>31634 検討板ユーザーさん

一張羅ですね！

[31642: eマンションさん]

なになに、ここマンションを語る場所になったの？

有明ガーデンの新着情報欲しいのですが。

[31643: 匿名さん]

WCTは有明と比べると安いからな。周辺環境考えたらあの辺に住みたいとは思えないけども。

[31644: 匿名さん]

>>31631 匿名さん

各エリアを代表する物件の2020年から現在までの価格推移と上昇％を記載しております。
港南WCT 350→500
有明シティタワーズ東京350→550
豊洲SKYZ300→550
豊洲PCT300→600
豊洲ブランズ500→650
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

品川でも駅遠だと有明物件や豊洲物件より安く買えてお得だと思います。

[31645: 匿名さん]

>>31639 匿名さん

在庫多いもんね。
人気物件は在庫少ないよね。特に最近。

[31646: 匿名さん]

有明にあるのはガーデン
港南にあるのは糞便

[31647: ご近所さん]

>>31630 匿名さん
幼児がブランドものを着てるのは成金趣味がもろでみっともない。

[31648: ご近所さん]

裕福とか貧乏とか比較するって恥ずかしくないかなあ。金持ちはそんなことどうでもいいと思ってるけどｗ

[31649: 匿名さん]

普通に子供には気に入ったブランドの気に入った服買ってあげたいよね
西松屋笑が気に入ってるならそれで良いんじゃない？

[31650: 匿名さん]

>>31649 匿名さん

こういうコメントのほうが個人的に恥ずかしい。
人が着てるものを馬鹿にするってどういう育ち方してるのか疑われるから止めたほうがいいと思います

[31651: マンション検討中さん]

アジア人にとってブランド＝マウント道具だからな
ブランド好きはほとんど地雷

[31652: 匿名さん]

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
3/31 UQスポット
3/31 コアラマットレス(短期契約)
4/14 Bakerys Kitchen ohana
4/15 アミューズボーテ
5月上旬 フェリー アヴェダ
5/19 マキュレハウス
5/26 アットアロマ

[31653: 匿名さん]

マキュレハウス撤退なのね
残念…

[31654: マンコミュファンさん]

>>31626 匿名さん
うち港南平均より年収上だけど西松屋でも別になんとも思わん可愛けりゃなんだっていい
てか西松屋の服か見て分かるやついるんか…？
台場のデックスにも入ってるよね

[31655: 匿名さん]

ブランドではなくて清潔感の問題
ヨレヨレの服を子供に着せてたら恥ずかしいでしょ

西松屋は他より圧倒的にヨレヨレになりやすいから言われるのよ

[31656: 通りがかりさん]

>>31652 匿名さん

多過ぎてスクロール面倒臭いし、有明ガーデンのダメっぷりは十分伝わったから、もう更新しなくてよくねーか？

[31657: 匿名さん]

出店を検討する上での参考になると思います。

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
3/31 UQスポット
3/31 コアラマットレス(短期契約)
4/14 Bakerys Kitchen ohana
4/15 アミューズボーテ
5月上旬 フェリー アヴェダ
5/17 保険見直し本舗
5/19 マキュレハウス
5/26 アットアロマ

[31658: 匿名さん]

他人の目ばかり気にして見栄を張るのは田舎者の特徴だね。

[31659: 口コミ知りたいさん]

まぁ湾岸のすみっコに住むような人は、たしかに見栄っ張りの田舎者が多いかもねえ。

[31660: 匿名さん]

閉店一覧表って、中々手に入りませんよね。これは貴重。

[31661: 匿名さん]

そのぶん開店してるし、開店予定だけどね。

[31662: 匿名さん]

開店はおいついてないし、してもショボいのばかりだし、リニューアルキャンペーンとやらも完全に空振っちゃったしねぇ。。

[31663: 匿名さん]

有明ガーデン終わってるな。。。やはり有明ってそういう僻地

[31664: 匿名さん]

保険見直しまで閉店か。

[31665: マンコミュファンさん]

>>31664 匿名さん
そもそも保険屋が多すぎたのよ。

[31666: 評判気になるさん]

>>31657 匿名さん
コアラマットレス(短期契約)
と書くならこうだね。
トヨタモビリティ東京(短期契約)
銀座に志かわ(ポップアップ)

[31667: 検討板ユーザーさん]

>>31666 評判気になるさん

もはや誤差範囲

[31668: 匿名さん]

有明西学園が小中一貫だから、塾が入らない。

[31669: 通りすがりさん]

>>31664 匿名さん

ガーデン以外でも、この手の店舗って行ったことある？

[31670: 匿名さん]

湾岸民だけど、有明ガーデンには頑張ってほしい。
悪くともなんとか営業だけは継続して、湾岸の価値を下支えしてほしいと願ってます。

[31671: 買い替え検討中さん]

>>31659 口コミ知りたいさん
湾岸のすみっコってどの辺？
スミッコとわざわざ差別的表現を使うのは嫉妬心の表れかな。

[31672: 匿名さん]

下水処理場や食肉市場のあるあたりが湾岸のすみっコでしょう。

[31673: eマンションさん]

地図からすると、ゴミ処理場の江東区若洲、新木場辺りがすみっこでしょう。

[31674: 評判気になるさん]

最果ては海の森だろ

[31675: 匿名さん]

アニバウム　5/30閉店

[31676: 匿名さん]

>>31675 匿名さん

今年だけで34店舗閉店で、開店はタコス屋と西松屋だけ。
エライことになってきましたね。

[31677: 匿名さん]

海の森はゴミで汚染された非居住地域です。

[31678: 匿名さん]

湾岸で有明より便利で綺麗なエリアって豊洲くらいじゃないですか？

[31679: 口コミ知りたいさん]

>>31676 匿名さん

まさに怒涛の撤退ラッシュだね。
ショッピングモールとして存続できるのかな…？

[31680: 口コミ知りたいさん]

>>31679 口コミ知りたいさん

豊洲のららぽーとも閉店ラッシュって言われてたよな。（笑）

[31681: 匿名さん]

住民としては値上がりしてるし超便利だし、正直言って大感謝です（笑）

[31682: 匿名さん]

有明は仕込み時。
オリゾンマーレ良いぞ。
築浅からBAC

[31683: マンション検討中さん]

アニバウム撤退は痛すぎる

[31684: 匿名さん]

まぁこれほどの撤退ラッシュは過去に例がないわな。

[31685: 評判気になるさん]

それでも90店舗有りますから、湾岸の中では豊洲に次いで便利であることには変わりないわけで。
住民は値上がりして大喜びで大勝利だし良いんじゃないかな？（笑）

[31686: 匿名さん]

タコベル割と繁盛してますね。
タコスってあまり馴染みがないから売れないかと思ってた。

[31687: 匿名さん]

言い訳がすごい笑

[31688: 名無しさん]

>>31685 評判気になるさん

街全体の店舗数で考えましょうねw

[31689: 通りがかりさん]

有明の最近の値上がり凄いですね。
スミフの影響なんでしょうか。

[31690: 匿名さん]

さっさと買わないとどんどん値上がりするよ。

[31691: 評判気になるさん]

>>31690 匿名さん
なにが？
タコベルが？

[31692: eマンションさん]

あの美容室クローズじゃなくて移転なのか。
ビアンキの跡地にくるらしい。

[31693: 匿名さん]

マンション価格でしょう。
有明は最近は値上がりし続けてますね。

[31694: マンコミュファンさん]

>>31683 マンション検討中さん

まあ、バームクーヘンなんかそんなに頻繁には食べないしねぇ。

[31695: 匿名さん]

バームクーヘン20年近く食ってないな（笑）
流行ってるの？

[31696: 匿名さん]

みんな有明ガーデンを鼻で笑ってるけど、BASの下の文化堂しかなくて、土日はケンシロウ以外歩いていなかった数年前を思い出したら住友不動産に足を向けて寝られないのでは？

[31697: 匿名さん]

マックとか、吉牛とか、ドトールとか、身の丈に合った店舗入れるのが良いと思うよ。

豊洲とお台場は金子半之助があるので、
個人的に有明は天丼てんやが良いのではないかと。
あとはファミレスでガストとか。

[31698: 口コミ知りたいさん]

>>31695 匿名さん
ドーナツよりバームクーヘン食べるよね。

[31699: 匿名さん]

無印に売ってますね

[31700: 匿名さん]

>>31697 匿名さん

そういう大手チェーンが、ガーデンを嫌ってるのが問題なんよ。

[31701: 評判気になるさん]

ケンシロウって誰？

[31702: マンコミュファンさん]

あーいつも最高だけど、今日は特に有明ガーデンでのテラスランチが最高過ぎるなあ

この天気に噴水の爽快感

[31703: マンコミュファンさん]

たまにワンザまで歩いてすき家食べてる自分としては吉牛とか天丼てんやとかガーデンに入るなら大歓迎だけど
平日にリーマンがいるのは有明南側だから厳しいのかね

[31704: 名無しさん]

>>31703 マンコミュファンさん

有明にも吉野家あるよ。

[31705: マンコミュファンさん]

>>31704 名無しさん

ガーデンの話やろ

[31706: 匿名さん]

まつのやカモン

[31707: 評判気になるさん]

>>31703 マンコミュファンさん
それそれ南北分断問題ね。一生解決しないけどね

[31708: 名無しさん]

>>31697 匿名さん

てんやとか伝説のすた丼とかそういうのでいいわ。

[31709: 匿名さん]

さわやかが東京の有明に初出店！

っていうことになったらいいのになぁ。
せめてハングリータイガーとか来たら嬉しいんだけど。

[31710: 匿名さん]

さわやか　美味しくないと思う

[31711: 匿名さん]

ブロンコビリーがいいです

[31712: 名無しさん]

名古屋の大須商店街がまるごとあったらいいのになあ

[31713: 検討板ユーザーさん]

おまいら喜べ。
ブリリアの隣に独身用の大規模マンションできるから、牛丼チェーンできるよ。

[31714: 評判気になるさん]

>>31713 検討板ユーザーさん
そうなの？それもまた東京建物？

[31715: 検討板ユーザーさん]

>>31714 評判気になるさん
ダイワって聞いたよ

[31716: 匿名さん]

>>31713 検討板ユーザーさん

どの店がいいかなぁ
やはり吉牛？
それとも松屋？

[31717: 検討板ユーザーさん]

すき家がええな

[31718: eマンションさん]

>>31716 匿名さん
なか卯

[31719: 匿名さん]

豊洲みたいな、
松屋とマイカリー食堂、まつのやの併設店舗が良い

[31720: 匿名さん]

牛丼チェーンとは限らないでしょ

[31721: 匿名さん]

ネガって独身が多いんですね（笑）

[31722: eマンションさん]

>>31721 匿名さん
？
ネガでも独身でもないけど？
何をどう考えたらそうなるの？

[31723: 匿名さん]

>>31721 匿名さん

フェラガモが見当たらないんだけど、閉店したの？　

[31724: 匿名さん]

>>31723 匿名さん

港区に吸収されました

[31725: 匿名さん]

それは確定の話ですか？

[31726: 匿名さん]

都が本気出してるので確定です。
港区の中の人に聞いたので確定に決まってます。
確定と思えない人は、さっさと千葉か埼玉に行けばいい。

[31727: 匿名さん]

>>31726 匿名さん

ごめん、何言ってるか全く分からない。。

[31728: 匿名さん]

すみません。
ついつい連呼してしまいました。

[31729: 名無しさん]

コメダ、矢場とん、スガキヤ、コメ兵、マウンテン…こうだがね!

[31730: マンション検討中さん]

羽田ガーデンみたいに花山うどん入れておくれ

[31731: 匿名さん]

千客万来の客は有明ガーデンまで流れてるんだろうか？

[31732: 検討板ユーザーさん]

>>31713 検討板ユーザーさん
コマ？
すき家ならTFTにあるよぬ
ぐぬぬぐぬぬ

[31733: マンション検討中さん]

>>31730 マンション検討中さん
めっちゃ並んでるよねあそこ
3回ぐらいエアポートガーデン行ったけど毎度あそこだけめっちゃ並んでる

[31734: 評判気になるさん]

>>31723 匿名さん

こういうことです。決定もしていない臨海地下鉄を決定したと信じ込んでしまうのもまさにこれです。

[31735: マンコミュファンさん]

>>31734 評判気になるさん
うわぁ

これもう、病気ですね…

[31736: 名無しさん]

画像まで作って貼ってやばいのがいるな
どうでもいいならそこまでしないだろう

[31737: 通りがかりさん]

>>31730 マンション検討中さん

それ良い案だね
マジ来てくれたら嬉しい

[31738: 検討板ユーザーさん]

>>31734 評判気になるさん
ちゃんと調べてくださいね
臨海地下鉄は動き出しましたよ
今年ボーリング調査始まります。
https://www.jetro.go.jp/gov_procurement/national/articles/313366/20240...

[31739: 名無しさん]

>>31738 検討板ユーザーさん
まだ構想段階ですよ。
構想を進めるのに必要だから地質調査をするわけです。

[31740: 名無しさん]

>>31739 名無しさん
豊住ポジの臨海地下鉄は全て妄想と語っていた方だね
築地再開発も幻想なんですかねw

[31741: マンション掲示板さん]

>>31739 名無しさん
入札が始まれば建設は確実でしょう

[31742: 匿名さん]

今までまともに地質調査すらしてなかった段階からは進んだのだろうけど、工事のための調査ではないだろ
1回地質調査すれは話が進むなら豊住線はとっくの昔に開通してる

[31743: 匿名さん]

地質調査の入札なのに、なんで建設確実になるやら笑

妄想にもほどがあるなぁ。

[31744: 名無しさん]

>>31742 匿名さん
＊＊＊の遠吠えw

[31745: eマンションさん]

なんやて？

[31746: 匿名さん]

>>31738 検討板ユーザーさん

そうかぁ。ろくに地質調査もせずに地下鉄作るとか言ってたのか。。。

[31747: 通りがかりさん]

>>31746 匿名さん
あまり建築に詳しくないんだね
豊住線は2年前に調査してる
https://toyosu.tokyo/news/yurakucho-line-geological-survey/

[31748: 匿名さん]

臨海地下鉄、事業許可申請の前に地質調査をする事はいい事だね。

[31749: マンコミュファンさん]

>>31748 匿名さん

その前にまずは2年後の国交省の交通政策審議会を通過することだ。

[31750: 匿名さん]

築地再開発のスピード感が早いから臨海地下鉄も前倒しでしょう。

[31751: 名無しさん]

地下鉄できたところでモールの衰退は止まらないような

[31752: 匿名さん]

>>31751 名無しさん

地下鉄出来るずっと前に有ガーは終わりそう

[31753: 匿名さん]

外資が買い取ってくれそう。
ショッピングモールにはしないと思うけど。

[31754: マンション検討中さん]

外資も、有明じゃ買わないかなぁ

[31755: 匿名さん]

>>31754 マンション検討中さん

すでにEquinixやESRなどの外資物流倉庫・データセンター企業が、有明の土地を買っています。
ここも買ってくれるんじゃないかな。

[31756: 匿名さん]

そしたら、ガーデンが物流倉庫かデータセンターになっちゃうぞ？ それでいいのか？

[31757: マンション掲示板さん]

>>31747 通りがかりさん
地質調査ぐらいなら、それよりももっと前からしてるよ

[31758: 匿名さん]

閉店情報

5月26日 ロフトスキー

[31759: 匿名さん]

なんかさ、ワクワクするような楽しい話は出てこないのか？

[31760: 匿名さん]

もうすぐかきいれ時の夏がくるよ？
神殿のオープンはまだ発表ない？

[31761: 口コミ知りたいさん]

>>31758 匿名さん
売り場移転拡大したばっかりなのに撤退かよ

[31762: 名無しさん]

撤退のおかげで広い出店スペースが出来たなんて能天気なこと言ってる住民もいるようだけどね

[31763: 通りすがりさん]

ネガって人のブログもチェックしてるんだ。ヒマだね。

[31764: マンション掲示板さん]

有明ガーデン、大丈夫なのか…？

[31765: 匿名さん]

>>31764 マンション掲示板さん

大丈夫。土地と建物のポテンシャルは非常に高い。有明では貴重なスペースです。

ただ、物販にこだわるから失敗する。
別の業態に変更すれば良いです。

[31766: 匿名さん]

倉庫や受注センター、データセンター、豊洲市場と隣接した食品加工センター、使い道はなんぼでもある。

[31767: 名無しさん]

>>31766 匿名さん

豊海や晴海がこれから再開発されるので、
冷蔵倉庫等が有明に移転してくる可能性もあるよね。

[31768: マンション掲示板さん]

いろいろ可能性があるんですね。
安心しました。

[31769: 名無しさん]

>>31758 匿名さん
まあ撤退店舗人気ないところばかりだから、当然というか良き新陳代謝じゃないかな。
個人的にサビシかったの、キタノとビアンキぐらいかな

[31770: マンコミュファンさん]

> まあ撤退店舗人気ないところばかりだから

というか、それガーデンの大部分の店舗に言えてしまう‥‥。

[31771: 匿名さん]

既存のテナントを全部追い出して、コストコにする。
ワクワクするだろ？

[31772: eマンションさん]

コストコは地代が安くないと出店しないよ

[31773: 職人さん]

でも実際にはそんなに「空き店舗だらけ」って感じではないのでしょう？

[31774: 匿名さん]

>>31612 匿名さん

＞入居者に話を聞いてみると、すでに引き渡しが完了している棟でも「電気がついてない部屋が多い」「周囲の部屋から物音がしない」など、人の気配がしない部屋があるという証言が得られました。

元選手村「晴海フラッグ」は誰が買った？1089戸を徹底調査～そこから見えたものは
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240527a.html

[31775: 匿名さん]

>>31772 eマンションさん

コストコ、家賃を今の20分の1にすれば、乗ってくるかな。

[31776: 検討板ユーザーさん]

マンション連合会がクズすぎる。こんなモンスター役員が牛耳る地域には住みたくないなー

[31777: 名無しさん]

>>31776 検討板ユーザーさん
どういうこと？

[31778: 匿名さん]

>>31776 検討板ユーザーさん

自分がやってみればいいんだよ。

[31779: 匿名さん]

ガーデン店舗がバタバタと閉店していくのは、有明にファミリー層が思うように増えていないのが問題だと思う。
特にガーデン隣接のマンションが、築浅とは思えない世帯員数(2.17人/世帯)となっており、ファミリー層が意外と入って来ていない。今後の動向には注意が必要。

比較参考)
有明1丁目　2.24人
豊洲5丁目　2.34人
豊洲6丁目　2.39人
晴海2丁目　2.39人
晴海5丁目　2.33人

[31780: 匿名さん]

>>31779
周りより独身率が高いということ？
子育て層が多いイメージだけど、あくまでもイメージか。

[31781: 検討板ユーザーさん]

意外にDinksが多いのかもね

[31782: 匿名さん]

湾岸エリアで雑に一括りにする人も多いけど、有明は豊洲・晴海と比べたら特段子育てに向いてる環境じゃないよ
X見てても有明の人って有明にとどまらずにほぼ四六時中豊洲に来てるじゃん

[31783: 通りすがりさん]

逆に豊洲の人はどこにも行かずに豊洲だけ生息してるの？

[31784: 匿名さん]

>>31783 通りすがりさん

ん？豊洲の人は銀座まで有楽町線で6分だよ。
有明ガーデンに行くより近いよ。
自転車で木場のイトヨー&ギャザリアにも行くよ。

[31785: 評判気になるさん]

>>31784 匿名さん
それを見て三井も晴海5丁目はあの程度の規模にしたんだろうな
住民もスーパー、薬局、病院が残ればまあ良いやくらいのノリだし

[31786: 匿名さん]

有明も豊洲も子育てに向いてますよ。子育てに向かないのは嫌悪施設の集まる港南とか夢の島ですよ。

[31787: 匿名さん]

豊洲だけど、
有明にも行くし、お台場にも行く。
門前仲町や木場、月島や勝どきにも行く。
もちろん銀座有楽町新橋だって行くし、
渋谷や池袋、新宿、上野、御徒町、浅草だって行くよ。
錦糸町だって行くさ。
好きな時に好きな場所へ行けばいい。

[31788: 名無しさん]

>>31782 匿名さん

アカウント追っかけてるのかな？キモいw

[31789: 匿名さん]

>>31779 匿名さん

湾岸新築マンションの駐車場設置率が軒並み低下しているのも痛かった。
物件価格も高騰しているので、フルタイム共稼ぎ世帯が増加、クルマを持つ余裕のないファミリーも増えている。

平日はママが運転、週末は家族でクルマでショッピングモールに行くという、郊外型SCなら当たり前の構図が、ここでは通用しなくなって来ている。

[31790: 評判気になるさん]

>>31789 匿名さん
バスとゆりかもめあるじゃんw

[31791: マンション検討中さん]

前に結論出たけど、有明ガーデンが苦戦してるのは四方八方に上位互換の大型SCが存在していて、そっちに客を取られてるだけなんだよな。

[31792: 匿名さん]

>>31791 マンション検討中さん

確かに。
週末、ららぽーとの駐車場に吸い込まれるようにクルマの列が流れていってる。

[31795: マンション掲示板さん]

>>31793 匿名さん
ショッピングモールない砂漠地帯でどうやって子育てするの

[31796: eマンションさん]

有明ガーデンのタイムズ。
以前は結構空きがあったから週末当日でも全然車借りれたんだけど、最近はほぼ全部車が埋まってるから、今日どこ行く？がやりづらくなった。

[31797: 匿名さん]

>>31796 eマンションさん

近隣住民が、自分のクルマを手放し始めてるんじゃない？
住宅ローンや教育費負担が大きくなると、真っ先に手放すのはクルマ。

[31800: 検討板ユーザーさん]

>>31784 匿名さん

どこにでも行くのは有明も同じってことだよね、結局