有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[31401: 匿名さん]

ガーデン事業は、店舗区画が埋まらず今年は赤字か。

[31402: eマンションさん]

>>31401 匿名さん

も

[31403: 匿名さん]

これ、有明のこと？
https://www.decn.co.jp/?p=162637

[31404: 名無しさん]

>>31403 匿名さん

このイラストは青海埠頭あたりから台場方面を見たイメージですかね。

[31405: 匿名さん]

>>31403 匿名さん

役所の描く絵は恐ろしい。

[31406: マンション掲示板さん]

田中体操教室気になってるのですが、そもそもどこにできるんだろう。4階ですかね。

近場に体操教室がなかったので体験させようかと。
結構争奪戦ですかね。

[31407: 匿名さん]

>>31404 名無しさん

左側にコンテナ埠頭っぽいのがあるので、
青海かもしれませんね！

[31408: 匿名さん]

今年は、中央区のハッピー買い物券のプレミア率がなんと30%！
無印銀座店も参加している。
ハッピー買い物券加盟店一覧
https://happy-kaimonoken.info/tenposearch/

無印有明店には逆風だ。
有明民、無印で買い物してくれー

[31409: 匿名さん]

自分の周りでは、有明ガーデンは空いてて評判いいよ。

[31410: 匿名さん]

その結果が今の惨状。それに空いてると店員のモチベも上がらないよね。悪循環

[31411: 匿名さん]

>>31410 匿名さん

どうせ有明ガーデンでは買い物しないので、
のんびり飲み食いできれば十分なんだよね。

[31412: 匿名さん]

先週、サイゼリヤ台場フロンティアビル店が閉店したんですね。
りんかい線沿線は厳しいですね。

[31413: 匿名さん]

ご状況でスタバやユニクロが来ると客が入るのかな？

[31414: 評判気になるさん]

>>31413 さん

単独でも十分集客出来るスーパーOK 、
銀座出店については、UNIQLOの柳井会長からお願いされたそうです。
賃料の高い銀座に出店した理由の一つにUNIQLOをあげています。


「中央区銀座にスーパーマーケットをこれだけの規模で出せることはないと思い、出店を決定しました。マロニエゲート銀座2は、売り場の広さも設備もしっかりあります。すでに大きな売り上げを作っているユニクロとご一緒できますし、賃料水準もなんとかいけると判断し、即決しました。」

流通ニュース
https://www.ryutsuu.biz/strategy/p101813.html

[31415: 匿名さん]

今日イオン鮮魚コーナー特売でブリ大一切れ400円(オーケーの2倍くらいデカい？)で販売中。

[31416: 匿名さん]

ガーデンは、これだけ有明住民が懇願していて、
集客が見込めると言っているユニクロを誘致してみたら？
これでダメならもう何入れてもダメだと思うので、
その時は潔く撤退すればいいよ。

[31417: 匿名さん]

スタバやユニクロは集客が見込めないから出店しないのでは。自分がユニクロやスタバの立場だったらどうするかを少しでも想像できたら結論は明らか

[31418: 匿名さん]

ここ、家賃を1/10にして、四季劇場や芝生も潰して全部駐車場にすれば、コストコが来るかもしれないけどねぇ。

[31419: 匿名さん]

自分達に集客力があると思うなら、
自信をもって出店すればいい。
それ以上に有明が無理だと思うなら仕方ない。

[31420: 匿名さん]

ユニクロやスタバを目的として有明に行くわけがない

[31421: 匿名さん]

スタバは豊洲にたくさんあるから十分じゃない？ユニクロもこの辺は大型店舗が多いから有明に無くても問題ないですよ。

[31422: 匿名さん]

>>31421 匿名さん
それは有明民の観点でしょ？

ユニクロやスタバの話は、広域から集客するためにはどうするか？という観点の話なのよ

[31423: 匿名さん]

有明よ、ごめん。
豊洲公園にブルーボトルができることになってしまったよ。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000090.000048883.html

[31424: 通りがかりさん]

>>31423 匿名さん
負け惜しみとかじゃないけどブルーボトルって個人的にはあまり美味しくない。
負け惜しみとかじゃないけど。

[31425: 匿名さん]

そりゃ
ビジネスする側で考えたら
豊洲で出店したいよ

[31426: 匿名さん]

豊洲公園ならすぐに行けるから、楽しみです

[31427: 匿名さん]

豊洲はコーヒー屋多過ぎ。
有明ガーデンにもスタバぐらいあってもいいのにね。

[31428: マンション掲示板さん]

>>31422 匿名さん

ならスタバやユニクロでなくて、
他のレアな行きたくなるお店じゃないとね

[31429: 匿名さん]

>>31428 マンション掲示板さん

両方じゃない？

[31430: 口コミ知りたいさん]

>>31424 さん

2637 匿名さん 2020/02/16 23:09:27
ブルーボトルは確かにほしい

11608 匿名さん 2021/01/07 15:30:43
ブルーボトルコーヒーが来たら周辺の資産価値上がりそう

14064 匿名さん 2021/10/19 00:00:04
有明へ本当に人を集めたいなら、チェーン店でもいいけどスタバじゃダメだ。ブルーボトルコーヒーのようなお店じゃないと人が来ないよ。

14065 匿名さん 2021/10/19 00:13:41
ブルーボトルかルノワールがいいですね。

14109 匿名さん 2021/10/23 16:12:56
清澄白河のブルーボトルコーヒーは若い子達はわざわざ車に乗って飲みに来てますよ？有明にもきっと来るようになりますよ。隣はお台場もあるし。

14110 匿名さん 2021/10/23 16:32:59
その通りです。ブルーボトル一つで街は変わりますよ。清澄白河も大きく変わりました

14111 匿名さん 2021/10/23 16:58:22
ブルーボトル良いよね。

14143 匿名さん 2021/10/26 00:08:18
ブルーボトル入りそうなので楽しみですね！

28723 匿名さん 2023/11/09 16:46:55
たしかに、ブルーボトル来るとブランド立地って感じする。

[31431: 匿名さん]

トリトンもカフェは山のようにある。
平日需要のあるオフィスがあるエリアはカフェが来るね。

[31432: 口コミ知りたいさん]

>>31424 通りがかりさん
同意。ブルーボトルならオールプレスのほうが美味しい。

[31433: 匿名さん]

オールプレスも有明の外にできたら、いやそれも不味いと言い出しそう笑

[31434: マンション検討中さん]

コーヒーの味の問題ではないと思う

[31435: 匿名さん]

>>31430 口コミ知りたいさん

>>31424 の人がこれを書いたのかな？
だとすると、控えめに言って、負け惜しみだね。

[31436: 匿名さん]

コーヒーマフィアだっけ？
あそこは客入ってるの？

[31437: 匿名さん]

また何の新しい情報もない無駄なPRやってるな。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000194.000062100.html

>有明ガーデンは、時代のニーズに合わせたサービスの導入で、子育てしやすい街づくりを推進して参ります。

周辺住民のニーズや需要を完全無視した意味不明なテナントばっかり入れてみんなから小馬鹿にされ、呆れられてるのによくこんなこと平然と言えるよね。本気で思ってるなら誰か注意してあげたほうがいい。

[31438: 口コミ知りたいさん]

https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-3rd-anniversary-change/
> このほかにもビッグニュースがあるようですよ。続報をお待ちください！

ビッグニュースはまだかな？

[31439: 匿名さん]

>>31438 口コミ知りたいさん

半年前の記事じゃんか！

[31440: 匿名さん]

せめて有明ガーデンにマックがあるといいのにね
そんなに子育て世代を大事にするなら、
ガーデンでハッピーセット買えるようにしてやってくれ。

[31441: マンション掲示板さん]

>>31437 匿名さん
住友不動産「どやっ。周辺住民に便利なテナント入れてやったで。ええやろ。すごいやろ。俺たち天才かも。」
周辺住民「相変わらず斜め下の使えないテナントばっかりでもううんざり。周辺住民のこと考えるならスタバやユニクロぐらい連れてこいや。いい加減にしろ。」

[31442: 匿名さん]

マック？
あんなクソまずいもん、よく食えるね。
味オンチのアメリカ人が作ったもんなんかろくなもんじゃないよ。

[31443: 検討中]

>>31438 口コミ知りたいさん

半年前のビッグニュースが20店舗オープンだと思う。
蓋を開けたら、リニューアルオープン（移転含む）ばかりだったという。現状、入口すぐ右がプリクラコーナーってそれでいいのか、って感じだけど、、

[31444: 匿名さん]

>>31442 匿名さん

そんなこと言って、いつも食べてるんでしょ？

[31445: 口コミ知りたいさん]

>>31443 検討中さん
となると半年以上前から計画しててこれなのか。

[31446: マンション掲示板さん]

>>31442 匿名さん
> 味オンチのアメリカ人が作ったもんなんかろくなもんじゃないよ

じゃあタコベルも絶望的じゃん……

[31447: 評判気になるさん]

>>31437 匿名さん
ちなみにママルームは、既にあった既存テナントだし、移転リニューアルのプレスリリースは実施済みだし、本当にこのPRは無駄だよね。有明ガーデンにPRの回数ノルマとかあるのかな。でなきゃ同じネタで何度もやらないと思うんだけど。

[31448: 匿名さん]

>>31442 匿名さん

まずいかどうかではなく、集客できる店舗かどうかがポイントなのよ。

[31449: 匿名さん]

湾岸走っていて、ちょっと寄って行こうかとなるモール。

立ち寄り安い駐車場経路と、ぱっと見て何があるかわかる携帯公式サイトの工夫とか。

[31450: 匿名さん]

OK東雲行って来た。まず店のある場所が大通りに面していないので分かりづらい。客は開店前並んでいたのは100人くらい？店内はガーデンイオンより少し小さいくらいか？清潔感はあるが高級感はない。値段は基本台場のOKと同じ(50円おにぎり、300円弁当等)。テスラとかで来ていた客もいたから湾岸民もそれなりにいそう。総合的には有明イオン
に影響は低そう。

[31451: マンション掲示板さん]

>>31446 マンション掲示板さん
スタバもですねー

[31452: 匿名さん]

OKに高級感を求める人はいないだろ。

[31453: 名無しさん]

でも思わぬものが安く置いてあったりするからOKはやめられない

[31454: 匿名さん]

マックって貧困層の食いもんだよな。

[31455: 口コミ知りたいさん]

>>31446 マンション掲示板さん

ウマミバーガーも、ＴＧＩも、バーガーキング、みんなダメなのか。。

[31456: 検討板ユーザーさん]

>>31455 口コミ知りたいさん
それらも全部、貧困層の食べ物らしいよ

[31457: 匿名さん]

そうかぁ。
BRIDGEも、デンバープレミアムも、オリジナルパンケーキハウスも、
みーんな味オンチのアメリカ人が作ったものだね。
タリーズもそうだっけ？
スタバなんか要らないかもね。

[31458: 通りがかりさん]

バーキンは美味い

[31459: 匿名さん]

マック美味いから笑

[31460: 匿名さん]

バーキン美味しいけど、アメリカとは別で日本は独自路線。

[31461: 匿名さん]

結局、アリアケ人はマック好きなの？

[31462: 匿名さん]

カツカツ有明の民は武士は喰わねど高楊枝を実践中のようです

[31463: 評判気になるさん]

>>31461 匿名さん
じつはマック大好きなんだけど、アリガーにはないもんだからそんなマズイのいらないやい！と毒を吐いてるのです。

[31464: 匿名さん]

>>31462 匿名さん
銀座の高級ブランド店を支える末端の人もカツカツです、だからOKの需要が尽きないのです。

[31465: 匿名さん]

>>31290 匿名さん

昨年の後半辺りから、有明の人口減少傾向が指摘されていましたが、有明西学園の1年生入学数が激減してます。
これはおかしい、プレミストやミッドクロスができて、子供が増えていかなければいけないはずなのに。

[31466: 匿名さん]

>>31465 匿名さん
本当だ。しかもそれ以前も徐々に減ってきている。
これはヤバいね。。

[31467: 検討板ユーザーさん]

空きが出ればいやいや東武のところも分譲マンション行けるか。
今なら坪500位で売れるんじゃないかな！！

そろそろこの辺でも新築出さないとスミフの独壇場みたいになっとる。

[31468: マンション検討中さん]

>>31465 匿名さん
西学園。
越境入学が制限されたことが大きいかと。
実質ブリリアのみ。

[31469: 検討板ユーザーさん]

>>31424 通りがかりさん
じゃあ好きなの選んで
ドトール、タリーズ、プロント、コメダ、珈琲館、ロースター、ロイヤルガーデンカフェ、ロンハーマンカフェ、ケニーズハウス、茶想もりた園、storytable、nacafe

[31470: 名無しさん]

>>31465 匿名さん
有明ガーデンのテナントに幻滅して出ていく家族が増えてるからじゃないの？

[31471: eマンションさん]

>>31470 名無しさん

さすがにそれは無いかと。
ただ、湾岸が良いと思って有明に住んでみたものの、
当初思ってたよりも有明の住環境が厳しいのかもしれない。
そのうち晴海五丁目もそうなっていくのではないかな？

[31472: 匿名さん]

>>31469 検討板ユーザーさん

31424 通りがかりさんではないけど、選んでいい？
HARBSとagnes b. CAFEとブルディガラ カフェがあればいいな。

[31473: eマンションさん]

>>31465 匿名さん

有明ガーデンは子育て世代向けに方針変えたのかと思ってたが、
その子供の数が減っていってるのか。。

[31474: 口コミ知りたいさん]

初期ブリリア3兄弟にはもう新一年生はほとんどいないんだろう。

西学園余裕あるなら大和ハウスの土地を賃貸ではなく分譲マンションにできたのではという気がしないでもない

[31475: 匿名さん]

マックが美味い？
バンズなんかパンの味がまったくしないのに。
舌がおかしいのかな？
普段ろくなもん食ってないとか？

[31476: 評判気になるさん]

>>31475 匿名さん

バーキンは？

[31477: 匿名さん]

西学園の隣にマンション建てばすぐに子供も増えそうだよ。
スミフが取得した土地にはまだ建たないのかな。

[31478: 匿名さん]

テリタマとかチキンタツタ好きっすよ。
特にソーセージエッグマフィン大好きっす。

[31479: 名無しさん]

>>31477 匿名さん
マジでそう思う
マーレとスカイの裏に建てちゃえば良い
臨海地下鉄待ちなのか？

[31480: 匿名さん]

西学園の卒業生進路はどうなの？

[31481: 匿名さん]

>>31465 匿名さん

キッズ有明ガーデンは0～6才の子供が対象だから、この2年で近隣の子供約500名(有明小含む)が遊べなくなってるわけだ。

[31482: 匿名さん]

>>31472 匿名さん
オーケー
来年出来る豊洲の三菱地所様のビルにその辺を誘致してもらおう

[31483: eマンションさん]

>>31465 匿名さん
プレミストは有明小

[31484: 口コミ知りたいさん]

スミフが取得した有明1丁目の土地は、立地的にCTTBより流石に高くは売り出せないから、CTTB早く完売させたいんじゃないかな。完売させて、CTTBの価格を検討者に忘れてもらってから売り出す戦略だと思う。
あの立地的にきついと思うけど、平均坪600万で出してくると思う。

[31487: 通りがかりさん]

>>31484 口コミ知りたいさん
引き続き今の感じでCTTBはダラダラ引っ張って、流石に完売となったらようやく開発着手だと思うよ
あの土地は当面は寝かせたままでしょう

[31488: 匿名さん]

有明は小学校等の定員の問題でファミリータイプの分譲マンション建設は認可がおりないのが現状と聞きましたよ。
西学園に余裕が出てきたのなら今後方針が変わってくるかもですね。

[31489: 匿名さん]

>>31487 通りがかりさん
CTTBは計画通りに2026年に完売。
入れ替わりであの土地は眺望と公園隣接を売りに高値で出しそうだね。

[31490: マンション掲示板さん]

>>31471 eマンションさん
有明はイベント客が多くて苦痛になって移住した人が多いと聞くよ。

[31491: 匿名さん]

>>31490 マンション掲示板さん

話題になってましたね

[31492: 匿名さん]

>>31490 マンション掲示板さん

なに情報？

[31493: 匿名さん]

>>31490 マンション掲示板さん

なるほど！
確かにイベント客多いですもんね。
でも逆にそれが有明の特徴でもあるんですけどね。

[31494: 口コミ知りたいさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/24092a20ba6d3138496567ce981d61ca9803...

事故を起こした方にご冥福をお祈りするも、、停車している車に追突するような運転が100％悪いのは承知の上だが、いい加減晴海通りの路駐トラックやタクシーが消えてくれれば良いな。

直接的な原因でないにしても、公道というネットワーク上で何気ない路駐や荒い運転など、小さなリスク・ストレスが廻り廻って大きな事故に繋がる可能性がある事を奴らプロ免許持ってるくせに理解していない。
旧人類とニュータイプの決定的な違いだな。

合掌

[31495: 名無しさん]

>>31494 口コミ知りたいさん
子供のこと考えると、ぶつかっても頑丈な車乗ったほうがいいよ。

[31496: 匿名さん]

有明の道は広いし、市場や倉庫があるので、
路駐を無くすのは無理だろうね。。

[31497: 口コミ知りたいさん]

残念ながら今日も変わらずトラックと軽バンの路駐で列になってましたよ。
大事な電話に出なくちゃいけないとか緊急の用事ならまだしも、カーテン閉めて寝てるヤツとかいるし、、、納品先都合とは言え、想像力と知能が欠落しているので絶対に無くなることはないでしょう。
元々住むとこじゃない、嫌なら一種低層の住宅密集地に行けって言われそうですが、未使用の都有地も一杯あるんだから、トラックの待機場所として使わせる、その代わり路駐は一切禁止にするとかやってほしい。

[31498: 匿名さん]

>>31497 口コミ知りたいさん

かつては、晴海埠頭の道路が配送の終わったトラックの仮眠所だったの。
早朝は配送トラックが両脇に列を作って仮眠していたわ。
ところが晴海埠頭が選手村になってしまい、行き場を失ったトラックはあちこちに散らばってしまいました。

市場への配送トラックが1,000台2,000台あるのか数えた事はないけれど、これらを住民が徹底的に排除したらどうなるでしょう？
想像してみて。

都は困って、有明の都有地に広大なトラック駐車スペースを作らざるを得なくなると思うよ。
それでもいいかな。

[31499: 検討板ユーザーさん]

>>31497 口コミ知りたいさん

有明はトラック路駐するのに丁度いいからね。
まだ北はいいよ。
南なんか路駐してるところで立ちションしてるからな。

[31500: 匿名さん]

>>31498 匿名さん

そうだね。
豊洲埠頭もそうだった。
風俗トラックもあったらしい。
築地も市場があった時は二重三重に路駐して、
そこにターレーが走り回ってたからな。
それに比べれば平和だよ。

[31501: 名無しさん]

じっさいに事故が起きてるのに、平和とはとても云えないでしょう。
何とかしてほしい。

[31502: 匿名さん]

埋立地くらいしか、トラックの待機場所に使えるところはないだろ。
それとも物流が止まって、モノが配送されなくてもいいと？

[31503: 匿名さん]

イベント会場ができたときは賑やかになってうれしいと大歓迎してなかったか？有明民。
想像力が欠如してるんだね。
普通に考えたら、自分が住む街にイベント会場ができたら、煩いし、混雑するから絶対イヤなもんだよ。
そんな街を買うなんてありえないんだよ。　

[31504: 口コミ知りたいさん]

>>31503 匿名さん

毎日ワーカーや酔っぱらいが集まってる街なんてあり得ない、と思う人がいる事も知りましょうね。

[31506: 匿名さん]

>>31504 口コミ知りたいさん

両方避けたらええやん

[31507: 匿名さん]

>>31506 匿名さん

因みにそれはどこ？
観光客も来ない商標施設隣接の場所でお願いします。

[31508: 匿名さん]

湾岸高速や京葉線から見てると分かるけど、湾岸線や357号線は物流の大動脈で延々と物流倉庫や巨大な冷蔵施設が続いてるからね。
大型車が頻繁に通行するのは場所柄しかたないだろうね。

[31510: 匿名さん]

湾岸は昔からトラック多いですからね。
後から入ってきてトラックが邪魔って、
そんなこと言ってはいけませんよ。

[31511: 匿名さん]

トラックは2024年問題でどんどん改善されていくしかない業界だから、それより通販が不便になる事の方が心配だわ

[31512: 匿名さん]

改善といっても物流量が減るわけじゃないからね。むしろ増える方向じゃないかな。

[31513: 匿名さん]

大型の船や列車や空路を利用したり、CO2排出量の削減トラックの利用したり、って方向性を知らないの？

[31514: 評判気になるさん]

>>31513 匿名さん
船、列車、空路はもともと利用してるでしょ。それらだって革命的に輸送力を増やせるわけはない。
CO2削減しても物流量が減るわけではないよね？

[31515: 匿名さん]

豊洲市場や周辺の倉庫が無くならない限り、
有明で路駐するトラックは無くならないかと。
まあでも、それが湾岸らしい風景だってことでいいんじゃない？

[31516: 匿名さん]

物流トラックは東京の街の交通の障害にならないよう、周辺部に通してるんです。
それが高速湾岸線や、国道357号線です。　

[31518: 匿名さん]

>>31514 評判気になるさん

トラックドライバーが減少してるからね、さらなる他の輸送方法を増やす事が必要なんだよ。
いくらトラックでネガりたいからって、想像力なさ過ぎ笑

[31519: 通りすがりさん]

>>31506 匿名さん

因みにそれはどこ？
観光客も来ない商業施設隣接の場所でお願いします。

[31520: マンション検討中さん]

>>31518 匿名さん

さらなる他の輸送方法ってなに？

[31521: 匿名さん]

有明は物流とイベントの街とはよく言ったもんだね。
↓先見の妙のある人たちがいますね。

>>14422
物流とイベントとスポーツの街である有明には、
立ち食い蕎麦屋やこってりラーメン系が必要だよ。

>>29097
物流とイベントの街ですね。

[31522: 匿名さん]

みんな豊洲か晴海に引っ越しちゃってるね

[31523: マンション掲示板さん]

>>31520 マンション検討中さん

他(トラック以外)の方法を増やす、までがセンテンスだよ、情弱さん

[31524: 評判気になるさん]

>>31523 マンション掲示板さん
それはつまり、出来もしないことを必要必要だって騒いでるってこと？
どこかの無能政治家みたいだね笑

[31525: 匿名さん]

築地にスタジアムなんか作り始めたら、
周辺は道路工事や渋滞でＢＲＴがだめになるんじゃない？

[31526: 匿名さん]

リムジンバスも直通便なくなるね
住民も企業もみんなで撤退

[31527: 匿名さん]

>>31525 匿名さん

BRTは築地の地下トンネルを通っているので関係ないかな。

[31528: 匿名さん]

>>31521 匿名さん

バブルの時に東京都の土地が高騰してしまったので、土地代の安い有明を住宅地にしようと計画。

バブルの時に臨海副都心開発でオフィスいっぱい作ったけど、撤退に次ぐ撤退で破産。

時がたち、ようやく物流とイベントの町というの位置付けになりました。

仕方ないけど、今となっては、なんで有明に住宅地を作っちゃったんだろうねという話に戻ります。

[31529: 匿名さん]

もともとは晴海が五輪スタジアムで有明が選手村だったからな

[31530: 買い替え検討中さん]

有明南はマンション建てられないのかな。人気出そうやが
TFTビル壊して、商住複合マンション建てたらいいのに

[31531: 通りすがりさん]

>>31524 評判気になるさん

できないのはおたくのオツム

[31533: 匿名さん]

さすがに西松屋は嬉しい！

[31534: 口コミ知りたいさん]

スミフやればできる

[31535: 匿名さん]

あとはユニクロを呼んでくればいいんだよ。賃料下げてでも頭下げて交渉しろ。

[31536: 匿名さん]

西松屋は笑う

[31537: 匿名さん]

使い捨て子供服屋と有明ガーデンの客層（港区方面から習い事or子供遊ばせに来てる）って合うのかな
客層的に服以外の子供用品はまず買わないよね

[31538: 匿名さん]

デックス東京ビーチとの熱い戦い

[31539: 匿名さん]

西松屋は店の雰囲気が悪くて商業施設の格をかなり下げる（格が低いところにばかり入ってるからそう思うだけかもしれんが）から、頑張ってバースデイあたりを呼んで欲しかったところではある

[31540: 名無しさん]

逆だよ
西松屋大歓迎の声の多さを見るにオープン当初の子供服屋が客層に対して3ランクくらい不釣り合いだったことが分かる
初めからこのくらいの客層を集めればよかった

[31541: マンコミュファンさん]

>>31535 匿名さん
西松屋入ってる商業にユニクロ来るかな…
むしろH＆Mとか逃げそうなんだが

[31542: 名無しさん]

>>31541 マンコミュファンさん
スナモ

[31543: 匿名さん]

このままスナモ路線に突っ走ってくれ

[31544: 匿名さん]

ららテラス南千住には西松屋とユニクロが入ってるのでユニクロもあり得ると思います。ミスドも入ってる。

[31545: eマンションさん]

ユニクロは要らないんじゃなかったっけ？

[31546: 匿名さん]

コジマと西松屋は来た。後も続け

2974 匿名さん 2020/02/24 11:51:46

スナモにはあってここにないもの。

ユニクロ
GU
ワークマンプラス
カインズ
トイザらス
西松屋
カルディコーヒー
上島珈琲
コジマ×ビックカメラ
ドゥ・スポーツプラザ

[31547: 通りがかりさん]

>>31546 匿名さん
カルディあるじゃん。

[31548: 名無しさん]

>>31546 匿名さん
お台場のコジマや西松屋は明らかに狭いから引っ張ってこれたんだろうけど、カインズ・トイザらス・ドゥスポーツプラザはモロ被りで期待薄
ワークマンは近隣にないし路線的にあり得るけど最近不振だから新規出店はどうだろうね

[31549: 匿名さん]

当初は高級路線と言われてたけど、
庶民向け施設になっていってるね。
このほうが身の丈にあってて良いと思う。
そのうちユニクロもあるかもね。

[31550: 通りがかりさん]

>>31549 匿名さん
なっていってるっていうか開業時から庶民向け施設だよ。
高級路線は計画段階だけ。

[31551: マンコミュファンさん]

西松屋なんて使うの？
あんなペラペラ400円の服なんて一回洗濯したらおわりじゃない？使い捨てってこと？

[31552: 匿名さん]

西松屋って安い服だけじゃないですよ。やはり有明はファミリーに優しい街なんだな。

[31553: 名無しさん]

>>31551 マンコミュファンさん

オーケーに西松屋、そういう客層と思われているんですよ。

[31554: 匿名さん]

>>31552 匿名さん
西松屋の服は使い捨て用に一定の価値があるけど服以外は、値段なりの品質で単なる貧乏人向け
置いてある商品もそうだけど、客層に合わせてあえて場末みたいな雰囲気の店構えしてるのが特徴の店なので、商業施設のブランディングにも悪影響

[31555: 匿名さん]

ただ、ここはバイトも集まらない立地なので店員置かず放置スタイルのこのテナントは相性は合っていて、ある意味的確だとは思う
もう格とか言ってられない状況だろうしね

[31556: 匿名さん]

>>31536 匿名さん

リニューアルの目玉が西松屋って笑えますね。これが懐かしいｗ

[31557: 口コミ知りたいさん]

フェラガモがいい味出してますね！

[31558: 評判気になるさん]

>>31557 口コミ知りたいさん

このイメージパースでなんでフェラガモなのか？？？と思ったら、
まだイメージ段階のパースを超拡大したらフェラガモのロゴっぽく見える
こんな画像が含まれていたからだそうです。超絶お花畑脳。

[31559: 匿名さん]

おかげで建物には金がかかってる。
ららぽーと豊洲なんて安っぽいもの

[31560: 検討板ユーザーさん]

>>31556 匿名さん

これは笑えるな
有明みたいなコトゥー区の僻地にブランドとか
最高に笑える

[31562: 匿名さん]

西松屋の服とか一瞬でヨレヨレになってザ団地の子って感じになっちゃうよね

種類は豊富だから洗濯したら雑巾にするつもりで大量に買い込むならアリなんだけど
何回か着させるならせめてしまむら・バースデイぐらいの品質は欲しい。

[31563: 匿名さん]

イメージとかブランドの話じゃなく、西松屋は大人向け衣料品だったらありえないレベルで実際に生地は弱く縫製は甘い

洗濯して使うと途端に貧乏人の服になってしまう一方で、子供に同じ服を二度と着させない拘りの湾岸ママ達には以外とウケがいいのか？？

[31564: 通りがかりさん]

>>31561 匿名さん

有明に似合うブランドはフェラガモじゃなくて西松屋って結論出てるじゃないか。笑

[31565: マンション検討中さん]

>>31551 マンコミュファンさん

そう思うならあなたが使わなければいいだけだよw
西松屋エアプ勢は黙っておけよwww

[31566: 匿名さん]

西松屋で有明民は歓喜してるのかぁ。。
まあ良かったんじゃない？

[31567: 匿名さん]

ますます東雲イオンと変わらなくなってきた。

[31568: 通りすがりさん]

>>31566 匿名さん

誰が喜んでる？

[31570: マンション検討中さん]

>>31568 通りすがりさん

https://twitter.com/AriakeWm/status/1785481664531181896?t=nnxpa8f5yI-k...

[31571: 匿名さん]

>>31568 通りすがりさん

31533 匿名さん 1日前
さすがに西松屋は嬉しい！

[31572: 匿名さん]

西松屋はママ達大歓迎です。

保育園に預けると、お着替え何枚も必要です。江東区の保育園なら西松屋で十分なんです。

マンション相場の高騰で住宅ローンが増大。
共稼ぎでそこそこ収入もあるので習い事も沢山やらせている。
その分生活費のやりくりが大変になっています。
バス激混みで銀座もしょっちゅう行けなくなった。ダサくなっていくけどそれも良し。

オーケーや西松屋大歓迎です。

[31574: 匿名さん]

>>31244 匿名さん

>>OK東雲店開業に合わせて、
何としてでも西松屋を口説き落とすべきと思うんだけどな。
>>西松屋が来るなら、UNIQLOも動くかもしれない。


住友さん、西松屋さんが来てくれて良かったですね。これでGUを口説けますね。

[31575: 匿名さん]

有明の人口は、この半年で減少しましたね。
過去5年さかのぼってみても初めての出来事です。子育て世帯が流出してるようにみえます。

12月 → 5月の世帯数と人口の増減　(有明１丁目～４丁目)
　　　　　　　　　 世帯数　　人口
2019.12 → 2020.5　 670　 1,586
2020.12 → 2021.5　 203　　 427
2021.12 → 2022.5　 255　　 535
2022.12 → 2023.5　　98　　 177
2023.12 → 2024.5 　 　4　　 -54

[31576: 匿名さん]

>>31575 匿名さん
有明にいるとほんとに少子化？って思うぐらい子供沢山いますけどね。

[31577: 通りがかりさん]

>>31575 匿名さん
こういう奴が詐欺とかに引っかかるんだろうなぁ

[31579: 通りすがりさん]

西松屋で買ったってすぐわかるね。

[31580: 匿名さん]

隣町のお台場に西松屋あるのに。。
もっと周辺に無いお店を持ってこいよ！

[31581: 匿名さん]

有明民はギリギリローンで余裕ゼロですから、高級ブランド服なんか売れるわけがない。
安い店が並ぶのは当たり前ですよ。

[31582: 匿名さん]

>>31581 匿名さん
けどOK東雲はそんなに混んでいないんだよな。

[31583: 匿名さん]

>>31577 通りがかりさん
有明は詐欺が多いからね。特に、
「有明ガーデンは高級モールになる」
「地下鉄はあと７年で開通する」
「有明は液状化しなかった」
などとウソを連呼する詐欺師がいるから注意しないとねｗ

[31584: 匿名さん]

>>31583 匿名さん
「有明は港区に編入される」
もありました笑

[31585: 匿名さん]

「有明ガーデンにはフェラガモが出店する」
もありました笑

[31586: 匿名さん]

有明にユニクロ入ったら、
制服か？と思うぐらい、
みんな同じ服着てることになりそう。
https://game.watch.impress.co.jp/docs/news/1588341.html

[31587: マンコミュファンさん]

>>31586 匿名さん

保育園ではすでに同じ服の子は結構いますね。
子供の好みになるのでそうなるのは当たり前な感じです。

ただ、お休みの日に会うと、
そこそこのブランド物を着てる娘が多いなぁと思うことが多いです。

[31588: 匿名さん]

有明3丁目　パナソニックセンター東京
2024年12月25日閉館。

https://news.panasonic.com/jp/press/jn240321-2

[31589: 匿名さん]

ユニクロは被るから子供服に向かないのよね。子供服はそもそも安いからわざわざユニクロで買わなくても、と思う。

[31590: 通りすがりさん]

ここのネガは過去のネタを繰り返して反芻するじいさんが多いのかい？

[31592: 匿名さん]

西松屋ってお台場にあるけど、
そんなにいい？
子供は公園で遊ぶから汚れ用には良いのかもしれないけど。

[31593: 匿名さん]

>>31592 匿名さん

今ガーデンにとって大事なのは、集客力のある店舗をいかに誘致できるかどうか。

有明民のプライドの高さなんてどうでもいい。
今までだって、地元民が買ってくれないからこういう閉店続きの事態になっている。

[31598: 口コミ知りたいさん]

>>31593 匿名さん

結局、そこでユニクロとマック、スタバの話題に戻るのかな？

[31600: eマンションさん]

西松屋って服だけでなく日用品も他店より安いから助かるんよ