有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[31166: eマンションさん]

>>31163 匿名さん

有明こそマンションと清掃工場と下水処理場と物流センターしかないじゃないか。まともな公園さえない。

[31167: マンション掲示板さん]

>>31163 さん

有明の方が港南より格が上なら品川Vタワーよりここの方が高いはずなんだよ。強がるのはいいけど現実見たほうがいいよ。

[31168: 匿名さん]

そりゃ江東区内じゃアリオ北砂やギャザリア以下の雰囲気出てきてるけど、だからって川崎に煽られるのは違うだろ
せめて南船橋なら許すわ

[31169: マンション検討中さん]

スナモ以下でもあります。

[31170: 匿名さん]

ワンコと住むなら有明
ウ●コと住むなら港南

[31171: 周辺住民さん]

ワンコと住むなら港南

[31172: マンション掲示板さん]

ガンコと住むなら？

[31173: 匿名さん]

ワンコと住むなら港南 　

[31174: 匿名さん]

ワンコと住むなら港南 　　　　　　　　　　　　　　　　　

[31175: 匿名さん]

ワンコと住むなら港南 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[31176: 匿名さん]

ウンコと住むなら臭い有明

[31177: 匿名さん]

ウンコと住むなら臭い有明　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[31178: 匿名さん]

ウンコと住むなら臭い有明　　　　　　　　　　　　　

[31179: 匿名さん]

ウンコと住むなら臭い有明　　　　　　　　　

[31180: マンション掲示板さん]

港南っていつまでTYハーバー擦ってんの？
何年経ってもそこしかない

[31181: 匿名さん]

有明が人気あって値上がりしたんじゃなくて、東京全体が値上がりしたから、有明「も」値上がりしただけ。

[31182: 匿名さん]

住環境の悪い港南夢の島よりは有明の方が値上がりしてますよ。

[31183: 匿名さん]

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
3/31 UQスポット
4/15 アミューズボーテ

[31184: 匿名さん]

>>31182 匿名さん

住環境の悪い有明夢の島よりは港南の方が値上がりしてますよ。

[31185: マンコミュファンさん]

シティタワーズスレで相手にされなくなってここに出張るようになったんか！ご苦労さん！

[31186: 検討板ユーザーさん]

>>31183 匿名さん
何度見ても怒涛の閉店ラッシュですよね。。
とくにメガネ屋とか携帯ショップとか、普通のモールではまず閉店しないだろ？と思うようなカテゴリまで複数クローズしてるのが驚きです。

[31187: eマンションさん]

港南と他地区の嫉妬ネガで酷い有り様だ

[31188: 匿名さん]

めがね屋は3店舗もあったんだから、寧ろ良かったと思うけど

[31189: 通りがかりさん]

メガネ屋なんて、普通2、3店ぐらい併存するでしょ。

[31190: 匿名さん]

リニューアルで店舗価格を館内移転整理させて、
4階は学童保育スペースと習い事の拡充を、
3階は介護保険適用、高齢者中心のリハビリ&老化予防のフィットネスジム付き整形外科を
2階は軽飲食と古着や激安在庫品を扱う店舗を入れると良い。

[31191: マンション検討中さん]

>>31190 匿名さん
要らねーｗ

[31192: 匿名さん]

>>31190 匿名さん

二期工事は、老人介護施設を建てる。
これで完璧。温泉もあるしいう事ないな。

そんな事言ってるあなたも、老後は安心よ。

[31193: 名無しさん]

高齢化していくから、老人をターゲットにしたサービスは間違いなく伸びますからね。目の付け所はとても良いと思います。

[31194: ご近所さん]

ご高齢とお見受けした上で、申し訳ないんですけど
ガーデンは子育て世帯かイベント客などの若年層が主要顧客なので叶わないと思います。。。

[31195: 匿名さん]

有明は港南や八潮みたいな高齢化が進んだエリアとは違うのですよね。

[31196: 口コミ知りたいさん]

>>31194 ご近所さん
ガーデンもそれなりシニア客いると思うけどそれはさておき。
東雲イオンやギャザリアとかには高齢者いっぱいいるんだから、その人らに足をのばしてもらう戦略は悪くないかもよ？
少なくとも今までのハンパなリニューアルよりはよほどマシじゃない？

[31197: 匿名さん]

ここを港南みたいな都営住宅や高齢者が多いエリアと勘違いしてる奴がいるな。

[31198: 匿名さん]

>>31197 匿名さん

勘違いしているのはあなた。港南は湾岸で一番富裕層が多いエリアですよ。
（出所：住まいサーフィン）

平均年収は有明の1.6倍！平均値で600万も違うということは、港南住民は
有明住民より毎年600万円も贅沢やレジャーに使えるってことです。

[31199: 匿名さん]

4階は学童保育と習い事で湾岸のキッズを集めることが出来ます。
もちろん補助金事業です。送迎車両があるので不便な有明でも問題ありません。

3階は、ショッピングモール内のリハビリ特化型デイサービス
例えば、Let’s リハ! in the mall とか。

https://www.sakurajyuji.jp/our-business/senior-fitness/


温泉もありますし、送迎車両の駐車場もあります。
二期工事で高齢者介護施設を作り病院併設となればすごいですよね。
介護保険適用ですので、運営もそこそこ上手く行くでしょうし、金と時間を持つシニアを上手くターゲットにできます。

サルスクリニックもあるので、糖尿病・透析患者もフォローできます。

[31201: 匿名さん]

今日台場に来ているクイーンズエリザベス号が秋田に行っちゃうみたいだけど、どのくらいインバウンド客がここに来ましたか？

[31202: マンション掲示板さん]

>>31199 匿名さん
確かに富裕層の老人向けに商売するのは競合が少なくてありかも

[31203: ご近所さん]

いろいろ不満言われてるけど、やっぱり俺は住友不動産を信じてるよ。
どら焼き店や団子屋など誘致したほうが、年配者より意外に若い人にもウケると思うけどなぁ。

[31204: 匿名さん]

色々提案していかないとね！
自分は、もう物販にこだわる気はさらさらないよ。

[31205: 匿名さん]

>>31198 匿名さん

お金持ちほど安い住宅を好むんですかね。

[31206: 匿名さん]

>>31198 匿名さん

私立への進学率が悪いのかね。

[31207: 匿名さん]

>>31189 通りがかりさん

そんなにあっても実際利用しないけどね

[31208: マンコミュファンさん]

>>31203 ご近所さん

そういう食べ物系、よく期間限定で出してるじゃん

正直、場所が悪いから何しても無理
せいぜい子供の習い事施設しか思い浮かばない(実際そうなりつつある)

[31211: 匿名さん]

>>31203 ご近所さん
この惨状で、なおかつリニューアルも失望させられてるのに、よくまだ信頼できるね。感心するわ。
和菓子はまぁいいと思うけどね。全世代に受けるし。

[31212: 名無しさん]

>>31211 匿名さん
まったく同意です。
この3年間何も勉強しなかったのかというぐらいテナント誘致や運営が酷すぎる。
最初の頃は立地の問題とも思ってたけど、間違いなく最大の要因は運営だと確信した。

[31213: 匿名さん]

どういう設計したら2階のここが水没するんだよ。ちゃんと管理しろよ。事故が起こったらどうするんだよ。

https://twitter.com/anninchan_sora/status/1773527031050821827?s=46

[31214: 匿名さん]

>>31209 匿名さん

有明より港南の方がどう考えても富裕層多いでしょう。

[31215: 口コミ知りたいさん]

>>31214 匿名さん
自己レスまでして必死ですね。マンションスレで相手されないから、こちらで営業活動ですか。