有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[31101: 匿名さん]

ラゾーナに行くのは川崎以遠の人で、さすがに東京側から行く人いないだろ
大丸有+銀座+豊洲ららぽ（有楽町から7分で駅直結）であらゆる全てが完結するのに

[31102: 検討板ユーザーさん]

どっちにしても、集客力でラゾーナの足下にもおよばないのが残念。。

[31103: 匿名さん]

2022年度商業施設売上(イオンモールはデータなし)
全国2位ラゾーナ857億円
4位ららぽーと東京ベイ682億円
16位ららぽーと豊洲437億円

三井不動産　リテール
https://www.mitsuifudosan.co.jp/realestate_statics/download/fudousanto...
目黒区・太田区・品川区・港区民は行ってるんだろうね。
神奈川県民だけでこの数字は達成できないだろ。横浜のジョイナス・テラスモール湘南もあるし。

[31104: 匿名さん]

で、東京駅からラゾーナに行かなきゃいけない用って何？

[31105: 匿名さん]

川崎市民きてんね

[31106: 口コミ知りたいさん]

>>31094 検討板ユーザーさん

え？そうだったの？
俺、産まれも育ちも東京だけど、田舎者だったのか

[31107: 通りがかりさん]

ワイも東京生まれ東京育ちや
ただ23区じゃねえから田舎者かもw

[31108: マンション検討中さん]

>>31103 匿名さん
有明ガーデンはどこ？

[31109: マンション検討中さん]

>>31106 口コミ知りたいさん
東京にも村や離島があるしね。ピンキリよ。

[31110: 匿名さん]

有明も島ですしね。

[31111: 匿名さん]

このスレでは有明なりすましの越谷ガンガンアパート住みが港南攻撃が見られないのがオモロイ。

[31112: 匿名さん]

>>31103 匿名さん
元目黒区民ですが玉川高島屋、二子玉川ライズ、第三京浜に乗ってららぽーと横浜はよく行きましたね～。

[31113: 匿名さん]

都内の富裕層の人もラゾーナ行ってる人多いですよ。土日の夕方はラゾーナから東京方面に向かう道路が都内ナンバーの高級車で渋滞してる。

[31114: 匿名さん]

ここでラゾーナ自慢して何がしたいのよ？笑
だから行こう！って気には全くならんけど

[31115: 匿名さん]

ラゾーナから東京方面に向かう道路？どの道路？

[31116: 匿名さん]

>>31114 匿名さん

川崎のラゾーナに行く気に全くならないとうのは、有明からは川崎が遠いからでしょうか。

そんなに有明って川崎すら行けないような遠い所なのでしょうか？

[31117: マンコミュファンさん]

川崎は都心からは少し遠い
神奈川県っていうので都民からしたら心理的な距離もあるかもね

[31118: 匿名さん]

ラゾーナに行くことはまずないかな。
ここ最近で云うと4年前くらいだと思う。
確かに激混みでした。混みすぎでゆっくり買い物できませんでした。
それで足が遠のいているってのもある。

私は豊洲住みなのでのららぽーと豊洲と有明ガーデンは良く行きます。
贅沢したいときは銀座。
新宿、渋谷は年1回くらいかな。
池袋は有楽町線乗り換えなしなのでたまに行きます。

[31119: 匿名さん]

>>31116 匿名さん
有明は高速道路にも乗りやすいし銀座や虎ノ門、麻布台もすぐ行けるのでアクセスはいいと思うんです。

近所に有明ガーデン、ららぽーと豊洲、ダイバーシティと選択肢がある中、わざわざそちらまで足を伸ばす必要が無いというか、、
アウトレットでしたら横浜ベイサイドまで行きますし。

[31120: 匿名さん]

ワンナビさんの有明ガーデン失望投稿の第三弾。

https://twitter.com/wangannavi/status/1771726167625634202?s=46

[31121: 匿名さん]

新店舗情報が出るたびに周辺住民や応援していた人が失望して離れていくの笑える。

[31122: マンション掲示板さん]

>>31120 匿名さん
この店は誰が利用するのでしょうか。エリア住民とは親和性が極めて低いと思いますが。

[31123: 匿名さん]

ラゾーナ川崎のビックカメラにはいいオーディオコーナーがあったから、以前はけっこう通ったな。今でもあるんだろうか？
ああいうのは湾岸にはないよねぇ。

[31124: eマンションさん]

>>31120 匿名さん
店自体ががっかりかどうかはともかく、キタノエースの看板くらい撤去しろよ…

[31125: eマンションさん]

ラゾーナのテナントは豊洲銀座有楽町にほぼ揃ってるし、湾岸線で車で行くならイケアとかある南船橋か、横浜や木更津のアウトレット。
治安が悪い川崎にわざわざ行く理由がない

[31126: 検討板ユーザーさん]

>>31125 eマンションさん
> ラゾーナのテナントは豊洲銀座有楽町にほぼ揃ってる

それだけのものが１か所で済むところに価値があるのでは？

[31127: 検討板ユーザーさん]

>>31120 匿名さん
コメント見たらダウングレードとか、節操ないとか、プライドないのかとか酷い言われようですね。素人が見てもこの場所にこのテナントは意味不明。

[31128: 検討板ユーザーさん]

春のリニューアルには失望を隠せませんが、夏のリニューアルには期待できるでしょうか…？

[31129: 匿名さん]

>>31123 匿名さん

有楽町のビックカメラじゃだめかな？

[31130: 匿名さん]

>>31119 匿名さん

私はドライブ兼ねて木更津のアウトレットが多いかな。
豊洲住みです。

[31131: マンコミュファンさん]

>>31129 匿名さん
別物

[31132: 匿名さん]

有明って、東京西側住民には得体の知れない東の僻地。
心理的にはかなり遠い感じ。

[31133: 名無しさん]

>>31132 匿名さん
わかる。
むかし三鷹に住んでたとき、友達にテニスの森に何か観に行こうと誘われたけど、あまりに遥か彼方に感じて断ってしまった。

[31134: マンコミュファンさん]

>>31128 検討板ユーザーさん
大幅なテナント入れ替えという話だったので、頑張ってテナント誘致力を入れるのかなと期待していましたが、リニューアル第一弾を見る限り完全に裏切られた形です。
おそらく今後も、手を挙げたテナントをパズルみたいに適当に入れるだけと思われます。

[31135: 匿名さん]

交通不便な有明民がラゾーナに行くわけないじゃん。

都民がラゾーナに吸い寄せられる理由を考える事に意味があるんよ。

なんで川崎まで都民が買い物に行くのか、それはガーデンにも参考になるかもよ。

[31136: 匿名さん]

ラゾーナは川崎駅に直結だから友達と現地集合の時も集まりやすい。同じことはららぽーと豊洲にも言える。有明やららぽーと横浜はみんな車持ってる前提になるのでこの点が難点か。

[31137: 匿名さん]

有明ガーデン運営の人たちは、湾岸ナビさんのような応援してくれている人までもが現在の有明ガーデン運営に対して失望、呆れていることに気づいてないのかな。それともそんなことどうでも良くてまったく気にしてないのかな。

[31138: 匿名さん]

>>31116 匿名さん

そりゃ遠いよね。
もっと近い銀座や有楽町や日本橋の方が魅力的で、
他に行かずに川崎に行く理由が全くないもん。

で、おたくがそんなに川崎に行かせたい理由はなに？笑

[31139: 通りがかりさん]

>>31133 名無しさん

昔っていつです？

[31140: 匿名さん]

遠いのはしょうがない。有明は湾岸の最果てだもん。

[31141: 匿名さん]

>>31138 匿名さん
成功しているショッピングセンターを参考に考えるのは当たり前。

[31142: 匿名さん]

ショッピングセンターの魅力は、暑い日も寒い日も雨の日も快適にショッピング出来る事だよね。
それが東海道線駅直結なら、川崎でも集客出来たという訳だ。

山手線の定期を持っている人間は多い。
そこから計算すれば、川崎でも比較的安く行ける。

[31143: 匿名さん]

川崎の場合はラゾーナを中心に、他のショッピングモールも集結している。
相乗効果で全国2位になっているのか？
検索すると続々出てくる。
車客は、これにコストコ川崎・コーナン小田栄・LICOPAも行ける。

外国人だらけの銀座有楽町にはない魅力がある。

・アトレ川崎
・川崎アゼリア
・川崎ルフロン
・川崎ダイス
・川崎モアーズ
・川崎ゼロゲート
・ラチッタデーラ

[31144: 匿名さん]

ガーデンが集客出来ない理由がなんか見えてくるね。

[31145: 匿名さん]

ガーデン、各店舗が内装に金をかけないのはなんでだろうね。

[31146: 匿名さん]

>>31136 匿名さん

ガーデンよりトリプルの駅徒歩時間を優先してるんで

[31147: 匿名さん]

古着屋を馬鹿にしてる奴は大成功したら有明ガーデンに土下座しろよ。
そのかわり6ヶ月持たずに撤退したら有明ガーデン運営をボロクソに叩いていいから。

[31148: 匿名さん]

子供服の古着なら需要はあるかもしらんね

[31149: 匿名さん]

>>31147 匿名さん

客ゼロでも6ヶ月は撤退しないのでは

[31150: マンコミュファンさん]

>>31141 匿名さん

参考にするのはスミフであって、エンドユーザーがわざわざ川崎に出向く必要あるの？
ないよね笑

銀座や有楽町や日本橋で十分。

[31151: 匿名さん]

まぁ、そんなにラゾーナ押すならってHP見てみたけど、店舗は都内にある他の商業施設でこと足りるのがよーくわかったよ。
飲食も汐留や虎の門も選択肢に入る様になったから、川崎は縁遠い地って再確認したよ。

川崎は交通費と時間まで使って行きたい場所では無かったな。残念。

[31153: 周辺住民さん]

いろいろ不満言われてるけど、俺は住友不動産を信じてるよ。

[31154: 匿名さん]

同じ傾向の店が集まるのは悪い事ではないかもしれません。
子供服の買取販売店も出来るといいですね。サステナブルですね。

コメ兵買取センター
LOCUST 大量在庫衣料品等を廉価販売
ruinas 自社他社の在庫アクセサリーを廉価販売
リコレクト　古着買取販売

[31155: 匿名さん]

>>31151 匿名さん

ラゾーナは一回行って、飲食店のレベルの低さ、狭さ、汚さ、の割に値付けだけはそこそこ安いわけでもないというトンチンカンぶりに辟易して二度と行きません

ましてスナモとか言う人いるけどまあ一生立ち入ることはありえない
人生の貴重な時間の無駄遣いとみてる

ラゾーナでワクワクする人、自分のショボい人生見直した方がマジでいいよ

[31156: eマンションさん]

>>31155 匿名さん
ラゾーナじゃなくてマルエツがお似合いだよ。

[31157: マンション掲示板さん]

>>31153 周辺住民さん

よく信じられるね。
感心するわ。

[31158: 匿名さん]

>>31154 匿名さん
いっそ有明リユースガーデンにしちゃえばいいかもね。

[31159: 名無しさん]

>>31155 匿名さん

どこならレベル高くてワクワクするの？

[31160: 匿名さん]

なんであんなにラゾーナに人が集まるんだろうね。
あまりの違いに呆然としたよ。
ガーデンにお客さんを分けてあげたいよ。

[31161: 匿名さん]

有明の値上がり始まったね。

[31162: 匿名さん]

この列は一体何？

[31164: 通りがかりさん]

>>31162 匿名さん

クルミッ子おいしいよね。
日本橋でも高島屋で銘菓百選に置いているからたまに買うよ。
それにしても、大丸東京行けば並ばないで買えるのに。。。

[31165: 匿名さん]

有明ガーデンで大儲けしたのは有明民のみ。

[31166: eマンションさん]

>>31163 匿名さん

有明こそマンションと清掃工場と下水処理場と物流センターしかないじゃないか。まともな公園さえない。

[31167: マンション掲示板さん]

>>31163 さん

有明の方が港南より格が上なら品川Vタワーよりここの方が高いはずなんだよ。強がるのはいいけど現実見たほうがいいよ。

[31168: 匿名さん]

そりゃ江東区内じゃアリオ北砂やギャザリア以下の雰囲気出てきてるけど、だからって川崎に煽られるのは違うだろ
せめて南船橋なら許すわ

[31169: マンション検討中さん]

スナモ以下でもあります。

[31170: 匿名さん]

ワンコと住むなら有明
ウ●コと住むなら港南

[31171: 周辺住民さん]

ワンコと住むなら港南

[31172: マンション掲示板さん]

ガンコと住むなら？

[31173: 匿名さん]

ワンコと住むなら港南 　

[31174: 匿名さん]

ワンコと住むなら港南 　　　　　　　　　　　　　　　　　

[31175: 匿名さん]

ワンコと住むなら港南 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[31176: 匿名さん]

ウンコと住むなら臭い有明

[31177: 匿名さん]

ウンコと住むなら臭い有明　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[31178: 匿名さん]

ウンコと住むなら臭い有明　　　　　　　　　　　　　

[31179: 匿名さん]

ウンコと住むなら臭い有明　　　　　　　　　

[31180: マンション掲示板さん]

港南っていつまでTYハーバー擦ってんの？
何年経ってもそこしかない

[31181: 匿名さん]

有明が人気あって値上がりしたんじゃなくて、東京全体が値上がりしたから、有明「も」値上がりしただけ。

[31182: 匿名さん]

住環境の悪い港南夢の島よりは有明の方が値上がりしてますよ。

[31183: 匿名さん]

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
3/31 UQスポット
4/15 アミューズボーテ

[31184: 匿名さん]

>>31182 匿名さん

住環境の悪い有明夢の島よりは港南の方が値上がりしてますよ。

[31185: マンコミュファンさん]

シティタワーズスレで相手にされなくなってここに出張るようになったんか！ご苦労さん！

[31186: 検討板ユーザーさん]

>>31183 匿名さん
何度見ても怒涛の閉店ラッシュですよね。。
とくにメガネ屋とか携帯ショップとか、普通のモールではまず閉店しないだろ？と思うようなカテゴリまで複数クローズしてるのが驚きです。

[31187: eマンションさん]

港南と他地区の嫉妬ネガで酷い有り様だ

[31188: 匿名さん]

めがね屋は3店舗もあったんだから、寧ろ良かったと思うけど

[31189: 通りがかりさん]

メガネ屋なんて、普通2、3店ぐらい併存するでしょ。

[31190: 匿名さん]

リニューアルで店舗価格を館内移転整理させて、
4階は学童保育スペースと習い事の拡充を、
3階は介護保険適用、高齢者中心のリハビリ&老化予防のフィットネスジム付き整形外科を
2階は軽飲食と古着や激安在庫品を扱う店舗を入れると良い。

[31191: マンション検討中さん]

>>31190 匿名さん
要らねーｗ

[31192: 匿名さん]

>>31190 匿名さん

二期工事は、老人介護施設を建てる。
これで完璧。温泉もあるしいう事ないな。

そんな事言ってるあなたも、老後は安心よ。

[31193: 名無しさん]

高齢化していくから、老人をターゲットにしたサービスは間違いなく伸びますからね。目の付け所はとても良いと思います。

[31194: ご近所さん]

ご高齢とお見受けした上で、申し訳ないんですけど
ガーデンは子育て世帯かイベント客などの若年層が主要顧客なので叶わないと思います。。。

[31195: 匿名さん]

有明は港南や八潮みたいな高齢化が進んだエリアとは違うのですよね。

[31196: 口コミ知りたいさん]

>>31194 ご近所さん
ガーデンもそれなりシニア客いると思うけどそれはさておき。
東雲イオンやギャザリアとかには高齢者いっぱいいるんだから、その人らに足をのばしてもらう戦略は悪くないかもよ？
少なくとも今までのハンパなリニューアルよりはよほどマシじゃない？

[31197: 匿名さん]

ここを港南みたいな都営住宅や高齢者が多いエリアと勘違いしてる奴がいるな。

[31198: 匿名さん]

>>31197 匿名さん

勘違いしているのはあなた。港南は湾岸で一番富裕層が多いエリアですよ。
（出所：住まいサーフィン）

平均年収は有明の1.6倍！平均値で600万も違うということは、港南住民は
有明住民より毎年600万円も贅沢やレジャーに使えるってことです。

[31199: 匿名さん]

4階は学童保育と習い事で湾岸のキッズを集めることが出来ます。
もちろん補助金事業です。送迎車両があるので不便な有明でも問題ありません。

3階は、ショッピングモール内のリハビリ特化型デイサービス
例えば、Let’s リハ! in the mall とか。

https://www.sakurajyuji.jp/our-business/senior-fitness/


温泉もありますし、送迎車両の駐車場もあります。
二期工事で高齢者介護施設を作り病院併設となればすごいですよね。
介護保険適用ですので、運営もそこそこ上手く行くでしょうし、金と時間を持つシニアを上手くターゲットにできます。

サルスクリニックもあるので、糖尿病・透析患者もフォローできます。