有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[30821: eマンションさん]

リニューアルって、、、、それはなくないか？
20店舗をほぼリニューアルさせてノルマクリアさせる気かなぁ。。

[30822: 匿名さん]

リニューアルの件、SNSでもみんなガッカリしてる。住友不動産は本当に毎日毎日同じ失敗を繰り返して学習能力ないですよね。

https://twitter.com/amika___1122/status/1764585842549649726?s=46

[30823: マンション掲示板さん]

ダメだこりゃ

[30824: 匿名さん]

アンチ住友不動産でもアンチ有明でもない有明ガーデンのヘビーユーザーが失望しているという事実。住友不動産はこういった声に真摯に耳を傾けるべき。マンション販売と違うんだから強気な態度だけではうまくいかないよ。

[30825: マンション検討中さん]

>>30821 eマンションさん
近隣住民だけどこれには失望しました。

[30826: 匿名さん]

タコベルもゴクゴクも、お台場にあるんだよね。
でもユニクロやスタバは来ないっていう。。

[30827: 匿名さん]

テナント誘致力も致命的だけど、それ以上に商業施設運営のセンスがないのも問題。他のデベから学ぼうという姿勢もないし。もうムリポ。

[30828: マンション掲示板さん]

ポケモンセンターを誘致出来ないんだろうか
今までお台場にありそうで無かったし
観光客やイベント増えるだろうから盛り上がると思うんだけどな

[30829: 匿名さん]

>>30828 マンション掲示板さん

それはやめてー
新宿方面から来る親子は4人(小学生幼児)で電車賃3,000円だよ。勘弁してくれ。

[30830: 検討板ユーザーさん]

>>30829 匿名さん

3000円で家族が楽しく遊べればと思えば決して高くない。

[30831: 匿名さん]

なにか遠くから人が呼べる決定的なウリがないと、寂れた団地付属のモールと化すでしょう。
それは高級路線ではないことは明らか。

[30832: 評判気になるさん]

>>30831 匿名さん

すでに化しつつありますね…

[30833: 匿名さん]

高い電車賃を払ってでも行きたくなる施設を考えようというのはいいね。
他にもないか調べて要望するといいよね。

コストコ誘致には、家賃が高すぎる。
ポケモンセンターは、都内主要駅にいくつもあるから有明は無理。

他にもアイデアないかな。

[30834: 匿名さん]

チームラボ、PIT、ワイルドマジックの有明移転。

[30835: 評判気になるさん]

おとなのキッザニア

[30836: 検討板ユーザーさん]

入口入ってすぐのURBAN RESEARCH跡地に、苦し紛れのプリクラ機は流石にキツイな、、平日誰も使ってないし。

代わりが見つかるまで家賃無料でもいいからURBAN RESEARCHに入ってもらっとくべきだった。商業施設のブランディングとか何も気にしないのかな。

[30837: 匿名さん]

千客万来もあの立地で凄い集客を実現してるから立地の言い訳ができなくなったよね。

[30838: マンコミュファンさん]

千客万来は江戸城下町を再現した観光地的スポットだから、観光地を目指したわけじゃないショッピングモールと比較するのは酷だけどな
お台場のモールとかをベンチマークにした方が良いと思う

[30839: 検討板ユーザーさん]

アミューズドポーテも閉店。インバウンドで稼ぎ時なはずなのにガーデンは店舗維持できない。スミフのことだから毎年家賃5%ずつ値上げとかやってそう。

[30840: 匿名さん]

臨海地下鉄の駅ビルにするっきゃない