有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[30621: 口コミ知りたいさん]

>>30619 匿名さん
これも努力してテナント誘致したとは思えませんよね。結局、応募してきたテナントをただ入れるだけの仕事。これまでの反省ゼロで先が思いやられる。

[30622: 匿名さん]

そしてまた大きくなるロフトスキー
ライブ会場近辺でライブ客に非公式便乗商売してるような感じでイメージはあまり良くない

[30623: 匿名さん]

大きくなるの？

[30624: マンション検討中さん]

>>30623 匿名さん

はい
これがリニューアルの一発目(涙)

[30625: 名無しさん]

>>30624 マンション検討中さん
ついにサプライズリニューアルだね。

[30626: 匿名さん]

素朴な疑問なんだが撤退跡の安っぽくてみっともないリニューアルの横断幕はあのままなの？流石に床から天井までのパーティションで埋めるよね。しばらくこのままな気がして怖い。

[30627: 匿名さん]

>>30626 匿名さん

ここは店舗区画の作りがお手軽にちゃっちゃと改装できそうな仕様です。
だから横断幕で済ませることは可能ですね。

[30628: 匿名さん]

次が決まってるから簡素な仕切りなのかもよ？

[30629: 評判気になるさん]

>>30626 匿名さん
さすがにテナントの機材撤去までの暫定的なものだとおもう。今のままだと見栄えが悪すぎて客が一層敬遠しそう。

[30630: 匿名さん]

次が決まってるから簡素な仕切りなのかもよ？

[30631: 匿名さん]

>>30630 匿名さん

決まってないから簡素な仕切りだと思う。
決まってたら、内装工事に入るから目隠しの壁が必要になる。

[30632: 匿名さん]

>>30631 匿名さん
3階の元和服屋さんは閉店して半年経つのに簡易パーティションのまま。運営が何を考えているのか理解不能。みっともないのにね。

[30633: マンション検討中さん]

しかしライブがないと週末でも全然客いないな、、

[30634: 匿名さん]

2階のガーデンシアター側の旧ジアレイや美容院(区画移転予定？)ファンケルのあるスペースは、広くまとめて　イートインスペースになると予想。

[30635: マンコミュファンさん]

>>30633 マンション検討中さん
逆に、この状況で撤退せず頑張ってる飲食店以外のテナントってすごいね。

[30636: 匿名さん]

ららぽーとが混んでるので豊洲に住んでますが、こちらに車でよく来てます。無印も大きいし、温泉あるし最高。

[30637: 匿名さん]

>>30636 匿名さん

どこもかしこも混んでいるので、車があるなら、ガラガラガーデンに行くのも一つの選択肢ですよね。

逆に交通費を出してまでガーデンに買い物に来ようとは全く思えない。

[30638: 匿名さん]

>>30637 匿名さん

屋上の駐車場に止めればフードコートすぐなので、ランチ食べにも来ますよ。
しかも、うちの車、車幅1900mm超えるんだけど、ここの屋上の駐車場、幅広いのでとても助かってます。

[30639: 匿名さん]

杉並とか世田谷の高級車もよく来てるので、富裕層多い感じがしますよね。

[30640: 匿名さん]

>>30632 匿名さん
今日見てきました。店名の看板も外さずに仮設パーティション置いてるだけなの酷すぎる。まともに商業施設運営をやる気がないとしか思えない。他の商業施設ではこんなこと絶対にやらない。酷すぎる。

[30641: 匿名さん]

うちは豊洲から自転車でガーデン行きますよ。
隣町住民ということもあり、ガーデン敷地は降りて引いて歩くけど、
降りずに乗って行ってしまうママさんけっこう見掛ける。
有明住民か豊洲住民かわからないが、
マナー悪いなぁって思います。

[30642: 匿名さん]

>>30640
イオンモールだとマッサージチェアが並んでいたり、ガチャガチャが並んでいたり、ポップアップストアとして期間限定の店が入ることが多い。

[30643: 評判気になるさん]

>>30640 匿名さん
半年前に撤退したのに外から見えるように電気つけて看板つけたままなの理由を教えて欲しい。何か合理的な理由あるの？

[30644: 匿名さん]

現状回復で揉めてるとか？

[30645: 入居済みさん]

有明ガーデンのテナントは現状クソだが、温泉あるし、本屋広めだから使いやすい点もあるにはある。ダイバーシティとか周辺住宅ないのにそこそこ混んでるのほんと凄いなと思う

[30646: 匿名さん]

>>30645 入居済みさん
だって観光地だから

[30647: 匿名さん]

削除依頼
>>30088 匿名さん

スナモ　新規オープンのお知らせ

2月1日　博多コリアン食堂ニューフジヤ　
3月7日 チュチュアンナグランデ
3月29日 3COINS＋plus
4月26日 インドアゴルフスクールBEAGLE

[30648: 名無しさん]

リニューアルでもスナモに完敗してるやん…orz

[30649: 匿名さん]

3～4月に新規オープンする予定があるなら発表してほしいです

[30650: 匿名さん]

ひゃあ！

https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/toyosu/event/2679684.html

[30651: 評判気になるさん]

>>30650 匿名さん

やはり晴海フラッグ民が来るのかよ。。

[30652: 匿名さん]

晴海フラッグーららぽ豊洲の間ですね
ガーデンも御願いして入れて貰えばいいのに

[30653: 匿名さん]

3月だけじゃん
まぁ三井にとっては晴海フラッグ住人が有明ガーデン行く習慣がつかないように最初が肝心ってことか

[30654: 匿名さん]

リニューアルオープンするのが周辺住民が誰も知らない、まったく興味もないクソテナントばかりだったら流石にみんな住友不動産に見切りをつけるのかな。

[30655: 匿名さん]

>>30088 匿名さん

スナモ　新規オープンのお知らせ

ぴょんぴょんがなくなって、らくがキッズってどうなんだろう。

2月1日　博多コリアン食堂ニューフジヤ　
3月7日 チュチュアンナグランデ
3月22日 タイトーステーション
3月28日 らくがキッズ
3月29日 3COINS＋plus
4月26日 インドアゴルフスクールBEAGLE

[30656: 検討板ユーザーさん]

ホントなんでここは春のリニューアルいつまでも発表しないんだろうね。。

[30657: eマンションさん]

>>30656 検討板ユーザーさん

お店が決まってないからじゃないでしょうか、、、？笑


まだ交渉中なお店を20店舗に含めたのかなぁ。。

早速ゴクゴク行きましたー！！

[30658: 匿名さん]

20店舗「以上」がオープンする予定とは？？
店舗数もはっきり決まっていない状況かな。

[30659: 匿名さん]

住友不動産が第2の創業として取り組んだ3つのプロジェクト。

有明ガーデン
羽田エアポートガーデン
新宿三角広場

どれも上手くいってない気がするけどどうなんだろうか。

[30660: マンション掲示板さん]

>>30659 匿名さん
三角広場も全然大型イベントや有名イベント誘致できてないな。BBWぐらいか。テナント誘致もイベント誘致もやばいのか。

[30661: 匿名さん]

indeedやタウンワークを見ても、新規オープンテナントの求人募集をやってる気配がないんですよね。

それより1か月の短期バイト募集をやっている店があったりして、閉店セールに向けてのスタッフ増員かと勘繰ったりして。。。

[30662: マンション検討中さん]

やった！タコベルが入るぞ！

[30663: 匿名さん]

タコス屋がくるだけで、かんきのこえ

[30664: 匿名さん]

イベント来場者は、サクッと食べられていいね。

[30665: 匿名さん]

タコベルめちゃくちゃ嬉しい。歓喜でしょ（笑）
みんなタコベル嬉しくないの？

[30666: 匿名さん]

評判はツイッターで見ると良いよ。
もうマンションコミュニティはウソばかりで信頼ならんでしょうに。
https://twitter.com/OL301889/status/1760914483982250315?t=iQG9oEN1L4Wr...

[30667: 匿名さん]

>>30666 匿名さん

有明上陸って、なんか未開の島に上陸したような印象を受けるのは何故だろう？？？

[30668: 匿名さん]

>>30659
3つともタリーズは入っているのにスタバはない。
すみふとスタバは余程相性が悪いのだろうか。

[30669: 匿名さん]

タコベル美味しいよ。
でもお台場にあるし、目新しさは無いな。

[30670: 匿名さん]

スタバは儲からない僻地には来ませんよ。

[30671: 匿名さん]

アーバンリサーチも終わるってまじ？

[30672: マンション掲示板さん]

羽田エアポートガーデンは千客万来みたいな施設を目指してれば今頃インバウンドと日本人客で溢れかえってたんじゃないかな。ただ住友不動産に千客万来みたいなテナントを誘致するのは不可能だからアレだけど。

[30673: 通りがかりさん]

タコス屋で狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

[30674: 匿名さん]

ジャンクフードに歓喜する有明民はどうなってるの？

[30675: 通りがかりさん]

>>30674 匿名さん
タコ焼き屋の代わりにタコス屋なんだね

[30676: eマンションさん]

>>30675 通りがかりさん
タコ焼き屋を2階におけばよくない？

[30677: 口コミ知りたいさん]

>>30674 匿名さん

有明はジャンクフードは要らないって言ってる人いなかった？

[30678: 通りがかりさん]

タコベルのポテトてうまいよな
すみふもライブ客狙いできたな

[30679: マンコミュファンさん]

>>30676 eマンションさん
タコ焼き屋には逃げられたんです。。

[30680: 匿名さん]

>>30677 口コミ知りたいさん

イベント客需要

[30681: 匿名さん]

有明住民は富裕層ばかりなので、タコスなんて食べないんじゃない？
自分は豊洲の庶民なので食べに行くよ。

[30682: 匿名さん]

>>30681 匿名さん

有明住民は、もうガーデンの飲食店にも飽きて、イオンの値下げシールの付いた惣菜を買って食べてる。

[30683: 名無しさん]

一連を見てると、ネガが必死なのがわかる。

[30684: 通りがかりさん]

ネガは何を怯えているの？
まるで迷子のキツネリスのように。

[30685: 匿名さん]

地方のショッピングセンターってテナント入らなくて休憩スペースがやたら多かったり町のブースが入ってたりして魅力ないから閑古鳥ないてますよね。ああならないように頑張ってもらいたい。

[30686: 匿名さん]

ネガ「なに？」
有明民「怖がらないで。私は、ただネガに自分のスレへ帰ってもらいたいだけ。」

[30687: 匿名さん]

リニューアルに少し期待してたけど、運営が相変わらずなので、結局、いつものようにクソテナントを詰め込むだけで終わりそうな気がする。

[30688: 通りがかりさん]

>>30677 口コミ知りたいさん

ジャンクフード好きな人も嫌いな人もいると思いますよ。

[30689: マンション検討中さん]

>>30670 匿名さん

スタバの出店条件はストレスのある街だからね。
ゆったりほっこりの有明には来ないと思う。

[30690: マンション検討中さん]

有明はカツカツファミリー多くてストレスだらけだと思うが。。。

[30691: 口コミ知りたいさん]

>>30690 マンション検討中さん
カツカツファミリーが多い根拠は？

[30693: 匿名さん]

昨日、有明コロシアムでバスケ観戦するため久しぶりにガーデンに寄ったが、無印に客がいなさ過ぎる。三連休の日曜日なのに。

もう撤退が視野に入っているのではないか？さすがに心配。

[30694: 匿名さん]

無印も広い場所が確保できるからここに出店したんだろうが、こんな東の果てには誰も来ないよな。

[30695: 匿名さん]

>>30693

有明コロシアム、ガーデンの隣だと思っていたら甘かった。
有明では一つ一つの建物がデカ過ぎて距離感狂う。スマホで地図を見る時は気をつけよう。

[30696: 匿名さん]

テナント誘致に力を入れず、ポップアップや催事に力を入れてるあたり、やっぱり運営がおかしいと感じてしまう。現状、ポップアップや催事は何の集客にもなってなくて、既存テナントの売り上げを削ってるだけ。既存テナントだってこんな扱いされたら出ていくよね。

[30697: 匿名さん]

ロフトスキーも移転して、数ヶ月でまた閉店・移転だしね。戦略的に何かやろうとしてるとは思えない対応。その場しのぎでリニューアルしてるんじゃないかな。結論、何も変わってない。

[30698: eマンションさん]

>>30695 匿名さん
スミフはオリンピックに便乗して費用分担で、国際展示場駅、コロシアム、有明ガーデンを地下で繋げばよかったのにね。

[30699: 匿名さん]

地下を繋がなかったのは臨海地下鉄の駅用地だからですよ。都市計画は長い目で作られているのです。

[30701: 検討板ユーザーさん]

>>30693 匿名さん
日曜日は寒かったからね。

[30702: 匿名さん]

>>30698 eマンションさん

東京都　りんかい鉄道　ダイワロイネットホテル　住友不動産の連携が取れませんでしたね。

ダイワロイネットホテルからすれば、住友不動産の土地(2丁目)に便宜を図る理由は何一つありませんからね。
東京都がもっとリーダーシップを取るべきだった。

[30703: 匿名さん]

4月15日 アミューズボーテ閉店のお知らせ

https://amuse-beaute.jp/important/78052.html

[30704: マンション掲示板さん]

>>30689 マンション検討中さん
ゆったりほっこりみんなニコニコが有明スタイルですもんな笑

スタバならビッグサイトにあるのに毎回有明はスタバがねえって言ってる奴はGoogleマップの検索もできんのかねぇ…
まぁコミケ日に店長が揃う名物ベローチェには勝てんと思うがな

[30705: 匿名さん]

有明ガーデンのレストラン、空きすぎで呼び込みしてるところもあったし、こななは客が1人もいない上に、見えるところに店員さんもいなかった。やるきゼロ。

[30706: 匿名さん]

もう有明の開発はマンションは一切建てず、
人が集まる施設に特化したほうがいいよ。
東京ドームは築地ではなく、
有明に移転したらいい。
スポーツ、イベントの街としてピッタリだと思うんだけど。
競馬場を誘致するとかさ。競走馬の運搬に湾岸道路は便利だと思う。
東京都もちゃんと考えて欲しいよな。

[30707: 匿名さん]

有明にはそれらを建てる空き地がもう無いのでは

[30708: 匿名さん]

人が集まってガヤガヤ混雑してる場所に住みたいの？有明民は。
田舎育ちだから、賑やかなのが嬉しいのかな？
俺には全く理解できないが。

[30709: 名無しさん]

>>30703 匿名さん
えーまた閉店？
リニューアル計画出す前に、店がなくなっちゃうよ

[30710: 匿名さん]

新たに有明にマンション建てるなら新橋までシャトルバスは必至にして欲しいよ。
BRTも都バスも使い物にならない。

[30711: 匿名さん]

シンプルな誹謗中傷

[30712: 名無しさん]

>>30708 匿名さん

あなたは東京に住んでいないんだね。
都内は賑やかだもんね。

[30713: 匿名さん]

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
4/15 アミューズボーテ

[30714: 匿名さん]

開店情報
2/20 GOKUGOKU
4/下旬 タコベル

ノルマ達成状況
2/20

[30715: 匿名さん]

普通にヤヴァイ

[30716: 匿名さん]

これって契約期間が今年の1－3月までってテナントが多かったんだろうな。
契約期間内に退去しても違約金取られるから契約期間満了を待って退去表明。

[30717: 匿名さん]

アミューズボーテも目立つところだから早く埋めないとやばい

[30718: マンション検討中さん]

>>30715 匿名さん
もはや崩落と言うべき状態。
現実の出来事と思えない。

[30719: 評判気になるさん]

>>30714 匿名さん
自ら誘致した感はゼロですね。こんな感じで20店舗リニューアルだったら絶望を通り越して、地獄だよね。

[30720: 匿名さん]

ガーデンシアター寄りのイベント時の一等地にタコスってそれでいいのか