有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[30574: 通りがかりさん]

>>30571 検討板ユーザーさん

せめてプロントかな

[30575: 匿名さん]

なんかタリーズがダメみたいな感じになってるけど、
スタバより美味しいと思うんだけどな。
豊洲のららぽなんかスタバ3店舗もあるけど、
ネタになるようなことは無かったような。

[30576: 検討板ユーザーさん]

味の良し悪しは人による。
それより大事なのは集客力だね。

[30577: 名無しさん]

>>30567 匿名さん
ガイヤの夜明け見る限り、千客万来もかなり綱渡りだったっぽいけどね。
箱さえ作れば築地場外から一人でに移ってきてくれると思ってたら全く駄目だったから、副社長自ら足繁く通って出店交渉してあそこまで揃えたみたいよ

[30578: 通りがかりさん]

>>30575 匿名さん
ららぽのスタバはユナイテッドシネマの近く、中庭の路面店、オフィスビルの下駄とそれぞれなぜそこにあるのかが明確だったし、3店舗目は独自メニューがある旗艦店としてのオープンだったからあまり言われないね
スタバ以外のカフェも沢山あるからスタバだけってイメージでも無いし

[30579: 通りがかりさん]

ゴンチャ、サンマルク、コメダ、もりた園、ケニーズハウス、ドッグカフェ、ロイヤルガーデンカフェ、ストーリーテーブル、SPBSとあるからスタバが3つあっても悪目立ちしない

有明ガーデンはジアレイとメゾンドベールが閉まったあとは、ビオラル、無印、伊藤園、ダブルティー、つむぎ、タリーズ2店舗だから、イベント会場隣の施設としてはやや寂しい

[30580: 匿名さん]

>>30579 通りがかりさん

ケニーズハウスやロイヤルガーデンカフェまで入れるなら、
ガーデンも
オリジナルパンケーキハウスやオハナやこななもカフェのカテゴリで良いと思う。

[30581: 匿名さん]

ロンハーマンカフェが忘れられてる…

>>30580 匿名さん
オハナやパンケーキハウス入れるなら、ららぽーともドンク、Butter、エクラデジュール、ヴィドフランスが入ってきてどんどんカオスに

[30582: 匿名さん]

>>30581 匿名さん

だから、比較する事がナンセンスなのよ。

[30583: 名無しさん]

これはタリーズ3店舗目ありえるな。

[30584: 匿名さん]

有明は有明らしく、豊洲は豊洲らしく発展していけばいいよ。

[30585: 検討板ユーザーさん]

有ガーは発展というか、後退してないか？

[30586: 匿名さん]

>>30585 検討板ユーザーさん
世田谷や目黒みたいに空き家が増えてないから一応他の地域に比べては後退はないと思います。

[30587: eマンションさん]

>>30586 匿名さん
有明じゃなくて、有明ガーデンの話ね。

[30588: 通りがかりさん]

>>30585 検討板ユーザーさん

住民は新陳代謝とか言って強がってるがどう見ても後退でしかない

[30589: マンション掲示板さん]

>>30575 匿名さん
フードメニューは大手チェーンの中ではタリーズが一番美味しいですよね。ドリンクはどこも差がない。

[30590: マンション検討中さん]

>>30588 通りがかりさん

あなたのおでこのように？

[30591: 匿名さん]

元々、3～4年前まで有明ガーデンなんか無くて、不便極まりない街だったんだぞ？
あるだけいいじゃないか。

[30592: 匿名さん]

>>30590 マンション検討中さん

おでこが後退じゃなくて、自分が前進してるんです！

・・・孫正義氏の名セリフ

[30593: 匿名さん]

嫌悪施設の無くならない港南は後退してるけど有明は前進してると思うよ。

[30594: 匿名さん]

有明は地方都市みたいに殺風景だから田舎育ちの人じゃないとつらいですね。

[30595: 匿名さん]

有明ガーデンにも出店しないと、韓国に抜かれちゃうぞ！
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[30596: 匿名さん]

>>30593 匿名さん

港南は大前進してるけど有明は後退どころか衰退してると思うよ。　　

[30597: 匿名さん]

僕はパンより白米が好きなので、
パン屋は月に1、2回かなぁ。
丼や定食、中華料理のお店が増えるといいのに。

[30598: 匿名さん]

有明もオリンピックのレガシーとしてインバウンドで賑わっていたのでしょうか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/a663a29d35d55619bbdd250d824773b1178f...

[30599: 匿名さん]

>>30088 匿名さん

スナモ　新規オープンのお知らせ

2月1日　博多コリアン食堂ニューフジヤ　
3月7日 チュチュアンナグランデ

[30600: 匿名さん]

有明ガーデンは未だにゴクゴクだけか…

[30601: eマンションさん]

春のリニューアルプランはまだ？

[30602: 検討板ユーザーさん]

>>30601 eマンションさん

今は千客万来が注目されているので、
発表しても話題にならないよ。

[30603: 匿名さん]

千客万来？
あんなボッタクリ店しかないとこには行かないなあ。

[30604: マンション掲示板さん]

そんなことはどうでもいいから、早くリニューアルプラン出してほしいな。

[30605: 評判気になるさん]

>>30603 匿名さん
店によるけどね

[30606: マンション検討中さん]

>>30603 匿名さん

あんたはすき家でも行ってなさい

[30607: マンション検討中さん]

>>30603 匿名さん

あるいは、惜しまれつつ有明ガーデンを撤退してしまった銀だこがあるから、たこ焼き食べにいってみたら？

[30608: 通りがかりさん]

千客万来のはとバスツアー始まるみたい
勢いが凄過ぎる

[30609: 匿名さん]

なんとかおこぼれにあずかってアリガーにも止まってくれるよう、はとバスにお願いしてみよう。

[30610: 匿名さん]

台場と豊洲が隣だから有明も人気あるけど、
台場と豊洲が無く有明単独だったら、
ただの不便な場末の街だよなぁ。。
周辺環境は良いんだから、
うまく乗っかれるようになるといいんだけど。

[30611: 匿名さん]

リニューアルにどれだけ力を入れているかの判断基準。

やる気なし:タリーズ
ららぽーと目指して強化:スタバ
本気:清澄白河の人気カフェ

[30612: マンション検討中さん]

>>30611 さん

奇をてらって、
マニアックなコーヒー屋を連れてきそうな気がするけど。

[30613: 匿名さん]

千客万来、かなり盛り上がってるよね。昔の築地以上に人気になりそう。

[30614: 匿名さん]

新豊洲もイベントやエンタメ、グルメのエリアになってきたね。
有明、台場とともに湾岸を盛り上げていってほしい

[30615: マンション掲示板さん]

>>30610 匿名さん
台場と豊洲が無ければ有明がそれらになってたわ
意味不明なことをほざくな

[30616: マンコミュファンさん]

>>30615 マンション掲示板さん
ケンカ腰はダメですよ。

[30617: マンション掲示板さん]

>>30615 マンション掲示板さん

豊洲と台場が発展したから有明があるのでは？
昔は広大な空き地に、有明コロシアムとビックサイト、清掃工場、ゴルフ場、エムザ、材木倉庫ぐらいしか無かったですよ？

[30618: マンション検討中さん]

>>30612 マンション検討中さん
むしろあり。

[30619: 匿名さん]

やって来たのは、GOKU GOKU。
トリトンにもあったなぁ

[30620: 匿名さん]

個人的にはがっかり…

[30621: 口コミ知りたいさん]

>>30619 匿名さん
これも努力してテナント誘致したとは思えませんよね。結局、応募してきたテナントをただ入れるだけの仕事。これまでの反省ゼロで先が思いやられる。

[30622: 匿名さん]

そしてまた大きくなるロフトスキー
ライブ会場近辺でライブ客に非公式便乗商売してるような感じでイメージはあまり良くない

[30623: 匿名さん]

大きくなるの？

[30624: マンション検討中さん]

>>30623 匿名さん

はい
これがリニューアルの一発目(涙)

[30625: 名無しさん]

>>30624 マンション検討中さん
ついにサプライズリニューアルだね。

[30626: 匿名さん]

素朴な疑問なんだが撤退跡の安っぽくてみっともないリニューアルの横断幕はあのままなの？流石に床から天井までのパーティションで埋めるよね。しばらくこのままな気がして怖い。

[30627: 匿名さん]

>>30626 匿名さん

ここは店舗区画の作りがお手軽にちゃっちゃと改装できそうな仕様です。
だから横断幕で済ませることは可能ですね。

[30628: 匿名さん]

次が決まってるから簡素な仕切りなのかもよ？

[30629: 評判気になるさん]

>>30626 匿名さん
さすがにテナントの機材撤去までの暫定的なものだとおもう。今のままだと見栄えが悪すぎて客が一層敬遠しそう。

[30630: 匿名さん]

次が決まってるから簡素な仕切りなのかもよ？

[30631: 匿名さん]

>>30630 匿名さん

決まってないから簡素な仕切りだと思う。
決まってたら、内装工事に入るから目隠しの壁が必要になる。

[30632: 匿名さん]

>>30631 匿名さん
3階の元和服屋さんは閉店して半年経つのに簡易パーティションのまま。運営が何を考えているのか理解不能。みっともないのにね。

[30633: マンション検討中さん]

しかしライブがないと週末でも全然客いないな、、

[30634: 匿名さん]

2階のガーデンシアター側の旧ジアレイや美容院(区画移転予定？)ファンケルのあるスペースは、広くまとめて　イートインスペースになると予想。

[30635: マンコミュファンさん]

>>30633 マンション検討中さん
逆に、この状況で撤退せず頑張ってる飲食店以外のテナントってすごいね。

[30636: 匿名さん]

ららぽーとが混んでるので豊洲に住んでますが、こちらに車でよく来てます。無印も大きいし、温泉あるし最高。

[30637: 匿名さん]

>>30636 匿名さん

どこもかしこも混んでいるので、車があるなら、ガラガラガーデンに行くのも一つの選択肢ですよね。

逆に交通費を出してまでガーデンに買い物に来ようとは全く思えない。

[30638: 匿名さん]

>>30637 匿名さん

屋上の駐車場に止めればフードコートすぐなので、ランチ食べにも来ますよ。
しかも、うちの車、車幅1900mm超えるんだけど、ここの屋上の駐車場、幅広いのでとても助かってます。

[30639: 匿名さん]

杉並とか世田谷の高級車もよく来てるので、富裕層多い感じがしますよね。

[30640: 匿名さん]

>>30632 匿名さん
今日見てきました。店名の看板も外さずに仮設パーティション置いてるだけなの酷すぎる。まともに商業施設運営をやる気がないとしか思えない。他の商業施設ではこんなこと絶対にやらない。酷すぎる。

[30641: 匿名さん]

うちは豊洲から自転車でガーデン行きますよ。
隣町住民ということもあり、ガーデン敷地は降りて引いて歩くけど、
降りずに乗って行ってしまうママさんけっこう見掛ける。
有明住民か豊洲住民かわからないが、
マナー悪いなぁって思います。

[30642: 匿名さん]

>>30640
イオンモールだとマッサージチェアが並んでいたり、ガチャガチャが並んでいたり、ポップアップストアとして期間限定の店が入ることが多い。

[30643: 評判気になるさん]

>>30640 匿名さん
半年前に撤退したのに外から見えるように電気つけて看板つけたままなの理由を教えて欲しい。何か合理的な理由あるの？

[30644: 匿名さん]

現状回復で揉めてるとか？

[30645: 入居済みさん]

有明ガーデンのテナントは現状クソだが、温泉あるし、本屋広めだから使いやすい点もあるにはある。ダイバーシティとか周辺住宅ないのにそこそこ混んでるのほんと凄いなと思う

[30646: 匿名さん]

>>30645 入居済みさん
だって観光地だから

[30647: 匿名さん]

削除依頼
>>30088 匿名さん

スナモ　新規オープンのお知らせ

2月1日　博多コリアン食堂ニューフジヤ　
3月7日 チュチュアンナグランデ
3月29日 3COINS＋plus
4月26日 インドアゴルフスクールBEAGLE

[30648: 名無しさん]

リニューアルでもスナモに完敗してるやん…orz

[30649: 匿名さん]

3～4月に新規オープンする予定があるなら発表してほしいです

[30650: 匿名さん]

ひゃあ！

https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/toyosu/event/2679684.html

[30651: 評判気になるさん]

>>30650 匿名さん

やはり晴海フラッグ民が来るのかよ。。

[30652: 匿名さん]

晴海フラッグーららぽ豊洲の間ですね
ガーデンも御願いして入れて貰えばいいのに

[30653: 匿名さん]

3月だけじゃん
まぁ三井にとっては晴海フラッグ住人が有明ガーデン行く習慣がつかないように最初が肝心ってことか

[30654: 匿名さん]

リニューアルオープンするのが周辺住民が誰も知らない、まったく興味もないクソテナントばかりだったら流石にみんな住友不動産に見切りをつけるのかな。

[30655: 匿名さん]

>>30088 匿名さん

スナモ　新規オープンのお知らせ

ぴょんぴょんがなくなって、らくがキッズってどうなんだろう。

2月1日　博多コリアン食堂ニューフジヤ　
3月7日 チュチュアンナグランデ
3月22日 タイトーステーション
3月28日 らくがキッズ
3月29日 3COINS＋plus
4月26日 インドアゴルフスクールBEAGLE

[30656: 検討板ユーザーさん]

ホントなんでここは春のリニューアルいつまでも発表しないんだろうね。。

[30657: eマンションさん]

>>30656 検討板ユーザーさん

お店が決まってないからじゃないでしょうか、、、？笑


まだ交渉中なお店を20店舗に含めたのかなぁ。。

早速ゴクゴク行きましたー！！

[30658: 匿名さん]

20店舗「以上」がオープンする予定とは？？
店舗数もはっきり決まっていない状況かな。

[30659: 匿名さん]

住友不動産が第2の創業として取り組んだ3つのプロジェクト。

有明ガーデン
羽田エアポートガーデン
新宿三角広場

どれも上手くいってない気がするけどどうなんだろうか。

[30660: マンション掲示板さん]

>>30659 匿名さん
三角広場も全然大型イベントや有名イベント誘致できてないな。BBWぐらいか。テナント誘致もイベント誘致もやばいのか。

[30661: 匿名さん]

indeedやタウンワークを見ても、新規オープンテナントの求人募集をやってる気配がないんですよね。

それより1か月の短期バイト募集をやっている店があったりして、閉店セールに向けてのスタッフ増員かと勘繰ったりして。。。

[30662: マンション検討中さん]

やった！タコベルが入るぞ！

[30663: 匿名さん]

タコス屋がくるだけで、かんきのこえ

[30664: 匿名さん]

イベント来場者は、サクッと食べられていいね。

[30665: 匿名さん]

タコベルめちゃくちゃ嬉しい。歓喜でしょ（笑）
みんなタコベル嬉しくないの？

[30666: 匿名さん]

評判はツイッターで見ると良いよ。
もうマンションコミュニティはウソばかりで信頼ならんでしょうに。
https://twitter.com/OL301889/status/1760914483982250315?t=iQG9oEN1L4Wr...

[30667: 匿名さん]

>>30666 匿名さん

有明上陸って、なんか未開の島に上陸したような印象を受けるのは何故だろう？？？

[30668: 匿名さん]

>>30659
3つともタリーズは入っているのにスタバはない。
すみふとスタバは余程相性が悪いのだろうか。

[30669: 匿名さん]

タコベル美味しいよ。
でもお台場にあるし、目新しさは無いな。

[30670: 匿名さん]

スタバは儲からない僻地には来ませんよ。

[30671: 匿名さん]

アーバンリサーチも終わるってまじ？

[30672: マンション掲示板さん]

羽田エアポートガーデンは千客万来みたいな施設を目指してれば今頃インバウンドと日本人客で溢れかえってたんじゃないかな。ただ住友不動産に千客万来みたいなテナントを誘致するのは不可能だからアレだけど。

[30673: 通りがかりさん]

タコス屋で狂喜乱舞できるのが有明のいいところ