有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[30551: 匿名さん]

>>30531 匿名さん
ちなみに、月単位で何店行ってる？
仮にこんだけあっても、せいぜい2箇所位だと。

[30552: eマンションさん]

>>30534 匿名さん
たうとう出たね。秘技論点ずらし。
パンの話されたので、パン屋の話しただけなんすけど。

[30553: 名無しさん]

>>30549 通りがかりさん
そうなんですか？

[30554: 匿名さん]

豊洲はオフィスビルもあり、埋立地の首都。
有明はマンションとイベント会場しかない郊外。
有明のほうが安いのは当たり前。
不動産にオトクなものなんかない。
安いものには合理的な理由がある。

[30555: 匿名さん]

有明ガーデン様、もうこれ以上タリーズは入りませんので違うカフェを誘致して下さい。既存のカフェに声をかけるのが一番楽でしょうが、誰も望んでません。

[30556: 匿名さん]

キャナルコートのパンドクレムも老舗だけど良いですよ。近隣から買いに来てる人多いです。

[30557: 検討板ユーザーさん]

>>30554 匿名さん
まあまあ有明のスレまで出張ってきてそうイキらず。

豊洲も素晴らしい街だしお互い生活圏、お魚はAokiで買うしスタミナ苑もよく行くよ。そうそうビバのはま寿司も子供が行きたがるとアプリ1時間前に順番待ち入れて行くかな

ボクが有明に住んでるのはオフィスが自宅のまわりにあるのがギスギス、ワサワサして嫌いだから。
そこは個人の価値観。
お互い素晴らしい街に住めて毎日ハッピーなんだから楽しくいきましょうや

[30558: 名無しさん]

>>30555 匿名さん
受け身ではなく、積極的に人気カフェを誘致する努力をして欲しいですね。タリーズ3店目とか拡張とかは望まないです

[30559: 匿名さん]

パンの話になるとこれだけ盛り上がるのだからやはりもう一軒くらい欲しいわね

[30560: 口コミ知りたいさん]

>>30555 匿名さん
タリーズでいいじゃん

[30561: 口コミ知りたいさん]

豊洲民が常駐してる。お疲れ様。

[30562: 口コミ知りたいさん]

>>30557 検討板ユーザーさん

その通り！

[30563: 通りがかりさん]

>>30561 口コミ知りたいさん
違うよ。豊洲民を装って荒らす港南の人が常駐しているというのが正解ですよw

[30564: 匿名さん]

万葉倶楽部のテナント誘致やマスコミPRを見てると住友不動産がいかにテナント誘致力がなく、運営能力が低いかが理解できますね。今回のリニューアルで失敗したら本当に終わりだと思う。

[30565: 匿名さん]

個人的にはどうかと思うが、
やはりこの3つは入れるべきなのかな。
https://ranking.goo.ne.jp/column/9416/?page=all

[30566: マンション掲示板さん]

>>30565 匿名さん
そりゃそうでしょう。やっぱり基本は押さえないと。

[30567: 匿名さん]

千客万来はテナント半減というネガティブニュースもあったけど、個別のテナント誘致の頑張りのおかげで、評価されるようになった。他方、有明ガーデンは大量閉店というネガティブなニュースがあったけど、ここから逆転できるかはテナント誘致をどれだけ頑張れるか次第。手を上げたテナント入れるだけのこれまでの運営ではダメだよ

[30568: 名無しさん]

>>30558 名無しさん
人気カフェってどこ？
具体的な名前出さないと誘致しないよ？

[30569: 匿名さん]

>>30568 名無しさん

あなたが誘致担当の人？

[30570: 検討板ユーザーさん]

>>30568 名無しさん

きっとスタバのことじゃない？
何処にでもあるお店が無いと嫌なんだと思う。
可哀想だし、スタバ来てもいいんじゃないかな？

[30571: 検討板ユーザーさん]

コメダとか星乃でもいいんじゃない？

[30572: 匿名さん]

冗談抜きでタリーズが増えますとかだったらまたTwitterでネタにされるね。

[30573: マンション検討中さん]

>>30563 通りがかりさん
いや、どう見ても豊洲民です。お疲れ様。

[30574: 通りがかりさん]

>>30571 検討板ユーザーさん

せめてプロントかな

[30575: 匿名さん]

なんかタリーズがダメみたいな感じになってるけど、
スタバより美味しいと思うんだけどな。
豊洲のららぽなんかスタバ3店舗もあるけど、
ネタになるようなことは無かったような。

[30576: 検討板ユーザーさん]

味の良し悪しは人による。
それより大事なのは集客力だね。

[30577: 名無しさん]

>>30567 匿名さん
ガイヤの夜明け見る限り、千客万来もかなり綱渡りだったっぽいけどね。
箱さえ作れば築地場外から一人でに移ってきてくれると思ってたら全く駄目だったから、副社長自ら足繁く通って出店交渉してあそこまで揃えたみたいよ

[30578: 通りがかりさん]

>>30575 匿名さん
ららぽのスタバはユナイテッドシネマの近く、中庭の路面店、オフィスビルの下駄とそれぞれなぜそこにあるのかが明確だったし、3店舗目は独自メニューがある旗艦店としてのオープンだったからあまり言われないね
スタバ以外のカフェも沢山あるからスタバだけってイメージでも無いし

[30579: 通りがかりさん]

ゴンチャ、サンマルク、コメダ、もりた園、ケニーズハウス、ドッグカフェ、ロイヤルガーデンカフェ、ストーリーテーブル、SPBSとあるからスタバが3つあっても悪目立ちしない

有明ガーデンはジアレイとメゾンドベールが閉まったあとは、ビオラル、無印、伊藤園、ダブルティー、つむぎ、タリーズ2店舗だから、イベント会場隣の施設としてはやや寂しい

[30580: 匿名さん]

>>30579 通りがかりさん

ケニーズハウスやロイヤルガーデンカフェまで入れるなら、
ガーデンも
オリジナルパンケーキハウスやオハナやこななもカフェのカテゴリで良いと思う。

[30581: 匿名さん]

ロンハーマンカフェが忘れられてる…

>>30580 匿名さん
オハナやパンケーキハウス入れるなら、ららぽーともドンク、Butter、エクラデジュール、ヴィドフランスが入ってきてどんどんカオスに

[30582: 匿名さん]

>>30581 匿名さん

だから、比較する事がナンセンスなのよ。

[30583: 名無しさん]

これはタリーズ3店舗目ありえるな。

[30584: 匿名さん]

有明は有明らしく、豊洲は豊洲らしく発展していけばいいよ。

[30585: 検討板ユーザーさん]

有ガーは発展というか、後退してないか？

[30586: 匿名さん]

>>30585 検討板ユーザーさん
世田谷や目黒みたいに空き家が増えてないから一応他の地域に比べては後退はないと思います。

[30587: eマンションさん]

>>30586 匿名さん
有明じゃなくて、有明ガーデンの話ね。

[30588: 通りがかりさん]

>>30585 検討板ユーザーさん

住民は新陳代謝とか言って強がってるがどう見ても後退でしかない

[30589: マンション掲示板さん]

>>30575 匿名さん
フードメニューは大手チェーンの中ではタリーズが一番美味しいですよね。ドリンクはどこも差がない。

[30590: マンション検討中さん]

>>30588 通りがかりさん

あなたのおでこのように？

[30591: 匿名さん]

元々、3～4年前まで有明ガーデンなんか無くて、不便極まりない街だったんだぞ？
あるだけいいじゃないか。

[30592: 匿名さん]

>>30590 マンション検討中さん

おでこが後退じゃなくて、自分が前進してるんです！

・・・孫正義氏の名セリフ

[30593: 匿名さん]

嫌悪施設の無くならない港南は後退してるけど有明は前進してると思うよ。

[30594: 匿名さん]

有明は地方都市みたいに殺風景だから田舎育ちの人じゃないとつらいですね。

[30595: 匿名さん]

有明ガーデンにも出店しないと、韓国に抜かれちゃうぞ！
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[30596: 匿名さん]

>>30593 匿名さん

港南は大前進してるけど有明は後退どころか衰退してると思うよ。　　

[30597: 匿名さん]

僕はパンより白米が好きなので、
パン屋は月に1、2回かなぁ。
丼や定食、中華料理のお店が増えるといいのに。

[30598: 匿名さん]

有明もオリンピックのレガシーとしてインバウンドで賑わっていたのでしょうか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/a663a29d35d55619bbdd250d824773b1178f...

[30599: 匿名さん]

>>30088 匿名さん

スナモ　新規オープンのお知らせ

2月1日　博多コリアン食堂ニューフジヤ　
3月7日 チュチュアンナグランデ

[30600: 匿名さん]

有明ガーデンは未だにゴクゴクだけか…