有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[30461: 口コミ知りたいさん]

>>30458 匿名さん
豊洲民きてんね

[30462: 匿名さん]

豊洲も有明も人気の高いエリアですよね。

[30463: 評判気になるさん]

テスト

[30464: 通りがかりさん]

>>30460 匿名さん
地元民向け施設狙ってるかそんでいんだよ

[30465: 匿名さん]

長男 豊洲
次男 東雲
三男 有明

仲良し三兄弟で！

[30466: 名無しさん]

>>30454 匿名さん
高級外車？Aクラスがほとんどだけど。。

[30467: 口コミ知りたいさん]

>>30466 名無しさん

Ａクラスってコンパクトで都内走るのには良いと思う。
賢い選択だね。うちはマカンだけど、次はＡクラスにしようと思ってます。

[30468: eマンションさん]

>>30460 匿名さん

地元民向けの開催だから。

[30469: 評判気になるさん]

>>30466 名無しさん
庶民だからね。

[30470: 匿名さん]

今頃、テナントの募集を出して、手を挙げてきたテナントにコンタクトしてるのかな。人気テナントに足を運んで出店交渉するとかはやってなさそう。

[30471: マンション検討中さん]

春のリニューアルのアナウンス早くしてほしいな。
ヤマザキ春のパンまつりはもう始まってるのに。

[30472: 匿名さん]

小売業の方達は、有明の見本市に行く機会が多いから、有明＝不便
ガーデン＝ビッグサイトから遠い
の印象が出来上がってしまっている。
見本市の後は直帰OKになると更に不便さが露呈する。

イメージを崩すのは難しい。

[30473: 匿名さん]

リフレーヌの跡地に郵便局を誘ったらいいじゃない

[30474: 匿名さん]

見本市の後に有明で会食なんかするわけないよね。
迷惑でしかない。　

[30475: eマンションさん]

>>30472 匿名さん
あのテナントラインアップじゃ、行ってみようかとも思わないのが致命的だよね。

[30476: 検討板ユーザーさん]

>>30475 eマンションさん
千客万来みたいに面白いテナントが誘致できてれば、ビッグサイト帰りに寄ってみようかとも思うんだろうけど。あのテナントじゃあそうはならないよね。

[30477: 匿名さん]

有明ガーデンの駐車場、高級車かなり多いですよ。

[30478: 匿名さん]

>>30473 匿名さん

晴海郵便局の局舎を売却して、ガーデンに移転させるのはありかもしれない。駐車場も潤沢にあるし。
でも職員が猛反対するだろうな。

[30479: 評判気になるさん]

>>30477 匿名さん

外から来る人は高級車に乗ってる人が多いんだね

[30480: 匿名さん]

リニューアルのプレスリリースはいつまでたってもやらないですね。誰も興味なく、メディアに取り上げられることもない催事のプレスリリースはやってますけど。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000180.000062100.html

運営してる人、マジで商業施設をまともに運営する能力ないんじゃない。

[30481: 口コミ知りたいさん]

>>30479 評判気になるさん

お金持ちが訪れる町ってことですかね。

[30482: マンション検討中さん]

>>30477 さん
ごめん高級車ってなに？いくらなら高級なの？
2000万以上だとしたら、ほぼ見かけないけど。

[30483: 匿名さん]

>>30478 匿名さん
TFTに郵便局あるやん

[30484: 検討板ユーザーさん]

>>30480 匿名さん
いや逆に期間限定で出店してもらって需要がどれにあるか見るんじゃないの？

[30485: 匿名さん]

>>30482 マンション検討中さん

基準が違うのです。

都心3区の高級車＝2000万以上
江東区の高級車＝500万以上

[30486: 検討板ユーザーさん]

>>30465 匿名さん
ちゃんと時間軸通りで第??号埋立地の順でワロタ

[30487: 口コミ知りたいさん]

>>30485 匿名さん

ゲレンデくらいならよく見ますよ。

[30488: 口コミ知りたいさん]

>>30485 匿名さん

５００万は普通車でしょ。
江東区の高級車＝１０００万以上かな。

[30489: マンション検討中さん]

>>30474 匿名さん
ビッグサイトにも会議棟にちゃんとしたレストランついてたような…
ガチならベイコートに高級レストラン入ってるぞ
一度は行ってみたい子供が大きくなったらかな
行ったことある人レポ頼む

[30490: 入居済みさん]

千客万来、水曜日で市場がお休みなのにすごい人手でどこも大混雑だった。
こりゃすごい集客力。
帰りに有明ガーデン寄ったらいつものガラガラだった。
有明ガーデンは千客万来からの無料送迎バスをやった方がいい、羽田エアポートガーデンとのよくわからんシャトルバスよりよっぽど集客できると思うぞ

[30491: マンション検討中さん]

高級車ってなんだろね。レクサスでも安いやつ乗ってるのよく見かけるお

[30492: 匿名さん]

ガーデン！いつの日かは あー出逢えると願ったー(い・つ・も)♪
ガーデン！過ぎゆくこの季節のなかぁでいつまでも(あ・なーたを)♪

知らない奴は捨ておけ

[30493: 匿名さん]

イオンとDAISO、トモズとクリニックを残して、あとは全て晴海郵便局に借りてもらえ。

今だったら、晴海の局舎の土地は高値で売れるぞ。

[30494: マンション検討中さん]

港区民「ヒマだから、ドライブがてら空いてるモールにでも行くか。一番安い庶民カーでいいな」

有明民「！！！ どえりゃあ高級車が止まってるで！ ど驚ぇたらー」

[30495: 匿名さん]

港区はアドレスによってピンキリなんだよね。3Aや白金は人気が高いけど、埋立地の方は嫌悪施設が集まっていて臭いもあるから江東区より安かったりする。

[30496: eマンションさん]

>>30493 匿名さん
国際クリーニングと無印も残して欲しい

[30497: 匿名さん]

>>30477 さん

そうそう、港区や目黒区渋谷区は、乳幼児を連れて車で行ける商業施設が少ないからね。
あの辺の駐車場は混んでるから、
ガラガラガーデンは助かるよ。

[30498: マンション検討中さん]

新車なら1000万円でも、中古なら半額以下も普通だから高級車って難しいよね。
型落ちのSクラスは普通車だよね？

[30499: 評判気になるさん]

輸入車の判定難しいのは激しく同意します。プリウス新車が400万の時代で、Eクラス中古は400万もあれば状態よい車体も含めて相当選べる。AMG以外は大衆車。

とは言え、一部の富裕層なのか趣味なのか不明なスーパーカー所有者を除いても、ゲレンデ、LX、ランクルといったデカブツが止まってるし、最近だとアルファード（もちろんEL）も見るので、まぁカツカツではないわな。あれ駐車場入ってるの？

[30500: eマンションさん]

いつの間にか、有明ガーデンについてではなく、
民度の話になっている。。。

[30501: マンション検討中さん]

>>30494 マンション検討中さん
有明民じゃなくて名古屋民

[30502: 匿名さん]

高級車ってのはレンタカーじゃなくてもレンタルして乗ってるのも多いからね。

[30503: 匿名さん]

外車は維持費がかかりますからね。安くなったメルセデスだってある程度余裕のある人が乗ってるんじゃないですか。

[30504: マンション検討中さん]

>>30503 匿名さん
外車乗りは見栄張りが多いから、カツカツも多いよね。
街中を走ってる外車は殆どが格安中古なのに、高級車っていえないよね。
ピカピカのプリウス乗ってる燃費おじさんの方が、金持ちかもね。

[30505: eマンションさん]

>>30504 さん

うちは夫婦二人で大手勤めでゆとりある暮らしだったし、ずっと共働きのつもりでいた。
でも子供が出来て奥さんの考え方がガラリと変わり、
今やすっかり専業主婦。
カツカツとまではいかないけど、
以前のように毎年ダウン買ったり海外旅行に行ったりしなくなった。
車も国産車だよ。乗り換えせず長く乗るようにした。
子供が大きくなったらまた働くみたいだけど。
きっとそんな感じで生活環境変わった人もそれなりにいるんじゃないのかね？
人からカツカツと言われようが、
家族が楽しく暮らせればいいじゃん？

[30506: 匿名さん]

湾岸高価格スパ銭三銃士

有明ガーデン
入浴料2,600円（土日祝3,800円）＋岩盤浴別料金800円

羽田空港
4,800円＋駐車料金

千客万来
3,850円＋岩盤浴別料金1,500円＋駐車料金1,200円


千客万来に２人で車で行って岩盤浴入ったら11900円也

[30507: 口コミ知りたいさん]

>>30506 匿名さん
え、千客万来意外に安いな

[30508: 名無しさん]

>>30505 eマンションさん
国産車の新車の方が、外車の中古よりも高級だと思うし、いいと思うよ。プリウスの新車はAやBの中古より高いよ。

[30509: 検討板ユーザーさん]

>>30497 匿名さん
ららぽとか他の施設の平日もガラガラよ。渋谷なりの中心地でもガラガラ施設あるくらいなもんで。

[30510: 名無しさん]

>>30506 匿名さん
眺望や休憩室の充実度考えたら万葉倶楽部も十分コスパは良いと思うなぁ
いくら引くかしらないけど、江東区民割も準備してるんでしょ？

ちなみになんとかマガジンが呟いてた築地なんて、雑居ビルの窓のないサウナだけで3500円するぞw