有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[30421: 匿名さん]

>>30419 匿名さん

週一しかスーパーに行かない人と、スーパーの話をしても噛み合わないよ。

[30422: 匿名さん]

スーパーで飽きたことないです。

[30423: 匿名さん]

>>30415 匿名さん

KINOKUNIYAとかクイーンズ伊勢丹とか成城石井が出店してる地域は地域住民の年収が高いエリア。

[30424: 検討板ユーザーさん]

今日ケミカルブラザーズのライブ行ってさかたけどさー、居酒屋かパーを1Fに入れた方が良いよ。アル中の中年男性沢山需要あるよ。キリンシティ？ダメダメ。

[30425: 匿名さん]

>>30424 検討板ユーザーさん
駅からガーデンシアターや劇団四季までの動線に大きな飲食店がないのは、確かにもったいない。
例えばダイニングバーのTGI FRIDAYSはアルコールの種類も多くて悪くないのに、客層が異なる他の飲食店と一緒にモールの5階に押し込んだのでは気づかれないよ。

[30426: 名無しさん]

あらゆる導線が悪いのは有明のお家芸

[30427: 口コミ知りたいさん]

>>30424 検討板ユーザーさん

アル中は酒を探す嗅覚があるからどの場所でも大丈夫

[30428: 匿名さん]

>>30425 匿名さん

呑兵衛さんを吸い寄せるには、1階に飲み屋を作るのがマストです。
カメクロ横丁は外側にもドアがあり、１人で入れる雰囲気。呑兵衛さんがふらふら～と吸い込まれて行きます。


https://www.kameidoclock.jp/shopsearch/

[30429: 通りがかりさん]

>>30427 口コミ知りたいさん
アル中は嗅覚があっても遠くまで行く根気がない。

[30430: 匿名さん]

有明は車生活の街だから、あまり飲み屋は流行らないと思うぞ。

[30431: 匿名さん]

駐車場はまぁまぁ混んでるのに館内はガラガラなの不思議だったけど、イベントない日の有明ガーデンに電車で来てる人がほぼ居ないからだと気づいた
ららぽやレイクタウンは車で来てる人も電車で来てる人もいっぱいいるんよな

[30432: 匿名さん]

遠方から電車を乗り継いで来る動機がまったくないからだよ。

[30433: 匿名さん]

>>30430 匿名さん

だねら美味しいワインを出すフレンチやイタリアンの店は来ないのだよ。

[30434: 匿名さん]

>>30433 匿名さん

ノンアルコールワインだとガバガバ飲んでもらえないし、利益が出ないんだよね。

[30435: 匿名さん]

有明住民でさえ、近くの銀座まで車で行くってぐらいなんだから、
遠方の人達が電車で来るのが嫌なのは仕方無いと思うよ。

[30436: 評判気になるさん]

>>30431 さん
新宿から有明ガーデンまで、往復1000円かかるよね。

[30437: 匿名さん]

新宿から往復1000円と時間をかけて、地方ならどこにでもあるようなショッピングセンターに行く？
考えられませんね。

[30438: 評判気になるさん]

往復の交通費1000円払って、昼飯は1000円のフードコートで済ますというのも泣けるね。
2000円あれば、まともなお昼ご飯食べれるのにね

[30440: 匿名さん]

>>30439 匿名さん

ここだったら、駐車場空いてると思うもんね。

[30441: 匿名さん]

>>30438 評判気になるさん

1000円が高いって思っちゃう人は有明向いてないと思う。

[30442: 通りがかりさん]

>>30439 匿名さん

たぶん商業施設マニアだよ。
いろんな商業施設に行って、ネットで論評してるんだと思うよ。

[30443: 評判気になるさん]

>>30441 匿名さん
向いてますよ。有明民は基本庶民です。
みんなスーパーの値引きシール貼られるの待ってますし。

[30444: 匿名さん]

有明民はギリギリローンで生活は苦しいから、裕福とは程遠いですよ。
子供を見栄張って私立中に入れるから生活は火の車なんです。

[30445: マンコミュファンさん]

>>30439 匿名さん
車があれば行動範囲は広いからな
江東ナンバーだって横浜や越谷や酒々井に行くよ

ただ、都内は車も持ってない哀れな奴の方が人口多いからな

[30446: マンション検討中さん]

>>30443 評判気になるさん

ライフに車で割引になったお弁当や惣菜を買いに来てるよね

[30447: 評判気になるさん]

>>30439 匿名さん
駐車場タダで、子供遊ばせるのもタダで、空いてて満車の可能性も低いからな
有明ガーデン持ち上げてる奴の言動よくよく見るとそんな奴ら

[30448: マンション検討中さん]

>>30447 評判気になるさん

満車気にする？
それはどこの人達なんだろーね。
有明民は車でガーデンなんか行かないから、駐車場なんか気にしないし。

[30449: 通りがかりさん]

>>30448 マンション検討中さん
千葉から来るなら駐車場気になるよ。
新宿からくるなら往復1000円が気になるよ。

[30450: 匿名さん]

家族でどこか遊びに行ったらどこ行っても3-4万する訳で交通費とか誤差ですよ。

[30451: 匿名さん]

>>30447 評判気になるさん
有明ガーデンが駐車場安いの意外と知られてないから、知ってるあなたは有明ガーデンマニアです。

[30452: 検討板ユーザーさん]

>>30450 匿名さん
1000円を誤差だと感じない人たちを呼ばなきゃ買い支えられないんだよ。スナモやギャザリアを見習おうよ

[30453: 匿名さん]

>>30450 匿名さん

家計をそんなどんぶり勘定で考えちゃうから、カツカツ生活に陥っちゃう人が多いんじゃないの？

[30454: 匿名さん]

そんなに有明民ってお金ないイメージですか？
周りの車は結構高級外車ばかりだし、
見るからに士業の方や、テレビ、空港関係も多いけどなぁ。

締めるところは締めて、使うところに使ってるイメージ。

[30455: マンション掲示板さん]

見るからに士業って…笑

[30456: 検討板ユーザーさん]

カツカツで生活してるんだ、と思っておかないと
心のバランスが取れないネガさんたちだから、言わせてあげましょう。

[30457: 匿名さん]

ここって有明民について語るスレだっけ？笑
まぁしょせん庶民なんだから、背伸びしなくていいんじゃない？

[30458: 匿名さん]

一度出来上がったものを崩すってよっぽどじゃないと無理だから、有明や晴海がいくら開発されても結局豊洲の商圏が拡大して三井が笑うだけなんだ

[30459: 匿名さん]

今日やってたママフォーラム凄く良かった！！
こういった企画継続してやって欲しい！！

[30460: 匿名さん]

>>30459 匿名さん

地元には良いけど、集客にはならないんだよねぇ

[30461: 口コミ知りたいさん]

>>30458 匿名さん
豊洲民きてんね

[30462: 匿名さん]

豊洲も有明も人気の高いエリアですよね。

[30463: 評判気になるさん]

テスト

[30464: 通りがかりさん]

>>30460 匿名さん
地元民向け施設狙ってるかそんでいんだよ

[30465: 匿名さん]

長男 豊洲
次男 東雲
三男 有明

仲良し三兄弟で！

[30466: 名無しさん]

>>30454 匿名さん
高級外車？Aクラスがほとんどだけど。。

[30467: 口コミ知りたいさん]

>>30466 名無しさん

Ａクラスってコンパクトで都内走るのには良いと思う。
賢い選択だね。うちはマカンだけど、次はＡクラスにしようと思ってます。

[30468: eマンションさん]

>>30460 匿名さん

地元民向けの開催だから。

[30469: 評判気になるさん]

>>30466 名無しさん
庶民だからね。

[30470: 匿名さん]

今頃、テナントの募集を出して、手を挙げてきたテナントにコンタクトしてるのかな。人気テナントに足を運んで出店交渉するとかはやってなさそう。

[30471: マンション検討中さん]

春のリニューアルのアナウンス早くしてほしいな。
ヤマザキ春のパンまつりはもう始まってるのに。

[30472: 匿名さん]

小売業の方達は、有明の見本市に行く機会が多いから、有明＝不便
ガーデン＝ビッグサイトから遠い
の印象が出来上がってしまっている。
見本市の後は直帰OKになると更に不便さが露呈する。

イメージを崩すのは難しい。

[30473: 匿名さん]

リフレーヌの跡地に郵便局を誘ったらいいじゃない

[30474: 匿名さん]

見本市の後に有明で会食なんかするわけないよね。
迷惑でしかない。　

[30475: eマンションさん]

>>30472 匿名さん
あのテナントラインアップじゃ、行ってみようかとも思わないのが致命的だよね。

[30476: 検討板ユーザーさん]

>>30475 eマンションさん
千客万来みたいに面白いテナントが誘致できてれば、ビッグサイト帰りに寄ってみようかとも思うんだろうけど。あのテナントじゃあそうはならないよね。

[30477: 匿名さん]

有明ガーデンの駐車場、高級車かなり多いですよ。

[30478: 匿名さん]

>>30473 匿名さん

晴海郵便局の局舎を売却して、ガーデンに移転させるのはありかもしれない。駐車場も潤沢にあるし。
でも職員が猛反対するだろうな。

[30479: 評判気になるさん]

>>30477 匿名さん

外から来る人は高級車に乗ってる人が多いんだね

[30480: 匿名さん]

リニューアルのプレスリリースはいつまでたってもやらないですね。誰も興味なく、メディアに取り上げられることもない催事のプレスリリースはやってますけど。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000180.000062100.html

運営してる人、マジで商業施設をまともに運営する能力ないんじゃない。

[30481: 口コミ知りたいさん]

>>30479 評判気になるさん

お金持ちが訪れる町ってことですかね。

[30482: マンション検討中さん]

>>30477 さん
ごめん高級車ってなに？いくらなら高級なの？
2000万以上だとしたら、ほぼ見かけないけど。

[30483: 匿名さん]

>>30478 匿名さん
TFTに郵便局あるやん

[30484: 検討板ユーザーさん]

>>30480 匿名さん
いや逆に期間限定で出店してもらって需要がどれにあるか見るんじゃないの？

[30485: 匿名さん]

>>30482 マンション検討中さん

基準が違うのです。

都心3区の高級車＝2000万以上
江東区の高級車＝500万以上

[30486: 検討板ユーザーさん]

>>30465 匿名さん
ちゃんと時間軸通りで第??号埋立地の順でワロタ

[30487: 口コミ知りたいさん]

>>30485 匿名さん

ゲレンデくらいならよく見ますよ。

[30488: 口コミ知りたいさん]

>>30485 匿名さん

５００万は普通車でしょ。
江東区の高級車＝１０００万以上かな。

[30489: マンション検討中さん]

>>30474 匿名さん
ビッグサイトにも会議棟にちゃんとしたレストランついてたような…
ガチならベイコートに高級レストラン入ってるぞ
一度は行ってみたい子供が大きくなったらかな
行ったことある人レポ頼む

[30490: 入居済みさん]

千客万来、水曜日で市場がお休みなのにすごい人手でどこも大混雑だった。
こりゃすごい集客力。
帰りに有明ガーデン寄ったらいつものガラガラだった。
有明ガーデンは千客万来からの無料送迎バスをやった方がいい、羽田エアポートガーデンとのよくわからんシャトルバスよりよっぽど集客できると思うぞ

[30491: マンション検討中さん]

高級車ってなんだろね。レクサスでも安いやつ乗ってるのよく見かけるお

[30492: 匿名さん]

ガーデン！いつの日かは あー出逢えると願ったー(い・つ・も)♪
ガーデン！過ぎゆくこの季節のなかぁでいつまでも(あ・なーたを)♪

知らない奴は捨ておけ

[30493: 匿名さん]

イオンとDAISO、トモズとクリニックを残して、あとは全て晴海郵便局に借りてもらえ。

今だったら、晴海の局舎の土地は高値で売れるぞ。

[30494: マンション検討中さん]

港区民「ヒマだから、ドライブがてら空いてるモールにでも行くか。一番安い庶民カーでいいな」

有明民「！！！ どえりゃあ高級車が止まってるで！ ど驚ぇたらー」

[30495: 匿名さん]

港区はアドレスによってピンキリなんだよね。3Aや白金は人気が高いけど、埋立地の方は嫌悪施設が集まっていて臭いもあるから江東区より安かったりする。

[30496: eマンションさん]

>>30493 匿名さん
国際クリーニングと無印も残して欲しい

[30497: 匿名さん]

>>30477 さん

そうそう、港区や目黒区渋谷区は、乳幼児を連れて車で行ける商業施設が少ないからね。
あの辺の駐車場は混んでるから、
ガラガラガーデンは助かるよ。

[30498: マンション検討中さん]

新車なら1000万円でも、中古なら半額以下も普通だから高級車って難しいよね。
型落ちのSクラスは普通車だよね？

[30499: 評判気になるさん]

輸入車の判定難しいのは激しく同意します。プリウス新車が400万の時代で、Eクラス中古は400万もあれば状態よい車体も含めて相当選べる。AMG以外は大衆車。

とは言え、一部の富裕層なのか趣味なのか不明なスーパーカー所有者を除いても、ゲレンデ、LX、ランクルといったデカブツが止まってるし、最近だとアルファード（もちろんEL）も見るので、まぁカツカツではないわな。あれ駐車場入ってるの？

[30500: eマンションさん]

いつの間にか、有明ガーデンについてではなく、
民度の話になっている。。。

[30501: マンション検討中さん]

>>30494 マンション検討中さん
有明民じゃなくて名古屋民

[30502: 匿名さん]

高級車ってのはレンタカーじゃなくてもレンタルして乗ってるのも多いからね。

[30503: 匿名さん]

外車は維持費がかかりますからね。安くなったメルセデスだってある程度余裕のある人が乗ってるんじゃないですか。

[30504: マンション検討中さん]

>>30503 匿名さん
外車乗りは見栄張りが多いから、カツカツも多いよね。
街中を走ってる外車は殆どが格安中古なのに、高級車っていえないよね。
ピカピカのプリウス乗ってる燃費おじさんの方が、金持ちかもね。

[30505: eマンションさん]

>>30504 さん

うちは夫婦二人で大手勤めでゆとりある暮らしだったし、ずっと共働きのつもりでいた。
でも子供が出来て奥さんの考え方がガラリと変わり、
今やすっかり専業主婦。
カツカツとまではいかないけど、
以前のように毎年ダウン買ったり海外旅行に行ったりしなくなった。
車も国産車だよ。乗り換えせず長く乗るようにした。
子供が大きくなったらまた働くみたいだけど。
きっとそんな感じで生活環境変わった人もそれなりにいるんじゃないのかね？
人からカツカツと言われようが、
家族が楽しく暮らせればいいじゃん？

[30506: 匿名さん]

湾岸高価格スパ銭三銃士

有明ガーデン
入浴料2,600円（土日祝3,800円）＋岩盤浴別料金800円

羽田空港
4,800円＋駐車料金

千客万来
3,850円＋岩盤浴別料金1,500円＋駐車料金1,200円


千客万来に２人で車で行って岩盤浴入ったら11900円也

[30507: 口コミ知りたいさん]

>>30506 匿名さん
え、千客万来意外に安いな

[30508: 名無しさん]

>>30505 eマンションさん
国産車の新車の方が、外車の中古よりも高級だと思うし、いいと思うよ。プリウスの新車はAやBの中古より高いよ。

[30509: 検討板ユーザーさん]

>>30497 匿名さん
ららぽとか他の施設の平日もガラガラよ。渋谷なりの中心地でもガラガラ施設あるくらいなもんで。

[30510: 名無しさん]

>>30506 匿名さん
眺望や休憩室の充実度考えたら万葉倶楽部も十分コスパは良いと思うなぁ
いくら引くかしらないけど、江東区民割も準備してるんでしょ？

ちなみになんとかマガジンが呟いてた築地なんて、雑居ビルの窓のないサウナだけで3500円するぞw

[30511: 検討板ユーザーさん]

>>30505 eマンションさん
分からんよ？
一度専業主婦になっても子供が幼稚園行きだした頃にコスパの悪さに打ちひしがられ、
(保育園ならタダで長時間預かり、衣装作り弁当作り不要。総じて何人月かかんねん…しかもタダ働き)
ワーママ先生かっこよー…と
バリキャリだった頃を思い出して不甲斐なさに泣き、
コロナ禍で押し目買いした有明のタワマン
買った後すぐに役職ついた同期だったパパ
社会的信頼はパパありきで成立するものと跪き、
圧倒的に離された絶望感…そしてパパのイキリ具合…

私は立ち上がった…！
週3パートから始めた
時給は2000円。前職の名前出して頑なにこれより下なら働かないと交渉した
保育園にも預けられるようになった
半年で辞めて某子会社の正社員を2.5年やった
会社は違えど元々親会社の立場だった私が何故貴様らに使われなきゃならんのだ
また立ち上がった…！
オリンピックに目もくれず土日を費やしてそこそこ難関資格も取得した。
この話を面接ですると面白がって雇ってくれる酔狂な企業が見つかった
パパの会社より大きいぞフハハハ…！パパドン引き
今私はそこで正社員としてパパよりも働いている
でもまだパパの年収は超えていない

超えるまでが私の大社会実験である

[30512: eマンションさん]

>>30509 検討板ユーザーさん
有明ガーデンのガラガラは格が違うわ

[30513: マンション検討中さん]

>>30511 さん

凄いね、無理せず頑張って。
でも子供はあっという間に大きくなって中学生にもなると自立した生活スタイルに変わっていきます。
私立だと弁当は必要で毎朝面倒だけど学校に行ってしまえば後は好きなだけ働くなり、ジムに行くなりと自由な時間が待っています。
自由だけど少し寂しくなるので、今のうちに仕事は適当にだけこなして、子供と行きたいところ行きまくるのも良いと思いますよ。
稼ぎはしばらくパパ頼みでも貴方の行動力ならすぐに追い越すでしょう。

[30514: 口コミ知りたいさん]

>>30512 eマンションさん

豊洲に住んでますが、有明ガーデンも良く行きますよ。
フードコートは有明ガーデンの方が好きです。

[30515: 口コミ知りたいさん]

>>30513 マンション検討中さん
ありがとうございます(TT)
もうなんか意地になってるところあるんで、ちょっと見直しが必要ですよね
優しいお言葉が胸に沁みます…

[30516: 匿名さん]

うちの奥さんは大手での仕事は疲れてしまったようで、
働くにしても個人事業主でやりたいみたい。
今は子供が学校行ってる間は資格の勉強したり人脈増やすことして過ごしてますよ。
彼女の人生だし、どうなることやらと気長に様子見てます。
有明や豊洲はそういう人も多いんじゃないですかね？

[30517: eマンションさん]

別格ガラガラなのか…涙

テナントの閉店ドミノ見たら仕方ないか……

[30518: 匿名さん]

>>30514 口コミ知りたいさん
私は有明ですが、ららぽーと豊洲も良く行きます。ど・みそが大好きです。

[30519: 匿名さん]

ららぽの平日は人少なくても買い物客が来ているイメージ
アリガーの平日は人少ないだけじゃなくて、4Fで習い事か子供のお守りしに来てる人ばかりのイメージ

[30520: 匿名さん]

らぽは地下鉄直結、オフィス多数、テナント揃ってるで、平日結構空いてる時あるから、駅直結でない、オフィスないな状況だから平日対策は抜本的にやってかないとだよなー。