有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[30281: 通りがかりさん]

ガーデンの夏祭りとか、
毎年ユニクロさん来てくれてるのにな。
唐揚げ毎年おいしくて買ってます。
出店はしてくれないの残念すぎます。

三井契約があるから無理とかどうでもいいから
住友さんスタバ契約頑張ってください。

完全個人的要望ですが、
スープストック（豊洲のように子供離乳食無料）
スタバ
ケンタッキー
ミスド
ユニクロ
遊具施設（遊具のある公園が近くにないため）

ここら辺欲しいです。

[30282: 匿名さん]

おばちゃんファンの多いライブをガーデンシアターでやるといいよ。

金も時間もあるから。

[30283: 匿名さん]

コンサートについてはコロナ禍の振替公演が一服したんじゃないかな

[30284: 匿名さん]

>>30281 通りがかりさん

そんなどこにでもあるお店を入れても集客に繋がらないし、
ガーデンにとってほぼメリット無いと思うよ。
ミスドはかつてお店あったけど閉店してしまったね。
遊具は、ぐるりか東雲、辰巳の森行けばあるよ。

[30285: 購入経験者さん]

>>30284 匿名さん
いやいや、案外そうでもないかもよ。
そういうベーシックな店舗のあるなしが、集客にはけっこう重要な気がする。

[30286: マンション掲示板さん]

>>30284 匿名さん
そうなんだよね。スタバカ連中

[30287: eマンションさん]

ボーネルンドで子供遊ばせてみたいけど、それだけのために有明までいくのはなぁ
→あ、スタバあるじゃん。そういえば新しいフラペチーノも飲みたかったしついでに寄れるな。行くか！

どこにでもある店は意味ないっていうけど、こうなるのよ
別に、近所にもあるからって近所で買うとは限らんのよ。

[30288: 評判気になるさん]

>>30287 eマンションさん
フラペバカ
いい年して砂糖取りすぎの中年はダサいよ。

[30289: マンション検討中さん]

>>30282 匿名さん
ライオンキング勢、みんなイオンだけ寄ってそのまま帰ってるように見えるんだけど

[30290: マンション掲示板さん]

>>30288 評判気になるさん
たまには糖分取らないと心が荒むよ

[30291: 口コミ知りたいさん]

>>30290 マンション掲示板さん
言える。
かなり荒んでる人がいるしね。

[30292: マンション掲示板さん]

>>30278 匿名さん
GLAYがガーデンシアターでライブした時、TERUのホテルの部屋が壁ドンの眺望皆無でガッカリされてたね。
そういうところも大事よね。

[30293: eマンションさん]

>>30285 購入経験者さん

ガーデンに寄り付かなくなった有明住民が戻ってくるってことかな？

[30294: 通りがかりさん]

>>30287 eマンションさん

タリーズあるじゃん

[30295: 評判気になるさん]

>>30287 eマンションさん

家の近くにスタバ無いんですか？

[30296: マンコミュファンさん]

>>30284 匿名さん

どこにでもないお店を入れたから
どんどん閉店してるんじゃないんですか？
皆が知ってるお店が入ってたら
閉店のお店数も少なかった気がします。

ミスドは人員不足だったと聞きました。

小さな子供連れて
ぐるりや東雲、辰巳は遠いです。。。

[30297: 匿名さん]

>>30289 マンション検討中さん

おばちゃん、年齢からしてもうライオンキングはとっくに見てる。有明には行かない。

創価学会大会とかも良かったよねぇ。

[30298: 口コミ知りたいさん]

>>30296 マンコミュファンさん

なんで有明に住んでるんですか？嫌なら引っ越せばいいのに。

[30299: 匿名さん]

でた、引っ越せ民。引っ越しおばさん思い出した。
ただ有明ガーデンについて語り合うところなのに、
要望とか記載すると嫌なら引っ越せっていう人。

穏便に有明ガーデンの発展について語り合いましょ。

[30300: 匿名さん]

発展は無理でしょう。
シャッターモール化していく一方でしょう。

[30301: マンション検討中さん]

>>30296 マンコミュファンさん
有明2丁目児童遊園で遊んどけ

[30302: 匿名さん]

>>30300 匿名さん

有明ガーデンはもう終わったよ。豊洲に全部吸い取られて、あとはイオンモールと大差ない評価で地元住民しか知らない単なるマイナーなローカル施設になっていくだけ。

[30303: 匿名さん]

地元の方の方が詳しいと思いますが、
確かこの土地の入札条件として何百㎡以上の商業施設を作るというのがあり、住友は仕方なく大きな箱を作ったと記憶しています。

東京都も勘なしなので、住友さんもいい迷惑だったと思います。
さすがに入札時の条件が今も生きているとは思いません。

売り場面積を狭くして、他の業態に変更してください。

[30304: 匿名さん]

有明ガーデンのために人はこない。
千客万来ができて、イベント客の飲食利用も厳しい。
ガーデン周辺に人が集まるスポットでもつくらないと無理だな。

[30305: 匿名さん]

マック、ケンタ、スタバ、銀だこ、ミスド、ユニクロ、アカチャンホンポ、百均、ABCマート、アーバンリサーチ、JINS、ドコモ、サーティーワン、映画館、これぐらい普通のお店があれば有明ガーデンは安泰か？

[30306: 匿名さん]

>>30305 匿名さん

全部、銀座かららぽーとのあるので行かない。

[30307: 匿名さん]

>>30306 匿名さん
有明民は銀座まで何で何分かけて行くの？

[30308: eマンションさん]

>>30305 匿名さん
それだけあれば、有明民や有明に遊びに来た人は来店してくれるので、今よりはかなり安定すると思う。
安泰かどうかは分かりません。。規模を小さくしないといけないかも。。

[30309: 評判気になるさん]

>>30308 eマンションさん

なるほど。
何処行っても金太郎飴みたいな商業施設のほうが安定するんですね。

[30310: 匿名さん]

>>30304 匿名さん

有明アリーナの客に公演前に寄ってもらうしかない

ビッグサイト客は、展示場内を歩き回りすぎてお疲れ。ガーデンまで辿りつけない。

[30311: 匿名さん]

旧ツイッター見てると、
千客万来かなり良さそう。
有明ガーデンの客はかなり取られそう。。

[30312: 匿名さん]

千客万来は今のところ、たまにご褒美で食べに行く（千客万来自体が目的地になる）ような店が多いので、有明ガーデンのイベント客向けの飲食とはあまり被らないと思われる
ここはもともと観光客は掴めてないし

[30313: 匿名さん]

ただ、温泉に関しては万葉倶楽部が泉天空の湯の完全上位互換だからきついね。向こうは眺望も休憩室も充実してる
混んでるのが嫌なのでこっちに来ました、という客を拾うしかない

[30314: 匿名さん]

有明住民的には有明ガーデンへの影響よりも、都05-2が再びパンクするのが確定的になった影響の方が大きそう

[30315: 通りがかりさん]

これが有明ガーデンにどう影響するかね。
有明民は楽しそうだけど。

RIAKE BLUE GARDEN

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/01/30/08.htm...

[30316: 匿名さん]

>>30314 匿名さん

都05-2で千客万来に行くかなぁ

[30317: 匿名さん]

かつかつの有明民が千客万来に行ったら飲食もままならないよ

[30318: 口コミ知りたいさん]

>>30316 匿名さん
チームラボとはしごで来る

[30319: 匿名さん]

千客万来のプレオープンの招待状もらったけど、仕事で行けなかった。
SNS見ると思ったより良さそうですね。
有明の家族連れもしばらくはガーデンより千客万来へ行ってしまいそうですね。

[30320: 匿名さん]

西の黒門
北のニセコ
東の千客万来

[30321: 匿名さん]

インバウン丼とか馬鹿にされてたけど、あれ確か冷凍じゃない生マグロ丼だったよな
観光地価格にしてるのはそうだろうけど、その辺のお店の海鮮丼と比較して馬鹿にしてる奴も全然ものの良し悪しを分かってなさそうだ

豊洲市場は全国から高級品が送られてくる市場で、その辺のスーパーで売ってるような庶民の味を取り扱ってる市場じゃない
たまにスーパーで豊洲市場から仕入れました！って謳い文句で売ってるのは競りで最後まで残っちゃった安い奴だし

[30322: 匿名さん]

>>30318 口コミ知りたいさん

10分歩くけど。
じゃー帰りはBRTで。

[30323: 匿名さん]

千客万来へ行かなくても、築地、月島、勝どき、深川（門前仲町エリア）で安くて美味しい魚食えるんだけどね。
でも話のネタとして、当面は千客万来行っちゃいますよね～。

[30324: 匿名さん]

>>30318 口コミ知りたいさん

チームラボ客は麻布台に流れるかもね

[30325: マンコミュファンさん]

>>30323 匿名さん
千客万来行かなくても食えるは同意だが、結局同じランクのもの食べようとすると他で食べても普通に高いは高いだろう

[30326: 匿名さん]

>>30324 匿名さん
多少分散はするだろうけど、もともとお台場にあった奴の移転だし
お台場時代も豊洲と両方とも混んでたからなぁ

[30327: 名無しさん]

>>30325 マンコミュファンさん

安くて美味しいお店はたくさんあるんですよ。
門前仲町のまぐろ人っていう立ち食い寿司屋、
良いマグロ使ってて本当に美味しいんだそうですよ。
有明住民がわざわざ門前仲町まで立ち食い寿司屋まで行きたいかどうかは分からないですけど。

[30328: 匿名さん]

お気に入りだった店が観光客にバレて混雑でまともに入れなくなった経験からすると、こういう分かりやすい施設に多少なりとも集まってくれるのは助かるよ

[30329: 匿名さん]

円が安すぎて、コスパ飯求めてくる観光客なんていないよ
いくらでも金払うからとにかく一番高くて一番美味いものよこせ、一番の体験をさせろって客ばっかり

[30330: 匿名さん]

>>30329 匿名さん
ちょっと前の日本人がそうだったから、外国人がそうだとしてもしかたないよね。