有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[30201: マンション検討中さん]

>>30200 マンコミュファンさん

買いにくるのが有明住民だけじゃね。。

[30202: 匿名さん]

マジか。。。。

[30203: 評判気になるさん]

>>30202 匿名さん

これは。。

[30204: 匿名さん]

なかなかエグイことになってきた

[30205: 匿名さん]

３階

[30206: 匿名さん]

４階

[30207: 匿名さん]

フロア案内図を見てても、
行きたいお店が無いもんなー

[30208: 匿名さん]

２階

[30209: 匿名さん]

わかりやすい、ありがとう。

[30210: 匿名さん]

駒を動かしてまとめたら、1フロアくらい空きスペースになりそうだね。

[30211: マンション検討中さん]

戦略的なリニューアルじゃないことだけは明白だよな、、

[30212: 匿名さん]

>>30191 匿名さん
>>30193 匿名さん

マンション売るためだけに無理やり存続させているだけの施設だから完売するまでは無理。完売したらとっととその形態にシフトするのではないかな

[30213: 匿名さん]

リニューアルを謳うにしては閉店が小規模店ばかりで場所も飛び飛びだから中大規模店の出店が期待できないな。それともまだまだ閉店ラッシュは始まったばかり？ビアンキのとこが凄く気になるけどまたクリニックか

[30214: マンション掲示板さん]

>>30213 匿名さん

お台場衰退の波をうけているのかも。　
20年前のお台場は賑やかで栄えていましたが、　
土日忙しいアクアシティお台場もガラガラで
20年前の見る影も殆どありません。
土日はアクアシティお台場の横断歩道も人がいっぱいいました。

[30215: 匿名さん]

>>30214 マンション掲示板さん

やっぱさ、都心直結の交通インフラが無いのに大規模商業施設なんて無理なんだよ。
交通不便を押しのけて苦労して有ガーまで来ないと出来ないことや買えないものある？
結局、シティタワーズ東京ベイ住民の日常生活需要＋ライブイベント時の軽食需要
だけしかニーズが無い。

[30216: 口コミ知りたいさん]

>>30213 匿名さん
ビアンキのとこは美容院

[30217: 検討板ユーザーさん]

>>30215 匿名さん
オリゾンマーレ住民は買い物しないの？

[30218: ご近所さん]

>>30216 口コミ知りたいさん

決まりなの？

[30219: 匿名さん]

お台場から豊洲や有明に人が流れてるんだよな。

[30220: マンション検討中さん]

>>30215 匿名さん

お台場だって条件は同じよ。
中身が大事なのよ。

[30221: 匿名さん]

ららぽとか見てると、ファッションでも飲食でも男性、女性、子供がそれぞれ行きたいと思える店舗があるじゃないですか。
ガーデンにはそれが少ないんですよね。
もう他の商業施設との差別化とかいいから、三井を丸パクリするぐらいの勢いで刷新してほしい。

[30222: 検討板ユーザーさん]

お台場は外国人観光客で賑わってるよ
立地の良さに差がありすぎる

[30223: 匿名さん]

閉店情報　今年25店舗目追加
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット

[30224: 匿名さん]

>>30222 検討板ユーザーさん

お台場って立地がいいの？

[30225: 評判気になるさん]

>>30224 匿名さん
レインボーブリッジやフジテレビみたいな、東京と言えばコレ！っていう中に入りそうな施設があるってのは有明にない強みだと思う
だから外国人も取り込みやすいのかなと

[30226: マンコミュファンさん]

>>30221 匿名さん
ららぽ豊洲はやっぱり中流層が買いたいと思うものを扱ってる店がしっかり揃ってて、売り上げ良さそうだなって思うもん。手ぶらで帰る人ほとんどいないでしょ
有明ガーデンの物販系テナントはレジに人並んでるの見たことないからなぁ

[30227: 匿名さん]

>>30217 検討板ユーザーさん

平日にイオンしか使わない。たまにダイソーとトモズとバーキン。あと医療クリニック。休日は車で他行く

[30228: 匿名さん]

>>30224 匿名さん

お台場って眺望が良いし、不便ではあるけど有明に比べたらゆりかもめで新橋からそんなにかからないし、シネコンとかマダムタッソーとか東京ラーメン国技館とかたこ焼きミュージアムとか東京ジョイポリスみたいなテーマパークとかあるし、それなりに楽しい。それに比べたら有ガーは東雲イオンと大して変わらん。

[30229: 匿名さん]

お台場は観光スポットとして地位を確立してるけど、有明ガーデンはそれしかないのが敗因では？　劇場やスパでは集客力は上がらない。

[30230: 匿名さん]

有明ってわざわざ行く場所じゃないよな。
ビックサイトに仕事で仕方なく行くことはたまーにあるけど。
終わったらすぐ帰るし。

[30232: 匿名さん]

もうとにかく言われるけど有明ガーデン内はもちろん街全体の動線が全て酷い
もうすぐ親水公園が出来るけど、それ単体では素晴らしくても位置関係が悪く回遊性に乏しくて、有明ガーデンと相乗効果はあまり望めない

[30233: 匿名さん]

そういえば、有明親水海浜公園に砂浜を作るという話はどうなったの？

[30234: 匿名さん]

ヤバすぎる

[30235: 通りがかりさん]

>>30234 匿名さん
これは本格的にヤバいですね。。
自分は有ガーには批判的でしたが、もはや人道的に？ネガレスしてはいけない気がしてきました。

[30236: 匿名さん]

>>30234 匿名さん

ムラサキスポーツもそのうち撤退しそうな気がする。

[30237: 匿名さん]

　　　ヤバすぎる

[30239: 匿名さん]

学童保育が足りないので、ワンフロア丸ごと学童保育にしてください。
子供達はバス移動で来ます。
バスの大型駐車場もここはたくさんありますし。

[30240: 名無しさん]

>>30235 通りがかりさん
スミフが頑張ってるなら叩くの可哀想だけど、強欲なだけだから引き続き叩いて良い

[30241: 口コミ知りたいさん]

>>30237 匿名さん
アクシーズファーム塗り忘れてる

[30242: 通りがかりさん]

>>30240 名無しさん

頑張ってないの？
ま、結果が全てだけど

[30243: 匿名さん]

有明が繁盛するには激安路線しかないね。
それなら東京中から客を呼べる。

[30244: 匿名さん]

>>30241 口コミ知りたいさん

訂正

[30245: 口コミ知りたいさん]

>>30243 匿名さん
激安路線は賛成だけど何を売るの？
スーパーじゃ近所のOKにかなわないでしょ。

[30246: 匿名さん]

オーケー東雲店、変な場所に建てるんだなと思ったけど、ここだったら客の駐車場待ちの渋滞が起きても、近隣住民がいないから苦情来ないよね。
そこまで計算してるんか。

[30247: 匿名さん]

知名度が高くて夜景で有名な台場や人口多い豊洲と違うのだから、有明はそれ以上に魅力作らないと無理。

[30248: 匿名さん]

いっそ、アウトレットモールにしたら？
アウトレットモールは田舎にしかなくて行くのに時間がかかるから、有明に作れば競争力が出そう。　

[30249: 匿名さん]

>>30248 匿名さん

賛成。アウトレットにしたら人が大挙してくるよ。

[30250: 匿名さん]

>>30248 匿名さん

アウトレットは、銀座に近いから、ダメって聞いた事がある。