有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[29851: 匿名さん]

>>29849 匿名さん

そうかも

[29852: 匿名さん]

全館改装で、巨大カプセルホテルにしてはどうか。

ガーデンシアターや有明アリーナのライブ客や、ディズニーランド帰りのファミリーの需要があるだろう。

2階をフードコートにする。
すでに温泉大浴場もある。

[29853: 匿名さん]

眼鏡屋ふたつも閉まって、やっぱり薄利多売系のテナントは上手くいってない。
図らずとも、当初の高級路線じゃないと運営できないことに気づいたかも。
H&Mも実はやばいと思う。

メガネももう少しハイブラ寄りなら上手く行くかも。日常ブランドは有明では買わない。有明に来る人は、遠くから来る人が多いし、少し背伸びしたブランドが合うのでは。

[29854: 評判気になるさん]

>>29851 匿名さん
う、うわー

高級路線って、は、恥ずかしい書込みですねぇ。。

もし自分だったらと考えるだけでいたたまれない。。

[29856: 匿名さん]

>>29853 匿名さん

店側の気持ちにもなってみると、そういうこだわりの強い店って、立地にもこだわるだろうからな。

銀座や青山、丸の内、日比谷、虎ノ門に出店せずに、有明に出店したがる店なんてあるんだべか。

[29857: 名無しさん]

>>29854 評判気になるさん

今がダメなんだから、もしかして高級路線で成功するのかもよ。

[29858: 匿名さん]

>>29712 匿名さん

キタノエース閉店。そうなるよな

[29859: 匿名さん]

>>29857 さん

ですよね

[29860: 匿名さん]

メゾン・ド・ヴェールも2/4で閉店。エスカレーター上がってすぐ目につくある意味看板店だったよな

[29861: 匿名さん]

>>29859 匿名さん

こんなのもあった、。有明の連呼バカってマジで頭のネジが１０本くらい飛んでるわ。
これだから港区より有明の方が良いとか恥ずかしいこと平気で言えるんだろ。

[29862: 匿名さん]

恥ずい。

[29863: 匿名さん]

29534 匿名さん 2024/01/07 22:54:59
今年は撤退、閉店がハイペースだね

29665 匿名さん 5日前
いや、去年の同時期と比べるとむしろペースダウンだろ
何を持ってハイペースと言ってるん？？

[29864: 匿名さん]

岸田派も解散するしそういう時期

[29865: eマンションさん]

フェラガモ？ 国際会議？

なななに言ってんの、この人？
正気の沙汰とは思えない。。

[29866: 匿名さん]

ゴクゴク1店舗入るだけだからまだ見えないけど、メゾンのところにはコメダとか、メジャーなの呼ぶつもりなのかなと思ったり。

[29867: 匿名さん]

昨年1年間の閉店26店舗

[29868: 匿名さん]

今年半月で閉店２０店舗

[29869: 匿名さん]

>>29865 eマンションさん

フェラガモ、国際会議、、はっきり言って狂ってます。
2030年までに臨海地下鉄開通と連呼してたバカと同一人物。
あと、港南という文字を見つけると即座に発狂するのもこのバカ
もしかするとアスペかもしれません。

[29870: 匿名さん]

更新料が上がったとか？
テナント家賃が上がったとか？
こんなに一編に撤退て、何か理由があるでしょ。

[29871: 匿名さん]

ここから本気出す

[29872: 名無しさん]

まじめな話さ。
既定路線であろうとなかろうと、この閉店ラッシュになってる理由をちゃんとアナウンスすべきだと思うよ、スミフは。
なんの説明もなしじや、利用者も住民も不安になるよね。

[29873: 匿名さん]

開業から2年程度の商業施設が閉店ラッシュネタでトレンド入りとか悲惨しかない

https://twitter.com/cocoonP/status/1747440726596583517
https://twitter.com/stoneco1919/status/1747221902513619298
https://twitter.com/sgr_d6p3j/status/1747211344187949533
https://twitter.com/satopin0910/status/1747185033893568895
https://twitter.com/kankankan2010/status/1747178112071381029

[29874: 匿名さん]

>>29835 匿名さん

https://x.com/nishigakimakoto/status/1747500893774532740?s=20

[29875: マンション掲示板さん]

いままでの閉店はどうでもいいテナントばかりで、むしろ歓迎と思ってたんだけど、ここ最近の撤退は使える店が多くてさすがにやばくね。

[29876: 匿名さん]

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
3/31 ココマット

[29877: 匿名さん]

有明は？
https://twitter.com/LoveLive_staff/status/1747924876843966556?t=eGnk2E...

[29878: 匿名さん]

有明にフェラガモのショップなんか作っても、住民のバカな自慢話に使われるだけで売上は全く上がらない。
フェラガモみたいな会社だとちゃんとマーケティング考えるから、そんな営業にならない場所は最初から相手にしないのは当然。

[29879: 匿名さん]

>>29865 eマンションさん

この、まだイメージ段階のパースを超拡大したら
フェラガモのロゴっぽく見えるこんな画像が含まれていただけで
フェラガモ確定と確信したらしい。真正のアホです。

[29880: eマンションさん]

>>29874 匿名さん

誰？

[29881: 匿名さん]

これ見てシャネルも入ると嬉ションした「イメージパース」の意味が分かっていないバカ。

[29882: 匿名さん]

最初から出店しなかったスターバックスやUNIQLO、マクドナルド、さすがやな。

[29883: 住民さん2]

まだそんな昔のこと言ってるのか。
その頃はスミフがそのように言ってたのだから仕方ないだろうに。
その頃買ってれば今頃大儲けできたのにな（笑）

さっさと買っとけ。

[29884: 名無しさん]

出ましたね。
https://twitter.com/Wangan_O/status/1747962885396181277?t=cu870ynny5rM...

[29885: マンション検討中さん]

ららぽーとなんかは、テナントの入れ替えを定期的に実施して、時代遅れのモールになるのを防いでる
だから数十店舗の一斉閉店なんかはたまにあることで、ポジティブな動きともいえる

ここはどうなのかな？
後継テナントの発表がなかなか出てこないようなら厳しいね

[29886: 匿名さん]

イメージパースなんて、ただの落書きみたいなもんなのに、それで妄想を爆発させるのが有明民。

[29887: eマンションさん]

>>29883 住民さん2さん

いやいや、儲かってないでしょ

[29888: 匿名さん]

＞その頃はスミフがそのように言ってたのだから仕方ないだろうに

住不がフェラガモが入るって言ってた、小池さんが臨海地下鉄やりたいとか言ってた、、、いつまでたっても成長しないアホ

[29889: 匿名さん]

>>29886 匿名さん

ぬか喜びさせる住友も悪いよ。

[29890: 検討板ユーザーさん]

この規模のモールでスタバが出店していないというのが全てを物語っているよ

[29891: 匿名さん]

>>29890 検討板ユーザーさん

そういえばスタバ無いね。有明民が寂れていると連呼する天王洲アイルにもあるのに。

[29892: 購入経験者さん]

儲かったのは有明買えた人だけ。あとは掲示板でネガってる。

[29893: 匿名さん]

>>29892 購入経験者さん

ここ有明ガーデンのこと話すスレだから

[29894: マンション掲示板さん]

>>29892 購入経験者さん
有明より、同時期に月島勝どき晴海豊洲買った人の方が儲かってる

[29895: 検討板ユーザーさん]

>>29885 マンション検討中さん
その擁護よく見るけど、ららぽーと豊洲の大規模リニューアルって2012年と2020年の2回だけだぞ

[29896: 匿名さん]

>>29894 マンション掲示板さん

うちのマンション、
買った時の倍近くで売られてる。
でも売った訳ではないので儲かったという気持ちは全くないな。
自分に何かあった時の保険としては安心だけど。

[29897: 匿名さん]

ららぽーともオープン当時は平日ガラガラだったという人がいるけど、土日は客が多かった。

アオキがすごい客の数で、レジが各列8～10人並んでいるので、憂鬱だったのを覚えている。

[29898: マンコミュファンさん]

えっ

ついにシャッターモール化？

[29899: 匿名さん]

ららぽーとの平日夜と、有明ガーデンのイベントが無い土日が同じぐらいの客入りかな？

[29900: マンション検討中さん]

>>29894 マンション掲示板さん

同時期に竣工されたパークタワー晴海、ミッドタワーグランド（月島）と同じか、CTTBのほうが値上げ幅は大きいかも。同じく同時期のプラウド東雲はそのクラスと比べると全然上がってない

[29902: 匿名さん]

>>29901 匿名さん

やっぱりそうなのかね？自分もそんな気がしていました。

[29903: 匿名さん]

あー だから何書いても出禁にならないのか。

なるほどねー。

[29904: 匿名さん]

>>29898 マンコミュファンさん

いえ、ここは貴重なスペースなので、ほかの業態での需要はあります。

豊洲市場に近いので食品加工場とか。

[29905: マンコミュファンさん]

>>29900 マンション検討中さん
東雲の方が上がってるなんて誰も書いてない

[29906: 匿名さん]

今夜は家族で有明ガーデンへご飯食べに行こうかな。

[29907: 名無しさん]

とりあえず、場所的にジアレイとメゾンドヴェールの跡地は最優先で埋めないとヤバいぞ

[29908: 匿名さん]

住友不動産よ。この悪評を払拭するにはみんなが期待するテナントを誘致するだけで解決出来る。頑張れ。いつものように糞テナントのオンパレードだったらもう知らない。

[29909: 匿名さん]

いっそのことアウトレットモールにしたら一気に人が来ると思うわ。
木更津や横浜の僻地でもアウトレットなら人が来る、

[29910: 匿名さん]

有明ガーデンのテナント閉店しすぎだろwwww
スッカスカやでほんま。

地方都市の廃れた百貨店みたいになりそう…

[29911: 匿名さん]

汐留でさえこの惨状、有明もやむなし

https://twitter.com/kiarohidawa/status/1550674102762934272
https://twitter.com/yuta111222/status/1302486031627816961

[29912: 匿名さん]

他にも酷い施設あるからという反論しか出来なくなってきたな

[29913: 通りがかりさん]

サプライズ　カモ～ン笑

[29914: マンション検討中さん]

>>29911 匿名さん
オフィス下駄なんて土日は営業してる方が珍しいだろ

[29915: 匿名さん]

平日
晴海フラッグ→国際展示場 2便
国際展示場→晴海 1便

土休日
晴海フラッグ→国際展示場 2便
国際展示場→晴海 4便

フラッグ住民は有明ガーデンに来そうにない。幹線ルートは晴海フラッグ通過。

＞東京ＢＲＴでは、2024年2月1日(木)より「選手村ルート」の運行を開始することとなりましたので、お知らせいたします。
https://tokyo-brt.co.jp/caution/395

[29916: 匿名さん]

>>29915
リンクミス
https://tokyo-brt.co.jp/caution/396

[29917: 匿名さん]

BRTって虎ノ門ヒルズの近くで見かけるときは田舎のバスみたいに誰も乗ってないんだよ。
バスでさえガラガラなんだから、地下鉄新線なんか要るわけないよね。

[29918: 匿名さん]

臨海地下鉄は日本の未来がかかってるらしいよ？
リニアよりも大事な事業らしい。

[29919: マンコミュファンさん]

>>29918 匿名さん

なんで？

[29920: 匿名さん]

>>29918 匿名さん

臨海地下鉄に日本の未来ってどういうこと？

[29921: マンコミュファンさん]

地下鉄一本に未来がかかる国があったら、その国ヤバくない？

[29922: 匿名さん]

大逆転か？
https://twitter.com/wakuwakunwa/status/1748317598901752099?t=u3dEPUJ0p...

[29923: 匿名さん]

>>29921 マンコミュファンさん

同意。東海道新幹線とかリニア新幹線ならまだ分かるけど。

[29924: 名無しさん]

>>29919 マンコミュファンさん

知らんよ。ずっとそうほざいてるヤツがいるんだよ。

[29925: 名無しさん]

>>29920 匿名さん

根拠あって言ってるのかは知らない。
ただ、そいつは取り憑かれたように連呼してる。

[29926: eマンションさん]

>>29922 匿名さん
こーいうの、ちゃんと最後まで責任取って欲しいね

[29927: 名無し]

>>29921 マンコミュファンさん

常識的には有り得ないけど、
未来がかかってると本気？で信じてるヤツが１人いるんだよね。

[29928: 匿名さん]

>>29915 匿名さん

これじゃ、フラッグ民がガーデンにBRTで来れないじゃん。

ガーデンが全く重視されてないね。
これ、ガーデンのテナントは、ものすごいショックだと思います。

[29929: 口コミ知りたいさん]

>>29925 名無しさん
連呼？
それもう、認知能力が疑われるレベルだろ。

[29930: 匿名さん]

こういうのでいいじゃん。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ebcd0c4a38686ed2dfd30b8221c8ab6ae5f1...

令和の東京レジャーランドだよ。

[29931: マンコミュファンさん]

>>29915 匿名さん
酷い
三井が住友の施設に行かせないようにしてるのか

[29932: 匿名さん]

>>29930 匿名さん

有明ガーデン、地元民である私もKALDIとイオンスタイルだけあればって感じで、ほかの店で何か買ったこと一度も無かった。そんなだから遠くからわざわざ来る人いないのは推して知るべし。

[29933: eマンションさん]

>>29917 匿名さん

虎の門付近だからでしょ笑

[29934: 匿名さん]

ほよ、サプライズカモーン

[29935: 匿名さん]

>>29931 マンコミュファンさん

中央区が、フラッグ民を江東区のガーデンやららぽーとに行かせたくないのかと勘繰るわ。

ガーデンのテナントがやる気無くすようなことやめてくれ。
電チャリでも、でかい橋2本も渡るのはしんどいのよ。

[29936: マンコミュファンさん]

https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-3rd-anniversary-change/
> このほかにもビッグニュースがあるようですよ。続報をお待ちください！

ビッグニュース待ってるんだけど、まだ期待していいの？

[29937: 検討板ユーザーさん]

>>29923 匿名さん
地方民の上京用鉄道でしかない新幹線やリニアより、都心の競争力を高める臨海地下鉄の方が遥かに大事ですよ。

[29938: 匿名さん]

新幹線やリニアより臨海地下鉄の方が遥かに大事ってマジキチ

[29939: 匿名さん]

晴海フラッグから新橋までBRTで6分だから、もう地下鉄いらんわ。

[29940: ご近所さん]

>>29939 匿名さん

地下鉄出来ても駅までの徒歩と地下に潜る分の徒歩がダルイだけで使わん気がする。

[29941: マンション検討中さん]

>>29936 マンコミュファンさん

このサイト有明ガーデンの提灯記事ばっかだからなぁ
期待しない方がいい気がします
どんなに頑張ったところで集客力がないモールなことには変わりなし

[29942: 匿名さん]

マンションとイベント会場しかない埋立地に地下鉄を敷くのがなんで都心の競争力を高めるんだよ、爆笑物だな。

[29943: 名無しさん]

>>29937 検討板ユーザーさん

臨海地下鉄では競争力を高めるのは、
有明ガーデンを客で埋めるのと同じぐらい無理だよ？

[29944: 評判気になるさん]

>>29935 匿名さん

ゆりかもめ止められたぐらいだからねぇ。
江東区湾岸とは繋がりたくないんだと思うよ。

[29945: 匿名さん]

>>29943 名無しさん

ガーデンがもっと繁盛してくれないと、今後の湾岸開発にも影響してくるわ。


何かリニューアル案を考えているなら、早く発表して。

[29946: 匿名さん]

去年の臨海地下鉄推進大会の様子とか見てると、臨海地下鉄を実現させたがってるのは江東区よりも中央区な気がするけどな
有明はオマケ程度じゃないのか

[29947: 匿名さん]

>>29946 匿名さん

江東区やる気ゼロだよ。
臨海地下鉄5,000億円だっけ。
その後もたぶん赤字だと思う。
誰が負担するんだっけ？？？

補助金(税金)だよね。。

[29948: 匿名さん]

江東区民の臨海地下鉄に関する江東区長への手紙に対する回答
　

[29949: 匿名さん]

つまり江東区は8号線が長年の悲願、臨海地下鉄など全くやる気なし。

[29950: 通りがかりさん]

今公開されてる駅案の通りなら江東区内の駅って豊洲市場と有明の２駅で、江東区全体から見たらそこまで大きな恩恵無さそうだもんな
終着駅が晴海に変わるなんてことにならなきゃ良いけど