有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[29781: 匿名さん]

2月15日モール2階　CUBE SUGAR 閉店

[29782: 匿名さん]

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
2/4 ホップルタウン
2/11 JINS
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate

[29783: 匿名さん]

学習塾入れて！おい、聞いてるかすみふ！

[29784: 匿名さん]

過去最大の大量閉店…
現調出来てないのですが、ハッカはいつまででしょうか

[29785: 匿名さん]

学習塾とか美容クリニックとかが入ってきたらそのモールとしてはおしまいだと思う。
周辺住民の一部は喜ぶのかもしれんけど。

[29786: 匿名さん]

映画の「総員退艦！」のシーンを思い出してしまった．．．

[29787: 匿名さん]

他商業施設の閉店情報を苦し紛れに上げたところでここの閉店ラッシュの印象が薄まる訳じゃない

[29788: 口コミ知りたいさん]

>>29785 匿名さん
見てると、地域モール目指してるそうだしそれでOKでしょ

[29789: 匿名さん]

地域モールにしては、入れ物がでかすぎるな

[29790: 匿名さん]

さすがに今回の一斉閉店は意図的にやってると思うけど、イオンレイクタウンみたいにリニューアル告知出さずにやるから、普通の人はテナントが逃げ出してるようにしか見えず、イメージを悪化させてる。本当、商業施設運営に向いてない。

[29791: 通りがかりさん]

>>29790 匿名さん
まじでこれ。SNS軽視しすぎ。

[29792: 匿名さん]

有明という地域の特性上、ガーデンがいくら頑張っても限界がある。
3年運用してきて、地元民はそんなに買い物しないと分かったんだから、
イベント客向けにリニューアルしたほうがいいと思う。
イオンと100円ショップと子供関連だけ残せば地元民は困らないと思うよ。

[29793: 匿名さん]

>>29792 匿名さん

https://x.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1747024588616376752?t=yjdUsHvGasIU...

[29794: マンション検討中さん]

>>29784 匿名さん
2.12まででしたー！

[29795: 匿名さん]

流石に一斉リニューアルの企画でもないとおかしいレベルで閉店セールやってるな
1～2月で20店舗ぐらい閉店すんのか？

[29796: 匿名さん]

子供連れが多く見えて、子供用品のブランドも次々撤退しているのを見るに、
タダで駐車してタダでキッズ有明ガーデンで遊ばせてるだけの客はマジで何にも買い物していかないんだな
駐車場は品川ナンバーの超高級車が結構停まってる印象あるのにケチな客層なんだな

[29797: 匿名さん]

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
2/4 ホップルタウン
2/11 JINS
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
3/31 ココマット
x/xx エイチビー
x/xx ジアレイ

[29798: 検討板ユーザーさん]

>>29796 匿名さん

勝どき晴海から車で来てるんじゃない？

[29799: 匿名さん]

ジアレイも2/12か。鬼門だなこの日

[29800: 買い替え検討中さん]

ちょうど、契約期間満了のところが多いかな

[29801: マンコミュファンさん]

妖精は豊洲が好きなだけだから何の参考にもならないよ

[29802: 匿名さん]

こういうところって2年契約だっけ。
2022年はコロナ明けや有明アリーナ開業期待で継続したけど、今回は撤退判断が多かったのかな

[29803: 匿名さん]

運営とテナントの信頼関係が破綻したとかもありそう。いずれにしても何の発表もないと憶測でイメージが毀損するだけなのにな。

[29804: 匿名さん]

有明ガーデントレンド入りしてる。梅田開発でネタにされた時も無反応だったし。特に気にしない社風なんだろう。商業施設運営としては完全に終わってる。これからも運営を継続するテナントが不憫でならない。

[29805: 匿名さん]

アリガーに対抗して三井がテコ入れしたららぽーと豊洲のテナントはほぼ残ってるっていうのが対照的。
https://www.fashion-press.net/news/56149/2

もうちょっと切磋琢磨して欲しかったんだけど、まるで勝負にならなかったね
アリガーの功績ってららぽーと豊洲の駐車場サービスを改善させたくらい？もっと脅かして三井を本気にさせて欲しかったわ

[29806: eマンションさん]

まだがんばってほしいな～

[29807: 匿名さん]

これからできるコナミとテレ朝は、
有明ガーデンにはあまり影響無さそうだしな～

[29808: マンション掲示板さん]

ガーデン関係ないけど、ゼッテリアくそだったわ
ほんとロクなテナント来ないな

[29809: 匿名さん]

【2/12(月祝)営業終了】

モール2階　natane by hakka

〈閉店後のお問合せ先〉

株式会社ファッション須賀　KIDS事業部　　

[29810: 匿名さん]

今年の閉店ペースは異常

[29811: 匿名さん]

有明ガーデンがトレンド入り！
と思ったら、閉店ラッシュでネガティブな話題なのか…。

https://twitter.com/search?q=%E6%9C%89%E6%98%8E%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%8...

[29812: 通りがかりさん]

>>29811 匿名さん
そらそうでしょ。
ネガですら引くほどの猛烈閉店ラッシュだから。

[29813: マンコミュファンさん]

閉店してるテナントから何か予想できそうなことって無いかな？
例えば同じフロアで隣接してるテナントばっかりなら、何か大きなテナントが入ろうとしてるって期待がまだ持てるんだが
穴だらけなら厳しいな…

[29814: 匿名さん]

>>29813 マンコミュファンさん

まさかとは思うが、住友が賃貸期間更新に伴い、テナント家賃値上げしたとかじゃないだろうねぇ。

[29815: マンコミュファンさん]

>>29805 匿名さん
やっぱ飯屋しか行ったことないな。
豊洲は昼間は人がいるからみたいな話あるけど、人がいる割に平日ガラガラのときあるよ。

[29816: 匿名さん]

>>29815 マンコミュファンさん

3日前の土曜日も空いてたよ。

[29817: 匿名さん]

豊洲に住んでるけどららぽーとと有明ガーデン交互に行ってます。できるだけららぽーとと被らない感じで頑張ってほしい。フードコート、無印、電気屋、ペットショップは有明ガーデンの方が好きかな。

[29818: 匿名さん]

臨海地下鉄開通時、ここ存続してるのだろうか。地下に駅とか妄想してた人居たけど

[29819: マンション掲示板さん]

>>29818 匿名さん
流石に建物が跡形もないってことはないと思うけど、スミフが撤退して別の施設になってそう

[29820: 評判気になるさん]

イオン、無印、トモズ、みんなクリニック、歯科、皮膚科、美容室
辺りはいつも人いるし近隣住民の需要も強そうだから安泰だと思ってるけど、他はまだまだ分からんな
個人的に残って欲しいお店は色々あるんだが

[29821: マンション掲示板さん]

ららぽーと・アクアシティ・ダイバーシティに追いつくどころか、悲しいことに木場ギャザリアやアリオ北砂以下のラインナップになってしまった感じ

2月の大量閉店後はデックス東京ビーチ並みの悲惨なモールになってしまう

[29822: マンション検討中さん]

>>29820 評判気になるさん

箱型の商店街みたいになってきたってことだな。。

[29823: 匿名さん]

家の近所なんて結局、スーパーとコンビニとクリニックと薬局とクリーニング屋、あとは少々の飯屋があれば十分なんだよ。

[29824: マンション掲示板さん]

よく行くモールは大体こんな感じの印象

A ららぽーと豊洲
B スナモ　ダイバーシティ東京
C アクアシティお台場　アリオ北砂
D デックス東京ビーチ
E 有明ガーデン　深川ギャザリア　イオン東雲

[29825: 匿名さん]

2/20オープン
https://x.com/minamisuna1/status/1747390664479055903?t=btDa3ATbZR5QrRC...

[29826: マンション検討中さん]

有明でもっとマンション建設されれば変わりそうだけど

[29827: 匿名さん]

OKの勢力が増して、イオンの品揃えが悪くなったら、ますますガーデンを訪れる客が減るから、有明民はみんなイオンで買ってね。

OKできて喜んでる場合じゃないよ。

[29828: 匿名さん]

>>29827 匿名さん

OK！

[29829: eマンションさん]

>>29821 マンション掲示板さん
それでもデックスには外国人観光客が沢山来てるよ
比べる方が間違ってる

[29830: 匿名さん]

とよすとさんは有明ガーデンを心配してくれているんだろうな。
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1747447395401846806?t=4pghYkZn...