有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[29721: 匿名さん]

タワマン民が意外とケチだというのがわかった。

[29722: 評判気になるさん]

>>29720 匿名さん
真理かもね。郊外はタダ同然の立地だから、テナント賃料安いし、安い時給でバイトも集められる。高校生くんも原付でバイトにきてくれる。
客も広域から車で乗り付けドカ買いできる。
よくよく考えたらwinwinなんだよな。

一方、有明は賃料高いわ、時給も高いわ、スタッフ集めるの苦労するわ、
おまけに客の財布の紐が硬いという。
負のスパイラル。

[29723: eマンションさん]

>>29721 匿名さん
カツカツでローン組んでるから、たいして購買力がないのよ実はね。

[29724: 通りすがりさん]

スミフ愛の溢れている素敵なスレですね。

[29725: 匿名さん]

29914 ご近所さん 2018/01/14 18:00:00

しょうがないなー

①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29914/

[29726: 匿名さん]

>>29723 eマンションさん

てことはOKオープンしたらイオンスタイルもやばくね？

[29727: マンション検討中さん]

ま、得するのは有明民ばかりだろうな。
イオンはデカいので潰れたりはしないよ。田舎にもある。

[29728: マンション検討中さん]

>>29725 匿名さん

⑥だけ実現したのね。

[29729: 匿名さん]

閉店告知の再開が楽しみですねw

[29730: マンション掲示板さん]

>>29729 匿名さん

自分に関係ないだろうにモールの閉店通知が楽しみとか、こんなコメントしてるところ見ると相当暇人で友達いないんだろうな…かわいそうに…

[29731: マンション検討中さん]

>>29725 匿名さん
そのリスト、何度読んでも笑えますね。
ナパワイナリーとか細かい記述もジワります笑

[29732: 匿名さん]

亀戸クロックのライトオン2年持たずに閉店。有明ガーデンにもう一度誘致したらどう。

https://twitter.com/kameido6com/status/1746101712258249204?s=46&t=NNao...

[29733: 検討板ユーザーさん]

>>29732 匿名さん
カメクロもガラガラだもんね

[29734: 匿名さん]

カメクロはだいぶマシやで？

[29735: 匿名さん]

きっと亀戸ガーデンだったらこんなに撤退することなかったかもね

[29736: 匿名さん]

今日も閉店告知は復活しませんでしたね。

[29737: 匿名さん]

>>29723 eマンションさん

うちは豊洲のタワマンだけど１０年で一括返済しましたよ。

[29738: 匿名さん]

>>29726 匿名さん

もうOKは大人気になると思います。
でも、住友不動産ショッピングシティイオンカードがあるので、イオンが撤退する事はまずないでしょう。

なぜなら、今イオンはスーパーの売上より、金融や不動産で儲けていますから。

ただ、品揃えは落ちてくるよね。。。

[29739: 口コミ知りたいさん]

>>29737 匿名さん

お、凄い！
今年は金利も上がると予測されているし、
ローンが無いって素晴らしいですね！

[29740: 匿名さん]

有明の子供って、
縁日は商業施設でやるものって認識で育つんだろうね。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/1634/

[29741: 匿名さん]

亀戸クロックは正直イマイチでした。
特にフードコートは地方のイオンとかヨーカードーのフードコートのような感じでした。

[29742: 評判気になるさん]

>>29741 匿名さん

亀戸クロック行ったことないけど、
ホームページ見ると地元の商店が出店してたりして、
確かにローカル感はあるかもね。
でも江東下町の商業施設だし、それでいいんじゃない？
有明ガーデンが欲しくて欲しくてたまらないマック、ユニクロ、スタバもあるし、
割と良さそうじゃない？

[29743: 匿名さん]

>>29725 匿名さん

⑯はガーデンじゃなくていいから、是非有明で実現して欲しい。
かつての新木場アゲハより大きい箱が欲しいね！

[29744: 匿名さん]

築地にドームが移転したら、
大江戸線で神宮とドームが繋がるね。

[29745: 通りすがりさん]

>>29734 匿名さん

通路も店舗も狭いし、人が密集していて沢山いるように見えるだけで、
実はそんなに人数はいないよ。

[29746: 匿名さん]

>>29742 評判気になるさん

誰が欲しがってるの？

[29747: 通りがかりさん]

>>29746 匿名さん

一般大衆

[29748: 匿名さん]

>>29745 通りすがりさん
人が沢山いるように見えるなら、実際沢山いるかも知れないやん

[29749: 匿名さん]

29914のリストは有明民らしい、お花畑脳を端的に表してますね。
勘違いも甚だしくて笑えます。

[29750: 匿名さん]

828 検討中 2020/01/23 17:37:23
ネガさん叩くのもう少し我慢すればいいのに。まだ全店舗発表前から大失敗とか言ってるのちょっと痛々しい。ディスりたくてしょうが無く余裕がない感じ。なんでそんなに叩きたいの？

[29751: 匿名さん]

有明と関係ないけど、
亀戸クロック内のライフが人気なんだってよ？
https://news.yahoo.co.jp/articles/2f1cb1425bc6862b2e6ec20aa5a5228a1960...

[29752: 匿名さん]

>>29738 匿名さん

ガレリア以東はOK行きますよね。下手したらオリゾンやプレミストもかも

[29753: 匿名さん]

ライフは品揃え良いよね。田町も豊洲も評判が良い。

[29754: 匿名さん]

モール4階　ガシャココ　2月12日営業終了

[29755: 匿名さん]

有明ガーデンがこんなふうにインフルエンサーに取り上げられたら終わりだと思う。住友不動産には危機感を持って欲しい。

https://twitter.com/takigare3/status/1746673068855250946?s=46&t=NNaov7...

[29756: 匿名さん]

津田沼はまた別の意味で大変だよなぁ。
多過ぎてもう激戦区。。。
津田沼のサイゼリヤ

[29757: 匿名さん]

津田沼のマクドナルド

[29758: 匿名さん]

津田沼のスターバックス

[29759: 口コミ知りたいさん]

>>29748 匿名さん

それはない

[29760: 匿名さん]

>>29759 口コミ知りたいさん

数えたん？

[29761: 検討板ユーザーさん]

坪単価はカメクロ＞CTTBだね。
まぁ商業がパッとしない同士なら有明より亀戸の方が交通アクセス便利だからな

[29762: マンション検討中さん]

パリスミキも閉店！！
どんどん閉店していく、、、、。
大丈夫なのか、、、？？

[29763: マンション検討中さん]

ハッカもやん！！

[29764: 通りがかりさん]

もはや閉店リスト作ってる人すら追いつかない状態。

これってもはや……。

[29765: 匿名さん]

リニューアルして、ワンフロア学童保育所にしてくれないかな。

江東区と中央区から補助金もらえば、十分運用出来るんじゃない？
送迎バスの駐車場も十分あるし。

[29766: 匿名さん]

親がモールの営業時間内に迎えに来られないリスクがあるから厳しいかも

[29767: eマンションさん]

>>29766 匿名さん

送迎車あるから、晴海でも豊洲でも行けるでー

[29768: eマンションさん]

>>29767

学童のオプションで
習い事もガーデンで色々出来るから、親は月8万円くらい払ってくれるよん。

有明住民よりよっぽど金使ってくれるわー

[29769: マンション検討中さん]

こんなに大量のテナント閉店って戦略的なリニューアルなのかしら？

[29770: 匿名さん]

>>29761 検討板ユーザーさん

私は汚い街は住めないので亀戸は選択肢にないです。
カメクロのほうが坪単価高いなら益々こっち選ぶ。