有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[29681: 匿名さん]

有明ガーデンのJINSも2/12で閉店だって。

[29682: 匿名さん]

エンジェリーベ有明ガーデン店が閉店って大ショックなんだけど
娘が生まれたしお揃いのルームウェアとか欲しかったよぉ

[29683: 匿名さん]

有明ガーデンのtitivate閉店やんけ

[29684: 匿名さん]

有明ガーデン、4階の植物売ってるとことかも閉店するぽいし、大丈夫かなぁ、、、

[29685: 匿名さん]

有明ガーデンのIN NATURAL閉店なんですね。植物全品20%OFF～

[29686: 匿名さん]

有明ガーデン、フルーツジュース屋さんも閉店してた
閉店フェンスで囲われた空テナントばかりで、寒々しい景色の
ショッピングモール笑えん…

[29687: 名無しさん]

>>29685 匿名さん

エスカレータ上がったところにある店？

[29688: 匿名さん]

有明ガーデンは頑張ってるんだよ。
ただ、有明そのものの作りや導線が悪い。
一般的には駅を中心に発展すると思うんだけど、
有明は広大な土地にいろんな物が分散されていて、
真ん中を巨大な道路が南北を分断してしまっている。

[29689: マンション検討中さん]

>>29688 匿名さん
また謎の擁護。申し訳ないけど住友不動産の商業施設運営の経験不足が根本の原因。羽田エアポートガーデンも散々だろ。

[29690: 匿名さん]

ここより立地が悪い千客万来のテナント見てみなよ。住友不動産のテナント誘致力のなさが最大の原因。

[29691: 匿名さん]

>>29678 評判気になるさん

店が終わって帰宅しようとしたら、ライブ帰りの客と一緒になってしまい、疲れ倍増。

[29692: 匿名さん]

もはや末期状態ですな．．．

[29693: マンコミュファンさん]

>>29689 マンション検討中さん

羽田も、場所が悪いよねぇ。
羽田の地元住民はあんなところに遊びに行かないよ。
イノベーションシティはライブの時はそこそこ人いるけど、そのライブ客だってわざわざ行かないしね。
国内線の客だってわざわざ第三ターミナルまで行かない。

[29694: 匿名さん]

テナントもボランティアじゃないからね

[29695: 評判気になるさん]

>>29694 匿名さん
ボランティアのテナントなんているの？

[29696: 匿名さん]

>>29695 評判気になるさん

いない。商売にならなきゃ出ていく。ここで商売になると判断し出店した時点でアレだけど。

2/18 axes femme 閉店

https://twitter.com/axes_ariake_mai/status/1743097301521121777?t=VD94G...

[29697: 匿名さん]

アルバイトが集まらなくて店が維持できないならどんどん潰していいよ。
俺たちの貴重な税金をそんなくだらない理由で鉄道建設に使うのは許さんね。

[29698: 匿名さん]

確かに
>15275>15661>15668
>15676>15678>19161

[29699: 匿名さん]

開業時に1テナントあたりの面積を小さくしてテナントの数を多くしたのは完全に失敗だったと思う。それだけアルバイトが必要になるんだから。この辺も商業施設運営の経験がないからなんだろうね。

[29700: マンコミュファンさん]

>>29699 匿名さん
だね。
各論にこだわりすぎて、全体最適の観点を忘れてしまっとんだろう。

[29701: 口コミ知りたいさん]

>>29700 マンコミュファンさん
オープン時は200店舗超えに拘ってたもんね。
今思うとなんで200に拘るかわからんよね

[29702: 匿名さん]

axes femme閉店するってメール来た。もう閉店しすぎだよ。逆にオープンした店舗あるのかなあ。なんか嫌になってきた。

[29703: 匿名さん]

ものすごいペースの閉店ラッシュ

[29704: 匿名さん]

カルディの前でコーヒー豆やワインのポップアップやったり、ケーキ屋さんの前でケーキ・スイーツのポップアップやったり、食器屋さんの前で食器のポップアップやったり、既存テナントの利益が減っても、自社の利益を優先する運営もよろしくないと思う。既存テナントを優先してあげて欲しい。

[29705: 匿名さん]

2024/01/09はぎもの舎 有明ガーデン店 閉店のお知らせ
https://www.hagimonoya.com/new/2024-01-09-120002.html

[29706: 匿名さん]

>>29705 匿名さん
2024年1月31日（水）をもちまして閉店

[29707: 匿名さん]

有明の中心って何処か分からんね。
一応、有明ガーデン周辺ってことになるの？
それとも国際展示場駅前？
横に広いから、
有明西はガーデン行くよりお台場の方が近いよね。
頼みの東雲住民もイオンや豊洲へ行っちゃうんだろうね。

[29708: 匿名さん]

国際展示場駅からの動線全く何も考えてなかった時点で終わってる。本来、りんかい線や行政と調整して、費用負担してでも何かすべきだった。信号3つも引っかかるなんて論外。

[29709: 匿名さん]

最初に有明に商業施設が出来ると聞いた時、素直に凄いと思ったし嬉しいなと思った。
でも一方、あそこに建てて大丈夫なのかな？と思った。有明の周辺住民の多くもそう思ったみたい。
住民民の感覚って大事なのかもと思った。
この辺りに住んでる人は流行り物や新しい物が大好きだから、
しばらくは千客万来や晴海フラッグの商業施設へ流れてしまうかもしれない。

[29710: 匿名さん]

リニューアルするみたいな発表がないということは単にテナントが逃げただけなのかなと思ってしまう。

[29711: 匿名さん]

>>29709 匿名さん

商業施設に来るまでの交通インフラがぜい弱と言う意味ではダイバーシティもデックス東京ビーチもアクアシティも同じなんだが、お台場はシネコンやテーマパーク的要素もあって複合的に楽しめる。要するに内容が貧弱過ぎるんだわ。

[29712: 匿名さん]

ビオラルもカルディやキタノエースからしたらキツいよな。実際客減ったように見える

[29713: 匿名さん]

イオンモール幕張新都心は金出して京葉線停めたもんな

[29714: 匿名さん]

もう少し戦略的に全体を見てテナント誘致すべきなんだろうけど、ノウハウのない住友不動産にはその余裕はなく、空きスペース埋めることで精一杯なんだろう。ノウハウ持ったコンサルでも入れないと自力での改善は絶対に無理。

[29715: 匿名さん]

イオンレイクタウンも撤退ラッシュみたい
https://www.aeon-laketown.jp/mori/info/detail/info_218042.html

でも公式にリニューアルを告知してるから計画的なもの
https://laketown-outlet.jp/lp/new_laketown_outlet_2024spring/

[29716: 匿名さん]

これダメじゃね？



住友不動産商業マネジメント株式会社


仕事内容
【有明/経験者歓迎】商業施設「有明ガーデン」のテナント誘致／運営／販促企画※年収UPが目指せる環境！
正社員転勤なし5名以上採用


■職務概要：
TVでも話題の「有明ガーデン」など、国家戦略特区2大プロジェクトである同社の羽田・有明大規模プロジェクトメンバーとして携わっていただきます。同社初の「大規模商業施設」であり、注目を浴びる湾岸エリアの中でも最も人口増が見込める「有明」に都内最大級かつ、運営主体を自社で行う事にこだわった商業施設の開発事業です。

■職務詳細：
・テナントの誘致活動
・テナント運営、管理
・販促計画、販促企画(イベントやキャンペーン企画など)
・上記、提案のためのデータ編集・プレゼン資料作成
プロジェクトにおける幅広い業務に携わっていただけます。同社の場合は、初の商業施設プロジェクトということもあり、業務を縦割りで行うことは一切していません。この大規模なプロジェクトにおいて、幅広い経験が積める貴重な機会です。

[29717: 匿名さん]

>>29716 さん

5名以上って？？？
これって、今までいた社員が辞めていったって事かしら。。。

[29718: 匿名さん]

有明民、もうネット購入やめて、ガーデンで買いな。

[29719: 評判気になるさん]

>>29716 匿名さん
ずっと募集してるよ。以前、その給料では優秀な人は来ないよねとTwitterで話題になってた。三井不動産とか森ビルとかは本社に商業施設担当の優秀な人材がいるんだろうね。

[29720: 匿名さん]

レイクタウン、増床棟を新設して、新たに40店舗をオープンなんですね。

今、出店するならやっぱり郊外ですよね。
テナント家賃が安い。
郊外に住む方は、SCで買い物する事がレジャーでしょう。しかも車で買い物にくるから沢山買ってくれる。
彼らは住宅ローン負担も少ないから、その分消費に回せます。

[29721: 匿名さん]

タワマン民が意外とケチだというのがわかった。

[29722: 評判気になるさん]

>>29720 匿名さん
真理かもね。郊外はタダ同然の立地だから、テナント賃料安いし、安い時給でバイトも集められる。高校生くんも原付でバイトにきてくれる。
客も広域から車で乗り付けドカ買いできる。
よくよく考えたらwinwinなんだよな。

一方、有明は賃料高いわ、時給も高いわ、スタッフ集めるの苦労するわ、
おまけに客の財布の紐が硬いという。
負のスパイラル。

[29723: eマンションさん]

>>29721 匿名さん
カツカツでローン組んでるから、たいして購買力がないのよ実はね。

[29724: 通りすがりさん]

スミフ愛の溢れている素敵なスレですね。

[29725: 匿名さん]

29914 ご近所さん 2018/01/14 18:00:00

しょうがないなー

①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29914/

[29726: 匿名さん]

>>29723 eマンションさん

てことはOKオープンしたらイオンスタイルもやばくね？

[29727: マンション検討中さん]

ま、得するのは有明民ばかりだろうな。
イオンはデカいので潰れたりはしないよ。田舎にもある。

[29728: マンション検討中さん]

>>29725 匿名さん

⑥だけ実現したのね。

[29729: 匿名さん]

閉店告知の再開が楽しみですねw

[29730: マンション掲示板さん]

>>29729 匿名さん

自分に関係ないだろうにモールの閉店通知が楽しみとか、こんなコメントしてるところ見ると相当暇人で友達いないんだろうな…かわいそうに…

[29731: マンション検討中さん]

>>29725 匿名さん
そのリスト、何度読んでも笑えますね。
ナパワイナリーとか細かい記述もジワります笑

[29732: 匿名さん]

亀戸クロックのライトオン2年持たずに閉店。有明ガーデンにもう一度誘致したらどう。

https://twitter.com/kameido6com/status/1746101712258249204?s=46&t=NNao...

[29733: 検討板ユーザーさん]

>>29732 匿名さん
カメクロもガラガラだもんね

[29734: 匿名さん]

カメクロはだいぶマシやで？

[29735: 匿名さん]

きっと亀戸ガーデンだったらこんなに撤退することなかったかもね

[29736: 匿名さん]

今日も閉店告知は復活しませんでしたね。

[29737: 匿名さん]

>>29723 eマンションさん

うちは豊洲のタワマンだけど１０年で一括返済しましたよ。

[29738: 匿名さん]

>>29726 匿名さん

もうOKは大人気になると思います。
でも、住友不動産ショッピングシティイオンカードがあるので、イオンが撤退する事はまずないでしょう。

なぜなら、今イオンはスーパーの売上より、金融や不動産で儲けていますから。

ただ、品揃えは落ちてくるよね。。。

[29739: 口コミ知りたいさん]

>>29737 匿名さん

お、凄い！
今年は金利も上がると予測されているし、
ローンが無いって素晴らしいですね！

[29740: 匿名さん]

有明の子供って、
縁日は商業施設でやるものって認識で育つんだろうね。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/1634/

[29741: 匿名さん]

亀戸クロックは正直イマイチでした。
特にフードコートは地方のイオンとかヨーカードーのフードコートのような感じでした。

[29742: 評判気になるさん]

>>29741 匿名さん

亀戸クロック行ったことないけど、
ホームページ見ると地元の商店が出店してたりして、
確かにローカル感はあるかもね。
でも江東下町の商業施設だし、それでいいんじゃない？
有明ガーデンが欲しくて欲しくてたまらないマック、ユニクロ、スタバもあるし、
割と良さそうじゃない？

[29743: 匿名さん]

>>29725 匿名さん

⑯はガーデンじゃなくていいから、是非有明で実現して欲しい。
かつての新木場アゲハより大きい箱が欲しいね！

[29744: 匿名さん]

築地にドームが移転したら、
大江戸線で神宮とドームが繋がるね。

[29745: 通りすがりさん]

>>29734 匿名さん

通路も店舗も狭いし、人が密集していて沢山いるように見えるだけで、
実はそんなに人数はいないよ。

[29746: 匿名さん]

>>29742 評判気になるさん

誰が欲しがってるの？

[29747: 通りがかりさん]

>>29746 匿名さん

一般大衆

[29748: 匿名さん]

>>29745 通りすがりさん
人が沢山いるように見えるなら、実際沢山いるかも知れないやん

[29749: 匿名さん]

29914のリストは有明民らしい、お花畑脳を端的に表してますね。
勘違いも甚だしくて笑えます。

[29750: 匿名さん]

828 検討中 2020/01/23 17:37:23
ネガさん叩くのもう少し我慢すればいいのに。まだ全店舗発表前から大失敗とか言ってるのちょっと痛々しい。ディスりたくてしょうが無く余裕がない感じ。なんでそんなに叩きたいの？

[29751: 匿名さん]

有明と関係ないけど、
亀戸クロック内のライフが人気なんだってよ？
https://news.yahoo.co.jp/articles/2f1cb1425bc6862b2e6ec20aa5a5228a1960...

[29752: 匿名さん]

>>29738 匿名さん

ガレリア以東はOK行きますよね。下手したらオリゾンやプレミストもかも

[29753: 匿名さん]

ライフは品揃え良いよね。田町も豊洲も評判が良い。

[29754: 匿名さん]

モール4階　ガシャココ　2月12日営業終了

[29755: 匿名さん]

有明ガーデンがこんなふうにインフルエンサーに取り上げられたら終わりだと思う。住友不動産には危機感を持って欲しい。

https://twitter.com/takigare3/status/1746673068855250946?s=46&t=NNaov7...

[29756: 匿名さん]

津田沼はまた別の意味で大変だよなぁ。
多過ぎてもう激戦区。。。
津田沼のサイゼリヤ

[29757: 匿名さん]

津田沼のマクドナルド

[29758: 匿名さん]

津田沼のスターバックス

[29759: 口コミ知りたいさん]

>>29748 匿名さん

それはない

[29760: 匿名さん]

>>29759 口コミ知りたいさん

数えたん？

[29761: 検討板ユーザーさん]

坪単価はカメクロ＞CTTBだね。
まぁ商業がパッとしない同士なら有明より亀戸の方が交通アクセス便利だからな

[29762: マンション検討中さん]

パリスミキも閉店！！
どんどん閉店していく、、、、。
大丈夫なのか、、、？？

[29763: マンション検討中さん]

ハッカもやん！！

[29764: 通りがかりさん]

もはや閉店リスト作ってる人すら追いつかない状態。

これってもはや……。

[29765: 匿名さん]

リニューアルして、ワンフロア学童保育所にしてくれないかな。

江東区と中央区から補助金もらえば、十分運用出来るんじゃない？
送迎バスの駐車場も十分あるし。

[29766: 匿名さん]

親がモールの営業時間内に迎えに来られないリスクがあるから厳しいかも

[29767: eマンションさん]

>>29766 匿名さん

送迎車あるから、晴海でも豊洲でも行けるでー

[29768: eマンションさん]

>>29767

学童のオプションで
習い事もガーデンで色々出来るから、親は月8万円くらい払ってくれるよん。

有明住民よりよっぽど金使ってくれるわー

[29769: マンション検討中さん]

こんなに大量のテナント閉店って戦略的なリニューアルなのかしら？

[29770: 匿名さん]

>>29761 検討板ユーザーさん

私は汚い街は住めないので亀戸は選択肢にないです。
カメクロのほうが坪単価高いなら益々こっち選ぶ。

[29771: 匿名さん]

>>29770 匿名さん

有明なら銀座までタクシーですぐなので、
交通の便でも有明です。

[29772: 匿名さん]

>>29769 マンション検討中さん

テナント逃げ出してる

[29773: マンション掲示板さん]

>>29753 匿名さん
豊洲評判いい？はて。

[29774: 口コミ知りたいさん]

竹芝の方が人いないすがね

[29775: 通りがかりさん]

マンション語らい達のネタになるから、住民から着火すんなよて

[29776: 匿名さん]

>>29772 匿名さん

JINSは残って欲しかったなあ。
あとはいらない。

[29777: 匿名さん]

１フロア潰して、チームラボ移転させればいいのに。
新豊洲は飲食店が全くなくて、「どこかにお店ないか？」と聞かれることがあるが、
豊洲駅前かららぽーと行くか、有明ガーデン行くしか無いって答えてる。

[29778: 匿名さん]

有明は銀座までタクシーですぐで交通の便はいいらしいので地下鉄を作る必要はまったくないね。
要らない計画は中止させないと。

[29779: eマンションさん]

>>29777 匿名さん
チームラボの中にラーメン屋あるよ

[29780: マンション検討中さん]

>>29777 匿名さん

ワイルドマジックやミーファフットボールカフェがあるじゃん。