有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[29661: 匿名さん]

ガラガラ有明ガーデン、俺は嫌いじゃないぜ！

[29662: 名無しさん]

>>29606 匿名さん
メガネのレンズ交換でお世話になりました。ありがとうございますた。泣

[29663: 匿名さん]

>>29592 匿名さん
ビックカメラなら台場にもあるお

[29664: 匿名さん]

>>29525 匿名さん
いやいや地下までエレベーター直通であるから

[29665: 匿名さん]

>>29534 匿名さん
いや、去年の同時期と比べるとむしろペースダウンだろ
何を持ってハイペースと言ってるん？？

[29666: 匿名さん]

たまにガーデン行くと、どこ行ってもガラガラだったコロナの頃を思い出させてくれるんだ。

[29667: 匿名さん]

そういえば有明ガーデンの閉店告知ページが見れなくなったな。あそこに数十テナントの閉店という衝撃的な告知が掲載されるの楽しみにしてたのに。Twitterでも話題になるだろうね。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/

[29668: 匿名さん]

無印が心配

[29669: 検討板ユーザーさん]

無印は旗艦店だよ？旗艦店が撤退するなんてありえないよ

[29670: 口コミ知りたいさん]

>>29667 匿名さん
このページ定期的に確認してたのに。隠せる情報でもないのでいずれ見れるようになるでしょう。

[29671: マンション検討中さん]

>>29670 さん

閉店セールのお知らせ

～2月12日まで
ガーデン4階　エンジェリーベ

[29672: 匿名さん]

>>29668 匿名さん

有明子ども図書館オープン後の丸善が心配。

ガーデンオープン時に、有明ワンザ店を閉店しなかったし。
また、あちら一つになるかもと心配。

[29673: 匿名さん]

>>29669 検討板ユーザーさん

建物壁面にデカデカと店名掲げていた旗艦店が撤退しましたが？

[29674: 匿名さん]

>>29673 匿名さん
どこのこと？

[29675: 匿名さん]

外壁に張り付いてるわけではないので、交換も壁を傷付けずに出来ます。

しかし、見にくい看板やな。

[29676: マンション検討中さん]

コロナの影響なくなったのに、去年と同じハイペースで閉店だね。

[29677: 評判気になるさん]

コロナが終わって、客が来ない言い訳できなくなったから、むしろ逆風だよね。
規模の小さい個人商店が続けられる理由って、持ち家で家族経営だから、ランニングコストないんだけれど、
有明ガーデンは、賃料と人件費が嵩むからビジネスが難しいよね。

[29678: 評判気になるさん]

有明でアルバイトを確保するって、相当大変らしいよね。

[29679: 評判気になるさん]

賃料と人件費かからないように、平日は閉店したいテナント多いと思う。

[29680: 名無しさん]

>>29678 評判気になるさん

アルバイト確保のために、臨海地下鉄が必要。

[29681: 匿名さん]

有明ガーデンのJINSも2/12で閉店だって。

[29682: 匿名さん]

エンジェリーベ有明ガーデン店が閉店って大ショックなんだけど
娘が生まれたしお揃いのルームウェアとか欲しかったよぉ

[29683: 匿名さん]

有明ガーデンのtitivate閉店やんけ

[29684: 匿名さん]

有明ガーデン、4階の植物売ってるとことかも閉店するぽいし、大丈夫かなぁ、、、

[29685: 匿名さん]

有明ガーデンのIN NATURAL閉店なんですね。植物全品20%OFF～

[29686: 匿名さん]

有明ガーデン、フルーツジュース屋さんも閉店してた
閉店フェンスで囲われた空テナントばかりで、寒々しい景色の
ショッピングモール笑えん…

[29687: 名無しさん]

>>29685 匿名さん

エスカレータ上がったところにある店？

[29688: 匿名さん]

有明ガーデンは頑張ってるんだよ。
ただ、有明そのものの作りや導線が悪い。
一般的には駅を中心に発展すると思うんだけど、
有明は広大な土地にいろんな物が分散されていて、
真ん中を巨大な道路が南北を分断してしまっている。

[29689: マンション検討中さん]

>>29688 匿名さん
また謎の擁護。申し訳ないけど住友不動産の商業施設運営の経験不足が根本の原因。羽田エアポートガーデンも散々だろ。

[29690: 匿名さん]

ここより立地が悪い千客万来のテナント見てみなよ。住友不動産のテナント誘致力のなさが最大の原因。

[29691: 匿名さん]

>>29678 評判気になるさん

店が終わって帰宅しようとしたら、ライブ帰りの客と一緒になってしまい、疲れ倍増。

[29692: 匿名さん]

もはや末期状態ですな．．．

[29693: マンコミュファンさん]

>>29689 マンション検討中さん

羽田も、場所が悪いよねぇ。
羽田の地元住民はあんなところに遊びに行かないよ。
イノベーションシティはライブの時はそこそこ人いるけど、そのライブ客だってわざわざ行かないしね。
国内線の客だってわざわざ第三ターミナルまで行かない。

[29694: 匿名さん]

テナントもボランティアじゃないからね

[29695: 評判気になるさん]

>>29694 匿名さん
ボランティアのテナントなんているの？

[29696: 匿名さん]

>>29695 評判気になるさん

いない。商売にならなきゃ出ていく。ここで商売になると判断し出店した時点でアレだけど。

2/18 axes femme 閉店

https://twitter.com/axes_ariake_mai/status/1743097301521121777?t=VD94G...

[29697: 匿名さん]

アルバイトが集まらなくて店が維持できないならどんどん潰していいよ。
俺たちの貴重な税金をそんなくだらない理由で鉄道建設に使うのは許さんね。

[29698: 匿名さん]

確かに
>15275>15661>15668
>15676>15678>19161

[29699: 匿名さん]

開業時に1テナントあたりの面積を小さくしてテナントの数を多くしたのは完全に失敗だったと思う。それだけアルバイトが必要になるんだから。この辺も商業施設運営の経験がないからなんだろうね。

[29700: マンコミュファンさん]

>>29699 匿名さん
だね。
各論にこだわりすぎて、全体最適の観点を忘れてしまっとんだろう。

[29701: 口コミ知りたいさん]

>>29700 マンコミュファンさん
オープン時は200店舗超えに拘ってたもんね。
今思うとなんで200に拘るかわからんよね

[29702: 匿名さん]

axes femme閉店するってメール来た。もう閉店しすぎだよ。逆にオープンした店舗あるのかなあ。なんか嫌になってきた。

[29703: 匿名さん]

ものすごいペースの閉店ラッシュ

[29704: 匿名さん]

カルディの前でコーヒー豆やワインのポップアップやったり、ケーキ屋さんの前でケーキ・スイーツのポップアップやったり、食器屋さんの前で食器のポップアップやったり、既存テナントの利益が減っても、自社の利益を優先する運営もよろしくないと思う。既存テナントを優先してあげて欲しい。

[29705: 匿名さん]

2024/01/09はぎもの舎 有明ガーデン店 閉店のお知らせ
https://www.hagimonoya.com/new/2024-01-09-120002.html

[29706: 匿名さん]

>>29705 匿名さん
2024年1月31日（水）をもちまして閉店

[29707: 匿名さん]

有明の中心って何処か分からんね。
一応、有明ガーデン周辺ってことになるの？
それとも国際展示場駅前？
横に広いから、
有明西はガーデン行くよりお台場の方が近いよね。
頼みの東雲住民もイオンや豊洲へ行っちゃうんだろうね。

[29708: 匿名さん]

国際展示場駅からの動線全く何も考えてなかった時点で終わってる。本来、りんかい線や行政と調整して、費用負担してでも何かすべきだった。信号3つも引っかかるなんて論外。

[29709: 匿名さん]

最初に有明に商業施設が出来ると聞いた時、素直に凄いと思ったし嬉しいなと思った。
でも一方、あそこに建てて大丈夫なのかな？と思った。有明の周辺住民の多くもそう思ったみたい。
住民民の感覚って大事なのかもと思った。
この辺りに住んでる人は流行り物や新しい物が大好きだから、
しばらくは千客万来や晴海フラッグの商業施設へ流れてしまうかもしれない。

[29710: 匿名さん]

リニューアルするみたいな発表がないということは単にテナントが逃げただけなのかなと思ってしまう。