有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[29621: 匿名さん]

有明民は便利になるよね。
羨ましい

[29622: 匿名さん]

これまでの経緯を考えると住友不動産には全く期待できないのが悲しい

[29623: eマンションさん]

携帯ショップやらメガネ屋まで潰れて末期状態なのに、羨ましがる人がいるんだろうか？

[29624: 匿名さん]

千客万来が出来ると、
イベント客の飲食の場としての価値が低くなる。
もう外国人向けかオタク向けに振り切ったほうがいいんじゃないの？

[29625: 通りすがりさん]

ライブがある時に、わざわざ千客万来行くのかなぁ。
歩いて行く？それとも交通費かけてゆりかもめ？

[29626: 匿名さん]

>>29621 匿名さん

食事するお店の選択肢が増えるから、単純に嬉しい。

[29627: マンコミュファンさん]

>>29625 通りすがりさん

行くでしょ。
わざわざ端っこの湾岸まで来るんだし。

[29628: 通りすがりさん]

>>29627 マンコミュファンさん

わざわざ歩いて？それともゆりかもめ？それともBRT？

[29629: マンション掲示板さん]

>>29628 通りすがりさん

それは人それぞれ。1キロちょっとじゃん。
でも帰りは目の前がゆりかもめなので気持ち的には楽だと思うよ。
千客万来のラインナップ見ると、
しばらく有明ガーデンは辛いな。。

https://toyosu.tokyo/news/senkyakubanrai-shop-info/

[29630: 匿名さん]

有明ガーデンシアターのライブに来た人は大体ガーデン飲食に行くだろうけど、有明アリーナ（+ジメックス）のイベントに来た人は千客万来5:有明ガーデン5くらいになりそう。

でも千客万来はインバウンド向けで料金高くなりそうで、地元民（日本人）向けにはならない気がする。全然知らないけど

[29631: マンション検討中さん]

>>29630 匿名さん
多少高くても観光客は払うでしょ。お店もガーデンよりだいぶグレード高そうだしね。
有明アリーナ客はかなりの割合が千客万来に行きそう。豊洲に行く人もいるから、アリガーに来る人はぐっと減るでしょうね。

[29632: 匿名さん]

今回の大規模テナント入れ替えでこれまでの反省もなく意味不明テナントばかりだったら有明ガーデンは終わりだと思う。というか住友不動産にまともな商業施設運営は無理だと判断します。

[29633: 匿名さん]

イベントに来た人はイベントに金を使いたいわけで、ぼったくりの高い千客万来の店になんかいくわけないよ、

[29634: 匿名さん]

>>29633 匿名さん
そういう人は有明ガーデンにも寄らずにさっさと帰るね。

[29635: 匿名さん]

千客万来に銀だこが入るんですね。
撤退しないように頑張って欲しい。

[29636: 匿名さん]

>>29633 匿名さん

海鮮系はボッタクリではないだろうけど、
普通に高いかもね。
でも他は庶民価格じゃないかな？

[29637: eマンションさん]

アリーナ客は千客万来行くかもね。
新豊洲で降りても何も無いと言われてるから。

[29638: 匿名さん]

色々とライブ会場行ってるけど、ライブ目的なのに、一駅乗ってとか歩いて15分とか行ったことがない。

[29639: 匿名さん]

豊洲市場はそもそも都心の料亭とか向けの高価格帯を扱う市場だから海鮮はそりゃ高いでしょうよ

[29640: 匿名さん]

お客さん、スマホで有明や新豊洲の地図を見ると、距離感が狂うよ。
とんでも歩く。ライブに行く時は体力を温存しないといけない。
この辺りに不慣れな方は気をつけて。
よく縮尺を見てね。

この二つ同じ縮尺。