有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[29421: 匿名さん]

１０年前の豊洲の状況とおんなじなんだよねえ。

[29422: 通りがかりさん]

>>29419 匿名さん

臨海地下鉄は決まらないし、
築地の開発は有明には全く関係無いし、
影響も一切無いと思います。

[29423: 匿名さん]

築地再開発と臨海地下鉄はセットだよ。
今年発表される予定です。

[29424: 評判気になるさん]

>>29423 匿名さん

何処かに記事出てましたっけ？

[29425: 匿名さん]

臨海地下鉄決まったら爆上げ確定でしょうね。
そこに異論がある人なんていなくないですか？

[29426: 匿名さん]

去年は記事が結構出てきましたね。今年は築地再開発が動き出すので多くの記事が出ると思います。

[29427: 匿名さん]

仮に臨海地下鉄の建設が決まった場合でも、価格が上がるのは開通後とのこと。開通の1年前に買うのがいいらしい。

https://toyokeizai.net/articles/-/638455?page=3
いつ購入するのがいいかは過去の価格の推移で明らかになっている。価格が上がるのは開通してからなので、事前に購入したとしても開通まで不便な場所では困る。

[29428: 匿名さん]

>>29339>>29341>>29342>>29343
東京都　能登半島地震被災者に都営住宅を無償提供へ　当面100戸で被災県と調整つき次第、速やかに受付開始
https://news.yahoo.co.jp/articles/0c5c27dc51fa3ba018a15433bb15bc64f78e...

[29429: 匿名さん]

>>29403 匿名さん

しかもソフトバンク、楽天モバイル、UQモバイルより先に

[29430: 検討板ユーザーさん]

>>29425 匿名さん

爆上げって、数%ぐらい？

[29431: 匿名さん]

区報にも区議会だよりにも、8号線のことは書いてるけど、臨海地下鉄は一文字も触れられてないよ？
そんな急に決まったりするもんなの？
ちなみに、8号線沿線予定の街って不動産価格は上がったのかな？

[29432: 匿名さん]

>>29427 匿名さん

不便＝安い
なので、地下鉄が開通する2040年頃まで我慢すれば、
もしかしたら上がるかもしれない。

[29433: マンション掲示板さん]

>>29431 匿名さん
上がってない。
新線が決まっただけでは上がらない。実際に開通まで行かないとね。

[29434: 口コミ知りたいさん]

>>29430 検討板ユーザーさん

臨海地下鉄の発表で３０%上がる。
あとは開通までに少しづつ値上がりするだろうね。

[29435: 匿名さん]

>>29434 口コミ知りたいさん

それは世の中次第だね。
上がり続ける可能性はあるけど、
逆に暴落する可能性だってあるし、
首都直下地震で壊滅する可能性だってある。

[29436: 匿名さん]

>>29434 口コミ知りたいさん
３０％は、完全に願望だな。

[29437: 口コミ知りたいさん]

４０%は上がるでしょう。
かなり便利になりますからね。

[29438: 匿名さん]

正式発表で３０%の値上がりし、徐々に値上がりする流れ。

[29439: 匿名さん]

暴落してマイナス50%になったあと、
そこからプラス30%かな？

[29440: 匿名さん]

有明で40％か。
じゃー勝どきは80％か？