有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[29401: 匿名さん]

平日昼間は仕事です

[29402: 匿名さん]

>>29397 匿名さん

40代も若い人よ。
日本の女性の半分以上は、50代以上よ。

真ん中が51歳くらいかな。

[29403: 匿名さん]

まぁ細かいことはどうでもいいです。
ドコモの方針がどうあれ、事実はここのショップが真っ先にクローズしたってことです。

[29404: 匿名さん]

新しい店舗が出来ることを喜びましょう（笑）

[29405: 匿名さん]

なんだか昔の豊洲のようだね。
あのときもららぽーとが撤退するとか騒がれてたよな（笑）

[29406: 匿名さん]

有明育ち実家住まいの20代はいると思うよ。

[29407: 匿名さん]

昔の豊洲もって、いつの話なの笑？
そんな昔から観察してるのかな？

[29408: 通りがかりさん]

>>29407 匿名さん

１３年くらい前かなあ。
あのときの豊洲とよく似ている。

待てば待つほど値上がりするって言われてたよね（笑）

[29409: 通りがかりさん]

あのときの豊洲を買っておけば大儲けできた。
これ、今の有明だよね。（笑）

全くおんなじ構図。

[29410: 匿名さん]

昔の豊洲と似ているかどうかと、有明が豊洲と同じように発展するかどうかは、全くの別問題なんだけど。

[29411: 検討板ユーザーさん]

>>29396 周辺住民さん
えっと？
「若い人がショップに行かないのは以前から」は関係ある？
「若い人がショップに行かないのは以前から」は正式なデータ、定義諸々不明確なので正しいかどうかわからんすけど、正しいてことでいんじゃないすか？

ただ、若い人がショップに行く行かないは論点じゃなく、
ahamo等で方針転換したから、オープン当時の状況と今とドコモ側で状況が変わって、出店時のマーケと今は切り離して考えておくれやすて話す。

[29412: 契約者さん2]

有明はそもそも都心に遠いから無理では？

[29413: 匿名さん]

どこを閉店するとなったら、有明になるわな。

[29414: 通りがかりさん]

閉店したら新しい店舗がオープンするし、住民大勝利だよ。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。さっさと買っとけ。

[29415: 匿名さん]

>>29411 検討板ユーザーさん
論点だよ。
正確には「ドコモが出店した後に状況が変わって、若い人が携帯ショップに行かなくなった」という投稿した人がいて、いやそれはタイミング的におかしいだろ？という反論が「若い人がショップに行かないのは以前から」だったから、タイミングが論点になってた。

元々の投稿が↓これ

>>29393
出店時と事情も変わったんでしょ。
ネットで手続きのほうが安いから、若い人達はショップへ行かない人が多くなってきてると思う。

[29416: 通りがかりさん]

値上がりするならどっちでも良いです（笑）

[29417: 匿名さん]

何が値上がりするの？

プリクラ？

[29418: 匿名さん]

この辺りに住んでれば分かると思うけど、
有明は豊洲みたいになるのは無理だと思う。

[29419: 匿名さん]

今年は臨海地下鉄とか築地再開発の正式発表もあるだろうし値段だけなら豊洲と同じくらいまで値上がりしてもおかしくないかと。

[29420: 匿名さん]

マンション価格です！
買えた人だけが大儲け。待てば待つほど値上がりするよ。

[29421: 匿名さん]

１０年前の豊洲の状況とおんなじなんだよねえ。

[29422: 通りがかりさん]

>>29419 匿名さん

臨海地下鉄は決まらないし、
築地の開発は有明には全く関係無いし、
影響も一切無いと思います。

[29423: 匿名さん]

築地再開発と臨海地下鉄はセットだよ。
今年発表される予定です。

[29424: 評判気になるさん]

>>29423 匿名さん

何処かに記事出てましたっけ？

[29425: 匿名さん]

臨海地下鉄決まったら爆上げ確定でしょうね。
そこに異論がある人なんていなくないですか？

[29426: 匿名さん]

去年は記事が結構出てきましたね。今年は築地再開発が動き出すので多くの記事が出ると思います。

[29427: 匿名さん]

仮に臨海地下鉄の建設が決まった場合でも、価格が上がるのは開通後とのこと。開通の1年前に買うのがいいらしい。

https://toyokeizai.net/articles/-/638455?page=3
いつ購入するのがいいかは過去の価格の推移で明らかになっている。価格が上がるのは開通してからなので、事前に購入したとしても開通まで不便な場所では困る。

[29428: 匿名さん]

>>29339>>29341>>29342>>29343
東京都　能登半島地震被災者に都営住宅を無償提供へ　当面100戸で被災県と調整つき次第、速やかに受付開始
https://news.yahoo.co.jp/articles/0c5c27dc51fa3ba018a15433bb15bc64f78e...

[29429: 匿名さん]

>>29403 匿名さん

しかもソフトバンク、楽天モバイル、UQモバイルより先に

[29430: 検討板ユーザーさん]

>>29425 匿名さん

爆上げって、数%ぐらい？

[29431: 匿名さん]

区報にも区議会だよりにも、8号線のことは書いてるけど、臨海地下鉄は一文字も触れられてないよ？
そんな急に決まったりするもんなの？
ちなみに、8号線沿線予定の街って不動産価格は上がったのかな？

[29432: 匿名さん]

>>29427 匿名さん

不便＝安い
なので、地下鉄が開通する2040年頃まで我慢すれば、
もしかしたら上がるかもしれない。

[29433: マンション掲示板さん]

>>29431 匿名さん
上がってない。
新線が決まっただけでは上がらない。実際に開通まで行かないとね。

[29434: 口コミ知りたいさん]

>>29430 検討板ユーザーさん

臨海地下鉄の発表で３０%上がる。
あとは開通までに少しづつ値上がりするだろうね。

[29435: 匿名さん]

>>29434 口コミ知りたいさん

それは世の中次第だね。
上がり続ける可能性はあるけど、
逆に暴落する可能性だってあるし、
首都直下地震で壊滅する可能性だってある。

[29436: 匿名さん]

>>29434 口コミ知りたいさん
３０％は、完全に願望だな。

[29437: 口コミ知りたいさん]

４０%は上がるでしょう。
かなり便利になりますからね。

[29438: 匿名さん]

正式発表で３０%の値上がりし、徐々に値上がりする流れ。

[29439: 匿名さん]

暴落してマイナス50%になったあと、
そこからプラス30%かな？

[29440: 匿名さん]

有明で40％か。
じゃー勝どきは80％か？

[29441: 匿名さん]

仮に10年後に地下鉄が開通したとしても、
有明の街そのものの生活環境が良くなる訳じゃないもんなぁ。。
結局有明ガーデンしか無いから、
たいして生活は変わらないよね。

[29442: 通りがかりさん]

めちゃくちゃ便利になるよ。銀座まで１０分、東京駅まで１５分になる。

[29443: マンコミュファンさん]

>>29440 匿名さん

勝どきは今でも便利だし、たいしたインパクトはない。
値上がりするのは、今が不便で地下鉄で便利になるエリア。
晴海と有明だろうね。

[29444: 匿名さん]

あれ？
有明は、ゆりかもめとりんかい線で十分便利なんじゃなかったっけ？

[29445: 匿名さん]

>>29443 マンコミュファンさん

今は不便なんだ

[29446: 匿名さん]

>>29442 通りがかりさん

既に豊洲や月島で実現できてますよ。
街としてもたくさんお店があって便利。
今が不便というなら、
臨海地下鉄でやっと周辺の背中が見える感じかな？

[29447: 匿名さん]

こんな、バカげた掲示板の頭の悪い買い煽りを信じて有明のマンションを買っちゃうマヌケがいるの？

[29448: 匿名さん]

29423は自分の願望をただ書いてるだけですよ。

[29449: 匿名さん]

>>29448 匿名さん

なるほど。願望だったんですね。
築地の再開発とセットって、
初売りの福袋みたいな不用品の抱合せの感覚だったんですかね？

[29450: 匿名さん]

能登の地震のニュースを観てると、
東京で巨大地震が来たら道路がグシャグシャになって、
物資が届かなくなるだろうなぁ。
特に湾岸は地盤が柔らかいからヤバそう。
自分でも出来る限り長期間の飲み物と食べ物を準備しておかないと。

[29451: マンコミュファンさん]

築地再開発は球場作るだろうから、そうなると地下鉄はマストになるよね。

[29452: 匿名さん]

築地には今でも地下鉄二本も通ってるけど？

[29453: 匿名さん]

日比谷線、有楽町線、大江戸線、都営浅草線の4本だね。
少し歩けば銀座線、JRもいける。

臨海地下鉄みたいなローカルの単線なんかいる？

[29454: 匿名さん]

築地再開発は地下鉄新路線ありきで進んでる。
東京都が新しいビル建てるときに地下鉄用の空間を空けとけと命令してるんだよな。
意外と知られてない事実です。

[29455: 匿名さん]

>>29454 匿名さん

築地再開発のプロジェクトには、トヨタも参加してる。
湾岸地下鉄は恐らく無理だろうと考えられているのだろう。

[29456: 匿名さん]

豊洲駅は30数年前に駅が出来た時には、
既に8号線延伸のためのホームが作られていたんだってよ。

[29457: 匿名さん]

>>29456 匿名さん

そうだね。30数年前。
それだけ地下鉄作るのには、時間がかかるって事だよね。

[29458: 匿名さん]

新宿駅の駅ビルにも西武新宿線の駅スペースが昔はあった。
延伸が潰れたからなくなったけど。
築地再開発も、もし地下鉄を作ることになっても大工事しないで済むように、一応場所を空けといてね、というだけなのに、地下鉄延伸ありきの開発元だ、とか妄想がすぎて、失笑するね。

[29459: 匿名さん]

有明は地下鉄をどうしても作って欲しくてたまらないくらい、不便な僻地なんだね。
なんでそんな僻地を買うのかね？バカだから？

[29460: 名無しさん]

>>29429 匿名さん
楽天モバイルの方が過疎ってる感じがするけれど、まだ残ってるね。
ドコモはそこそこ客入りしてたイメージだったが、

[29461: 名無しさん]

もともと、有明ガーデンは携帯ショップが多すぎたね。ビックカメラがきたので、さらに競争激化したのが原因ともいえる。

[29462: 匿名さん]

>>29458 匿名さん

自治会長の話によると、日比谷線の築地駅にも晴海方向に線路伸ばせるようなスペースがあるらしい。

それ1962年の話だけど。

[29463: eマンションさん]

>>29461 名無しさん

ここのモールって空きテナントを埋めるためなら平気で競合するテナントを出店させるもんね

[29464: 匿名さん]

もし臨海地下鉄が今あったとしても、
有明ガーデンの状況は変わらないんじゃないかな？

[29465: 匿名さん]

ドーム移転はいつ頃完成すんの？
他路線と接続の悪そうな臨海地下鉄があっても、
これに乗って野球観に来るのはTXユーザ＋αぐらいで、
たいして乗客数増には貢献しなそうな気がする。

[29466: マンション検討中さん]

>>29459 匿名さん

あなたと同じでバカなんじゃない？

[29467: 匿名さん]

有明を桃源郷や地上の楽園だと思って移住したんじゃないかな？
コミケのようなイベントが好きな人には良い街だと思う。

[29468: 検討板ユーザーさん]

>>29459 匿名さん

匿名掲示板だから何書いてもいいと思ってるのか、特定の地名を名指ししてバ●って簡単に書いちゃう人心配しちゃう。

[29469: 匿名さん]

俺は、決まってもないことを決まったと公言する詐欺師まがいの方が心配だ。

[29471: 検討板ユーザーさん]

新地下鉄は早めにつくる必要がある。
・築地駅、築地市場駅、新駅の３つを地下で繋げ、新東京ドームの混雑解消。
・晴海、豊海の交通利便性向上。
・現状ゆりかもめしかない豊洲市場のアクセス向上。
・イベント時逼迫しがちな有明のアクセス向上。
・今後の海の森開発のための市民の足を創出。

[29472: 匿名さん]

>>29471 検討板ユーザーさん

築地エリア3駅を地下で繋げる必要は無し。
有明のアクセスは現状で十分。
海の森なんか気にする必要無し。

[29473: 匿名さん]

>>29471 検討板ユーザーさん
> ・築地駅、築地市場駅、新駅の３つを地下で繋げ、新東京ドームの混雑解消。

　つなげればいいだけの話

> ・晴海、豊海の交通利便性向上。
> ・現状ゆりかもめしかない豊洲市場のアクセス向上。
> ・イベント時逼迫しがちな有明のアクセス向上。

　BRTでやってる

> ・今後の海の森開発のための市民の足を創出。

　そんな未知数のためいきなり地下鉄とか論外。バスから始めれば良い

[29474: 匿名さん]

地下鉄用の空間はなんのために作ってるか知ってる？
当然、地下鉄に使います。

[29475: 検討板ユーザーさん]

もともとBRTで想定してたけど、足りないから地下鉄って話でしょ？

[29476: 匿名さん]

地下鉄に使います

ではなく

地下鉄に使えるよう準備だけはしときます

が正解♪

[29477: 匿名さん]

>>29475 検討板ユーザーさん

BRT余裕ですけど？

[29478: 匿名さん]

今日は東京消防庁の出初式だったけど、
観客は有明ガーデンに寄ってくれたのかな？

[29479: 匿名さん]

海の森？
あんな汚染されたごみの島に地下鉄通してどうすんの？

[29480: 匿名さん]

>>29479 匿名さん
ムリヤリでも屁理屈をひねり出そうと必死なんですよ

[29481: 匿名さん]

地下鉄作るために地下鉄用の準備するのは当たり前ですよや、

[29482: マンション検討中さん]

ドコモが閉店になると、次はAU入るかもしれんね。UQと並びでいいかも

[29483: マンション検討中さん]

地下鉄通ると困る輩が湧いてて面白いね。

[29484: 匿名さん]

順調やね。https://twitter.com/fuji_fujita_kun/status/1743516261139746965?t=5CKNC...

[29485: 名無しさん]

地下鉄が頼みの綱とばかり、選挙なみに連呼する人が湧いてて面白いです。
必死さがよく伝わりますね。

[29486: 匿名さん]

ドコモ閉店ネタは分が悪いので地下鉄値上がり連呼始めた。いつものパターン

[29488: 匿名さん]

あー、
連呼って呼ばれてるヤツが騒いでたのね。
相変わらず狂ってるな～。
その人が言うと、本当のことでも詐欺話に聞こえてしまう。

[29489: 匿名さん]

１０年前から、有明は坪単価4００万になるとか坪単価６００万になるとか吹いてたヤツだろ。（笑）
そろそろ答え合わせしようぜ（笑）

[29490: 匿名さん]

11年前から、待てば待つほど値上がりするからさっさと買っとけって連呼してたやつね。

正解じゃね？（笑）

[29491: 匿名さん]

ガーデンは高級モールになる
都庁の関係者に臨海地下鉄は７年で開通すると聞いた
3.11で豊洲、有明は液状化していない
とかウソを連呼してた奴だろ。
典型的な詐欺師。

今年で12年目なんだね。笑。

[29492: 匿名さん]

それは別人。
連呼してたのは「待てば待つほど値上がりする。さっさと買っとけ」ってやつな。

[29494: マンション検討中さん]

>>29491 匿名さん

有明は港区に編入される、てのもあった笑

[29495: 匿名さん]

今年は臨海地下鉄の話出てくるだろうね。
築地再開発とセット。

[29499: マンコミュファンさん]

>>29485 名無しさん

頼みの綱？笑
地下鉄話なんか無くても買ってた人が大半だから。

[29502: 匿名さん]

有明ガーデンと何の関係が

[29503: 匿名さん]

>>29501 口コミ知りたいさん

どこも上がってるし、都心はもっと上がってるから失敗かな。

[29504: 通りがかりさん]

>>29489 匿名さん
最近坪400万にはなってる笑

[29505: 通りがかりさん]

>>29485 名無しさん
必死さがよく伝わりますね！

[29506: 通りがかりさん]

>>29494 マンション検討中さん
あった、あった！ネガが荒らしてた時のやつね。

[29507: 匿名さん]

他の街が下る、あるいは維持の状態で、
有明だけ上がったら連呼の大勝利だな。

[29508: 匿名さん]

googleストリートビューで2010年の見れるけど、当時から住んでる人は勝ったと思うだろうな。
あの当時、有明に住むのはアホかと思ってたもんな。立派だよ。パイオニア精神だよ。

[29510: 通りすがりさん]

>>29505 通りがかりさん

同じくらいネガの熱量が半端ない事も伝わりますね！

[29524: 検討板ユーザーさん]

だいぶ前の話ですが、駐車場設置義務数を江東区の条例で下げることになったんですね。元々マンションのバス便は駐車場設置義務数を下回るため設置しているはずで、個人的にはバス便廃止してほしいので、江東区と理事会で話し合ってほしいです

廃止理由としては下記。
・豊洲に行けるゆりかもめや都バスなど徒歩5分圏内に代替公共交通機関がある。
・会社員等が別ルートで定期代を申請し、マンションバスを利用し差額を私的に享受する、元々のバスの目的とは異なる目的で利用することが出来る状況

https://twitter.com/Toyosukei/status/1635248478178918401?t=urxq6ppSP7X...

[29525: 匿名さん]

>>29524 検討板ユーザーさん

みんな気づいていないし、デベロッパーも絶対に言わないけど、豊洲や有明のタワマンはロビーやエレベーターホールが2階に設置されているタワマンが多い。これは、高潮や津波で水没してもエレベーターが稼働できるようにするためだ。

[29526: 匿名さん]

あと、地震があると津波や液状化を騒ぐ人が必ず出てくるが、津波や液状化などは工事で復旧可能で大した問題ではない。もっとも怖いのは地震による地殻変動で地盤が沈下した場合に、湾岸埋め立て地域は土地自体が無くなりかねないと言うことだ。能登では４ｍも地盤が隆起した。隆起したということは沈降もあり得るということだ。

[29527: 匿名さん]

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
2/4 ホップルタウン
2/11 インナチュラル

[29528: マンション掲示板さん]

これ出てくる度に思うけど開店情報も一覧化したいな

[29529: 評判気になるさん]

>>29528 マンション掲示板さん
そうそう。点数で比較したいよね。

[29530: 評判気になるさん]

また閉店？
まじ？

誰か撤退ドミノ止めてくれ…

[29531: 口コミ知りたいさん]

>>29530 評判気になるさん
撤退して、更に良いお店が入るならいいよね。そこも比較したらもっと良くなるよ

[29532: 口コミ知りたいさん]

たとえば忍者の里なんて、あのまま撤退しないのが良いのか？
ナチュラルに撤退してくれたらよい場合もあるよね

[29533: 匿名さん]

５Fの新しくできた喫茶良いよね。今度行ってみたい。

[29534: 匿名さん]

>>29527 匿名さん

今年は撤退、閉店がハイペースだね

[29535: 匿名さん]

開業(2020.6月)からわずか3年7か月で67店舗が閉店。

[29536: 匿名さん]

>>29534 匿名さん

新しく出店したお店も表にしていただけると有難いです。

[29537: 口コミ知りたいさん]

>>29534 匿名さん
2023はスポーツオーソリティ撤退が1番の衝撃だったかな。スポーツの街からまさかの撤退だわ。

Brigelaのアイスもそれなりに美味しかったが、サーティワンに潰されたね。スミフの慈悲なき誘致に可哀想だった。

[29538: 匿名さん]

>>29537 口コミ知りたいさん

スポーツオーソリティ撤退してくれたおかげで、電気屋ができたから、個人的には良かったです。

[29539: マンコミュファンさん]

新規出店情報を遡れるサイトないですか？表作りたいけど公式HPの新店舗のお知らせが直近しかない

[29540: 匿名さん]

>>29539 マンコミュファンさん
ない。電話して聞くしかない。

[29541: 匿名さん]

>>29533 匿名さん

コバラヘッタが良かった。
新規オープンが増えてるのは良いことだと思うけどね。
近隣中古も値上がりしてるし、割と良い循環。

[29542: 匿名さん]

>>29539 マンコミュファンさん

時系列は辿れませんが、最初の店舗発表はこちら。
正直、新店舗の入れ替え一覧を作っても変わり映えしないというか、最初の200店舗の方が良かったような。。。

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200214_release_ariake-garden_k...

[29543: 検討板ユーザーさん]

>>29537 口コミ知りたいさん

かわいそうだけど、勝者が残るという図式は仕方ないよ。

[29544: 通りがかりさん]

>>29543 検討板ユーザーさん
その結果、テナント埋まらないんじゃ、デベの信頼関係が上手く作れてないんだよなあ

[29545: 匿名さん]

>>29542 匿名さん

最初の200店舗、もう半分くらい撤退したのでは？

[29546: 匿名さん]

都内一空いてる商業施設はどこ？
有明ガーデンより空いてるところはきっとあるはず。

[29547: マンション検討中さん]

>>29546 匿名さん

晴海トリトンじゃないですかね？
今日もとても空いてました。

[29548: 匿名さん]

>>29546 匿名さん
あるよ。羽田エアポートガーデンは有明ガーデンより空いてるわ。参考までにメジャーなSC並べとくわ。


都上

アリガー
エアポガー
スナモ
アリオ
ギャザリア
トリトン
ららてらす
ららぽ
アクアシティ、ダイバシティ
ソラマチ
オリナス、アルカキット、テルミナ
カメクロ
ROX
kitte、丸ビル
シックス
ヒカリエ、マーク、スクランブル
サンシャイン
ライズ
ガーデンプレイス
TOC
ドームシティ
アブアブ
サクラテラス
アイテラス
ima
ミッドタウン
ヒルズ
コレド
マルイ
パルコ
その他鉄道モール（アトレ、ルミネ、エキュート、プラザ、コルティ、ウイング等）

都下
モリパーク
ららぽーと
イオンモール
マーケットプレイス
グリーンウォーク

[29549: 匿名さん]

>>29547 マンション検討中さん

土日のトリトンは空いてるね。
あそこは平日昼間に稼ぐところ。
トリトンタワーに企業が100社入ってる。

[29550: 匿名さん]

天王洲アイルも空いてますね。

[29551: 匿名さん]

>>29549 匿名さん

住民が使えるようなお店が少なすぎるよね。

[29552: 匿名さん]

品川シーサイド寂れてる。

[29553: 匿名さん]

お台場のデックスとかも寂れてる。有明のほうが良い。

[29554: 名無しさん]

>>29550 匿名さん

天王洲アイルはかつて商業施設だった店舗区画に、普通にオフィスが入ってる。
土日のどちらか休みにしてる飲食店も多いから、商業施設としてはもうカウント出来ないよ。

[29555: 匿名さん]

30店舗未満の商業施設はノーカウントでいいよ。有明ガーデンと比べるのが失礼

[29556: 評判気になるさん]

>>29554 名無しさん

天王洲アイルは寺田倉庫という会社のお洒落な空間プロデュースが成功してインスタ映えスポットとして人気になってる。有明も豊洲やお台場の二番煎じ三番煎じじゃなくて何か独自コンセプトが必要では？

[29557: 匿名さん]

それだと、スミフの２つがワンツーフィニッシュになりそう

[29558: マンション掲示板さん]

>>29556 評判気になるさん
インスタ小僧の修行先だとしても商業施設としてサイズが足りないから競争にならないよ。やめてよ

[29559: マンション掲示板さん]

>>29553 匿名さん
デックスはアクアと一体だから、そこも加味してね

[29560: 名無しさん]

>>29552 匿名さん
品川シーサイドはスーパーだから、SCと呼べないよ

[29561: マンション掲示板さん]

>>29549 匿名さん
トリトンはオフィスだから平日の稼働率はすごいよ。土日は晴海の三つ子タワマンしかこないけど。

[29562: マンション検討中さん]

>>29557 匿名さん
都上で絞るとアリガーとエアポガーが1番空いてると言えるね。

[29563: 匿名さん]

>>29554 名無しさん

それであんなに寂れてる感じになってるんですね。

[29564: 匿名さん]

お台場のデックスはなんであんな酷いことになってしまったのかね。

[29565: 匿名さん]

>>29561 マンション掲示板さん

店舗区画ではないですが、トリトンタワーにSAPIXさん入りました～

これでうちのマンション、しばらくは需要が途絶えないわ～
幼児に英語中国語日本語を教えるアオバインターナショナルに、伸芽会の学童施設まで揃ってるわ～

[29566: 評判気になるさん]

>>29565 匿名さん
おたくはどのマンションですか？

[29567: 匿名さん]

天王洲アイルは20世紀がピークの忘れられた 街だよね？
今の20代とか、どこにあるかも知らないよ。

[29568: 匿名さん]

>>29567 匿名さん

アニメヲタクには、銀河劇場(代アニ劇場)はまあ知られてるけどね。

2.5次元の聖地とも言われていた。
今は代々木アニメーション学院の生徒さんが劇場を実習で使ってるね。

[29569: 評判気になるさん]

>>29564 匿名さん

お台場は平日でも外国人観光客でいっぱいじゃない？

[29570: 匿名さん]

銀だこがあった頃が懐かしい。。

[29571: 匿名さん]

ダイバーシティも空き店舗だらけ

[29572: 通りすがりさん]

>>29544 通りがかりさん

違うカテゴリの店舗入れても売れないなら同じ事でしょ。
人気のある店舗が残るのは世の常。

[29573: 評判気になるさん]

アリガーの場合、新しく入った店舗の競争力が無いのが悲しい。入ってすぐ潰れる店もあるしね。

[29574: 口コミ知りたいさん]

>>29573 評判気になるさん
もともと競争力のない店舗が、うちなら東京で人気が出ると夢みて、空いてるアリガーに進出して、やっぱりダメだったという流れが多い。

チャレンジの機会をあたえてあげるのはよいこと。

[29575: 名無しさん]

初期からあって無くなって残念みたいなのは、FRED PERRY、銀だこ、ミスド位かな、、

新陳代謝で良くなってるテナントも多いと思う。ビオラル、コジマはかなり利便性上がった

[29576: 匿名さん]

晴海勝どき豊洲の人間は、有楽町ビックカメラに行くので、有明と東雲の皆さん、家電製品はコジマでしっかり買ってくださいね。

呑気にネットで買ってる場合ではありません。
売れなきゃ撤退するんだからね。

みんなコジマで買おう！
いつまでもガーデンにあると思ったら大間違い！

[29577: 匿名さん]

新しいカフェ、接客酷かったから時間の問題かな
寺の小遣い稼ぎ程度にとどめればいいのに、あそこチェーン化のノウハウないだろ

[29578: 匿名さん]

>>29565 匿名さん
習い事テナント入れちゃったら商業施設としてはもうおしまい
伸び代無し

[29581: マンション住民さん]

>>29576 匿名さん

東雲住民は辰巳駅利用が多いので、有楽町ビックカメラじゃないかな？

[29582: マンコミュファンさん]

>>29562 マンション検討中さん
竹芝の方がやばたん

[29583: 匿名さん]

>>29577 匿名さん
チェーン化頑張って二子玉にもあるよ

[29584: 匿名さん]

>>29581 マンション住民さん
電車賃かけるなら、歩きか車でゆっくり有明コジマしょ普通に

[29585: 検討板ユーザーさん]

>>29578 匿名さん
いや、まぁ正直立地的に200店舗維持は難しいから、普通にありだと思うが

[29590: 管理担当]

[No.29496～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[29591: 名無しさん]

>>29576 匿名さん
おいおい。豊洲にノジマもヤマダもあるんだから、有楽町までいかねーよ。

[29592: 匿名さん]

>>29591 名無しさん

普通にビックカメラに行ってるよ。
豊洲から有楽町まで、8分だよ。

[29593: マンション検討中さん]

>>29592 匿名さん
普通に行くなら、なんだら豊洲にあるの？

[29594: 匿名さん]

自分なんてアキバヨドバシまで行くよ。
ついでの用もあるからなんだけど、何しろ品揃えはすごいよ。

[29595: 匿名さん]

有明のコジマは中途半端だから、コジマに来るぐらいならノジマで足りる
ノジマで足りない場合は有楽町ビックかヨドバシアキバだね

[29596: 匿名さん]

家から行くときはノジマ、
会社帰りは有楽町ビックカメラ。

[29597: 匿名さん]

千客万来いい感じだね。悪口いうつもりはないけど、立地が悪いなりに頑張ってテナント誘致した万葉倶楽部と適当なテナントを入れ込んだだけの住友不動産の違いだと思う。つまり汗をかいてテナント誘致したかどうかじゃないかな。

[29598: 匿名さん]

>>29595 匿名さん
さすがにノジマじゃ足りなすぎるでしょ。
有楽町ビックと有明ビックの差は？

[29599: 匿名さん]

>>29597 匿名さん
適当なテナント入れ込んだだけ？
最初はインパクトが必要で数稼ぎもあったろうが、今は有名どころ集めました系のSCよかよほど使い勝手いいよ。

[29600: 名無しさん]

>>29599 匿名さん
そんなに強がらんでも…