有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[29261: 匿名さん]

有明ガーデンに客が喰われている商業施設ってあるのかな。ブリリア下の文化堂くらい？

[29262: 匿名さん]

有明に買い物に行こうなんて西側都民は考えもしないよね。
つまり、有明ガーデンは他所から買い物にいく場所ではない。
有明島の住民しか行かないなら、商売になるわけないから、シャッター街になるのは当たり前。

[29263: 匿名さん]

私は有明ガーデンがオープンする前、連呼が有明は高級ブランドショップが集まる、ハイソなモールになるなんて、バカすぎる書き込みをしていたころから、ここがシャッター街になると言ってましたよ。

[29264: 匿名さん]

有明ガーデンを大繁盛させるプランを具申します！
イオンは撤退。飲食はワンフロアに集約させ、あとはすべてコストコに貸し出す。
これでお客はわんさか来ますよ。

[29265: 口コミ知りたいさん]

>>29264 匿名さん

ナイス！
一票入れます！

[29266: 検討板ユーザーさん]

>>29263 匿名さん
立地が東京だし、地方ならまだ
観光客は都内の場合、中央区、台東区から先は行かない

[29267: eマンションさん]

>>29262 匿名さん
買い物はせず休憩してるだけの大量のイベント客が邪魔で、有明島の住民にも避けられてるっていう

[29268: 口コミ知りたいさん]

>>29263 匿名

廃墟モール　ピエリ守山で検索すると良いです。

[29269: マンコミュファンさん]

>>29264 匿名さん

イオン撤退したら、テナントの無印良品有明も無くなるよ。

[29270: 匿名さん]

>>29264 匿名さん

コストコ、
住友が今のテナント料を、1／5以下に引き下げれば実現するかもしれません。

[29271: 匿名さん]

やっぱり日本人にはラーメンだと思うんだよな。
ラーメン博物館、ラーメン国技館、ラーメンストリートのような集約型施設を作れば大盛況になると思う。

[29272: 匿名さん]

既に4階は半分くらい習い事テナントになっちゃって人が歩いてない廃墟だよな

[29273: 匿名さん]

1/5以下にテナント料下げても、それでスペースがすべて埋まるなら、ゼロよりずっといいだろ。

[29274: 匿名さん]

>>29270 匿名さん

コストコについて
https://www.costco.co.jp/AboutCostco

土地条件

半径10kmの人口が概ね50万人以上
企業が多い地域
敷地面積　15,000坪以上（ガスステーション用敷地を含む）
建築面積　約4,500坪
用途地域＝準工、商業、近隣商業（売り場面積1万㎡超）*市街化調整区域内でも行政の許可があれば可
駐車場収容台数　800台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地（40年以上）・建貸

[29275: 匿名さん]

マンション売るための抱き合わせ施設なので中身より存在している事実自体が重要なのです

[29276: 匿名さん]

さっきお台場から帰る時に有明ガーデン前を通ったけど、
比較にならないぐらいヒッソリしてるな。。
ライトアップが虚しいぐらい人がいない。。

[29277: 匿名さん]

有明アリーナは超満員

[29278: 名無しさん]

お台場は遠方からの観光客で溢れてるでしょうね。

[29279: 匿名さん]

コストコの出店要件に有明ガーデンは当てはまりそうじゃない？

[29280: 口コミ知りたいさん]

有明ガーデン客入り悪くないと思うけど、これで失敗評価なの？