有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[29221: 名無しさん]

>>29217 匿名さん
少なくとも、ららぽーとよりも頑張ってると思うよ。
イベントも広く集めるってより、地元民向け多いっしょ。

[29222: 職人さん]

有明ガーデンは頑張ってると思う。
でも街そのものの立地が悪いからね。。
頑張っても限界がある。

[29223: 匿名さん]

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア

[29224: 通りすがりさん]

>>29219 マンコミュファンさん

どこにでもある店舗よりは圧倒的にマシ。

[29225: マンション掲示板さん]

>>29222 さん
私はそう思いません。
ここより立地が悪い千客万来はなんだかんだで面白そうなテナントを揃えました。運営がマーケティングした上で、地道に粘り強く交渉した努力の結果だと思います。他方、有明ガーデンはそういう努力してるとは到底思えない。募集して応募したテナントをただ入れてるだけとしか思えない。もっと努力すべきだと思ってます。

[29226: 匿名さん]

私は有明ガーデンの隣に隣接しているタワマンが、なぜ入居時期をわざわざ遅くしているのか謎です。

少しでも住民が多いほど店は助かるのに。

どんどん外観も劣化しているのに入居を待たせる理由が、会社の都合？

[29227: 匿名さん]

>>29223 匿名さん

ついにビアンキも

[29228: 匿名さん]

>>29224 通りすがりさん

何でどこにでもあるかというとどこにでもあっても客が来るからなんだな。

[29229: 匿名さん]

>>29226 匿名さん

そうです

[29230: 評判気になるさん]

>>29227 匿名さん

あそこに飲食店にしてもらえると嬉しい

[29231: 検討板ユーザーさん]

>>29230 評判気になるさん
AVEDAが移るぽいよ

[29232: マンション掲示板さん]

大きなテナント入れ替えの噂が。。。この人が言っているように、もういい加減周辺住民や客層を一切無視して場当たり的にテナントを埋めるだけの運営はやめたほうがいい。
https://twitter.com/pre_oriented/status/1738761040412979609?s=46&t=NNa...

[29233: マンション比較中さん]

まだ閉店ドミノ止まらないのか．．．．．orz

[29234: 名無しさん]

>>29227 匿名さん

有明は自転車乗り辛そうだもんね。。

[29235: 匿名さん]

>>29232 マンション掲示板さん
今度こそマックとスタバとユニクロ頼む。

[29236: 匿名さん]

>>29231 検討板ユーザーさん

ららテラスに移るのかな？

[29237: 評判気になるさん]

>>29234 名無しさん
ビアンキがクロスバイク販売しないからなぁ
ファミリー層が多い場所で悪手すぎる
ママチャリ屋だったらな

[29238: 通りがかりさん]

>>29232 マンション掲示板さん
住友不動産に周辺住民が期待するようなテナントを誘致する能力がないことは流石に勉強しただろ。期待するだけ無駄だと思う。

[29239: ご近所さん]

>>29233 マンション比較中さん

止まりませんね

[29240: 通りがかりさん]

>>29235 匿名さん

近辺に何店舗もあるのに出店するわけないでしょ。

[29241: 匿名さん]

閉店ラッシュは仕方無いが、
牛タン屋はなんとか頑張って欲しい。

[29242: 口コミ知りたいさん]

>>29228 匿名さん


そんな所が魅力的なの？笑

[29243: マンション検討中さん]

>>29242 口コミ知りたいさん
最低限、それくらいは押さえとけよ、てことだろうな、

[29244: 匿名さん]

丸善だけは残って欲しいけどなぁ。

[29245: マンション検討中さん]

>>29244 匿名さん
本屋は構造不況業種だから、経営はかなり厳しいんじゃないかな。

[29246: 匿名さん]

>23281 匿名さん 2022/12/09 01:52:35
スポーツの街なのに潰れるアシックス。スポーツオーソリティもビアンキも時間の問題か

[29247: 通りすがりさん]

>>29243 マンション検討中さん

いらねーな。

[29248: 名無しさん]

>>29246 匿名さん
アシックスもスポーツオーソリティもビアンキも全て廃業したよ

[29249: マンション検討中さん]

廃業でなくて撤退ね

[29250: 匿名さん]

スニーカーブームが落ち着いてしまったが、
有明にナイキショップを開店させればまたスニーカーブームが来るよ！

[29251: 名無しさん]

>>29238 通りがかりさん
期待してるテナント増えてきてるよ

[29252: 匿名さん]

>>29244 匿名さん

丸善と住友の契約がどうなっているかだよなぁ。
丸善は書店経営より、図書館サポート事業が主体だからな。

これ以上赤字が積み上がると、どこかで閉店するだろうね。有明民、買ってないもんな。

個人的には、有明下水道館に児童向け図書館が出来るタイミングで撤退かと思うんだが。

[29253: 検討板ユーザーさん]

>>29232 マンション掲示板さん
この方が推してるテナントはどれも微妙なんですけど？

[29254: 匿名さん]

当たり前ですが、テナントは慈善事業じゃないので、儲からないなら撤退するのは当然ですよ。
住友不動産もビジネスで貸してますから、マンション住民のために家賃無料にする、なんてするわけないです。

[29257: マンション掲示板さん]

>>29222 職人さん
江東区の下の方面、元々人が住んでいる場所（住宅街）でもないのに商業施設供給し過ぎでは？台場と豊洲で商業施設は重要は十分だったと思う。

[29258: 名無しさん]

>>29257 マンション掲示板さん

スミフも台場と豊洲の商業圏に囲まれ大コケするのが分からなかったのか。
せいぜいショッピングスーパーと劇団四季の劇場が限界でしょう。

[29259: 名無しさん]

1番致命的なのは江東区は大型ショッピングセンターが4.5箇所過剰にある。　
2.江東区在住でもわざわざ豊洲より不便な有明まで行こうとは思わない？（イトーヨーカドー木場、スナモがある為）
3.人口が多い地方の中心都市なら分かるが東京の江東区の海側は厳しかったのでは？（住民が少ない）
4.千葉の幕張、船橋の湾岸は例外で内地の方から買い物に来る。内地の方に人がたくさん住んでいる。

[29260: 名無しさん]

江東区商業施設作り過ぎでは！

[29261: 匿名さん]

有明ガーデンに客が喰われている商業施設ってあるのかな。ブリリア下の文化堂くらい？

[29262: 匿名さん]

有明に買い物に行こうなんて西側都民は考えもしないよね。
つまり、有明ガーデンは他所から買い物にいく場所ではない。
有明島の住民しか行かないなら、商売になるわけないから、シャッター街になるのは当たり前。

[29263: 匿名さん]

私は有明ガーデンがオープンする前、連呼が有明は高級ブランドショップが集まる、ハイソなモールになるなんて、バカすぎる書き込みをしていたころから、ここがシャッター街になると言ってましたよ。

[29264: 匿名さん]

有明ガーデンを大繁盛させるプランを具申します！
イオンは撤退。飲食はワンフロアに集約させ、あとはすべてコストコに貸し出す。
これでお客はわんさか来ますよ。

[29265: 口コミ知りたいさん]

>>29264 匿名さん

ナイス！
一票入れます！

[29266: 検討板ユーザーさん]

>>29263 匿名さん
立地が東京だし、地方ならまだ
観光客は都内の場合、中央区、台東区から先は行かない

[29267: eマンションさん]

>>29262 匿名さん
買い物はせず休憩してるだけの大量のイベント客が邪魔で、有明島の住民にも避けられてるっていう

[29268: 口コミ知りたいさん]

>>29263 匿名

廃墟モール　ピエリ守山で検索すると良いです。

[29269: マンコミュファンさん]

>>29264 匿名さん

イオン撤退したら、テナントの無印良品有明も無くなるよ。

[29270: 匿名さん]

>>29264 匿名さん

コストコ、
住友が今のテナント料を、1／5以下に引き下げれば実現するかもしれません。