有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[29101: eマンションさん]

>>29100 匿名さん
どうやって稼ぐの？

[29102: 匿名さん]

トリトンが店によって営業時間を変えていますね。
ここも、飲食以外の店は20:00閉店、フードコートも平日は20:30ラストオーダーでいいと思います。

[29103: マンコミュファンさん]

>>29102 匿名さん　さん

プリクラも？

[29104: 匿名さん]

いい加減3階フロアのアパレルや雑貨のリニューアルかテコ入れやったらいいのに。このまま客層とマッチしないテナント入れ続けてもジリ貧なだけだと思うよ。4年運営してきた多少のノウハウがるんじゃないの。それとも無いの？
あと、見栄えがめちゃくちゃ良くないから閉店したテナント跡は仮の壁を設置するとかして塞いだほうがいいよ。普通の商業施設はみんなやってることなのになんでやらないの。

[29105: 匿名さん]

あああああああ

[29106: 匿名さん]

毎年、２６店舗が入れ替わりますね

[29107: 名無しさん]

>>29104 匿名さん
4Fの子供服のテナントが逃げて、2Fに入れた雑貨屋も1年経たず逃げてるのに、どうテコ入れるの？
テナント料無料キャンペーン？

[29108: 検討板ユーザーさん]

>>29106 匿名さん
まとめお疲れです。業者の方すか？でもない限りまとめてる意味わからんか。夏頃からだいふ減りましたね。

[29109: 匿名さん]

>>29104 匿名さん
閉店跡地を壁で塞がないのは、空いたスペースをなんでもいいから活用して少しでも収益を上げたいという住友不動産らしい利益最優先の意思を感じる。見栄えがなんてどうでもいい。

[29110: 匿名さん]

>>29109 匿名さん

広大なスペースがプリクラ会場になってるアレ、いかにも不人気ぶりを象徴しているよう。

[29111: 匿名さん]

俺は以前から有明ガーデンはシャッター街になると予言していた。
経済合理性から考えたら当たり前。
ここが都心にあるような高級モールになると断言して俺をバカにしたアホがいたよなあ。

[29112: 匿名さん]

>>29111 匿名さん

北から来るとららぽーと豊洲の前を通る。南から来るとダイバーシティやアクアシティお台場の前を通る。車でしか来れない場所で豊洲やお台場スルーして来るほどの魅力は全くない。

[29113: 匿名さん]

三井不動産と住友不動産の街作りについて。
https://biz-journal.jp/2023/12/post_366950.html

[29114: 匿名さん]

『住友不動産が「街づくりができない」ということはなく、積極的にやってはこなかったと。しかし、最近では森ビルと組んで六本木5丁目の大規模再開発に参加しているように、これまでとは異なった展開をスタートしているのは事実だ。』

結局、スミフを否定しているわけではないんですね。

[29115: 匿名さん]

>>29107 名無しさん

子供服のテナントがこれ以上逃げたら、もうガーデンに行っても何買っていいのかわからない。

[29116: 匿名さん]

豊洲に住んでますけど、ららぽは徒歩。有明ガーデンは車で行ってます。ららぽみたいに混んでないし、無印も大きくて楽しい。ＢＩＯ-RAL、KITANO-ACEも良い。本屋も電気屋も大きくて商品多くて良い。ペットショップも犬たちが伸び伸びしていて見ていて癒されます。フードコートも有明のほうが良い。屋上の駐車場も広くて止めやすいです。今後もららぽと被らない出店に期待したい。

[29117: 匿名さん]

3階のアパレルショップ、いつもお客さん入っていないのに、よく持ちこたえてるなぁと思う。
ゴルフとかハワイとかアメカジ系とか。

もっと集客力のある店舗に入って欲しい。

[29118: 匿名さん]

クリスマスマーケット行ったけど、有明ガーデンギャラリーの一番近いトイレは閉鎖して使えないようにしてるのね。ほんと商業施設運営がクソすぎる。客へのサービス精神とか皆無なんだろうね。

[29120: eマンションさん]

>>29118 匿名さん
いつもイベントある時は開放してるのに、これだけ大きなイベントなのに開放しないのは理解に苦しむ。子供も多いイベントなのにね。今日には改善されることを期待します。