有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[28981: 匿名さん]

ダイバーシティーはすごい混雑でしたよ。そっちでご飯食べたので魚フェスには行かなかったけど、そっちは空いてたんですね。フェス行けば良かったかも。

[28982: 匿名さん]

>>28979 匿名さん

魚フェスにぼったくりで場所も悪いから人居ないって言ってるひと、台湾フェス来たら衝撃受けるだろうな

[28983: 匿名さん]

>>28980 マンコミュファンさん

時期と天候のせいにしていていいのか。天候はともかく時期選定も含めてろくなイベントが来てくれない現状に危機感。今回だって入場で800円取らなきゃ来てくれなかったのだろうね。

[28984: eマンションさん]

>>28983 匿名さん

有明で食フェスは無理だって、みんな最初から言ってるよね。

東京都の補助金事業としてやらないと全く採算取れないよ。

[28985: 匿名さん]

有明ガーデンより便が悪いサイタブリアでもベルギービールや日本酒イベントやると寒くても満員なんだから、企画が悪いのよ

[28986: 匿名さん]

>>28985 匿名さん

サイタブリアの方が、全然交通便利だけど？？？

[28987: 匿名さん]

>>28986 匿名さん

てことは結局立地のせい？立地のせいで悪い企画しかやれない。救いようがないじゃん

[28988: eマンションさん]

>>28987 匿名さん

景色の差？町や施設のイメージ？

[28989: 匿名さん]

>>28988 eマンションさん

豊洲とならともかく新豊洲やサイタブリアとの景観やイメージの差はほぼ無いですよね。純粋に移動時間を含む交通利便性の埋めがたきビハインドじゃないですかね。地域住民が増えればいいのでしょうけどシティタワーズ東京ベイの売り出しをスミフが自社都合で抑えてるから因果報応としか言いようがない。

[28990: 匿名さん]

>>28984 eマンションさん

都税の浪費。イベンター補助？

[28991: 匿名さん]

COCO-MATから移転&処分セールのお知らせのハガキが届いたぞ。

[28992: 口コミ知りたいさん]

>>28991 匿名さん
いつのまにか、店舗閉店のお知らせって表示されなくなってるんだな。。変えたのか

[28993: 名無しさん]

また撤退か、、歯止めがきかないね、、

[28994: 匿名さん]

よっぽど魅力的な内容じゃないと、はるか東の果ての埋立地までわざわざ行かないよ。

[28995: 匿名さん]

>>28994 匿名さん

交通費が高いから、よっぽどライブなどの目的がないと有明まで行かない。
食フェスだったら代々木公園の方が楽しいもん。

バス1本でガーデンに行ける自分でも、帰りにビッグサイトや有明アリーナのイベント客、観光客に巻き込まれたらどうしようと不安になるから行かなくなった。

[28996: 評判気になるさん]

>>28989 匿名さん
景観やイメージにだいぶ差がある気がするんだけど…

あんな辺鄙なサイタブリアまで人が来るのは景色のおかげ

[28997: 匿名さん]

>>28996 評判気になるさん

了解です。では景色、町や施設のイメージ、交通の便、住民数、全てにおいて救いようがないということで

[28998: 匿名さん]

中野ブロードウェイ、あるいはアメ横みたいにディープな方面に振れば人は集まるんじゃないかな？

[28999: マンション検討中さん]

まぁやっぱりヲタク方向に振るしかないよねぇ

[29000: 匿名さん]

オタク系ばかりだと偏ってしまうので、
昔の原宿みたいに芸能人のショップとかも誘致してみたら？

[29001: 名無しさん]

>>28999 マンション検討中さん
将来的に秋葉原とビックサイト（有明）が直通になるからね。2Aと呼ばれる日も近いよ

[29002: マンコミュファンさん]

>>29001 名無しさん

いつになるか分からないが、
その繋がりいいですね～
やはり有明はそっち方面で発展したほうがいい！

[29003: 匿名さん]

区長選、有明に赤ちゃんポスト作りたがってる医者が維新から出るぞ
有明に嫌悪施設増やすの良い加減やめて欲しい

[29004: 通りがかりさん]

>>29003 匿名さん
人口増えていいじゃん

[29005: 匿名さん]

秋葉原と有明が鉄道でつながるなんて全く決まってないことを決まったかのように書くのがウソつき有明民。

[29006: 匿名さん]

交通不便な有明で酒飲む気になれない。
車客は飲めないいし。

入場料取るなんて無理過ぎる。

[29007: マンション掲示板さん]

>>29006 匿名さん
送迎呼ぼうよ。

[29008: 匿名さん]

そこまでしてわざわざ有明で飲みたいのかはどうなの？

[29009: 口コミ知りたいさん]

>>28991 匿名さん
コアラマットレス持ってこられたらねぇ。

[29010: 名無しさん]

>>29009 口コミ知りたいさん
まったく同じことを考えてました。空き店舗が埋まりさえすれば競合だろうが関係ないのでしょう。テナントとの関係構築なんてほど遠いですよね。

[29011: マンション検討中さん]

>>29010 名無しさん
テナントとの関係を大切にできないと、郊外モール作った時に苦労するのにね。
その辺が上手いのはイオンモールだと思う。全国展開してるだけあって、どこにいっても、同じテナントを揃えられるのはすごいよ。

[29012: 匿名さん]

>>29010 名無しさん
なお、不動産系のテナントは自社の利益に影響するため出店希望があっても絶対に入れません。

[29013: 評判気になるさん]

>>29010 名無しさん

住友は店舗に対して上から目線なんですかね？何で競合を入れるんだろ？
思ってたより売上が無く、用済みで交代って感じなのでしょうか？

[29014: 通りがかりさん]

>>29013 評判気になるさん
単純に空き店舗を埋めて利益を上げることが最優先なんだと思います。なので手を挙げたテナントをただ入れてるだけの印象。

[29015: 評判気になるさん]

和カフェTsumugiとコバラヘッタは歓迎します。

[29016: 匿名さん]

？一年に一回も行くかどうかの人ってこういう描画するよね？

[29017: 匿名さん]

有明ガーデンはアパレルや雑貨、インテリアより飲食店増やしたほうが絶対にいい。

[29018: eマンションさん]

>>29016 匿名さん

？もうコバラヘッタは行ったけど。
Tsumugiは今月行く予定だけど。

[29019: マンション掲示板さん]

>>29015 評判気になるさん

土日は混むので、平日に行きたい

[29020: 匿名さん]

>>29017 匿名さん

ビッグサイトのスターバックスみたいに、イベントスケジュールに合わせて、営業日や時間帯を変幻自在に決められるなら出店あるかもね。

ガーデンシアターと有明アリーナのイベントのある日だけ、夜7時まで営業とか。

[29021: 名無しさん]

土日の一時的なイベント客狙いで飲食店増やしても平日の悲惨さが増すだけ、、

[29022: マンション掲示板さん]

>>29021 名無しさん

悲惨というか、
アレぐらいが丁度いいよ。
ららぽーと豊洲は混み過ぎ。

[29023: マンション掲示板さん]

リフレーヌ何があったんだろう！！
腕のいい人しかいなくて助かってたのに。。。
臨時休業なける。。

[29024: 通りがかりさん]

真偽不明ながらこんな書き込みがあった。

https://twitter.com/hiyotore/status/1720017221249090010?s=46&t=NNaov7L...

[29025: 匿名さん]

平日は閉店でイベント開催時のみ営業でいいだろ。

[29026: eマンションさん]

今月は2日に一度のペースでイベントあるから、平日も営業しないとね。

[29027: 口コミ知りたいさん]

>>29022 マンション掲示板さん
大丈夫。経験積んで、テナントとの関係性も構築してきてるららぽでさえ、平日ちょいちょいガラガラだから。

[29028: 匿名さん]

ショッピングセンターの隣に住む意味って混まない平日に使い倒せることなのに、平日閉められたら興醒めなんだが？

[29029: 匿名さん]

ここの無印良品は大型店舗なので、他のお店で見かけなかった商品もあって楽しいです。

特に量り売りが楽しくて。
コーヒー豆など買って、挽いて、家で楽しむのもいいですね。
子どもはドライフルーツにハマってますけど。
そんなに安くはないですが、ちょっとしたおやつとして買う分には。

[29030: 匿名さん]

地元民は空いてる平日に行けばいいんだよ。
地元なのにわざわざ混んでる土日祝に行くなんてマゾかと思うよ。
地元民は土日は旅行したり、遠出すればいいんだよ。
商業施設は余所者に金を落としてもらってナンボでしょ。