有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[28551: 匿名さん]

アイルってどういう意味？

[28553: 通りすがりさん]

天王洲アイルもレベル落ちたもんだな。有明スレで張り合ってるようじゃ。

[28557: 匿名さん]

今どき天王洲アイルなんて若い子達は知ってる？

[28558: 検討板ユーザーさん]

>>28557 匿名さん
天王洲銀河劇場で知ってる人ならそこそこいるかも

[28559: 匿名さん]

>>28557 匿名さん

天王洲アイルはドラマとかCMで見て知る人やインスタでアップされてる写真見て知る人が多い。。変に人が多くないからエモい写真が撮れる映えスポットで有名。
　

[28561: eマンションさん]

アイルナンバーワンのマンションはラグナタワーかな

[28562: 管理担当]

[No.28549～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[28563: マンション検討中さん]

>>28562 マンション掲示板さん
有明ガーデンみたいな施設が、アイルにもできるといいね。それより早くスーパーできるといいね。

[28564: マンション検討中さん]

>>28548 匿名さん
まあね天王洲アイルに三笠会館経営の喜鵲老酒家があった頃は本当に良かったな。
あの店は上質ながらしっかり美味しくクセのない本当に三笠会館の実力が出た日本人ならではの中華。
しかも高級感の割に高くなかった。
お座敷天ぷらに焼肉屋も高級店があったんだよ。
本屋もなくなりやっぱりシティバンクとかコンパックがいなくなってほど良い閑散からガチの衰退感がさすがに厳しいんだよな。

[28565: 匿名さん]

>>28482 匿名さん

ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/b9134a82ceeacbaf9fa0228f32beb13d5b19...

[28566: マンコミュファンさん]

>>28564 マンション検討中さん

担々麺美味しかったですよね～。
あの頃は天王洲アイルもまだ活気があった気がします。
うちは天王洲アイル撤退して10年ちょっとになりますが、
当時はけっこう好きな町でしたよ。

[28567: 通りがかりさん]

>>28564 マンション検討中さん
日テレの汐留進出やフジテレビのお台場進出で、アイルは存在感出せなかったね。
そんな汐留も台場も寂れてきて、豊洲や有明の時代がきた感じ。
湾岸エリアも時代の波あるね

[28568: 匿名さん]

お台場は寂れかかったけど、また復活しつつあるように思う。

[28569: マンション検討中さん]

>>28568 匿名さん
大江戸温泉とビーナスがコロナで撤退したのが大きいね。

[28570: 匿名さん]

>>28569 マンション検討中さん

大江戸温泉もビーナスフォートも、コロナで撤退ではないよ

[28571: 名無しさん]

有明は汐留と並ぶ開発失敗の事例になりそうだけどね
更地から開発したとは思えない箱モノ配置と導線の酷さ

[28572: マンコミュファンさん]

>>28571 名無しさん
嫌悪施設だらけの港南の方がひどくないか？港南は臭いもあるよね。

[28573: マンション検討中さん]

有明ガーデンも開業当初厳しかったし、先客万来も盛り返せると思う。あの辺り平日は外国人多そうだし

[28574: 匿名さん]

>>28571 名無しさん

有明の行き当たりばったりの開発には、仕方ない面もありますね。

有明は過去に数々の失敗を繰り返しながら、よくここまで来たと思います。

りんかい線国際展示場駅周辺を地図で見ると残念な気持ちになります。不人気な土地だったから仕方ないんだけれど。

駅周辺を見渡すと、謎に広すぎる駅前広場・巨大テニス場・防災公園・がん研病院・ガーデン方向に直結出口のない駅構造。

これで発展させろと言う方がムリ。

[28575: 匿名さん]

続き
駅の近くに大きな病院がある場所は街が賑わいません。

[28576: 口コミ知りたいさん]

有明テニスの森駅の方が色々と便利だったりする。

[28577: 契約者さん3]

国際展示場駅じゃなくて、有明中央駅に名前変えようよ。

[28578: 匿名さん]

りんかい線有明駅でいいやん

[28579: マンション検討中さん]

今ある国際展示場駅をもっと南にビッグサイトに近づけて、有明北にもう１つ駅を作るべき。有明は湾岸線の以南以北で分断されてる

[28580: 名無しさん]

>>28575 匿名さん
豊洲があれだけ発展してるのにその言い訳は使えん

[28581: 名無しさん]

>>28565 匿名さん
そもそも2年くらい前のテナント募集が始まる段階で70区画に見直されてたから、ずっと見逃してて今更言い出してる江東区がアホなだけ
テナントは既に全区画決まってて契約ももうすぐ終わるとのこと。

[28582: 匿名さん]

>>28579 マンション検討中さん
これがゲームだったら、スタジアムエリア（有明コロシアムとか有明アリーナ）、文教エリア、商業エリア、住居エリアと綺麗に整理配置するんだけどな。
あと高速道路は地下に入れてフタする。

[28583: マンション検討中さん]

>>28580 名無しさん
豊洲に病院あったっけ

[28584: 匿名さん]

>>28583 マンション検討中さん

昭和大学江東豊洲病院

[28585: 口コミ知りたいさん]

>>28573 マンション検討中さん

今も厳しいですが、、

[28586: 匿名さん]

>>28585 口コミ知りたいさん

そうなの？

[28587: 匿名さん]

>>28584 匿名さん

？？昭和大江東病院って、駅から遠いよ。
7分くらい歩くよ？？

[28588: 匿名さん]

コバラヘッタが来月オープンするよ～

[28589: 匿名さん]

>>28587 匿名さん

でも豊洲って名称ついてるよ。

[28590: 口コミ知りたいさん]

>>28575 匿名さん
御茶ノ水なんか病院だらけだけど、意外と栄えているよ。

[28591: 匿名さん]

築地市場駅前にがんセンター、やや離れて聖路加、虎ノ門駅前に虎の門病院あるしなぁ。
やはりBRT沿線は栄えないのかね？

[28592: 匿名さん]

>>28591 匿名さん

駅のそばに大きな病院があるとと商圏が分断されて店が流行らないよ。

[28593: 匿名さん]

がん研病院もかなりの来院者と職員数なんだけど、ガーデンまで行くのはちょっと遠いんだよね。
もったいないね。

[28594: 評判気になるさん]

>>28593 匿名さん
あの道路があると心理的に遠いんだよな。
がん患者にあの排ガスは身体に毒じゃないか？

[28595: 通りがかりさん]

>>28593 匿名さん

坂になってるから余計に面倒に思ってしまうよね。

[28596: 匿名さん]

>>28579 マンション検討中さん
それはりんかい線の線路を捻じ曲げろと言ってんのか？
バカすぎて呆れるよ。

[28597: 匿名さん]

有明民だがやっぱ湾岸の星って言ったら台場なんだよなぁ
踊る大捜査線の湾岸署、ヴィーナスフォートにアクアシティ、ガンダムいるしな
あっ一部青海入ってるけど、まぁあそこいら一帯よ
ヴィーナスフォートがリメイク復活すると聞いて嬉しいもんやっぱ
デートっつったら台場ですよ

[28598: 匿名さん]

しかしフジテレビは本当古くなったな
久しぶりに子供連れて登ったよ
5階だか7階にスタジオを上から覗ける窓みたいなのあったのに塞がれちゃってるわ金取られるわで色々残念だったわ…
すごい昔だけど笑う犬とかやってた時代は賑わってたのにな

[28599: 匿名さん]

お台場が星かぁ。
ガキの頃から近場で見てるので、
随分前にブームは去ったと思ってた。
でもまだまだ修学旅行生や旅行者は来てるし、
日本全体で見たら人気のある観光地なのかもね。

[28600: 口コミ知りたいさん]

なんか懐古虫が増えてるな。秋の夜長のせいか

[28601: 匿名さん]

秋は黄昏れるのよ。許してやって。

[28602: 匿名さん]

>>28576 口コミ知りたいさん

そうですか？

有明テニスの森駅周辺に利便施設があったっけ？
駅前に畑がある。
謎過ぎる。
https://www.sharebatake.com/farms/tokyo/koto/gardenariake

[28603: 匿名さん]

ガーデンまで3分、豊洲までゆりかもめ5分189円、BRT乗り場、お台場方面バス停4分。
アリーナ、ジメックス、スモールワールド、来年はアーバンスポーツパーク。

畑は癒やしだ。勘弁してやれよ笑

[28604: eマンションさん]

>>28599 匿名さん
東京を代表する景色だからね
海外の人が回る観光スポットの一つに組み込まれてる

[28605: マンション検討中さん]

>>28603 匿名さん
アリーナやジメックスに来る時に重宝する駅、くらいのイメージかな。住むのに便利とは思わないなぁ。

あ、アリーナは新豊洲のほうが便利か。

[28606: eマンションさん]

このシーズンは有明テニスの森で東レパン・パシフィック、木下グループジャパンオープン、楽天オープンとテニスの国際大会が毎週のようにあって華やかだね

ガーデン5F水のテラスでビール飲みながらのパブリックビューイング最高だわ
有明に大満足しています

[28607: eマンションさん]

テニスとかたまに見ればいいかな

[28608: 評判気になるさん]

テニスにライブにバスケに色んなイベント。
テニスはたまにでいいね。他にも沢山あるから。

[28609: 匿名さん]

>>28605 マンション検討中さん

あなたは不便と感じるのかもしれないけど、
そう思っていない人が住んでいるから、それでいいのよ。
それ以上のコメントは、それは余計なお世話って事。

[28610: 匿名さん]

イベンターに聞いたんだけど、最近は新豊洲で降りても何もないから、
テニスの森からガーデンに寄って仲間と集合したり食事したりしてから、ってのが浸透してきてるらしいよ。
段々周知されて来たんだね。

[28611: マンション検討中さん]

>>28610 匿名さん

イベント客の御用達施設【有明ガーデン】

[28612: 匿名さん]

空きスペースにコインロッカーたくさん設置したら、
イベント客がたくさん来てくれるんじゃない？

[28613: eマンションさん]

住環境としてみたら、イベント客なんてウザいだけ

[28614: マンション検討中さん]

イベント客がうるさい気持ちも分かるけど、外から人が来ない住むためだけの場所にする方が寂れたゴーストタウン化の可能性が高まると思う
有明を街として長続きさせることを考えるなら今のスタイルの方が良いんじゃないかな

[28615: eマンションさん]

住民に犠牲を強いてまでイベント客を呼び込まないとガーデンがヤバいのか‥
なんだかドーピングしてるアスリートを連想してしまう‥

[28616: マンション検討中さん]

>>28613 eマンションさん

勿論困る事もあるけど、でも
イベントで有明に来る人達は、楽しむために来てるから、皆笑顔で幸せそうな顔して滞在しているのよ。
その笑顔の面々を見ていると、こちらも幸せな気持ちになるんだよね。

あなたも、人の幸せを素直に受け止めてあげられる人生をおくれるよう、祈ってあげるね。

[28617: 名無しさん]

>>28615 eマンションさん

有明近辺でライブやるのはガーデンは受け身でしょう笑

[28618: 匿名さん]

イベント客を当てこんで、ガーデンを作ってるんでしょ？

コインロッカー増設もいい案だと思うし、
車中泊が出来る駐車場もいいと思う。

[28619: 匿名さん]

> 外から人が来ない住むためだけの場所にする方が寂れたゴーストタウン化の可能性が高まると思う

ポジの人も↑こう言ってるんだから、イベント客がいないとガーデンがヤバいのは共有認識でしょう。

[28620: 匿名さん]

この前開業したKアリーナもボロクソに叩かれてるな。住民がいるエリアにアリーナ作るとこうなるのか。

[28621: 匿名さん]

>>28620 匿名さん

Kアリーナ、すごいんですね。

近隣施設での待ち合わせ禁止、近隣施設でのトイレ使用禁止のお願い

https://k-arena.com/news/20231019-1/

[28622: 評判気になるさん]

>>28612 匿名さん
ライブ終わりにしまって荷物出せなくなるから増設するなら外だな。
すでに4000個あるみたいだけど足りてないのかな？

[28623: 口コミ知りたいさん]

>>28618 匿名さん

辰巳とか新木場の工業地域なら車停め放題すよ

[28624: 名無しさん]

>>28613 eマンションさん

有明は住宅街ではなく、
元からイベントや倉庫のエリア。
昔の開発が頓挫して、
長く空いた土地にデベが目をつけて少しマンション建てただけの街よ？
有明に来るイベント客からしたら、
マンション住民なんてウザいだけ。

[28625: 匿名さん]

>>28624 名無しさん

さすがに施設より先に住んでるんだから主張する権利はあるだろ。テニスの森や有コロは仕方ないけど

[28626: 評判気になるさん]

>>28625 匿名さん

ビックサイトなんか、
何も無い広大な空き地の頃からあるぞ。
一昔はエムザ有明、
最近だとディファ有明とかあったしな。
ガーデンがあったところはゴルフ場だったし、
無くなったあとは池のところでザリガニ釣りが出来たそうだぞ。
新しいアリーナやジメックスのところは平成中期まで運河だったな。

[28627: 評判気になるさん]

>>28615 eマンションさん
駅からイベント施設までの導線以外にイベント客来ないから、被害1ミリま被ってませんよ。道広いし。
スカイツリー付近やら、池袋やら、東京の別地区行くたび人多くて疲れ切ってもう行きたくねえってなるくらいなんで。

[28628: マンコミュファンさん]

>>28627 評判気になるさん

よくそんなんで東京に住んでられるね～
生まれ育った場所はそんなに人いなかったの？？

[28629: 匿名さん]

>>28624 名無しさん

アタマ悪すぎて笑ってしまいました笑

[28630: 匿名さん]

>>28621 匿名さん

Kアリーナっていうから、韓国かと思ったぞ。
ネーミングセンス悪いなぁ。。

[28631: 匿名さん]

Kアリーナの隣にヒルトンとオフィスがあるから、ライブ客がそこに溜まってるんだろうなぁ。
商業施設がある有明は便利だね。

[28632: 匿名さん]

kアリーナは隣のアンパンマンミュージアムのトイレが長蛇の列で一般利用が利用できないらしい。アリーナ運営は難しい。

[28633: 匿名さん]

>>28632 匿名さん

チケット無くても中のトイレ使えるの？Kアリーナにも言えることだけど

[28634: 匿名さん]

みなとみらいのオーケーにもkアリーナ客のトイレ利用禁止の看板が。有明ガーデンはそもそもホールと一体の商業施設だからトイレ利用問題ないんだろうね。

https://twitter.com/tiny_yarou/status/1716030105531888027?s=46&t=NNaov...

[28635: 通りがかりさん]

>>28634 匿名さん
待ち合わせ・居座りは分かるけど、トイレは勘弁してやれよ…

[28636: 匿名さん]

有明ガーデンもシアターもアリーナもトイレたくさんあるしKアリーナの話されても大変ですねとしか。コンビニトイレも混むかもしれないけど周辺住民は普通に自宅のトイレ使えばいいでしょ。

[28637: 通りがかりさん]

シアターでライブやる演者の曲を流してあげる商業施設は、初めての体験。
テンションアゲるよね。

[28638: 口コミ知りたいさん]

>>28632 匿名さん
アンパンマンミュージアムにはチケットがなくても入れるエリアがあって、そこではパン屋とか土産物屋とかがある。なので、トイレもある。

[28639: 通りがかりさん]

>>28637 通りがかりさん
スミフにしてはユーザー目線で良い施策だと思うね。
変な音楽を流さないでくれって、イオンスタイルのご意見に書かれてたのは、イオンかわいそうと思ったけど。

[28640: 匿名さん]

その都度JASRACに金払ってるんだね。様々なアーティストが来るから大変だ

[28641: マンション掲示板さん]

変な音楽w

[28642: 通りがかりさん]

>>28640 匿名さん

そんな手間をかけてもらって感謝だね。

[28643: 匿名さん]

あの国の音楽とか流れるってこと？嫌だなぁ

[28644: eマンションさん]

>>28634 匿名さん
Kアリーナの客であってスーパーの客ではないのだから仕方ないよねとは思います。

[28645: 評判気になるさん]

>>28643 匿名さん

何がイヤなの？

[28646: 匿名さん]

ネガは元々心が狭いから許してやれよ

[28647: マンション掲示板さん]

日常利用する側としてはどんな音楽がかかってようが関係ないよね。

[28648: 匿名さん]

音楽に国境はないよ。

[28649: 匿名さん]

まったりしてるときに「うっせぇわ」かかったらやだなぁ

[28650: マンション掲示板さん]

大した音量じゃないでしょ。