有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[28481: 名無しさん]

プリクラ屋で新陳代謝ってwwwwwwwwww

[28482: 匿名さん]

2月開業でテナントが埋まってないならもう間に合わないんじゃないかな。

[28483: 匿名さん]

汐留、豊洲市場、有明と散々な感じだな。。

[28484: 口コミ知りたいさん]

>>28483 匿名さん
ららテラスの晴海も仲間に入れてあげて

[28485: eマンションさん]

豊洲と台場にデッカい商業施設群がある中でテナント誘致苦戦はしょうがない。ベテラン三井が手がける晴海ららテラスが物語ってる。商業施設3年生のすみふとしては頑張ってるよ。

[28486: マンション検討中さん]

>>28485 eマンションさん
アリオやスナモがあるから東側の民族もわざわざこないよね。
晴海テラスは住民専用モールだから参考にならなそう

[28487: 匿名さん]

>>28484 口コミ知りたいさん

お、晴海もか（笑）
今はそのラインはいまいちだけど、
いつか賑わうといいな。
俺は前向きに応援してるよ。

[28488: 匿名さん]

ららテラスはこじんまりしてて、近隣住民にはちょうど良いよ。

今、トリトンのそばに住んでるけど、
DAISO→トモズ→銀行ATMで記帳→セブンイレブン(くまざわ書店)or成城石井→プチマルエツと一つの建物で買い物が済む。

[28489: 匿名さん]

買い物動線が短いのは、忙しい主婦には助かる。
だからトリトンの中には保育園や学童施設が複数ある。

ららテラスも同じ事が言える。
夕食作るのが大変だったら気楽なレストラン。
テイクアウトも出来るし、買い物してる間に出来上がる。

[28490: 匿名さん]

ロイホ羨ましい。頑張ってるとかユーザーには関係ないな。迷惑だから手を出すなと言いたい

[28491: 匿名さん]

11/3から値上げ
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/spa-izumi/news/news_detail...

[28492: マンション比較中さん]

>>28483 匿名さん
> 汐留、豊洲市場、有明と散々な感じだな。。

羽田もです

[28493: 匿名さん]

>>28483 匿名さん

もう観光客の爆買いも期待出来ないし、人口も減少していく。
新たな商業スポットの難しさを感じます。

今ある人気商業施設をどうリニューアルしていくかなんだと思う。

[28494: マンション掲示板さん]

>>28492 マンション比較中さん
羽田は悲惨散々だな。さらにまずい

[28495: 匿名さん]

>>28493 匿名さん
横浜のみなとみらいのマークイズに学ぶしかない。デートでも使える、レジャーもできる。そんな場所にしたいね

[28496: 通りがかりさん]

>>28492 マンション比較中さん

羽田空港は今は旅客数多いよ？

[28497: 匿名さん]

>>28496 通りがかりさん

羽田エアポートガーデンのことかな

[28498: 通りがかりさん]

>>28492 マンション比較中さん
間も無くグランドオープン予定のイノベーションシティもテナント的にはエアポートガーデンより。。てなかんじやけども。

[28499: eマンションさん]

>>28495 匿名さん
マークイズはデートで使えるけど、有明ガーデンはデートでいきたい？

[28500: 口コミ知りたいさん]

>>28499 eマンションさん
むしろ有明ガーデン、デートしてるカップルだらけですよ。

[28501: マンション比較中さん]

>>28500 口コミ知りたいさん

マジか。。それ哀しすぎる。。

[28502: 匿名さん]

>>28499 eマンションさん

有明ガーデンでデートで何するの？やること思い浮かばない。

[28503: eマンションさん]

>>28501 マンション比較中さん
初めてのデートが有明ガーデン？

[28504: 匿名さん]

修学旅行生だろ？
昔のお前らと一緒で
甘酸っぱくていいじゃん。

[28505: マンション掲示板さん]

マジレスするとライブとかイベントに来てる客にカップルが多いと思う
またはお台場やチームラボで遊んだついでの買い物とかかな

[28506: eマンションさん]

社会人のデートで有明ガーデン連れてこられたら、結構戸惑うよな。

[28507: 匿名さん]

中高生なら分かるが大人になって有明でデートは無いわ。

[28508: 匿名さん]

有明ガーデン、千客万来、ららテラス晴海
湾岸エリアのイマイチな商業施設3兄弟になりそう。

[28509: マンコミュファンさん]

>>28508 匿名さん
東の民族はアリオやスナモが止めちゃうのが辛いね

[28510: マンコミュファンさん]

>>28508 匿名さん
有明、豊洲、晴海とバランスがいいですね

[28511: 匿名さん]

ららテラス晴海は、
何も無い晴海5丁目にも関わらずこれ？って思うぐらい残念な感じ。
でもこれからたくさんの人達が住んで利用する施設なんだから、
良くなるように応援してやろうぜ。

[28512: eマンションさん]

>>28506 eマンションさん
参考になるが輝いてます！

[28513: 匿名さん]

社会人のデートでオッケーな商業施設って逆にどこや。

[28514: 匿名さん]

>>28513 匿名さん

東京ミッドタウンとか表参道ヒルズとかじゃね？
ららぽーとや有ガーではないことは間違いない。

[28515: 検討板ユーザーさん]

>>28514 匿名さん
その辺は中年以上向けの施設という感じだよ。有明ガーデンの方がデート向きじゃない？実際有明ガーデンはカップル多いのが物語ってると思う。

[28516: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

追い討ち。有明アリーナはあの立地でよくやってるよな。ネーミングライツも不要？
https://news.yahoo.co.jp/articles/c345ac97c1708d70672576cf5901bb8871de...

[28517: eマンションさん]

>>28514 匿名さん
やっぱ子連れ多すぎると、デートの雰囲気壊れちゃうよね。
飲食店入って隣の席で、赤ちゃんギャン泣きしてるとかは辛い

[28518: マンション検討中さん]

>>28514 匿名さん
で考えてもらったいいと思うんですけど、そもそもターゲットが違うんでないかと。

[28519: 名無しさん]

外野があーだこーだ言っても、自分にとって使い勝手がいいならそれでよし。

[28520: 検討板ユーザーさん]

>>28518 マンション検討中さん
マークイズはデートもファミリーも使えるのはどうしてだろう？

[28521: 匿名さん]

>>28517 eマンションさん

妻が珍しく出かけたい気分らしく、気持ちよく散歩して、食事に行きたいとのオーダーだったので、品川駅から歩いて天王洲運河沿いを散歩してTYハーバー。テラスの気持ち良いこの時期はここ、大変オススメ！

[28522: 評判気になるさん]

>>28521 匿名さん
デートに使えるけど、ファミリーに使えないんだよね。
デートにもファミリーにも使える場所が理想

[28531: 匿名さん]

俺、15年前に天王洲アイルで働いてたけど、
通勤が面倒だったよ。
相変わらずT.Y.HARBORしか無いのね。
さくら水産やこだわり山はまだあるのかな？
担々麺が美味い店あったけど、もう無いだろうな～。
天王洲って、昭和末期から平成初期にかけて流行った、
空き倉庫をちょっとデザイン良くしてオシャレ（当時風に言うとシャレオツ）っぽく見せた町だよね。

[28534: 匿名さん]

天王洲アイルって、シェ松尾ってあったよね。

[28539: 通りがかりさん]

有明には子連れのお店しかないよ。

[一部テキストを削除しました。]

[28540: 匿名さん]

>>28539 通りがかりさん
ご存知ないのかもしれないですが、有明ガーデンはデート向きのお洒落なお店たくさんありますよ。

[28543: 匿名さん]

>>28540 匿名さん

天王洲アイルをバカにできるくらいお洒落な店がある有明のお店を紹介してください。

[28544: マンション掲示板さん]

>>28543 匿名さん
港南ネガさんTYハーバばっかりやん。毎度。
昔よく行ったわ。
ガラガラで最高だったよ。

まあ今はオープンエアのお店も増えたしね、忘れた頃にランチ程度で十分だわ

[28545: 管理担当]

[No.28523～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[28546: 口コミ知りたいさん]

>>28544 マンション掲示板さん

そこしか無いのは皆知ってるから大丈夫！

[28547: 通りがかりさん]

>>28543 匿名さん
アイルはスーパーないよね。どうやって自炊するの？

[28548: 匿名さん]

天王洲アイルをあんまり虐めるなよ。
湾岸エリアとあまり言われてない黎明期から頑張ってきた町なんだから。

[28550: eマンションさん]

>>28549 匿名さん

やっぱり有明の方がいいね！

[28551: 匿名さん]

アイルってどういう意味？

[28553: 通りすがりさん]

天王洲アイルもレベル落ちたもんだな。有明スレで張り合ってるようじゃ。

[28557: 匿名さん]

今どき天王洲アイルなんて若い子達は知ってる？

[28558: 検討板ユーザーさん]

>>28557 匿名さん
天王洲銀河劇場で知ってる人ならそこそこいるかも

[28559: 匿名さん]

>>28557 匿名さん

天王洲アイルはドラマとかCMで見て知る人やインスタでアップされてる写真見て知る人が多い。。変に人が多くないからエモい写真が撮れる映えスポットで有名。
　

[28561: eマンションさん]

アイルナンバーワンのマンションはラグナタワーかな

[28562: 管理担当]

[No.28549～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[28563: マンション検討中さん]

>>28562 マンション掲示板さん
有明ガーデンみたいな施設が、アイルにもできるといいね。それより早くスーパーできるといいね。

[28564: マンション検討中さん]

>>28548 匿名さん
まあね天王洲アイルに三笠会館経営の喜鵲老酒家があった頃は本当に良かったな。
あの店は上質ながらしっかり美味しくクセのない本当に三笠会館の実力が出た日本人ならではの中華。
しかも高級感の割に高くなかった。
お座敷天ぷらに焼肉屋も高級店があったんだよ。
本屋もなくなりやっぱりシティバンクとかコンパックがいなくなってほど良い閑散からガチの衰退感がさすがに厳しいんだよな。

[28565: 匿名さん]

>>28482 匿名さん

ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/b9134a82ceeacbaf9fa0228f32beb13d5b19...

[28566: マンコミュファンさん]

>>28564 マンション検討中さん

担々麺美味しかったですよね～。
あの頃は天王洲アイルもまだ活気があった気がします。
うちは天王洲アイル撤退して10年ちょっとになりますが、
当時はけっこう好きな町でしたよ。

[28567: 通りがかりさん]

>>28564 マンション検討中さん
日テレの汐留進出やフジテレビのお台場進出で、アイルは存在感出せなかったね。
そんな汐留も台場も寂れてきて、豊洲や有明の時代がきた感じ。
湾岸エリアも時代の波あるね

[28568: 匿名さん]

お台場は寂れかかったけど、また復活しつつあるように思う。

[28569: マンション検討中さん]

>>28568 匿名さん
大江戸温泉とビーナスがコロナで撤退したのが大きいね。

[28570: 匿名さん]

>>28569 マンション検討中さん

大江戸温泉もビーナスフォートも、コロナで撤退ではないよ

[28571: 名無しさん]

有明は汐留と並ぶ開発失敗の事例になりそうだけどね
更地から開発したとは思えない箱モノ配置と導線の酷さ

[28572: マンコミュファンさん]

>>28571 名無しさん
嫌悪施設だらけの港南の方がひどくないか？港南は臭いもあるよね。

[28573: マンション検討中さん]

有明ガーデンも開業当初厳しかったし、先客万来も盛り返せると思う。あの辺り平日は外国人多そうだし

[28574: 匿名さん]

>>28571 名無しさん

有明の行き当たりばったりの開発には、仕方ない面もありますね。

有明は過去に数々の失敗を繰り返しながら、よくここまで来たと思います。

りんかい線国際展示場駅周辺を地図で見ると残念な気持ちになります。不人気な土地だったから仕方ないんだけれど。

駅周辺を見渡すと、謎に広すぎる駅前広場・巨大テニス場・防災公園・がん研病院・ガーデン方向に直結出口のない駅構造。

これで発展させろと言う方がムリ。

[28575: 匿名さん]

続き
駅の近くに大きな病院がある場所は街が賑わいません。

[28576: 口コミ知りたいさん]

有明テニスの森駅の方が色々と便利だったりする。

[28577: 契約者さん3]

国際展示場駅じゃなくて、有明中央駅に名前変えようよ。

[28578: 匿名さん]

りんかい線有明駅でいいやん

[28579: マンション検討中さん]

今ある国際展示場駅をもっと南にビッグサイトに近づけて、有明北にもう１つ駅を作るべき。有明は湾岸線の以南以北で分断されてる

[28580: 名無しさん]

>>28575 匿名さん
豊洲があれだけ発展してるのにその言い訳は使えん